Перейти к контенту
Внимание! Форум обновляется! Читать далее... ×
Новостройки Ростова-на-Дону

Frenko

Пользователи
  • Число публикаций

    871
  • Регистрация

  • Последнее посещение

Репутация

196 Очень хороший

О Frenko

  • Звание
    Frenko

Информация

  • Интересы
    Новостройки
  1. Frenko

    ЖК "14 линия"

    официальные новости от застройщика Единство на начало октября 2018 Монолитный каркас и работы по кирпичной кладки стен выполнены на 100%. Межквартирные перегородки установлены до 6 этажа. В настоящий момент ведутся следующие работы: - разводка системы водоснабжения; - разводка системы канализации; - электромонтаж; - установка оконных проемов; - монтаж лифтов. Приступили к работам по монтажу общедомовой и противопожарной вентиляции, а также системы отопления.
  2. Frenko

    ДомоСтрой

    да уже разобрался что к чему с этим. Проще самому в Леруа мерлен заехать. рекламу ДомоСтройДон также где то видел, но пользы большой не нашел. Аналог союза застройщиков какой то
  3. Frenko

    ЖК "СкайПарк" / ЖК "Sky Park"

    на Западе так и считается. гостиная и кухня за комнаты не считается согласен. и сейчас студии в новостройках уже не пользуются большим спросом, как несколько лет назад. Для семьи - это не лучший вариант.
  4. Frenko

    ЖК "Европейский"

