Перейти к содержимому



Ответ в Застройка Комарова


Опции

  • Анти-спам: выполните проверочное задание
  или Отмена


Последние 10 сообщений

Aleksey Oleynikov

Отправлен 23 Май 2018 - 13:10

Меня тоже порадовало мнение товарища из статьи. Потоки воздуха, лёгкие Северного... В той части которую сносить будут, деревьев то нет по сути... лёгкие города без зелени - это как у курильщика со стажем 40 лет? 

 

Я конечно плаваю в понимании течений рек, воздушных потоков и нагревательных элементов из которых состоят все крыши строений, но по карте мне непонятно как завязан бульвар Комарова с Ростовским морем и Темерничкой. 


Отправлен 23 Май 2018 - 03:59

Северный превращают в гигантскую печь: ростовский урбанист рассказал о минусах застройки Комарова
 отметил эксперт в области градостроительства.

 

Нет — свежему воздуху

Самое главное, о чем, видимо, забыли при разработке плана застройки, это то, что бульвар — «легкие» всего огромного Северного жилого массива, считает эксперт.

— Бульвар при проектировке СЖМ был заложен самым первым. И он был не просто пешеходной зоной, а нес функцию экологического коридора, соединяя долину реки Темерник и Ростовское море, — говорит Александр.

Благодаря бульвару и его озеленению потоки воздуха распределялись так, что весь Северный обеспечивался прохладным и чистым воздухом.

А высотки, которые планируют построить на Комарова, по словам Водяника, просто «разорвут» потоки воздуха.

— Здесь мы увидим обычные чемоданы с ручкой (имеет ввиду будущие высотки — прим. ред.). Ведь у нас не думают о том, что город — тоже живое сооружение, в котором двигаются свои воздушные потоки, — продолжает эксперт.

 

Повышают градус

Плоские крыши будущих домов, которые мы видим на рисунке проекта, тоже внесут свою ложку дегтя в экологию района. Летом кровли будут накаляться так, что квартиры под ними превратятся в духовки. Не стоит также забывать и о других типовых высотках и магазинах на Комарова.

— Там везде невероятно плоские поверхности. Они накаляются и начинают работать как печи. У крыш — сумасшедшее тепловое излучение. Его создают все здания вокруг. Возьмите для примера тот же «О*кей»! Эти плоские, пустые нагревательные элементы на зданиях в Ростове почему-то принято называть крышами, — комментирует Александр Водяник.

Учитывая все это, воздух в районе буде становиться все грязнее.

— И тут даже деревья не спасут. Озеленение на Северном — чисто для красоты, практического толку от него как от котиков в интернете, — продолжает Водяник.

 

 

При этом эксперт говорит, что при правильном подходе на Комарова, 28 можно было бы возвести дома, которые не портили бы экологию в районе.

— К примеру, в некоторых европейских странах используют фасадное покрытие, которое поглощает углекислый газ из воздуха. У нас о таком даже не знают, — отмечает Водяник.

По проекту застройки, утвержденному 17 мая, на первом этаже одной из высоток будет детсад на 48 мест. Рядом с двумя многоэтажками построят здание общественного назначения: в нем расположатся детский центр, банк, МФЦ, магазины для дома, кофейни, центр семейного развлечения. А на крыше этого здания будет площадка детского сада и зона для отдыха жильцов.

 

источник

нет. высотки на бульваре конечно как х$# на лбу.  но чушь про экологию, лёгкие и особенно "нагревательные элементы - крыши" повеселил.  задумывался бульвар в те времена когда ни о какой экологии думать было не принято. это чисто "градостроительное решение" - зона отдыха. космические технологии фасадов поглощающих углекислый газ (собственно чистый  со2 мне кажется не самая большая проблема городов) это круть. видимо испытания перед покорением марса))) а уж греющиеся плоские кровли вне конкуренции. скатные типа не греются?))))))))


