Перейти к содержимому


Ответ в ЖК "Седова 14б" / ЖК "Богатяновский" СДАН


Опции

  • Анти-спам: выполните проверочное задание
  или Отмена


Последние 10 сообщений

canibus

Отправлен Сегодня, 01:02

.... 100 т.р. ...... 140 т.р ..... 

 

Что "в лоб", что "по лбу"....


60 - красная цена для этого "Чрева Ростова" района...

А, дом построен лучшим застройщиком Ростова, ну ок, 70... это самый потолок (учитывая епенячий уклон)

 

ЗЫ - Да, и нарезку привести в адекват (никаких 150 квадратов) - благо большое количество санузлов позволяет перепланировать.

Если, конечно, у уважаемой строительной компании есть желание распродать дом в ближайший год...


777dvrvip777

Отправлен Сегодня, 00:14

100 т.р это первый и второй жилые этажи. 140 т.р это последний этаж.


Отправлен Вчера, 19:11

Там продано насколько мне известно всего 4 квартиры. 3 квартиры по 150 м2 и одна которая занимает половину этажа. Все остальное не продано.

да так и есть. Провал стратегии Кристины. Странно что цена стоит 100 -140тыр на сайте. Левченко похоже оторвался от реальности.

777dvrvip777

Отправлен Вчера, 16:58

Там продано насколько мне известно всего 4 квартиры. 3 квартиры по 150 м2 и одна которая занимает половину этажа. Все остальное не продано.


Отправлен Вчера, 14:06

Даже по 40 тыр все квартиры бы не продались за столь короткий срок, из за их огромных размеров. Аферисты.

Отправлен Вчера, 13:59

Из реестра видно, что за 10 дней продались все квартиры. Это что, овощи на рынке? Или горячие пирожки? Или Кристина стала продавать эти квартиры по 40 тыс кв.м? На лицо что-то тут не то.

canibus

Отправлен Вчера, 11:37

Я тоже, честно говоря, не верю, что все продано. Квартира стоит 15 миллионов в среднем, их 19 штук...

Допустим за эту цену могли продаться на верхних этажах, где вид на Дон и потолки 3,3 метра

Но кто будет покупать за такую цену на нижних этажах, особенно восточную половину, на окно в окно в соседним хрущем.

Да и западная часть на нижних этажах будет дышать всеми выхлопами оживленной трассы.

Кто станет платить 15 лямов за нижние этажи чтобы жить все время с зашторенными (чтобы не пасли) и наглухо закрытыми окнами (чтобы не дышать газами)?

По демпинговой цене и минимальной нарезке - возможно, по 100 тыр квадрат при тотале 150м - "не верю" (Станиславский)


Странно, что должно быть там 19 квартир а договоров долевого участия несколько больше.

 

Там же еще сколько-то парковочных мест, может они имеются ввиду?


Good-luck

Отправлен Вчера, 10:41

каким образом перевод объектов долевого участия на физическое лицо, помогает минимизировать налогообложение

Квартира «продаётся» на этапе расчистки участка некоему «инвестору» по три копейки за метр. В процессе стройки цена логично повышается. Реальному дольщику предлагается эта квартира уже по переуступке и на выбор два варианта действий: указать заниженную сумму в договоре (те самые три копейки за метр) или указать реальную, а «инвестору» сверху 13% разницы для погашения подоходного. Многие люди из экономии выбирают первый вариант (незаконный, опасный и несущий кучу возможных рисков в будущем!) Застройщик, поскольку продал эту квартиру давно и практически без прибыли, показывает шиш налоговой инспекции.

Совершено не утверждаю, что такая схема используется этим застройщиком или каким-либо другим. Это вообще все моя фантазия.

Aleksey Oleynikov

Отправлен Вчера, 10:25

Ну если бы была переуступка, она и регистрируется как уступка в подобной выписке. Лучший вариант разобраться тем кто жаждет, заплатить Росреестру 600 или 700р и заказать выписку по договорам с именами купивших :) 


GriZZley

Отправлен Вчера, 09:53

Насколько мне неразумному видно, и то и другое, подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Причем из открытых данных, вы не сделаете вывод о пропорциях, что и с кем заключено. Поэтому утверждать на основании данных Росреестра, что проданы самому себе, как физлицу, по меньшей мере - не очевидно.

 

Кстати про уменьшении налогов, это вообще мимо денег.

Государственная пошлина является обязательным платежом, по своей природе сбором, регулируется главой 25.3 Налогового Кодекса РФ, но к налогам не имеет ни малейшего отношения.


Просмотр темы полностью (откроется в новом окне)


© 2006-2018 Новостройки Ростова-на-Дону. Недвижимость и Строительство. Застройщики Ростова и новости для желающих купить квартиру в новостройке. Информация, размещенная на данном форуме, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ. Все права защищены. При копировании информации с Форума Ростова-на-Дону активная ссылка обязательна.

НОВЫЕ ПУБЛИКАЦИИ ForumRostov

ЖК "Звезда Столицы" - ЖК "Сказка" - Застройщики - ЖК "Вест Сайд" - ЖК Пятый Элемент - ЖК Первый - ЖК Сердце Ростова - ЖК Красный Аксай - ЖК Западная резиденция - ЖК Сельмаш - ЖК Центральный - ЖК Династия - ЖК Соборный - ЖК Аврора