Перейти к контенту
Внимание! Форум обновляется! Читать далее... ×
Новостройки Ростова-на-Дону

Поиск в системе

Результаты поиска по тегам 'новостройка'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Новостройки
    • Недвижимость и Строительство
    • Новостройки в Центре
    • Новостройки на Западном
    • Новостройки на Северном
    • Новостройки Ростова-на-Дону
    • Новостройки в Ростовской области
    • Коттеджные поселки
    • Застройщики Ростова
    • Квартира в Ипотеку
    • Ремонтные и строительные работы
    • Квартиры Ростова
    • Недвижимость в России и за рубежом
    • Жилой комплекс "Красный Аксай" Микрорайон
    • ТехПоддержка форума Новостроек
  • Ростовские форумы

Искать результаты в...

Искать результаты, которые...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Зарегистрирован

  • Начать

    Конец


Группа


AIM


Сайт


ICQ


Yahoo


Jabber


Skype


Город


Интересы

Найдено 50 результатов

  1. Житель Ростова незаконно построил многоквартирный дом и продал в нем квартиры на 6 млн рублей Прокуратура Ростова возбудила уголовное дело против местного жителя, обвиняемого в незаконном предпринимательстве. По версии следствия, он незаконно построил многоквартирный дом и продал квартиры на общую сумму более 6 млн руб. Об этом сообщает пресс-служба областной прокуратуры. Как выяснили сотрудники ведомства, многоквартирный дом по улице Ледяной, 95 в Ростове был возведен без разрешительной документации. Подозреваемый с октября 2017 по май 2018 года продавал квартиры в этом доме, при этом договоры заключал от имени физического лица. «По данному факту прокуратурой района материалы проверки направлены в территориальный отдел полиции для рассмотрения вопроса об уголовном преследовании. В настоящее время возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 171 УК РФ (незаконное предпринимательство)», — сказано в сообщении прокуратуры. источник
  2. Власти Ростова требуют признать заселенный дом самозастроем, на улице могут оказаться 250 семей «Как можно? В Ростове столько людей ждет квартир, такие проблемы с жильем, а в нашем случае власти готовы множить армию бомжей и нуждающихся», - восклицает в разговоре с корреспондентом 1rnd.ru председатель ТСЖ дома в переулке Халтуринском, 4а Инна Соколова. Дом, в котором живет несколько сотен ростовчан, Департамент архитектуры и градостроительства (ДАиГ) требует признать самозастроем. И снести. Причем сносить незаконное, по мнению чиновников, строение люди должны за свой счет. Это здание на Халтуринском, 4а (или 4д — в документах два варианта) построили в 2013 году. Вернее сказать, реконструировали: помещение бывшей мебельной фабрики застройщик переделал в жилое. Получившаяся недвижимость в свое время активно обсуждалась: квартиры здесь продавались по ценам значительно ниже рыночных, несмотря на «вкусное» расположение дома. Обратная сторона привлекательной цены почти сразу стала очевидной. Жильцы в соцсетях уже после сдачи описывали проблемы с переводом здания в статус многоквартирного дома (МКД) и приватизацией земельного участка. Тем не менее, на кадастровой карте у строения статус МКД. В иске департамента (есть в распоряжении редакции) говорится, что застройщик не обращался за разрешением на строительство многоквартирного дома или же реконструкцию ранее расположенного здесь объекта. Уже только это одно — отсутствие разрешения — дает право требовать сноса, уточняется в иске. Однако в данном случае, утверждается в документе, нарушений больше. «Спорный объект возведен без получения необходимых разрешений, с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, что создает реальную угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц», - гласит текст иска. Требование департамента — признать здание самозастроем и обязать собственников снести его за свой счет. Предварительные слушания по иску назначены на 8 октября. Собственники — а это 253 человека — считают требования чиновников и их действия по меньшей мере странными. Дом простоял пять лет, но почему-то только сейчас ДаиГ внезапно обнаружил, что забыл выдать разрешение на строительство. «Департамент от нас скрывал информацию об иске до последнего, - рассказывает председатель ТСЖ. - Слухи о суде я узнала от жильцов, пыталась выяснить, что и как, но только 10 сентября в ДАиГ рассказали, что 31 августа подали иск». С документами, рассказывает Инна Соколова, у собственников всё в порядке. На руках свидетельства о праве собственности, выданные Росреестром. Кстати, сам дом находится в аккурат напротив областного управления Росреестра. Многие квартиры приобретались в ипотеку, на жилищные сертификаты и материнский капитал. И во всех случаях службы безопасности банков и госструктуры почему-то проморгали самозастрой. «У нашего ТСЖ есть договоры со всеми ресурсниками, мы исправно платим за все услуги ЖКХ, долгов нет. Кроме того, мы платим взносы в Фонд капремонта. И ни у кого никаких претензий к документам не возникало», - добавляет Инна Соколова. Жильцы дома считают, что могут стать жертвами чужих ошибок. Но не понимают, почему за отсутствие контроля за застройщиками в Ростове должны расплачиваться одинокие матери, ипотечники и пенсионеры. «Есть опасения, что участок хотят отобрать, чтобы другой застройщик снёс дом и построил очередной элитный ЖК, - резюмирует председатель ТСЖ. - Дом крепкий, я это как инженер-строитель могу сказать. Люди уже сделали ремонт, обжились. Мы будем добиваться того, чтобы нас узаконили документально». источник 1rnd
  3. В муниципальную собственность передана земля под строительство школы в западном жилом районе Рынок «Привоз», расположенный в Советском районе Ростова-на-Дону, к 2019 году снесут. На земельном участке площадью 33 тыс. кв. м будет построена общеобразовательная школа на 1400 мест. Данный вопрос обсуждался в ходе очередного заседания городской Думы. Депутаты приняли решение «Об утверждении перечня имущества, предлагаемого к передаче из федеральной собственности в муниципальную собственность города». В состав имущества вошли земельный участок площадью 33000 кв.м (кадастровый номер 61:44:0072101:227), а также сооружение площадью 17590 кв.м (кадастровый номер 61:44:0000000:157156), расположенные по адресу: ул. Зорге – ул. Мильчакова – ул. Благодатная. Решение прокомментировал депутат городской Думы Валерий Левченко: «Население Советского района обращалось с жалобой, что в районе недостаточно школ. Поэтому на этом участке, на котором сейчас расположен так называемый университетский кампус, будет выделена земля под строительство общеобразовательной школы на 1400 мест. Это один из самых крупных земельных участков под школу. Это будет одна из лучших школ», – пояснил депутат городской Думы Валерий Левченко, входящий в комиссию по бюджету города, местными налогам и сборам, муниципальной собственности. Он также отметил, что в ближайшее время будут проводиться процедуры, связанные с передачей участка из федеральной собственности в муниципальную, соглашение о которой было заключено в текущем году в Москве. После этого будет принято решение по проектированию. Предполагается, что строительство школы начнется в 2019 году. «Тем не менее вопрос по рынкам остро стоит в городе. Но город имеет право устанавливать их только на своей земле. А данный участок — это федеральная собственность. И мы считаем, что это подарок городу от федеральных властей», – подчеркнул Левченко. Напомним, что основанием для строительства школы является реализуемая Программа «Создание в Ростовской области новых мест в общеобразовательных организациях в соответствии с прогнозируемой потребностью и современными условиями обучения на 2016 – 2025 годы», утвержденная постановлением Правительства Ростовской области от 31.12.2015 года №234. Решение принято депутатами единогласно и вступает в силу со дня его официального опубликования. rostov-gorod
  4. Frenko

