Перейти к контенту
Внимание! Форум обновляется! Читать далее... ×
Новостройки Ростова-на-Дону

Вера Любимова

Пользователи
  • Число публикаций

    348
  • Регистрация

  • Последнее посещение

Репутация

68 Хороший

2 подписчика

О Вера Любимова

  • Звание
    Новичoк

Информация

  • Город
    Ростов-на-Дону
  • Интересы
    Недвижимость

Недавние посетители профиля

130 просмотров профиля
  1. Вера Любимова

    ЖК "Чехова 51,53"

    новостройка в 18 этажей как то скромненько по современным понятиям не 30 и славу богу
  2. Вера Любимова

    Ипотека 6% годовых ожидается в Ростове-на-Дону

    Похоже льготную ипотеку под 6% действительно запустят в 2019 Правительство Ростовской области и АО «Дом. РФ» запускают в регионе программу льготного ипотечного кредитования «Дисконт». Ее участники смогут взять ипотеку под 6%. Об этом сообщает ГБУ РО «Агентство жилищных программ». Программа начнет действовать с 1 января 2019 года. Она рассчитана на жителей Ростовской области, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Планируется, что оформить ипотеку на льготных условиях смогут 100 человек ежегодно. «Дисконт» распространяется на квартиры, купленные в строящихся домах или у застройщика после ввода дома в эксплуатацию. «Банки-партнеры АО „Дом. РФ“ будут выдавать кредиты по ставке не более 6% на весь срок кредитования. При этом кредитор будет получать субсидию из бюджета Ростовской области в размере 10,3% от суммы ипотечного кредита на компенсацию недополученных доходов», — сказано в сообщении. Участие в реализации программы пока подтвердил только ПАО «Связь Банк». Для получения свидетельства, подтверждающего право на участие в программе, необходимо обращаться в ГБУ РО «Агентство жилищных программ».
  3. я проверила по фото на объявлениях в сети о продаже квартир на этот адрес - действительно он. С юридической точки зрения многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. 4 квартиры там точно было.
  4. Собственникам квартир предложили оплачивать долги соседей за содержание и ремонт общего имущества квартир предложили в Центре стратегических разработок (ЦСР). В своем докладе эксперты ЦСР указали, что при возникновении дефицита средств для оплаты оказанных услуг или выполненных работ по обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме собственники могли бы покрывать образовавшуюся задолженность по общим обязательствам. Например, за счет дополнительных взносов. К расходам на общее имущество можно отнести платежи на текущий ремонт подъездов, подвалов и технических этажей, лифтов, уборку холлов и подъездов, их освещение и отопление, а также капитальный ремонт дома. Даже судебное решение не способно заставить того, у кого нет денег, оплатить собственные долги Потом собственникам предлагается через суд взыскать с должника суммы, которые пришлось заплатить из своего кармана. При этом обеспечением по долгу может стать квартира. Если один из собственников накопит более чем шестимесячную задолженность, жилье по решению суда можно взыскать в счет уплаты долга. Для этого ЦСР предлагает внести поправки в Гражданский кодекс. Создание такой системы, по мнению автора доклада, обеспечит совместную ответственность собственников за состояние общего имущества и своевременную оплату оказанных услуг, выполненных работ. Кроме того, собственники могут выступать как заемщики, привлекать кредиты и ремонтировать общее имущество. К нему относятся все конструкции многоквартирного дома, фундамент, крыша, ограждающие стены, перекрытия дома. А также элементы, предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме: двери, лифты, инженерные коммуникации и оборудование. Если один из жильцов накопит более чем полугодовую задолженность, квартиру по решению суда предлагают взыскивать в счет уплаты долга. Фото: Сергей Михеев "Речь идет только о товариществах собственников жилья (ТСЖ)", - пояснил "Российской газете" автор доклада Сергей Сиваев. В исследовании он предложил перенять практику европейских стран, в которых распространено кредитование ТСЖ и всевозможных ассоциаций владельцев квартир. Заемные средства такие ассоциации используют для капремонта домов. В России банки станут рассматривать таких заемщиков всерьез только при наличии субсидиарной ответственности и залога. В нынешнем варианте объединения владельцев жилья на кредитные деньги рассчитывать не могут. Кроме того, авторы доклада уверены, что собственники квартир должны автоматически становиться членами ТСЖ по факту приобретения жилья, если дом управляется товариществом. В ЦСР считают неэффективной модель, при которой в одном доме могут существовать те, кто вступил в ТСЖ, и неприсоединившиеся к товариществу собственники. Проблема неплательщиков возникла не впервые, и это далеко не первое предложение установить субсидиарную ответственность жильцов дома. Однако пока такие попытки проваливались. Во-первых, потому что такая мера может полностью подорвать платежную дисциплину. Желание платить пропадает у обеих сторон. Один не хочет платить за себя и соседа, сосед уверен, что теперь ему все сойдет с рук. Во-вторых, механизм возврата средств должником ненадежный. Даже судебное решение не способно заставить заплатить деньги того, у кого их нет. А ограничение на изъятие единственного жилья пока никто не отменял. Поэтому использовать эту меру для возмещения долгов по ЖКХ можно будет лишь в единичных случаях. В то же время субсидиарная ответственность распространена в европейских кооперативах. Правда, механизм взыскания долгов за счет недвижимости должника в них намного проще. При неоплате счетов в течение определенного срока квартира просто переходит к сообществу собственников жилья. В России подписать договор с такими условиями владельцы недвижимости не решатся. К тому же это нужно оговаривать с самого начала, к примеру, квартиры к новом доме продавать с такими условиями. Но реализовать такой механизм в обычном доме практически нереально, считает исполнительный директор некоммерческого партнерства "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева. источник Российская газета
  5. Вера Любимова

