Поиск по сайту

Министерство строительства предложило платить за отопление индивидуально Сейчас платить по индивидуальным счетчикам можно только в домах, которые полностью ими оборудованы Минстрой разработал проект поправок в Жилищный кодекс, согласно которым размер платы за отопление будет рассчитываться на основе показаний индивидуального счетчика и только потом — общедомового. Об этом пишет «Российская газета», ссылаясь на текст законопроекта, который опубликован на федеральном портале правовых актов. Авторы поправок предлагают жителям многоквартирных домов оплачивать лишь фактическое потребление тепла, которое показывают поквартирные счетчики на батареях. В случае если счетчики не установлены, жители будут платить, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. Сегодня платить по индивидуальным счетчикам можно только в домах, полностью ими оборудованных, а к таким относятся лишь новостройки — по всей России это около 20% жилого фонда. В старых домах один сломанный счетчик может привести к тому, что все жители будут вынуждены оплачивать счета коллективно, отмечает издание. Если поправки в Жилищный кодекс будут приняты, в домах появятся два типа собственников — те, которые платят по внутриквартирному счетчику, и без него, отмечает «Российская газета». По счетчику придется платить за свое тепло и часть общедомового. В случае если счетчик не установлен, на каждого собственника будет рассчитываться часть общих затрат тепла с учетом площади помещения квартиры и части затрат на отопление общих помещений дома. В Минстрое обещают принять закон до конца текущего года. источник

Какие неисправности свойственны инфракрасным системам теплых полов?