    В Ростове-на-Дону дольщики ЖК «Европейский» судятся с региональным Госстройнадзором. Десятки семей не только не дождались своих квадратных метров, но и не попали в реестр обманутых участников долевого строительства. Стройнадзор отказывает в официальном признании обманутым дольщикам из-за отсутствия документов, подтверждающих факт получения оплаты застройщиком. Квартиры покупали по договору уступки. То есть не напрямую у компании застройщика, а через посредника или аффилированную фирму. По словам юристов, обычный покупатель проследить движение средств после регистрации сделки в Росреестре едва ли смог бы. При этом, обстоятельства и сумма оплаты уже были установлены, вступившим в силу судебным актом Арбитражного суда, как раз с участием Госстройнадзора области. «У административного истца нет ряда платежных документов между застройщиком и уступщиком, то есть он мог эти документы и не видеть. Эти документы могли и не составляться. В этом и суть мошенничества, в этом и суть способа хищения, который был избран - показать людям, что документы есть, принять у них деньги, дать платежные документы, а самим внутри этой схемы платежи соответствующие не провести и вывести деньги», - пояснил представитель истца, юрист Олег Дягтерев. Включение в реестр обманутых дольщиков - дает право на получение поддержки со стороны государства. Те, кто оказывается вне этого списка, теряют шанс на скорейшее разрешение квартирного вопроса. Парадокс еще и в том, по словам дольщиков, в том, что еще год назад статус обманутых получали без злополучного документа об оплате между посредником и застройщиком. В Госстройнадзоре объясняют это ужесточением правил на федеральном уровне. «До июня 2017 года действовал приказ с более мягкими требованиями. С июля 2017 года действует новый приказ, в котором ужесточены критерии. К сожалению, те критерии, которые на федеральном уровне установлены, они не предполагают какой-то дифференциации - какой размер от стоимости договора не доплачен, поэтому мы вынуждены отказывать«, - прокомментировал заместитель руководителя региональной службы Государственного строительного надзора Ростовской области Ярослав Кулик. Сегодняшнее разбирательство дольщики называют принципиально важным. Если суд примет решение в пользу семьи Мухортовых, то десятки людей, которые оказались в подобной ситуации, также смогут рассчитывать на государственную поддержку. Судебный спор дольщиков и Стройнадзора продолжится 22 октября. dontr
  5. Житель Ростова незаконно построил многоквартирный дом и продал в нем квартиры на 6 млн рублей Прокуратура Ростова возбудила уголовное дело против местного жителя, обвиняемого в незаконном предпринимательстве. По версии следствия, он незаконно построил многоквартирный дом и продал квартиры на общую сумму более 6 млн руб. Об этом сообщает пресс-служба областной прокуратуры. Как выяснили сотрудники ведомства, многоквартирный дом по улице Ледяной, 95 в Ростове был возведен без разрешительной документации. Подозреваемый с октября 2017 по май 2018 года продавал квартиры в этом доме, при этом договоры заключал от имени физического лица. «По данному факту прокуратурой района материалы проверки направлены в территориальный отдел полиции для рассмотрения вопроса об уголовном преследовании. В настоящее время возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 171 УК РФ (незаконное предпринимательство)», — сказано в сообщении прокуратуры. источник
  6. Квартиры в ростовских новостройках в третьем квартале подешевели на 3,4%, говорится в исследовании федерального портала «Мир квартир». Средняя цена квартиры составила чуть более 3 млн рублей. Специалисты проанализировали цены на все объекты недвижимости, за исключением элитных, во всех городах страны с населением не менее 300 тысяч человек. По уровню доступности жилье в донской столице относится к среднему по стране. Самые дорогие новостройки в России находятся в Москве, где средняя цена квартиры составляет 10,8 млн рублей. Вслед за столицей со значительным отрывом следуют Санкт-Петербург (6,6 млн рублей за квартиру) и Сочи (6,3 млн рублей). «Третий квартал этого года ознаменовался выводом на рынок большого количества площадей на ранней стадии строительства, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир». – Застройщики торопятся с запуском новых объектов, пока есть возможность работать по старым правилам договора долевого участия. Неудивительно, что в этих условиях средняя стоимость лота во многих городах стала доступнее. Вместе с тем по итогам девяти месяцев зафиксирована общая положительная динамика. Это говорит о том, что темпов, набранных в начале года, оказалось достаточно, чтобы нивелировать текущий тренд на понижение цен».
