Перейти к содержимому



Ответ в ЖК "Первый"


Опции

  • Анти-спам: выполните проверочное задание
  или Отмена


Последние 10 сообщений

Отправлен Сегодня, 11:59

1) лестицу уже и ниже нормативной сделать невозмжно - разрешение на строительство недадут

2) да это противопожарные требования фз123, неможет лестница эвакуационная спускаться в подвал

3-6) это на вкус покупателя, нарушений нет

 

А я не ревизор, чтобы нарушения искать. О том, что нарушения отсутствуют это было понятно из сканов документов на сайте застройщика.

Меня попросили о впечатлениях экскурсии по стройке - я описал.

Еще раз повторю: я любитель ходить по лестнице -  так вот лестница отвратительная - узкая и низкая.

Эвакуационная лестница да, но ранее по чертежам были дополнительные лестницы в подвал к кладовым - одна непосредственно рядом с подъездом вход с улицы, а вторая с торца здания с улицы. Так вот теперь на чертежах этих лестниц нету. Привез на машине груз и жди лифт. Покатался на велосипеде - жди лифт. Кто имел кладовку в подвале- тот поймет что такое отсутствие лестницы.


Отправлен Сегодня, 11:46

Так Вы определитесь сами, высотки рядом это лучше или хуже для Вас. А то класс, что сейчас нет рядом высоток, а через 10 лет они тут появятся - и тоже класс для Вас??? Бла-бла-бла. Налетай-покупай...

 

Большой плюс для меня в том, что нету рядом высоток, и даже 5-ти этажек непосредственно рядом окна-в-окна.

Через много лет высотки появятся - это неизбежность - и в этом случае Литер-2 (большой дом) будет выгодно отличаться от остальной застройки - его будет сложно застроить окна-в-окна.

Вот что я имел ввиду.


Отправлен Сегодня, 11:11

Минусы для себя определил:

 

1. Лестница слишком тесная - узкая, высота низкая - высокому человеку совсем некомфортно будет пользоваться лестницей, а тащить габаритную мебель там просто невозможно. А это пожарная лестница, в которой при эвакуации соберется 1000 человек. Для любителей ходить по лестнице - гигантское неудобство. Ну и рояль :) (и похожие по габаритам шкафы и кровати), никак не затащить в квартиру - ни на лифте - ни по лестнице. Теперь мне подходит только разборная мебель.

 

2. Лестница не ведет на этаж с кладовыми. Совсем не ведет. Только на лифте. Покатался на велосипеде, или что-то привез на машине - просим подождать лифт чтобы спуститься на один этаж вниз. Это Архитектор совсем нагло сэкономил на нас. Или, может быть, этого требует пожарная безопасность?

 

3. Планировка в целом очень хорошая, если закрыть глаза на узкие комнаты - ширина 3м в среднем (при длине в среднем 5м) - это опять Архитектор на нас сэкономил? Есть комнаты по 2.8м шириной, а длинной около 6 метров, есть комнаты 3.2м это самые широкие. Но, повторюсь, в совокупности факторов планировка хорошая.

 

4. Соседство с ИК и вид на ИК это даже плюс. Во-первых - немного сдерживает цену на вашу покупку. Во-вторых ваши гости будут голосить: "а покажи скорее, где у вас тут тюрьма?!!!". В-третьих это лучше, чем высотка 25 этажей. В-четвертых ИК через 10-20 лет снесут, застроят тот район высотками и ваш дом поднимется в цене, т.к. он на фасаде (даже литер 1-й поднимется в цене). В-пятых легко стимулировать непослушных детей, указывая пальцем в окно :)

 

5. Я выбрал именно этот ЖК чтобы жить своей семье на долго (у меня ипотека) по совокупности Планировка+География+Цена+Кладовые+Парковка. Под сдачу в наем с целью заработка, конечно, есть дешевле варианты по городу - там не нужны Кладовые, Парковки, Планировки. География, несомненно лучше у Сердце Ростова - но там планировки совсем грустные, вид из окна в нормальных планировках - это вид на соседний дом в окна, цена там тоже чуть выше, Кладовые отсутствуют, с Парковками большой вопрос. Кладовые в ЖК Первом никто не заставляет покупать, можно снять в аренду потом, можно купить через 10-20 лет - само наличие Кладовых это плюс.

