Перейти к содержимому



Ответ в ЖК "Первый"


Опции

  • Анти-спам: выполните проверочное задание
  или Отмена


Последние 10 сообщений

Отправлен 26 Май 2018 - 21:35

В ситуации с покупкой кладовки существует некий диссонанс...в теории на ее покупку нужны дополнительные деньги, но покупатель с большим количеством денег возможно и не заинтересуется покупкой квартиры в Первом.

 

Да, может и так.

Но в Суворовском жильцы покупают офисы у себя в цоколе по 10кв.м. и используют как кладовку, и все офисы раскуплены :) деньги есть у жителей Суворовского.

В ЖК Первом трёшки по 4400т.р., думаю могут себе позволить кладовочку за 200т.р., а двушки по 3400т.р.. Понятное дело, что хочется еще парковочку за 600т.р.

Я смотрел в офисе Первого беглым взглядом - часть кладовок в каждом подъезде уже раскуплена , самые мелкие куплены по 4,5кв.м.


karabass

Отправлен 26 Май 2018 - 10:26

Это намного лучше, чем 8 лет был бы завален балкон :)


В ситуации с покупкой кладовки существует некий диссонанс...в теории на ее покупку нужны дополнительные деньги, но покупатель с большим количеством денег возможно и не заинтересуется покупкой квартиры в Первом.

Отправлен 25 Май 2018 - 22:09

Два дня назад из кладовки достал почти новый горный велосипед, который регулярно ограничивал доступ к консервации на протяжении восьми лет, с тех пор как был подарен сыну, при этом далее трех метров от кладовки не отъезжая. Для накачки колес на велосипеде пришлось реанимировать ножной насос, пролежавший более 10 лет без движения. Даже не знаю...стоили эти усилия того, что бы проехать около 10 км. на велике по Пушкинской и Б.Садовой. Или стоило этот велосипед продать, когда он перестал интересовать сына.

 

Это намного лучше, чем 8 лет был бы завален балкон :)


karabass

Отправлен 25 Май 2018 - 18:05

Велосипеды


Два дня назад из кладовки достал почти новый горный велосипед, который регулярно ограничивал доступ к консервации на протяжении восьми лет, с тех пор как был подарен сыну, при этом далее трех метров от кладовки не отъезжая. Для накачки колес на велосипеде пришлось реанимировать ножной насос, пролежавший более 10 лет без движения. Даже не знаю...стоили эти усилия того, что бы проехать около 10 км. на велике по Пушкинской и Б.Садовой. Или стоило этот велосипед продать, когда он перестал интересовать сына.

Отправлен 25 Май 2018 - 12:56

Ну тут смотря из каких критериев исходить, если от собственных убеждений - может быть. Если от того что предлагает рынок, то в сравнении с остальными предложениями у комплекса масса преимуществ за те же деньги

 

ну скорее из общепринятых стандартов  более менее развитых стран мира))))

 

 

 

Их к сожалению везде мало. Хотя в Первом чуть около 35% перекрывается парковками, если учесть, что у комплекса хорошая развязка по общественному транспорту, то не будет уж такого коллапса, как на Извилистой или в левенцовке.

 

 

"развязка" и так стоит намертво утром и вечером, и расширения  проезжей части не планируется (если от каменки в сторону рижта ещё реально. то в других направлениях нереально физически)

 

 

 

Ну для начала, нельзя сравнивать затраты на заливку условной кладовой на земле без ничего и затраты на наличие таких помещений внутри комплекса, это разные вещи совсем. Во вторых застройщик заводит туда электричество. В третьих с чего Вы решили что застройщик обязан продавать по себестоимости, даже если она ниже? Застройщик строит чтобы зарабатывать, а наличие такой плюшки, это очень весомый аргумент. 

В четвертых, одно дело когда Вы считаете стоимость квадратного метра за 40 квадратов и за 4 квадрата, в абсолюте это разные суммы и заплатить 120-200т.р. я бы вполне был готов за возможность выкинуть все лишнее из квартиры и иметь к нему доступ в любое время не выходя из дома. 