    СК "ЮгЖилСтрой"

    СК "ЮгЖилСтрой" Руководство ростовской строительной компании ЮгЖилСтрой (ЮЖС) обвиняют в мошенничестве В Ростове-на-Дону МВД возбудило уголовное дело в отношении застройщика дома по ул. Вакулевского 35-37, об этом сообщает пресс-служба ведомства. Дело возбуждено по ч. 4 ст. 159 УК РФ — мошенничество в особо крупном размере. «По данным следствия, с 2014 по 2015 годы в офисном помещении, расположенном по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Бодрая, дом 41, были заключены договоры об участии в долевом строительстве многоквартирного дома. В настоящее время проводится комплекс следственных действий по установлению лиц, потерпевших от противоправных действий застройщика», — говорится в сообщении ведомства. Сейчас полицейские ищут дольщиков, вложившихся в строительство дома по ул. Вагулевского 35-37 Название предприятия и фамилии фигурантов уголовного дела в ведомстве не называют. Однако согласно данным сервиса kartoteka.ru , по этому юридическому адресу зарегистрирована строительная компания «ЮЖС». Гендиректором предприятия значится Наталья Гиниятулина. Фирма принадлежит Мусе Клычеву. Он также возглавляет компанию «Югжилстрой», которая сейчас находится в процедуре банкротства. kommersant
  5. Frenko

    ЖК "Клубный Дом"