Отправлен 23 Май 2018 - 03:50

У меня близкий человек работает в Архитектурном Бюро, которое готовило данный проект, и несмотря на то, что этот человек кипятком писается от капитального строительства с наплевательским отношением к экологии и инфраструктуре, от злых комментариев в сторону этого проекта этот человек писается не меньше. Проект не ухудшает состояние бульвара, в него изначально включен проект облагораживания его и прилегающей территории. Ну и возвращаясь к реалиям современности - кто будет вкладывать деньги в парк? (не смотрите только на Галицкого). Чтобы привлечь инвестиции нужно что-то, и лучше это будет ЖК в котором подумали о Бульваре и отталкивались от него, нежели воткнули стеклянный ТРЦ и до-свидания. https://www.rostov.k...e/news/3118526/
 

"проект" и реализация это далеко не одно и тоже. корректировки проекта в стадии р (уже исходно очень отличной от эскизов) никто не отменял))) а вкладывать бабло в то что не продастся застройщик не будет, "и так раскупят"


karabass

Отправлен 22 Май 2018 - 22:24

Лучше этого суперпроекта, который не даст пробиться зимнему солнцу в дом ветеранов, буду считать проект застройки стоянки с юга ЖК 75-этажным небоскребом Ростов-сити.

karabass

Отправлен 22 Май 2018 - 22:19

К слову, чтобы тут не думали люди, я не какой-то засланный, для защиты, казачок


Вот теперь убедил.

в бюро, которое проектировало этот ЖК работает мой близкий знакомый


Практически у каждого здесь так.

именно проект он считает очень даже не плохим, и я не могу не согласится


А вот это уже паливо, Карл.

Владислав Олейников

Отправлен 22 Май 2018 - 15:44

А как чудесно деткам будет гулять на крыше двадцатиэтажного небоскреба, вместе с жителями еще 442 квартирок - описать словами даже и невозможно.

 

Ахаха. Серьезно? Я понимаю критику, но когда путаются в таких вещах - это смешно.
Стилобат (два общественных "этажа", являющиеся основанием ЖК) является в том числе двором ЖК, а не крыши самих "небоскребов". и если смотреть на Рендеры, по сравнению со многими "свечками", всё же, площадь под этот двор отведена достаточно неплохая. 
Насчёт садика согласен, считаю что мест мало, но тут в порос скорее в нормативах. В "нормальных" садиках очень строгие требования по размеру помещений/площадок и количеству детей, и чтобы сделать садик более вместительным, видимо, пришлось бы что-то значимое, допустим для заказчика проекта, "выпилить".

К слову, чтобы тут не думали люди, я не какой-то засланный, для защиты, казачок, я высказываю свое мнение, основываясь на своем видении множества отвратительнейших ЖК в разных местах Ставрополя, Краснодара, Ростова (те города, где жил/живу/есть родственники), + в бюро, которое проектировало этот ЖК работает мой близкий знакомый, (который НЕ занимался проектом и потому прохладен к нему!), с которым у нас схожие мнения, и обычно "свечки" и "муравейники" он поливает желчью. Тут же, не смотря на некоторые мелочи, именно проект он считает очень даже не плохим, и я не могу не согласится. По моему видению, если что-то и будут строить в этом месте, этот проект очень даже не плох. 


karabass

Отправлен 22 Май 2018 - 08:55

Новенькая инициатива о запрете строительства на сайте активный Ростовчанин.
 
http://ar.rostov-gor...nitiatives/1256

Такое очучение, что инициативу создали застройщики Комарова...вопрос поставлен так (точнее не поставлен), что голосуя За, поддерживаешь строительство.

Dzhelina

Отправлен 22 Май 2018 - 08:38

Новенькая инициатива о запрете строительства на сайте активный Ростовчанин.

 

http://ar.rostov-gor...nitiatives/1256

 

17 мая в восхищенных тонах администрацией города анонсирован зашкаливающий по степени своей циничности проект строительства высоток на бульваре Комарова, рядом с уже построенным монстром -торговым центром "Парк". Очень красиво расписано, что на территории бульвара, от парковой зоны которого и так уже мало что осталось, будет детский садик аж на 48 детей (это то в сердце двухсоттысячного Северного) и множество еще таких чудес, что весь Ростов будет приезжать и плакать навзрыд от умиления. А как чудесно деткам будет гулять на крыше двадцатиэтажного небоскреба, вместе с жителями еще 442 квартирок - описать словами даже и невозможно.
При том что через дорогу, в тени тихих дворов еще советского, десятиэтажного Северного, еще когда города строились для людей, а не для властвующих бандитов, так вот в этих дворах территорию детского садика уже втихаря отжали под очередные двадцатиэтажки.
Дорогие Ростовчане, не дайте загнать себя и своих детей в каменные мешки небоскребов и торговых центров, поддержите запрет на застройку бульвара Комарова.