  7. Застройщикам запретят использовать латиницу в названии ЖК Минстрой России разработал новый законопроект о Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), который, в частности, опосредованно запрещает застройщикам использовать латиницу в названии ЖК. Документ предписывает размещать в системе все данные (за редким исключением, к которым название объекта не относится) на русском языке. В свою очередь, застройщики с лета 2018-го должны публиковать в системе информацию об объекте так, как она размещена у них на сайте. Так что если в проектной декларации латиница, публиковать такие сведения в ЕИСЖС вроде как нельзя. Проект еще может быть доработан, но в отрасли уже задумались над тем, что будут делать, если такую норму действительно введут. К самой инициативе опрошенные «Лентой.ру» представители строительных компаний отнеслись по-разному. «Инициатива продиктована здравым смыслом — мы живем в стране, где государственным языком является русский, с юридической точки зрения будет правильно ограничить использование иностранных названий на латинице, чтобы не возникало разночтений, — говорит Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс». — Требование продиктовано необходимостью формирования единой информационной системы жилищного строительства, в которой должны быть соблюдены общепринятые нормы обозначения девелоперских проектов». «Использование латиницы в названии ЖК уже ограничивает целевую аудиторию проекта. Далеко не все покупатели смогут корректно прочитать название на английском или французском, — рассуждает директор департамента маркетинга и рекламы ФСК «Лидер» Александр Лебедев. — Однако вводить дополнительные ограничения считаю излишним. Ведь мало кого смущает латиница в названии шоколада или автомобиля». «Наверняка, большинство участников рынка отнесутся к данной инициативе негативно — звучные иностранные названия позволяют подчеркнуть статусность объекта, выделить его из числа других, что маркетологи активно используют в продвижении проекта. К тому же англицизмы в нашу жизнь вошли очень плотно, причем не только в обычном общении, но и в деловом, так что иностранные названия слух давно не режут, — делится мнением Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой». — Но ярким, звучным и запоминающимся вполне может быть и название на русском языке. Удачных примеров сколько угодно, ЖК "Небо", например, разве не прекрасно звучит? Главное — включить фантазию». Наталья Гарифуллина, заместитель генерального директора компании «Талан», настроена еще более категорично: «Мы в любом случае не используем латиницу, это наша принципиальная позиция. Мы строим в 13 регионах России и считаем правильным давать нашим проектам русские названия». «Использование названий на латинице иногда вызывает путаницу: не все граждане владеют иностранными языками, зачастую название на латинице дублируют русской транскрипцией, что также добавляет нестыковок, — говорит Наталья Шаталина, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». — Логично использовать названия на родном языке, но, с другой стороны, такой запрет не принесет на рынок никаких положительных изменений, но добавит головной боли застройщикам». С этим согласен и Андрей Колочинский. «Я полагаю, что нововведение должно распространяться только на новые проекты. Иностранных названий жилых комплексов не так много, и встречаются они преимущественно в высокобюджетных сегментах жилья, но интересы таких проектов необходимо принять во внимание, — подчеркивает эксперт. — Часто нейминг встроен в общую маркетинговую стратегию и может использоваться для усиления рекламной кампании, необходимость ребрендинга в процессе реализации может сказаться на узнаваемости бренда и продажах». Зачем вообще российские застройщики выбирают для ЖК иностранные имена? Главным образом потому, что это звучит дороже. «Иноязычные названия объектов недвижимости используются в тех случаях, когда возникает необходимость передачи ассоциаций с западным стилем жизни, архитектурной концепции либо стилистикой, — говорит Алексей Швабауэр, начальник отдела рекламы компании «Мосреалстрой». — Помимо того, такие названия продуктов и брендов традиционно ассоциируются с чем-то более качественным». «Названия, написанные латиницей, чаще всего используются для продвижения высокобюджетных новостроек — уровня "бизнес", "премиум" и выше, — рассказывает генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова. — С их помощью подчеркивают особенности проектов, прежде всего — статус и уровень концепции ЖК. Латиница ассоциируется с хорошим качеством, современными технологиями, высоким уровнем жизни, и потребитель переносит все эти плюсы на продвигаемый объект. Также к плюсам можно отнести благозвучность, богатство смысловых форм и возможность придумать оригинальные сочетания». «Название разрабатывается в результате маркетинговых исследований и работы над позиционированием объекта недвижимости, — рассказывает Швабауэр. — При грамотном подходе учитывается множество факторов: местоположение, архитектурная концепция, окружающая инфраструктура, цветовое решение фасадов, ядро целевой аудитории и ее особенности, любые другие уникальные преимущества, а также отсутствие аналогичных названий, небольшое количество символов в написании, легкость считываемости и запоминания, оригинальность, отсутствие отрицательных ассоциаций, наличие доменных имен в зонах .ru или .рф и так далее». «Это всегда достаточно трудоемкий процесс: название должно быть уникально (как минимум в данном регионе), просто в написании (иначе будут серьезные ограничения в рекламе) и при этом должно отражать особенности ЖК», — отмечает Александр Лебедев. Что же будут делать застройщики, если их все-таки обяжут русифицировать названия своих проектов? Судя по всему — страдать. «Это повлечет значительные расходы, ведь придется заменять многие рекламные материалы, в том числе и печатные. Кроме того, это создаст путаницу среди клиентов», — говорит Роман Сычев, генеральный директор Tekta Group (реализуют, в частности, проекты Big Time и Spires). Само собой, такая ситуация скажется и на продажах, хотя застройщики не любят об этом говорить. Источник Лента.ру Как Вам новая инициатива по названиям для Новостроек?
  8. Frenko