Проектируя систему отопления, мы можем столкнуться с противоречивыми мнениями относительно того, какие радиаторы отопления лучше? Рынок строительных материалов сейчас просто переполнен предложениями различных производителей, и чтобы сделать оптимально правильный выбор, необходимы знания преимуществ и недостатков радиаторов различных типов. Для начала современные радиаторы отопления можно классифицировать по материалу, из которого они изготовлены: чугунные радиаторы; алюминиевые радиаторы; стальные радиаторы; биметаллические радиаторы; 1.Чугунные радиаторы отопления Чугунные радиаторы — привычное явление в квартирах советского периода. Сегодня они также еще «живут» во многих квартирах, вытесняемые более современными «конкурентами».К недостаткам такого радиатора относится низкая теплопроводность чугуна. Нагрев поверхности такого радиатора до 45 ОС требует температуры теплоносителя в 60-75 ОС, а в системах центрального отопления вода такой температуры часто не доходила. Низкая теплопроводность чугуна приводит к высокой инерционности системы, не позволяя быстро изменять температуру в комнате. Чугунный радиатор отопления старого образца «не блещет» эстетическим видом, что заставляет хозяев прятать его за шторы или декоративные экраны-решетки.Тем не менее, такие радиаторы и сегодня «на высоте»!Современные чугунные радиаторы, или как мы привыкли называть «батареи», получили более усовершенствованный дизайн, по своему внешнему виду они не уступают алюминиевым или стальным радиаторам. А их «живучесть» на рынке отопительного оборудования объясняется «неубиваемостью», неприхотливостью к качеству воды-теплоносителя. Им не страшны ни ржавая вода, ни бактерии в системе, ни прочие «опасности», губительные для других видов радиатора.Для ценителей оригинального интерьера на рынке представлены модели чугунных радиаторов художественного литья.Сегодня на рынке можно найти простые чугунные радиаторы, произведенные в Белоруссии, Турции, Чехии, Китае, России и декоративные, сделанные в Англии, Турции пр.Достаточно надежный вариант для дома — чугунный радиатор отопления 2. Алюминиевые радиаторы отопления Алюминиевые радиаторы сегодня захватили массовый рынок, их ассортимент постоянно пополняется, дизайн улучшается, ценовой диапазон расширяется…Эти батареи подойдут и под современный стиль интерьера, прекрасно «впишутся» в офисных помещениях, незаметно «спрячутся» под подоконником или столом.Огромный «плюс» таких радиаторов отопления в высокой теплопроводности алюминия — в четыре раза больше, чем у чугуна (коэффициент теплопроводности алюминия -220, а у чугуна — 56). Такие радиаторы почти мгновенно прогреваются и отдают тепло в помещение.Не менее большой «минус» таких радиаторов в том, что они очень чувствительны к качеству теплоносителя (воды). Внутри такого радиатора постоянно идут разрушительные для него процессы. Алюминий вступает в химическую реакцию с водой. А оксидная пленка, образованная при контакте с воздухом на внутренней поверхности батарей, может быть повреждена химически и механически «грязной» водой. Восстановиться в этой среде без доступа кислорода она не сможет.В «свежеустановленных» алюминиевых радиаторах присутствует «бурление», при котором в них образовывается водород . В качественных современных алюминиевых радиаторах делают внутреннее защитное полимерное покрытие. Уточняйте этот момент при покупке.Также алюминиевые радиаторы чувствительны к скачкам давления — их нежелательно использовать в системах центрального отопления, так как возможен их разрыв вследствие гидравлического удара.Тем не менее, алюминиевые радиаторы уверенно держат пальму первенства в соотношении «цена-комфорт». 3. Стальные радиаторы отопления Определяясь с ответом на вопрос, какими радиаторами отопления лучше оборудовать свой дом, следует обратить внимание на стальных представителей данного «семейства».Стальные радиаторы могут быть панельные и трубчатые.Некоторые панельные экземпляры простой конструкции могут быть дешевле алюминиевых радиаторов. Они не требовательны к условиям, могут использоваться как в жилых помещениях, так и в офисных или производственных помещениях. И при этом у стальных радиаторов высокая теплоотдача, которая объясняется не столько теплопроводностью стали, сколько малой толщиной стенок радиатора. Однако, сталь в воде ржавеет, а значит, что срок службы таких радиаторов тоже ограничен — в среднем 15 лет.Трубчатые стальные радиаторы — это открытое поле деятельности для дизайнеров. Такие устройства относятся к премиум классу и могут изготавливаться индивидуально под конкретное помещение. Например, такой радиатор может быть основой оригинальной скамейки в коридоре офиса.Самые дорогие стальные радиаторы изготавливаются из нержавеющей стали. Обычно их используют в ванных комнатах в качестве полотенцесушителей. А если бюджет позволяет — такие радиаторы можно изготовить для всего дома. 4. Биметаллические радиаторы отопления Биметаллические радиаторы объединили в себе надежность стальных и тепловые параметры алюминиевых радиаторов. Что отразилось, конечно же, на их цене.Чтобы определить, какие биметаллические радиаторы лучше, разберемся в их устройстве.Биметаллический радиатор — это алюминиевая батарея, внутри которой находятся стальные трубы, по которым течет вода. Такие радиаторы выдерживают гидравлические удары и их можно использовать в системах центрального отопления. Ставить такие радиаторы в частном доме может быть экономически не оправдано.Существуют варианты биметаллических радиаторов с медными трубами. Это, можно сказать, идеальный вариант радиатора на сегодняшний день — теплопроводность меди еще выше, чем у алюминия, и она не корродирует при контакте с водой. Однако цена его довольно высока.Конечно, наилучшим радиатором был бы радиатор, полностью изготовленный из меди (коэффициент теплопроводности — 380) или серебра (коэф. тепл.-430). Для сравнения — коэффициент теплопроводности стали и чугуна — 52-56. Какие радиаторы отопления лучше выбрать? Можно уверенно сказать, что в старых многоквартирных домах высотой до пяти этажей неплохим вариантом будут радиаторы из чугуна. Давление, подаваемое в систему, они выдержать смогут. Естественно, если отсутствуют мощные гидроудары. Но тут у вас есть выбор и если финансы позволяют, то конечно можно и более стильный биметалл поставить.Если же квартира находится в высотном доме, то и рабочее давление теплоносителя будет существенно выше. Поэтому в данном случае более разумно поставить биметаллические отопительные приборы, которые имеют больший ресурс по давлению.Ну, и еще об одном нюансе. Если ранее в вашей квартире стояли чугунные радиаторы, вы можете поменять их и на более современные радиаторы из чугуна, и на биметаллические изделия. Но после стали или алюминия однозначно лучше ставить биметалл.Имея автономную систему отопления, ставить можно любой из радиаторов, но как правило в таких системах наиболее целесообразно использовать стальные или алюминиевые радиаторы.

