Как узаконить перепланировку квартиры в Ростове

[Гость levarostov76]

Вопрос, собственно, в следующем:

 

- есть жил площадь (квартира), в которой уже сделана (очень давно и без всяких разрешений, короче САМОВОЛЬНО) перепланировка. Квартиру собрался продавать, встал вопрос - РЕБРОМ!

перепланировка заключается в том, что была снесена перегородка между ванной и туалетом, разобрана перегородка с целью получения одной большой спальни вместо двух небольших.

Все они ненесущие. К кому обратится - сколько стоит?как поступить если все это дело произвести самостоятельно (и как долго это длится?)

 

За ранее спасибо за ответ (если можно. то очень СРОЧНО!!!! надааааааа)

[Гость killbill]

Никаких проблем не будет, все у тебя ОК!

Иди к юристу граммотному, он все расскажет, главное, чтобы капитальные или несущие стены не были повреждены, затронуты в ходе перепланировок в квартире, иначе проект придется заказывать (это у меня так было). А так заняло 4 месяца, но у тебя быстрее будет.

Удачи!

[oootak]

Добрый день! Подробности по вопросу можно узнать здесь: http://veha-rostov.ru/index.php?page=34

Если позволите, Я переадресую вопрос в эту тему: http://forumrostov.ru/index.php?showtopic=22492 (строительная экспертиза)

 

ответ:

 

 

1 шаг: получить техпаспорта БТИ (до и после перепланировки или переоборудования квартиры)

2 шаг: получить заключение эксперта о техническом состоянии несущих конструкций (можно здесь: http://a1-expert.ru или http://veha-rostov.ru/index.php?page=33

3 шаг: получить заключение пожарников и СЭС, что все соответствует нормам

4 шаг: исковое заявление в суд района (по форме)

5 шаг: если везде результат положительный, то получаете в БТИ новый технический паспорт на квартиру

 

В случае, если затронуты несущие конструкции нужно получать проект.

 

А вообще есть ряд ограничений. при которых перепланировку или переоборудование квартиры соглосовать (узаконить) невозможно!!

[Гость killbill]

про ТСЖ или ЖЭУ забыли

[anovoid]

А они тут каким боком? Какое они имеют отношении? (просто интересно) Это же наемные организации, которым Вы просто платите, а они обслуживают дом.

[oootak]

После того как получите заключение эксперта, в своей Управляющей Компании получите справку, что Перепланировка или Переоборудование в Вашей квартире их устривает (без экспертизы такую справку Вам не дадут).

А они с такого бока, что обслуживать то им!!

[anovoid]

А какое они отношение имеют к моей собственности, он же не Госжилинспекция (я не утверждаю, просто интересно, не могу понять, как нанятые мною рабочие могут выдавать мне же какие-то справки?)

[oootak]

Ну не Вами, а. наверное, большинством из вас... как то так...

 

 

Если по делу, то в ЖК в перечне документов, необходимых для согласования перепланировки, про ТСЖ или УК нет ничего.

 

Но процедура, тем не менее, в нашем городе такая.

 

Если интересно. можете попробовать обойтись без справки от ТСЖ, которую получить абсолютно просто, а потом расскажите ЧТО да КАК.

[oootak]

Специалисты нашей компании помугут при согласовании перепланировок и переустройств в Вашей квартире. Согласование самовольных перепланировок и "по проекту", согласование перепланировок (реконструкций) с нарушением несущих (капитальных) стен.

http://veha-rostov.ru/

[mijgan]

Или поднять перегородки обратно, например из ГКЛ)))

[Гость Igor.Olegovich]

Подскажите те кто знает или кто делал перепланировку в своей квартире.

Если через гос. организации собирать все документы то сколько это стоит и стоит ли вообще?

Архитектор Ворошиловского района сказал - все бесплатно.

Правда ли это? Хочу знать от людей которые через это все прошли.

[oootak]

В БТИ - за техпаспорт - от 2000

В экспертизе - за заключение о соответствии - от 5000

ВСЕ...

 

Если делать через фирму ОТ и ДО - около 30 000 рублей и 2-2,5 месяца ожидания. Можете обращаться к нам - 2 26 70 79