    ЖК "Клубный Дом" Застройщик : "ГПЗ10" СК 10 - удивили анонсом на своем официальном сайте Клубного дома в Центре Ростова-на-Дону Есть у кого информация по месторасположению? Информация о клубном доме от строительной компании СК 10 в центре Ростова-на-Дону уточняется!
  6. Где дешевле ремент? - новостройка или вторичка"? По оценкам экспертов рынка недвижимости, дороже может обойтись ремонт «вторички», но все зависит от того, в каком состоянии находится квартира. Если в ней нужно будет все менять, — от труб до сантехники — то в новостройке ремонт будет действительно стоить дешевле. «Ремонт в новостройке будет дешевле. В новой квартире не нужно менять коммуникации, зачищать стены и потолок от старых обоев и краски, не нужно ровнять полы или делать их демонтаж», — говорит генеральный директор строительной компании Людмила Волобуева. Ошибки прошлого ремонта и замена инженерных сетей Вторичное жилье, как правило, старое, и поэтому владельцу придется менять инженерные сети, окна, двери и т. д. Капитальный ремонт «вторички» с заменой коммуникаций может обойтись на 30-40% дороже, чем аналогичный ремонт в новостройке. Кроме этого, новому хозяину сразу или через какое-то время нужно будет исправлять ошибки ремонта прошлых владельцев, которые могли на нем сэкономить: к примеру, положили неровно плитку или поставили негерметичные радиаторы. По словам руководителя аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрия Таганова, средняя стоимость капитального ремонта вторичных квартир в Москве, относящихся к массовым сегментам («эконом», «комфорт»), составляет примерно 25 000 рублей за 1 кв. м. Свободная планировка Отсутствие лишних перегородок — существенный бонус для тех, кто намеревается сделать собственный проект. Покупая такую квартиру в новостройке, не придется сносить имеющиеся стены, в то время как во «вторичке», помимо перепланировки, нужно будет заниматься еще и ее согласованием. Стоимость проекта по переносу инженерных коммуникаций, внесению изменений в архитектурный облик фасада, замене конструкций полов и т. д. может составлять от 10 до 50 тыс. рублей. По словам начальника отдела продаж департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» Валерия Кочеткова, квартира свободной планировки сегодня стоит дешевле, чем жилплощадь с готовым ремонтом от застройщика. Следует учитывать стоимость отделочных материалов: даже при том, что застройщики их закупают по оптовым ценам. Также в стоимость квартиры включается оплата работы отделочников, так сказать, их норма-час. Таким образом, в среднем разница в цене квартир одной ценовой категории с отделкой и без сегодня составляет 10 000-15 000 руб. за 1 кв. м. Это цена отделки экономкласса: на полу — линолеум/ламинат, в кухне и санузле — недорогая плитка, стены — бумажные обои, установка отечественной сантехники. «Стоимость отделки может зависеть от размера квартиры, класса отделочных материалов (эконом или нет), степени ремонта (под ключ или нет) и прочего», — говорит Кочетков. Вывоз строительного мусора При ремонте жилья на вторичном рынке также придется думать над тем, куда девать строительный мусор: его будет гораздо больше, чем в новостройках. Это дополнительные затраты. Фирмы по утилизации мусора предлагают для вывоза специальные контейнеры объемом от 8 м3 до 40 м3. Цена — от 6 500 руб. за контейнер 8 куб.м. Усадка дома Увеличить стоимость ремонта в новом доме может его усадка. Она может длиться до семи лет независимо от качества строительства. В итоге ремонт по всей квартире или в отдельных комнатах нужно будет делать опять. У вторичного рынка в этом плане есть преимущество: дом уже более-менее обжит, и перекоса стен там не происходит. «Бывает, что новый дом может дать усадку, но все возникшие проблемы можно легко устранить при последующем ремонте. Такой ремонт не сравнить с первичными ремонтами в новостройке и „вторичке“», — говорит Волобуева. источник
  7. ЖК "Урицкого 74/10" Застройщик: "ЮгСтрой" Жилой комплекс на ул. Урицкого, 74/10 в г. Ростов-на-Дону – это монолитно-каркасное строение, высота которого составляет от одного до восьми этажей. Двухсекционный комплекс относится к классу элит. Уникальный дизайнерский проект с продуманными внешними эксплуатируемыми площадками делает его неповторимым и узнаваемым. Дом возводился с применением новейших энергосберегающих технологий и использование только качественных материалов, что в свою очередь способствует значительному улучшению звукоизоляции и снижению затрат на коммунальные услуги. В районе хорошо развита социальная и транспортная инфраструктура. Здесь в непосредственной близости имеются школы, детские сады, магазины, рынки, кафе, банковские отделения и многие другие необходимые для комфортного проживания учреждения и объекты. Благодаря отличной транспортной развязке отсюда за короткое время можно попасть в любую часть города. Желающие могут купить квартиру в ЖК по улице Урицкого, 74/10 от застройщика «Югстрой» в чистовой отделке. Отзывы дольщиков на тематических форумах подтверждают отличное качество отделочных работ. Также на форуме можно найти фотографии этапа строительства дома. Отопление автономное, все остальные коммуникации – центральные. Оконные проемы остекляются энергосберегающими пакетами. Инженерная инфраструктура комплекса выполнена в соответствии со всеми требованиями, сделана электроразводка. Квартиры в ЖК на Урицкого, 74/10 поступают в реализацию в 1- и 2-комнатном варианте с современными тщательно продуманными планировками, позволяющими в полной мере использовать каждый квадратный метр площади для создания комфортных условий проживания. Первый этаж здания отведен под развитие собственной инфраструктуры. Здесь будут размещаться магазины, аптеки, парикмахерские и другие коммерческие офисы. В каждом подъезде имеется по два лифта – пассажирский и грузовой. Согласно плану застройки будет осуществлено ландшафтное озеленение придомовой территории. Обустраиваются места отдыха, спортивные и современные детские площадки. Для автолюбителей оборудован гостевой наземный паркинг. Узнать, как идет продажа квартир в ЖК Урицкого, 74/10, цены на жилье можно на официальном сайте застройщика. Позвонив по указанным там же телефонам, можно получить консультацию о предоставляемых льготах или оформлении ипотеки у менеджеров по продажам, которые также помогут подобрать оптимальный вариант планировки.