    СК "Анастасия"

    Собственник и топ-менеджеры крупной строительной компании приговорены к лишению свободы Собственник крупной строительной компании из Батайска «Анастасия» Анатолий Клименко и ее бывшие гендиректоры Игорь Чужиненко и Константин Кондратенко признаны виновными Кировским районным судом Ростова и осуждены на разные сроки лишения свободы. 4 октября Кировский районный суд Ростова вынес решение по делу собственника и бывших топ-менеджеров «Анастасии», которых обвиняли в хищении бюджетных денежных средств, выделенных на строительство канализационного коллектора Ростова-на-Дону. Все они признаны виновными. Анатолий Клименко осужден по ст. 159.4 ч. 3 УК РФ к 4 годам и 4 месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в колонии-поселении. Игорь Чужиненко осужден по ст. 159.4 ч. 3 и ст. 159 ч. 4 УК РФ к 3 годам и 6 месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. Константин Кондратенко осужден по ст. 159.4 ч. 3 УК РФ к 1 году 6 месяцев с отбыванием наказания в колонии-поселении. Приговор в законную силу не вступил. Об этом N сообщил адвокат г-на Клименко Владимир Карасев. Как писал ранее N, Анатолий Клименко и Игорь Чужиненко находились под стражей в СИЗО с 5 октября 2016 года. Для Константина Кондратенко была избрана другая мера пресечения, поэтому он в СИЗО не находился и был взят под стражу в зале суда. Будут ли обвиняемые обжаловать решение суда, еще не известно. GorodN
  6. Вера Любимова

    Новостройки на Театральном спуске

    Инвестору застройки Театрального спуска в Ростове разрешили начать планировку территории Глава администрации Ростова Виталий Кушнарев разрешил инвестору застройки Театрального спуска Елене Наумовой в течение восьми месяцев подготовить проект планировки территории. Соответствующее постановление опубликовано на сайте администрации города. Как сказано в документе, речь идет об участке в границах ул. Закруткина — ул. Нижегородская — ул. Орловская — границы существующих земельных участков — пер. Грибоедовский — ул. Станиславского — пр-кт Театральный — границы существующих земельных участков. Ранее сообщалось, компания «Русский строительный альянс» намерена построить в районе Театрального спуска премиальный жилой комплекс за 3 млрд руб. из нескольких элитных многоквартирных домов высотой от шести до 22 этажей, стоимость квадратного метра жилья в них будет колебаться от 80 до 130 тыс. руб.
  7. Вера Любимова

    Технические работы на форуме 6-10 октября

    Сложновато привыкать к новому. Но некоторые новые функции радуют. Цитирование, например, понравилось
  8. Вера Любимова

    ЖК "Соловьиная Роща"

    Во вторник, 9 октября, счастливыми новоселами стали 15 ребят, оставшихся без попечения родителей. Ключи от собственного жилья юным ростовчанам вручил глава Администрации города Виталий Кушнарев: - Мы понимаем, как важен жилищный вопрос: за последние 5 лет нами закуплено 799 жилых помещений для воспитанников детских домов. А в 2019 году заветные ключи от своих квартир получат еще 268 человек этой категории граждан! От всей души желаю, чтобы жизнь в этих прекрасных и уютных стенах была счастливой! Здоровья вам и всего самого хорошего! В добрый час, новоселы! Квартиры, полностью благоустроенные, с ремонтом и необходимой техникой ростовчане получили в рамках, реализуемых Администрацией города мероприятий по обеспечению жильем детей-сирот и льготных категорий граждан. Архитектурная концепция жилого комплекса создает комфортную социальную среду для возрождения культуры своего двора и добрососедского общения. Советский район города Ростова-на-Дону обладает развитой инфраструктурой: здесь находятся 9 школ, детские сады, промышленные предприятия и институты. Кроме того, запланировано строительство: детского сада на 120 мест, проект которого уже прошел экспертизу, и магазина площадью 1400 кв. м, что послужит дальнейшему развитию социальной среды данного микрорайона. Площадь жилого дома составляет 15 028, 92 кв. м, этажность 10, общее количество квартир – 232. источник
  9. Вера Любимова