Вопрос для специалистов и знающих: одна из комнат в квартире будет иметь одну панорамную стену ( бывшая лоджия).Застройщик обещает сделать "все классно и тепло". В квартире индивидуальное отопление (газ). Какие варианты для улучшения микроклимата и сохранения тепла зимой и отсутствия жары/пекла летом-можно заранее предусмотреть, к чему готовится?

РОСТОВ-НА-ДОНУ, 25 апреля. ROSTOV.PRESS — К 2022 году все многоэтажки Ростовской области должны будут перейти на закрытые системы горячего водоснабжения, сообщила начальник отдела развития жилищного хозяйства министерства жилищно-коммунального хозяйства региона Марина Положий. «Первым этапом энергосбережения в многоквартирных домах является установка общедомовых и индивидуальных приборов учета потребленных ресурсов. Следующим этапом можно считать более серьезный подход к регулированию тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом в зависимости от наружной температуры воздуха», - отметила Марина Положий. Также отмечается, что в Ростовской области сохранилось немало многоквартирных домов, которые имеют открытую систему теплоснабжения и горячего водоснабжения. Собственники этих квартир получают в качестве горячего водоснабжения специально химически подготовленный теплоноситель, однако их применение было запрещено, поэтому от них необходимо избавиться до 2022 года.

В 2014 - 2015 гг в РО порядок расчета размера платы за отопление будет предусматривать внесение платы только в отопительный сезон по фактическим показаниям общедомовых приборов учета. При отсутствии приборов учета расчет за отопление будет произведен по нормативу. При этом, в соответствии с информационным письмом Региональной службы по тарифам Ростовской области № 40/5689 от 29 августа 2014 года, несмотря на то что нормативные сроки прохождения отопительного сезона с 15 октября по 15 апреля, оплата будет начисляться за 30 дней октября и 30 дней апреля, уточнили в Управленим информационной политики правительства Ростовской области. «Переход на новый порядок расчетов за отопление не означает возможность отказа ресурсоснабжающих и управляющих организаций от выполнения неисполненных обязательств по корректировке и расчету платы за отопление за все предыдущие отопительные периоды», - подчеркнул исполняющий обязанности заместителя министра ЖКХ области И.о. заместителя министра ЖКХ РО Валерий Былков. Заместитель руководителя Региональной службы по тарифам Елена Воронцова напомнила о том, что с 1 января 2015 года при расчетах оплаты за отопление будет применяться повышающий коэффициент 1,1 в случаях, если при наличии технической возможности установки коллективных (общедомовых), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета таковые не были установлены.