  8. ЖК "Королёва 28/1" Застройщик: "Новый дом" Глава Администрации города Виталий Кушнарев посетил объект долевого строительства в Ворошиловском районе – 15-17-этажный 168-квартирный жилой дом по проспекту Королева, 28/1. Этот объект, который еще недавно был в категории проблемных, а участники долевого строительства чувствовали себя пострадавшими от действий недобросовестного застройщика. Сегодня, благодаря предпринятым Администрацией города мерам, дом готов к заселению, его готовность – 100%. В рамках областного закона «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области» ЖСК была предоставлена субсидия из областного бюджета на реализацию мероприятий по вводу дома в эксплуатацию. – Главное, что удалось сделать, – подключить дом к инженерным коммуникациям, – подчеркнул Виталий Кушнарев. – Теперь дом могут заселять собственники, делать в квартирах необходимый ремонт и обустраиваться. Со своей стороны, Администрация города выполнит свои обязательства перед дольщиками – будет благоустроена территория, установлена детская игровая площадка. Градоначальник также отметил, что вопросы обманутых дольщиков находятся под постоянным контролем Администрации города, их решением занимается специально созданная комиссия. – Каждый введенный в эксплуатацию объект незавершенного строительства – свидетельство того, что городские власти не оставляют участников долевого строительства один на один с возникающими проблемами, а сообща находят выход из сложной ситуации, – отметил Виталий Кушнарев. источник
  9. 21 литер. Адрес: Береговая 117В. Количество квартир: 150 квартир -1 комнатные от 2,91 млн.р. (58 шт), -2 комнатные от 5,56 млн.р. (35 шт), -3 комнатные от 5,36 млн.р. (57 шт). Лифты: 2 грузовых и 2 пассажирских. Парковка:машиномест 29 шт. на открытом парковочном пространстве, 1600 машиномест в многоуровневой автостоянке литер 21/1. Класс энергоэффективности: D «нормальный». Сдача в эксплуатацию: II квартал 2020 года. 21 литер - дом бизнес-класса от группы компаний «ЮгСтройИнвест» для настоящих ценителей комфорта! В каждой его детали воплощены любовь к будущим жителям и внимание к их предпочтениям. На внутренней территории, куда не проникает шум и суета большого города, всегда можно найти местечко для уединённого отдыха и семейного досуга. Среди основных преимуществ: продуманная до мелочей социальная инфраструктура, благоустроенная территория, шикарный панорамный вид из квартиры на реку Дон. В комплексе, всё это обеспечит жителям нового дома максимальный уют и наполнит каждый их день яркими впечатлениями. Монолитно-каркасная технология строительства Качественная чистовая отделка квартир Современные входные группы Индивидуальное отопление Высокие потолки с торжественными люстрами Панорамное остекление Глянцевая плитка на полу Французские окна Декоративная штукатурка Специальные места под кондиционеры Квартиры в литере 21 ‒ это идеальная основа для создания интерьера, о котором вы мечтали. Застройщик "ЮгСтройИнвест" предлагаем большой выбор планировочных решений квартир от 42 кв. м до 127,8 кв. м. Просторные, светлые комнаты, тщательно спрятанные от шума городской жизни и суеты, отвечают самым высоким требованиям жилья бизнес-класса. Панорамное остекление - французские окна. Живописный вид на реку Дон и Зеленый остров, открывающийся из окна панорамного остекления в литере 21, подарит заряд бодрости и отличное настроение на весь день. Вдохновляйтесь самыми красивыми пейзажами прямо из своей квартиры! Тёплые полы.Холодной зимой, как никогда хочется, чтобы дома было тепло и уютно. В каждой квартире 21 литера устанавливается тёплый пол, который обеспечит комфортное распределение температуры в помещении круглый год. Лифты, спускающиеся в паркинг. Ещё одной приятной особенностью проживания в доме бизнес-класса является удобство парковки личного автомобиля. Под литером 21 предусмотрен двухуровневый стилобатный паркинг с бесшумными лифтами, поднимающимися на жилые этажи – прямо к вашей квартире! Литер 21 имеет уникальное расположение: дом находится прямо возле набережной. Это идеальное место для спокойного отдыха и вечерних прогулок. Благоустройство территории по достоинству оценят истинные любители комфорта! Консьерж и видеонаблюдение. Комфорт и безопасность жителей микрорайона – два непременных условия для «ЮгСтройИнвест». На территории литера 21 установлены камеры видеонаблюдения, а в каждом подъезде оборудовано рабочее место консьержа, который следит за порядком и контролирует проход посторонних людей. Жителям 21 литера будет доступна развитая социальная инфраструктура для комфортного проживания. Рядом с домом предусмотрены: - благоустроенная территория - магазины - прогулочная аллея - фитнес-центр с бассейном - детские площадки - ресторанный комплекс - спортивные площадки - беседки для барбекю - 2 детских сада - школа на 1100 мест Адрес отдела продаж: г. Ростов-на-Дону, ул. 37-я Линия, 95 Телефон Отдела продаж: 8 (863) 333 04 64