    Застройка Ростовского Аэропорта

    «Об отказе в предоставлении ООО «Аэро-Сити» земельных участков в аренду без проведения торгов» РАСПОРЯЖЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 05.10.2018 № 225 г. Ростов-на-Дону Об отказе в предоставлении ООО «Аэро-Сити» земельных участков в аренду без проведения торгов Рассмотрев в соответствии с Областным законом от 25.02.2015 № 312-ЗС «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов», с указом Губернатора Ростовской области от 06.04.2015 № 17 «О мерах по реализации Областного закона от 25.02.2015 № 312-ЗС» заявление ООО «Аэро-Сити» от21.06.2018 г. о признании масштабного инвестиционного проекта соответствующим критериям, установленным Областным законом от 25.02.2015 № 312-ЗС, иитоговое заключение земельно-градостроительной комиссии Ростовской области от 26.09.2018 № 4 (протокол заседания земельно-градостроительной комиссии Ростовской области от 26.09.2018 № 19): 1. Отказать в предоставлении ООО «Аэро-Сити» в аренду без проведения торгов для реализации инвестиционного проекта «Реновация территории аэропорта, г. Ростов-на-Дону, пр-т Шолохова»: земельного участка, находящегося в государственной собственности Ростовской области, с кадастровым номером 61:44:0020202:1070, площадью 850 733 кв. метра, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр-т Шолохова, 270/1; земельного участка, находящегося в государственной собственности Ростовской области, с кадастровым номером 61:44:0020202:42, площадью 2 652 401 кв. метр, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр-т Шолохова, 270/1. 2. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Губернатора Ростовской области Сидаш С.Б. Первый заместитель Губернатора Ростовской области И.А. Гуськов Распоряжение вносит правовое управление при Губернаторе Ростовской области источник
  10. Вера Любимова

    г.Таганрог ЖК "Адмирала Крюйса 19"

    В Таганроге, по адресу улица Крюйса, 19 (между спорткомплексом и социальным жильём) будут построены восьмиэтажные дома. В настоящее время, уже завозится к месту строительства необходимый материал, в частности — сваи. Стоимость квадратного метра жилья в этом месте будет составлять 34-35 тысяч рублей за квадратный метр. По поводу строительства в соцсети местный блогер разместил пост. «Застройщик очень хотел девятый этаж, но нынешняя администрация отказала ввиду того, что "с 8 до 9 этажей, ввиду наличия зоны подтопления и диссонанса с прилегающей жилой застройкой в части этажности объектов». Ну вы понимаете, что именно девятый этаж позволяет подтапливать и диссонирует...не то что восемь. Участок был давно уже в пользовании застройщика, а зона разрешенного строительства до среднеэтажного изменилась в 2017 году. В общем, завозят сваи, получили разрешение на первую очередь строительства вдоль ул. Песочной, что само по себе вводит в дрожь. Надеемся, проектировщики все верно высчитали, а строители не будут экономить. Хотя, как еще можно продать квартиры с зелёными комарами за окном, не представляю. Внешний вид высотки будет впечатляющим, после нашествия. Если не в состоянии отмыть трехэтажные домики, то...пусть это будет самая большая проблема из всех возможных. Местные в курсе. Жаль, что разумно не воспользовались прибрежной территорией, но это после зернохранилища уже и не важно», — сделал свой вывод блогер. Неравнодушные горожане, возмутились отсутствием эстетики «Набережная должна быть более эстетична. Так как место отдыха. Хотя бы из желтого (с коричневым) кирпича строили. Возьмём хорошие примеры: Чехова\Украинский, Петровская\1-й Крепостной, Приморский парк и т.д. Да и коробки слишком "коробки"», — написал таганрожец. источник
  11. Вера Любимова

    ЖК "Времена года"

    Официальные новости от Застройщика Юит Дон по ходу строительства новостройки Жк "Вермена года" от 27 сентября 2018 Жилой дом 1. Выполнен ж/б каркас полностью 2. Ведётся кладка наружных стен 19,20-го этажей 3. Ведётся кладка перегородок 15 этаж 4. Засыпка пазух выполнена на 95% 5. Ведутся работы по устройству внутренних инженерных систем: водоснабжение и канализация электроснабжения вентиляции отопления автоматизация пожаротушения слаботочные системы 6. Отделочные работы в подвале выполнены на 90% 7. Отделка выше нуля: стяжка 2-9 этаж оштукатуривание мест общего пользования 2-8 этаж плитка МОП 2,3 эт монтаж межквартирных дверей 2,3 эт 8. Ведутся работы по установке окон и балконных дверей на 15 этаже Насосная пожаротушения Выполнены отделочные работы. Подземная парковка Ведутся работы по устройству систем вентиляции и пожаротушения Ведутся работы по прокладке наружных инженерных коммуникаций: водопровод хоз. питьевой пожарный водопровод канализация бытовая канализация ливневая
  12. Вера Любимова

    ЗАО "Вертол-Девелопмент"

    Внесены изменения в условия ипотечного кредитования по опции "Легкая ипотека" от Банка-партнера Российский Капитал, которая даёт возможность клиенту оформить ипотеку с минимальным пакетом документов. С 27 сентября 2018 года максимальный размер кредиторской задолженности увеличен до 65%! Ставка от 9,75% Срок кредитования от 3 до 30 лет Первый взнос от 35% Подробную информацию о продукте можно получить в отделе продаж застройщика АО "Вертол-Девелопмент"