 

1) монолит в земле и выгнаный вверх каркас естественно различается в себестоимости, вот только  кто мозгов у менеджеров  нету. москва давно уже  делает "дворы" выше уровня земли. а "в  помещениях под двором" парковки и прочее ( ну это не ширпотребовские комплексы правда. но они существуют)

2) продавать по себестоимости никто не обязан ничего, исключительно по цене которую будущий хомячёк готов выложить за сыр)))

3) это всё ко второму пункту )))

 

 

 

Я не считаю, что ему кто-то поет оды. Люди пишут о недостатках комплекса, я и ещё некоторые, удя по всему уже дольщики, пишут о достоинствах. У каждой стройки есть плюсы и минусы и если освещать одно, так нужно освещать и другое.

"так слона не продашь"  (с)))))

 


Отправлен 25 Май 2018 - 12:48

Чертеж первого этажа у строителей на стройке посмотрел. На чертеже видна мойка прямо в колясочной, а также виден туалет для консьержа (отдельное помещение со входом из колясочной, в котором унитаз и раковина). При распросах у строителей - они подтверждают, что будет мойка такая, но както неуверенно :) . Но никто никаких гарантий не дает, что будет именно так реализовано. Мойка для колес колясок и велосипедов, а также для лап животных :)

вероятнее всего это "посмещение хранения уборочного инвентаря"  там уборщица будет хранить швабры и набирать воду, а не вы велосипеды мыть))))))


Отправлен 25 Май 2018 - 11:44

Большинство планировок квартир от двух комнат позволяют обустроить гардеробную внутри квартиры и хранить там не хлам, а нужные предметы сезонного или периодического использования. Хлам надо выбрасывать, ибо он никогда не будет использован по той причине, что легче будет купить новое, чем найти нужное среди хлама.
Но согласен с Вами, хозяин везде барин своей судьбы.

 

Велосипеды, детскую коляску (которая пригодится через 1-2 года еще раз), зимние автоколеса, сноуборд и лыжи сложно хранить в гардеробной :)

На балконе можно. В гараже - идеально! Кладовка - хороший компромисс.

И жильцам-соседям лучше, чтобы не с ними рядом свой велосипед тащили в лифте на 25й этаж, а в кладовую.

Колясочная будет забита под завязку в 2 этажа велосипедами и колясками  это по опыту других ЖК. Даже велосипеды если подвешивать, многие оставляют там велосипеды круглый год зимовать и коляски детские для следующего ребенка на пару лет :) Поэтому колясочная не спасает.

А именно хлам - конечно - нужно прощаться с ним без сожаления, иначе даже в кладовке места не хватит :) Коплю деньги на кладовку, бронь уже есть :)


karabass

Отправлен 25 Май 2018 - 09:12

я бы вполне был готов за возможность выкинуть все лишнее из квартиры и иметь к нему доступ в любое время не выходя из дома.

Большинство планировок квартир от двух комнат позволяют обустроить гардеробную внутри квартиры и хранить там не хлам, а нужные предметы сезонного или периодического использования. Хлам надо выбрасывать, ибо он никогда не будет использован по той причине, что легче будет купить новое, чем найти нужное среди хлама.
Но согласен с Вами, хозяин везде барин своей судьбы.

karabass

Отправлен 25 Май 2018 - 09:04

Каждому свое, кому-то кладовая и паркинг удобен, кому-то гараж. Кому-то и то и другое по душе. Вас никто не заставляет же его покупать.

Мы вааще как лохи захватили в свое частное пользование общедомовую территорию на этаже в виде колясочной, мусоропроводной и подходов к квартирам, отделили их и забили хламом безвозмездно, т.е. даром. И все довольны. Но боюсь, что в доме с длинными коридорами такой номер не пройдет :)

т.е. объединить лоджию и кухню


Это решение не подлежит легализации. Незаконная перепланировка в определенные моменты жизни может приносить неприятные расходы.

Отправлен 24 Май 2018 - 15:55

такую перепланировку даже в трешке надо сделать на кухне.


Просмотр темы полностью (откроется в новом окне)


© 2006-2018 Новостройки Ростова-на-Дону. Недвижимость и Строительство. Информация, размещенная на данном форуме, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ. Все права защищены. При копировании информации с Форума Ростова-на-Дону активная ссылка обязательна.

НОВЫЕ ПУБЛИКАЦИИ ForumRostov

ЖК "Звезда Столицы" - ЖК "Сказка" - Застройщики - ЖК "Вест Сайд" - ЖК Пятый Элемент - ЖК Первый - ЖК Сердце Ростова - ЖК Красный Аксай - ЖК Западная резиденция - ЖК Сельмаш - ЖК Центральный - ЖК Династия - ЖК Соборный - ЖК Аврора