  10. ЖК "Селигер Сити" На севере Москвы у строящейся станции метро «Селигерская» построят крупный жилой комплекс «Селигер Сити». Как сообщили «Стройгазете» в пресс-службе девелопера проекта, MR Group, общая площадь первой очереди ЖК составит 380 тыс. кв. метров. Как уточнили в пресс-службе, компания уже получила разрешение на строительство первой очереди комплекса (жилье, торговая и социальная инфраструктура), который появится по адресу: Ильменский проезд, 14. Площадь участка под строительство составляет 10 га. В компании рассказали, что также на территории комплекса будет обустроен парк. «Название комплекса отсылает не только к будущей станции метро, но и к живописному озеру Селигер, известному своим природным ландшафтом, что подчеркивает особое внимание к озеленению территории комплекса», – сказали в пресс-службе, добавив, что концепция проекта была создана голландским архитектурным бюро MLA Plus. Открытие станции метро «Селигерская» Люблинско-Дмитровской линии запланировано в составе участка «Петровско-Разумовская-2» — «Селигерская» в декабре 2017 года. источник
  11. За Сколько Рублей минимум сейчас в Ростове-на-Дону можно купить полноценную "однушку" в новостройке. НО не самую большую на стадии котлована БЕЗ КРЕДИТА, чтобы один раз заплатить сразу всю сумму, и потом уже после завершения строительства дома и его сдачи вселиться в неё и ничего не быть должным? И возможно ли так?
  12. За Сколько Рублей сейчас в Ростове-на-Дону можно купить студию на стадии котлована в новостройке БЕЗ КРЕДИТА, чтобы один раз заплатить сразу всю сумму, и потом уже после завершения строительства дома и его сдачи вселиться в неё и ничего не быть должным? И возможно ли так?
  13. ООО "Мастер Билдс" ЖК "Простор Дом" Компания МАСТЕР БИЛДС находится по адресу: 344007, г. РОСТОВ-НА-ДОНУ, ул. ПУШКИНСКАЯ, 87, к. 20. Основным видом деятельности является: "Строительство зданий и сооружений". Руководитель компании — Дранко Максим Игоревич. Организационно-правовая форма — общества с ограниченной ответственностью. Тип собственности — частная собственность.
  14. ЖК "Резиденция" Застройщик: СК "Неометрия" Новороссийск, наб. им Адмирала Серебрякова, район аквапарка Сдача: IV квартал 2017 2 корпуса Жилой комплекс «Резиденция» расположен в одном из красивейших районов Новороссийска, на Набережной имени Адмирала Серебрякова. Этот уникальный проект состоит из двух литеров, имеет комфортную придомовую территорию, двухуровневую подземную парковку, наземную автостоянку и детские площадки. В комплексе доступны квартиры от студий до трёх-комнатных, с просторными планировками. Проект сочетает все преимущества жилого комплекса бизнес-класса: собственный неповторимый дизайн, современную архитектуру, охраняемую территорию, авторскую дизайн-концепцию, потрясающие виды на морские просторы и продуманную инфраструктуру.
  15. Строительство нового общежития ДГТУ на площади Гагарина Общежитие квартирного типа ,в котором разместится свыше 1 тыс. человек, строится на территории кампуса ДГТУ на площади Гагарина, сообщает пресс-служба ВУЗа. Как сообщил ректор ДГТУ Бесарион Месхи уникальность здания заключается в том, что это будет первый круглый дом в Ростове, а на крыше планируется расположить вертолетную площадку. Строительство общежития ведется на территории бывшего гаражного кооператива. Здание, площадью 24 тыс. кв. метров обойдется в 739,2 млн. рублей. Средства выделяются из федерального бюджета. Здание будет состоять будет состоять из двух корпусов: 23-этажное помещение для тысячи студентов будет соединено переходом с корпусом высотой в восемь этажей. В общежитии предусмотрены комфортные квартиры на двух, трех и четырех человек. В 8-этажном строении будет находится, медпункт, библиотека, спорта и т.д. "По контракту мы должны завершить строительство общежития в ноябре 2018 года. Но мы постараемся успеть к чемпионату мира, чтобы успеть расселить волонтеров". - отметил ректор ДГТУ источник
  16. ЖК "Меридиан" Группа «Вертикаль», представляет Вашему вниманию Жилой комплекс «Меридиан», расположенный в Приморском внутригородском районе г. Новороссийска, по адресу ул. Видова, 121-А, в непосредственной близости от центральной части города и недалеко от Цемесской рощи. Проект комплексной жилой застройки состоит из 8 восьми многоквартирных 16-ти этажных монолитных домов (корпусы № 1-2-3-4-5) , с несущими конструкциями из монолитного железобетона с подвалом, техническим этажом, помещениями общественного назначения на первом этаже общей площадью 3 099,6 кв.м. Комплекс включает в себя: развитую коммерческую и социальную инфраструктуру, автостоянку, детские площадки, спортзал, помещения для занятия различными видами спорта, благоустроенную парковую территорию, все это позволит создать жилье нового уровня комфорта, для высокого качества жизни в этом удобном районе. Каркас зданий состоит из монолитных железобетонных конструкций, монолитных железобетонных плит перекрытия. Наружные стены здания самонесущие с поэтажным опиранием на плиты перекрытия. Выполнены из газоблоков с утеплителем, штукатуркой по сетке и окраской. Проектом предусмотрено наличие пассажирского и грузового лифтов. Проектом предусмотрены комфортные, функциональные 1-е квартиры улучшенной современной планировки общей площадью от 30 до 48 кв.м., 2-х квартиры общей площадью от 65 до 79 кв.м., отличительной особенностью которых является просторные светлые комнаты, кухни, окна -металлопластиковые пакеты, большие лоджии (балконы) дополняют уютные и удачные планировки квартир. К несомненным преимуществам нового комплекса относится и зеленый закрытый двор с благоустроенной территорией с системой пешеходных тротуаров, ландшафтным озеленением, детской площадкой и местами для отдыха. В районе расположения Жилого комплекса «Меридиан» рядом находится вся необходимаяинфраструктура для комфортного проживания: школа, два детский сада, продовольственные магазины, объекты бытового обслуживания, аптеки. В пешей доступности расположены: Семейный гипермаркет «Магнит», ТРЦ «Красная площадь», Центральный рынок, Автовокзал, «Макдональдс». К Жилому комплексу «Меридиан» легко доехать личным или общественным транспортом из всех частей города, что делает его еще более привлекательным для комфортного проживания. Жилой комплекс расположен недалеко от центральной набережной города. Купить квартиру, офис можно уже сейчас, без посредников и переплат, обратившись в отдел продаж Компании по телефону +7 8617 611 815.
  17. Alice