    Переселение из аварийного жилья

    В РО на сокращение аварийного жилого фонда выделили 134 млн руб. Почти 134 млн руб. было выделено на сокращение аварийного жилого фонда в городах и районах Ростовской области. Соответствующее распоряжение подписал донской губернатор Василий Голубев. Как отмечают в пресс-службе главы региона, средства будут направлены из резервного фонда областного бюджета. Деньги пойдут на выкуп нежилых помещений в аварийных домах, переселение граждан из жилых квартир в непригодном для жилья фонде и снос расселенных многоквартирных строений. За счет этих средств работы будут проведены в Белокалитвинском, Красносулинского, Мартыновском и Тацинском районах, а также в городах Гуково, Донецк, Новошахтинск, Ростов-на-Дону и Шахты.
  9. Frenko

    Восточный обход Аксая

    Обход Аксая станет частью автобана между Петербургом и Черным морем О планах сделать из федеральных трасс М4 и М11 скоростной автобан, соединяющий Санкт-Петербург и Черное море, рассказал глава "Автодора" Сергей Кельбах. С 2018 по 2024 год планируется окончание работ на участке Лосево — Павловск в Воронежской области, запуск в полноценную работу обхода Аксая в Ростовской области, строительство обхода Краснодара. В этот период будет сформирована бесшовная трасса, классический автобан, - приводит ТАСС слова главы госкомпании По завершению всех работ будут убраны все левые повороты, которые замедляют общую скорость движения потока, построены и введены в эксплуатацию обходы населенных пунктов. Активные работы по строительству обхода Аксая начались весной этого года. При строительстве обхода будут построены мосты через реки Дон и Аксай), а также девять путепроводов, три транспортные развязки и два надземных пешеходных перехода.. Строительство обхода оценивают в 77 млрд рублей. Проезд по нему будет платным.
  10. Frenko

    Ростовская Агломерация

    Компания АО "Институт "Стройпроект" из Санкт-Петербурга разработает схему организации движения для Ростовской агломерации, говорится в документах на сайте госзакупок. За эту работу компания получит 39,9 млн рублей. Напомним, что ранее Министерство транспорта Ростовской области объявило конкурс на разработку схемы развития транспорта в 100 километровой зоне вокруг Ростова-на-Дону. Компания до 17 декабря должна будет проделать научную работу с целью обеспечить комплексное развитие транспортной системы ростовской агломерации, а также формирования принципов ее обеспечения. В итоговом документе должны быть определены приоритеты развития транспорта на территории агломерации до 2034 года. Кроме того, ему придется разработать единую базу данных о развитии транспортной структуры, проанализировать существующую транспортную систему и создать актуальную мультимодальную математическую транспортную модель агломерации. В перспективе из любой точки в этой 100-километровой зоны можно будет за 1 час добраться до Ростова-на-Дону. АО "Институт "Стройпроект" за регистрирован в 1991 году и занимается инженерными изысканиями, проектированием и управлением проектами строительства. Среди крупнейших проектов компании значится проектирование скоростной платной автодороги Москва — Санкт-Петербург и разработка транспортной инфраструктуры на олимпийских объектах в Сочи. В Ростовской области компания разработала проект реконструкции Ворошиловского моста, обхода Аксая, подъезда к аэропорту "Платов" и ряда участков трассы М-4 "Дон" источник
  11. Frenko

    г. Аксай ЖК "Суворов"

    На данный момент, по информации Застройщика «СУ-5 Аксай» в ЖК "Суворов" (пр. Ленина, 5/1) :⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ выполняется армирование перекрытия 4 го этажа второй секции⠀ идёт монтаж опалубки вертикальных железобетонных конструкций секции 1 пятого этажа⠀ выполняется гидроизоляция стен подвала⠀ идёт кирпичная кладка стен⠀ выполняются сварочные работы по устройству закладных деталей для наружных стен⠀ выполняется обратная засыпка пазух котлована глиной⠀ выполняется укрепление грунта методом цементации⠀
  12. Frenko

    Реновация в Ростове

    что там можно реконструировать? Домам по 60 лет и в них все в халамину. Равнять нужно с землей все и строить продумывая парковки и коммуникации