В Ростове управляющая компания предложила жильцам многоэтажек разобраться со своими соседями – неплательщиками ЖКУ. В противном случае ростовчанам задержат подачу тепла в домах на несколько недель. Как повлиять на недобросовестных соседей и не замерзнуть до зимы, жильцы не представляют. Насколько правомерны рекомендации коммунальщиков, разбирался 161.ru. Утро 8 октября началось для жильцов дома №40 по улице Орбитальная с неприятного известия: управляющая компания «Пульс» сообщила о задержке запуска тепла в доме на несколько недель. В объявлении на подъездах дома коммунальщики указали и причину такого решения. «Убедительная просьба к собственникам, имеющим задолженность по ЖКУ, оплатить свои долги до 15.10.2014 года, а добросовестным жителям повлиять на соседей, имеющих задолженность, – говорится в объявлении. – Оплатите долги! Тепло в квартирах зависит от вас!» Управленцы дома указали и квартиры должников. Всего в 10-этажном доме из 78 квартир злостными неплательщиками значатся три. Общая сумма их долга – почти 52 тысячи рублей. Выбивать у них чужие долги жильцы не торопятся. «Почему жильцы, оплачивающие все услуги ЖКХ регулярно, должны разбираться с должниками частной управляющей компании? – возмущается жилец дома №40 по улице Орбитальная Евгений Попов. – Этим должны заниматься уполномоченные структуры. Почему люди должны вообще лезть в чужие дела?» Подобные объявления с призывом повлиять на соседей были замечены и на других домах в Северном микрорайоне. Возмущенные горожане стали писать об этом в социальных сетях. «Не получится ли в итоге так, что разгоряченная толпа начнет также «влиять» и на органы власти? – пишут пользователи соцсетей. – Ведь для подавляющего числа невинно пострадавших виновными будут не соседи-должники, а органы государственной власти. Поэтому нельзя не обратить внимание и на политическую составляющую события». 161.ru обратился за разъяснениями ситуации к возмутительнице общественного спокойствия – управляющей компании «Пульс». Главный инженер компании Александр Яковенко поспешил жильцов успокоить: подача тепла во все дома произойдет вовремя. «А объявления мы расклеили для того, чтобы жильцы отреагировали на должников. Нам хотелось бы, чтобы люди взяли должников «за жабры» и попросили заплатить долги», – сказал он. В УК «Пульс» подчеркнули, что все дома, находящиеся в их управлении, получили паспорта готовности и готовы к запуску тепла согласно графику, подписанному с теплоснабжающей организацией. Однако жильцы расценили рекомендацию коммунальщиков «отреагировать на соседей» как шантаж и готовы идти с жалобой в прокуратуру. Туда же советует направиться и юрист Владислав Махмудов. По его мнению, для разбирательства с неплательщиками существуют иные способы – к примеру, судебные. «Пусть жильцы напишут официальное обращение в прокуратуру. И не забудут приложить фотографию объявления. В заявлении необходимо написать, что жильцы дома считают действия УК противозаконными, что их заставляют каким-то образом влиять на соседей-должников и этими угрозами пытаются шантажировать срывом отопительного сезона. И добавить: просим оградить нас от подобного рода угроз данной УК», – прокомментировал юрист. При этом он полагает, что управляющей компании такая угроза и шантаж добросовестных плательщиков может сойти с рук – коммунальщики способны убедить прокуратуру, что их объявления носили просто рекомендательный характер. ООО «УК ЖКХ «Пульс» образовалась в апреле 2006 года. В том же году принято на обслуживание 110 домов четвертого, седьмого и восьмого микрорайонов СЖМ Ростова-на-Дону с численностью жителей более 34 тысяч человек. «Пульс» в 2011 году стал победителем областного конкурса «Лучшая организация в сфере управления многоквартирными домами в Ростовской области» (среди управляющих организаций городских округов). источник

Отопительный сезон в Ростове-на-Дону начнется не ранее 15 октября, заявил заместитель мэра Ростова по ЖКХ Владимир Арцыбашев. По его словам, пуск тепла производится только после того, как среднесуточная температура на протяжении пяти дней опускается ниже +8 С°. Тем не менее, собственники жилья вправе самостоятельно провести собрания, и принять решение о досрочной подаче отопления.Арцыбашев также отметил, что все лечебные, образовательные учреждения, детские дома и дома престарелых готовы к отопительному сезону. Что касается многоквартирных жилых домов, то средняя их готовность по городу составляет 98%.Пока лучшие результаты у Пролетарского района города, где к зиме готовы 100% многоквартирных жилых домов. На втором и третьем местах – Первомайский (99%) и Железнодорожный (97%) районы. Завершается подготовка жилого фонда в Советском районе, где паспорта готовности уже оформлены на 346 многоквартирных домов из 390 (89%).

никто по ночам не мерзнет ? У Вас отопление в квартирах дали уже ? Когда включат батареи ? правила по началу отопления какие ?

Ближайшей зимой ростовчан ждёт очередное повышение тарифов. Самый большой «прирост» в цифрах - за теплоэнергию и горячее водоснабжение. Наглядно это можно увидеть на примере объявления управляющей компании «Патриот-Сервис», которое она вывесила в «своих домах». За период с 01.01.2013 по 01.07.2013 теплоэнергия подорожает на 42%. Т.е. за пол года прирост тарифа составил почти 50%, и если темпы не снизятся, к следующим заморозкам мы будем платить за тепло в наших квартирах практически в 2 раза больше, чем в аналогичный период прошлого года. Радости как говорится мало, если бы зарплаты росли в такой же прогрессии… Во многих компаниях оклады не меняются на протяжении 5-ти, а то и 10-ти лет… О зарплатах бюджетников и пенсионерах без слёз и думать не хочется. При этом инфляция, рост цен на бензин, повышение тарифов ЖКХ, бесконечные индексации в коммерческих ВУЗах для граждан РФ непоколебимые реалии повседневной жизни. Кроме как «скрытым геноцидом» или «нескрываемым естественным отбором» россиян ситуацию в нашей любимой стране не назовешь… Источник