    ЖК "Малюгиной 136"

    ЖК "Дом на Малюгиной" Застройщик: "РостовСтройИнвест" Адрес новостройки: Ростов-на-Дону, Октябрьский район, ул. Малюгиной, 136 Сроки строительства: 4 квартал 2017 Застройщик: РостовСтройИнвест Количество этажей: 12 Количество квартир: 55 Высота потолков: 2,8 м Тип дома: каркасно-монолитный Закрытая придомовая территория. 2 скоростных лифта. Индивидуальное отопление. Счетчики учета горячей, холодной воды и газа. 200 метров до Парка им. Горького. 300 метров до Парка Культуры Строителей. 1-комн. от 35 м2 от 2 100 000 руб. 2-комн. от 53 м2 от 3 180 000 руб. На текущий момент ведутся строительные работы нового ЖК "ул. Малюгиной 136". Эти новостройки Ростова будут располагаться в октябрьском районе южной столицы России. Рядом есть продуктовые магазины, почтовые отделения, салоны красоты, а также банкоматы различных банков. Эти квартиры в новостройках доступны с ноября 2016 года. Стоимость недвижимости составляет 60000 за квадратный метр. Застройщик предлагает всем желающим купить квартиру в новостройке. Представлены однокомнатные квартиры от 35 до 43 кв. метров, двухкомнатные площадью 53 кв. метра. Сам дом в новом микрорайоне будет состоять из 12-ти этажей, внутри оборудован подземный паркинг для автомобилей собственников жилья. Сдача дома запланирована на конец 2017 года. Теплоснабжение дома предусмотрено от существующей разводящей теплотрассы. На 1 ом этаже расположена группа офисных помещений, обеспеченная самостоятельными входами-выходами, организованная от внутриквартального проезда. В рамках благоустройства территории выполняется озеленение площадки, запроектированы площадка для игр детей младшего возраста, площадка для отдыха взрослого населения, площадка хозяйственного назначения, открытая парковка.
  18. ЖК "Крылья Ростова" Застройщик: ООО "Руслан" Адрес Жилой комплекс Крылья Ростова: г. Ростов-на-Дону, Первомайский район, ул. Селиванова, 68 Застройщик: ООО Руслан Окончание строительства: 3 квартал 2018 Технология строительства: Каркасно-монолитная1 Количество этажей: 18 Количество квартир: 210 Количество парковок: 34 Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по ул.Селиванова, 68 в г.Ростове-на-Дону. Разрешение на строительство №61-310-866601-2015 от 25 августа 2015г., выдано Департаментом архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону. Срок действия разрешения до 10 июля 2018 г. Земельный участок по адресу: г.Ростов-на-Дону. ул.Селиванова, 68 принадлежит ООО фирма «Руслан» на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 03.10.2014 г. серия 61-АИ №228500, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
  19. Подскажите, пожалуйста, как выгоднее продать квартиру в новостройке в ремонтом? И можно ли избежать оплаты налога?
  20. ЖК "Орджоникидзе" Застройщик: OOO "Строй-Групп" Адрес объекта: г. Ростов-на-Дону, Первомайский район, ул. Димитрова, 34 Застройщик: OOO Строй-Групп Цена: от 45 000 р. за м2 Сроки строительства: 3 квартал 2015 - 4 квартал 2016 Технология строительства:Каркасно-монолитная Внешняя отделка: Фасадный (облицовочный) кирпич Количество этажей: 9 Количество квартир: 56 Количество парковок: 14 Cтоимость парковочного места: 600 000 р.
  21. Alice