 


karabass

Отправлен 21 Май 2018 - 23:49

Козлы продолжают уродовать город за деньги. Вчера видео смотрел двух блогеров из Питера, которые приезжали в Ростов, так вот они правильно заметили отличие нашей застройки по сравнению со своей. Говорит...в Питере есть исторический центр, советские районы и спальные современные по окраинам одноликие, а в Ростове едешь среди частного сектора и вдруг свечка 16 этажей, или фавеллы среди многоэтажек... согласно этой традиции абсурда, поддерживаемой аржитектурой города, будет и на бульваре и рядом в ста метрах, среди девятиэтажек два комплекса по 26 этажей. С чем всех и можно поздравить.

Владислав Олейников

Отправлен 21 Май 2018 - 15:09

Северный превращают в гигантскую печь: ростовский урбанист рассказал о минусах застройки Комарова

От этой статьи, к слову, знакомый и писался) особенно от комментариев к ней в духе "чтобы вы все сдохли, кто убивает наши легкие!".

На защите проекта, к слову, негатив высказывал только один человек - тот, кто проиграл конкурс на проектирование в данном месте. И основной негатив был про внешний вид (отделку, цвета) зданий. Почему автор статьи про разорванные легкие Северного не выступал там мне, честно, интересно. Ему видимо было что сказать. А сейчас все эти слова создают только хайп, на который, не разобравшись, ведутся люди, высказывая "мысли", которые я привел выше.

Повторюсь, насколько я знаю "из первых уст" - зелень на Бульваре не трогается, а наоборот - дополняется. В том числе и "инфраструктурой" вроде лавочек, площадок, дорожек. Строится будет ЖК на территории, как понял, "Мвидео" и её парковки. Или у нас нынче парковка - это легкие?) В наших реалиях вполне возможно, что так считают. Ну и о том, что М.видео и парковка греются ничем не меньше крыш домов, только температура эта на уровне Бульвара, а не на высоте 28 этажей - не сказано в заметке. И о том, что будет "парилка" на последних этажах, при том, что во всех высотках делается технический этаж, отделяющий жилые этажи от крыш, автор заметки тоже видимо не знает.

Ну и в конечном итоге - проект это проект. Если все сделают по нему - будет, я уверен, всем хорошо. А вот если сделают "как всегда"... Допустим, тоже бюро проектировало реконструкцию Большой Садовой. И по проекту должно быть так:
 

3.jpg1502265222_1497378408_94.jpg

 

А по факту, "Зачем такие качественные, долговечные лавочки? вон дешевле в 2 раза!! Плитка какая-то дорогая, давайте вон попроше че положим. И зачем под плитку арматуру? Песок! Чтобы дождик "уплотнил" - и всё! Решетки под деревьями? Чтобы ходить можно было и вода стекала? Пффф, для этого есть дорога и те "провалы", которые выше обозначенный песок под плиткой образуют! И в итоге имеем то, что растянули до 2022 и будет выглядеть далеко не как на картинке.
 


Просмотр темы полностью (откроется в новом окне)


© 2006-2018 Новостройки Ростова-на-Дону. Недвижимость и Строительство. Информация, размещенная на данном форуме, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ. Все права защищены. При копировании информации с Форума Ростова-на-Дону активная ссылка обязательна.

НОВЫЕ ПУБЛИКАЦИИ ForumRostov

ЖК "Звезда Столицы" - ЖК "Сказка" - Застройщики - ЖК "Вест Сайд" - ЖК Пятый Элемент - ЖК Первый - ЖК Сердце Ростова - ЖК Красный Аксай - ЖК Западная резиденция - ЖК Сельмаш - ЖК Центральный - ЖК Династия - ЖК Соборный - ЖК Аврора