 

6. Вид из окна на ИК - меня очень порадовал. Помимо ИК - несколько других территорий - Какой-то автосервис, какие-то гаражи, Водоканал вдалеке, частный сектор. ИК даже теряется на фоне всего многообразия. Жителей ИК я не увидел совсем. В общем, мне смешно слышать от людей "у вас же там тюрьма ааааааа!". Правильно, лучше ехать из Суворовского или с Военведа в центр два часа, проезжая Пятилетку и плеваться: "фу, у них же тюрьма тут!", и на обратном пути также проезжать Пятилетку, стоя в пробке. Если вы заработали денежки на квартиру ближе к центру со всеми плюсами ЖК Первого, то я вам завидую - молодцы - конечно покупайте "там".

 

И еще много других плюсов и минусов - написал то, что настроение навеяло.

1) лестицу уже и ниже нормативной сделать невозмжно - разрешение на строительство недадут

2) да это противопожарные требования фз123, неможет лестница эвакуационная спускаться в подвал

3-6) это на вкус покупателя, нарушений нет


Отправлен Сегодня, 11:09


Соседство с ИК и вид на ИК это даже плюс. Во-первых - немного сдерживает цену на вашу покупку. Во-вторых ваши гости будут голосить: "а покажи скорее, где у вас тут тюрьма?!!!". В-третьих это лучше, чем высотка 25 этажей. В-четвертых ИК через 10-20 лет снесут, застроят тот район высотками

Так Вы определитесь сами, высотки рядом это лучше или хуже для Вас. А то класс, что сейчас нет рядом высоток, а через 10 лет они тут появятся - и тоже класс для Вас??? Бла-бла-бла. Налетай-покупай...


Светлана 2014

Отправлен Вчера, 21:00

Где то писали что жк1 это бизнес класс, кто то говорил что комфорт, кто то что эконом. В положительном заключении экспертизы на 10стр. 4 абзац сверху, там доходчиво написано что это эконом класс!


Глупости вы в отделе продаж у себя говорите!


на какой этаж поднимались расскажите пож\та


Алинка

Отправлен 17 Февраль 2018 - 07:47

post-2-0-29063900-1465503751.jpg

Эта картинка с первой страницы этой темы форума очень хорошо помогает выбрать подъезд. Я сравнивал с чертежами - эта картинка соответствует реальным пропорциям. Даже 3 подъезд слегка перекрыт соседним домом получается. Напротив 4 подъезда тоже есть строение - пожарный выход из подземелья - на картинке обозначен как пустой квадрат на газоне.


Некоторые квартиры 1,2 подъезд прям дом в дом. Ужасное расположение. Все соседи будут как на ладони.

Отправлен 17 Февраль 2018 - 01:22

post-2-0-29063900-1465503751.jpg

 

Эта картинка с первой страницы этой темы форума очень хорошо помогает выбрать подъезд. Я сравнивал с чертежами - эта картинка соответствует реальным пропорциям. Даже 3 подъезд слегка перекрыт соседним домом получается. Напротив 4 подъезда тоже есть строение - пожарный выход из подземелья - на картинке обозначен как пустой квадрат на газоне.


Отправлен 17 Февраль 2018 - 01:15

Алексей, так какой на Ваш взгляд лучше подъезд выбирать?2,3,4? Если все окна будут во двор. Мое мнение что 3 и 4

 

Да, я думаю, что 3 или 4. Т.к. 1 и 2 своими окнами слишком близко к соседнему дому. Подъезд 4 ближе к въезду на территорию будет с ул.Тоннельной - ходить в магазин ближе :). Въезд в подземный паркинг будет примерно прямо рядом с 3 подъездом - не самый лучший вид - выходишь из подъезда и тут же ворота в подземелье.


Richard

Отправлен 17 Февраль 2018 - 00:17

Алексей, так какой на Ваш взгляд лучше подъезд выбирать?2,3,4? Если все окна будут во двор. Мое мнение что 3 и 4

karabass

Отправлен 14 Февраль 2018 - 12:36

Для детей конечно лучше парк рядом, чем одни дороги


Возможно следующее поколение детей будет именно с такими предпочтениями, но пока свежее поколение выбирает гаджеты :)

Просмотр темы полностью (откроется в новом окне)


© 2006-2018 Новостройки Ростова-на-Дону. Недвижимость и Строительство. Информация, размещенная на данном форуме, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ. Все права защищены. При копировании информации с Форума Ростова-на-Дону активная ссылка обязательна.

НОВЫЕ ПУБЛИКАЦИИ ForumRostov

ЖК "Звезда Столицы" - ЖК "Сказка" - Застройщики - ЖК "Вест Сайд" - ЖК Пятый Элемент - ЖК Первый - ЖК Сердце Ростова - ЖК Красный Аксай - ЖК Западная резиденция - ЖК Сельмаш - ЖК Центральный - ЖК Династия - ЖК Соборный - ЖК Аврора