    ЖК "Панорама".

    ЖК "Панорама" Адрес жилого комплекса "Панорама" г. Ростов-на-Дону, ул. Сиверса, 30. Ленинский район. Застройщик: концерн ЮИТ Технология строительства:Каркасно-монолитная Количество домов:4 Количество этажей: 20 Ориентировочный срок начала продаж квартир первого этапа - 3 квартал 2016 года. Земельный участок расположен в Центре Ростова-на-Дону в Ленинском районе по адресу: пр. Сиверса, 30. На участке запланировано строительство четырех 20-ти этажных двухподъездных жилых дома и подземных парковок для автомобилей.Строительство будет проводиться в четыре этапа. Проектом будет предусмотрено строительство детского сада на территории жилого комплекса. Над разработкой жилого комплекса работал финский проектировщик Юкка Тикканен. Особое внимание было уделено функциональности квартир. Был продуман каждый метр жилого пространства. ЖК "Панорама" - это рациональный взгляд на жизнь с современными смарт-планировками.
  22. ЖК "Французский квартал" Застройщик: ГК "Патриот" «Французский квартал» является частью масштабного проекта «Западные ворота» в микрорайоне Левенцовский, 1-й и 3-й микрорайоны которого полностью построены группой компаний «ПАТРИОТ» и заселены. «Французский квартал» - это вторая очередь застройки шестого микрорайона Левенцовки (первая – «Английский квартал»), общая площадь которого 37 га. Вторая очередь также будет состоять из семи жилых домов переменной этажности (18-20 этажей), но стилизована будет под дома французской столицы. Символические отсылки к Франции будут отражены в новых фасадных и колористических решениях домов, а также в малых архитектурных формах, оформлении мест общего пользования и входных групп. В настоящее время ведется строительство корпусов 6-12 и 6-13 «Французского квартала», где можно купить следующие квартиры в новостройках: - квартиры-студии площадью 24,92 – 27,46 кв.м; - однокомнатные квартиры площадью 31,67 – 41,93 кв.м; - двухкомнатные квартиры площадью 43,13 – 57,69 кв.м; - трехкомнатные квартиры площадью 68,58 – 82,81 кв.м. Получить дополнительную информацию и купить квартиру от застройщика в Левенцовке или нежилое помещение Вы можете, обратившись в отдел продаж филиала «Магистрат-Дон» по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 74, правая башня, 11 этаж или по телефону: 8 800 234-30-08.
  23. Каупервуд

    ЖК "Северный"

    ЖК "Северный" Застройщик: "Инросстрой" Компания ООО « СК «Инросстрой» строит пятиэтажный жилой дом на улице Вселенная 4,2/1. Главные конкурентные преимущества полностью кирпичной «пятиэтажки» — оптимальная планировка, электрическая разводка и автономное отопление в каждой из 78 квартир. Место под будущий жилой дом с недвусмысленным названием «Северный» весьма удобно расположено: рядом с конечной остановкой по улице Орбитальная, на границе Ростова-на-Дону и Аксайского района области, с удобной транспортной развязкой и развитой городской инфраструктурой. Именно поэтому все этажи — жилые, поскольку необходимые магазины, банки, объекты медицинского и бытового обслуживания расположены по соседству. Достатчоно сказать, что в сотне метров от «Северного» находится ритейл-парк с гипермаркетом «Ашан». Однако в непосредственной близости от нового дома нет заводов, производственных складов и прочих объектов промышленности. Таким образом, будущие собственники могут пользоваться всеми благами городской жизни и, одновременно, наслаждаться загородным комфортом. 1-я секция. 5 этажей. Сдача 2016г. В новом доме будут квартиры трех типов — студии, однокомнатные и двухкомнатные. Площадь самой маленькой 33 кв. м., самой большой — 66. Цена квадратного метра на старте варьируется от 45 тысяч за кв. метр (в однокомнатных и студиях) до 43 тысяч (в «двушках» ). Квартиры сдаются в состоянии «стройвариант», но при этом существенно отличаются от имеющихся на ростовском рынке аналогичных предложений.
  24. У квартир в новостройках немало преимуществ: они и стоят гораздо дешевле, чем вторичка, и планировки у них лучше, и коммуникации новые. Но покупатель строящегося жилья должен помнить о рисках. Для того чтобы не остаться без вложенных денег, тщательно изучайте законы, документы застройщика и договор купли-продажи. 1. Незавершенное строительство Один из рисков – купить квартиру в долгострое. Строительство дома может прекратиться из-за банкротства компании. Внимательно изучите историю застройщика, посмотрите, какие проекты он уже реализовал, почитайте отзывы других покупателей жилья. Обязательно проверьте документы, которые должны быть у застройщика к началу работ: разрешение на строительство объекта, договор покупки или долгосрочной аренды участка. Посмотрите, участвуют ли банки в проекте. Во-первых, банк может финансировать саму компанию. Во-вторых, банк может аккредитовать новостройку, то есть предлагать ипотеку для покупателей. Перед аккредитацией банки проводят проверку и застройщика, и объекта. Так что, если крупный банк уже аккредитовал новостройку, для вас это хороший знак. 2. Спорный статус земли Еще один риск – купить квартиру в доме, который построен на участке с сомнительным статусом. Проверяйте, кому принадлежит участок земли, где возводится новостройка: земля должна либо находиться в собственности, либо в долгосрочной аренде у застройщика. Если договор аренды земли краткосрочный и заканчивается к моменту завершения строительства дома, это чревато тем, что вы не сможете оформить квартиру в собственность. Придется решать вопрос через суд. Если у застройщика право бессрочного пользования участком, то последствия будут такими же. Также проверяйте статус участка: это не должна быть земля сельхозназначения, она не должна находиться в природоохранной зоне. 3. Многократная продажа Для того чтобы снять риск двойной продажи одной и той же квартиры, заключайте с застройщиком договор долевого участия (ДДУ). Это даст вам право претендовать на жилье. Согласно закону ФЗ-214, ДДУ – это единственный документ, который имеет законную силу при покупке строящегося жилья. Договор обязательно проходит госрегистрацию, при этом квартира проверяется на принадлежность третьим лицам. Если договор зарегистрировали, значит квартира прошла проверку. Даже если в дальнейшем ее продадут еще кому-то, то суд решит вопрос в вашу пользу. 4. Плохое качество жилья Наконец, еще один риск – купить квартиру с браком. Самые крупные неприятности у новосела могут возникнуть из-за инженерных коммуникаций, например, неработающего отопления, слабого напора воды в трубах, не выдерживающей напряжения электропроводки. Если вам не удается проверить какие-то коммуникации в момент приемки квартиры (например, работу системы отопления – летом), обязательно отразите это в акте передачи. Все обнаруженные недочеты застройщик должен устранить. Также проследите, чтобы в договоре были отражены гарантийные обязательства застройщика и срок, в течение которого компания должна все исправить.
  25. ЖК "Балканы" Застройщик: "Национальная жилищная корпорация-Ю"» Проект «Балканы» является новым проектом компании «НЖК-Юг», направленным на создание жилья и окружающей среды класса «бизнес» и «комфорт» по доступным ценам. Проект «Балканы»—это загородное жилье в малоэтажных домах бизнес класса, организованных в миниполис (альтернатива мегаполису), или - загородный жилой комплекс. Архитектурно комплекс стилизован под старинные южноевропейские городки. Жилой комплекс «Балканы» включает несколько 2-3-этажных жилых кварталов, в том числе квартал с нежилыми помещениями на первом этаже, и рекреационных зон со спортивными и детскими площадками. Комплекс является преимущественно пешеходным, для автотранспорта предусмотрены парковки (одно машиноместо на квартиру), расположенные, в основном, по периметру комплекса. Территория комплекса охраняется. Жилой комплекс «Балканы» расположен в микрорайоне «Солнечный» г.Батайска, в 10-ти км от центра Ростова-на-Дону, имеет два выезда на трассу М-4 «Дон». Строительный адрес: г.Батайск, ш.Восточное,19. 3-этажный комплекс состоит из 4 секций, расположенных в двух отдельно стоящих домах, на земельном участке площью - 9384 кв.м. В каждом отдельно стоящем доме располагаются: 1-но комнатных квартир - 24 шт., 2-х комнатных квартир - 23 шт., 3-х комнатных квартир - 15 шт. Элементы благоустройства комплекса: озеленение, тротуары, места для отдыха взрослых, детская игровая площадка, дворовое освещение. ООО "НЖК-Юг" планирует вести строительство комплекса в 2 этапа (на каждом из этапов будет построен один из двух домов). Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 1-й этап строительства: 4 квартал 2015г. 2-й этап строительства: 4 квартал 2016г. В этой теме Вы можете оставить свои отзывы о новостройке ЖК "Балканы" в городе Батайск и застройщике "НЖК-Юг"