Перейти к содержимому



* * * * * 1 Голосов

Хочу жить в коттедже


Сообщений в теме: 60

#13 OFFLINE   zeon_r

zeon_r

    Следуй за белым кроликом

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 4 624
  • Cообщений: 18 250

Отправлено 03 Март 2011 - 15:14

А нормы не только на этажность... должны быть отступы от межи, должно быть застроено не более 60% участка, а если дом официально многоквартирный, там и гостевая парковка должна быть и спортивная площадка, элементы озеленения и прочая хрень :)

А, ну я не в курсе подобных тонкостей.) Тогда этот дом тоже не соответствует норме. Там явно больше 60% участка он занимает. Насчет многоквартирности не знаю, но о парковке тоже речи не может быть - там одна машина и та во двор не въедет.

#14 OFFLINE   mijgan

mijgan

    Новичoк

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14
  • Cообщений: 189

Отправлено 03 Март 2011 - 15:56

А нормы не только на этажность... должны быть отступы от межи, должно быть застроено не более 60% участка, а если дом официально многоквартирный, там и гостевая парковка должна быть и спортивная площадка, элементы озеленения и прочая хрень :)


А откуда цифра в 60%? Я вот как раз закрыл курс по генеральному планированию, согласно ГОСТ 21.508 участок разбивается следующим образом:
20% - застройка
30% - озеленение
50% - мощения(дорожки, тротуары, детские площадки)
А насчёт гостевых парковочных мест хорошо написанно, но чаще всего и для самих владельцев квартир их не хватает. Я сейчас проектирую такой домик в Геленджике, мне сказали по максимуму застраивай квартирами на продажу, все нюансы мы утрясём))) Вот и весь ГОСТ вам.

Прикрепленные изображения

  • 11.jpg
  • 33.jpg
  • топ.jpg

АКЦИЯ!!! На проектирование, на дизайн интерьера, на отделочные работы, тут: http://arhbuild.ru/akcia Вы можете найти скидку на любой случай. Готовые проекты для строительства дома со скидкой до 50%!!! Не упусти шанс! Большой выбор проектов.
Портфолио можно посмотреть тут: портфолио
Блог: блог
e-mail: arh@arhbuild.ru icq: 256-505-916 сот.: 8-918-53-233-24, 8-918-041-26-52 Михаил.

#15 OFFLINE   MURAD

MURAD

    VIP

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 653
  • Cообщений: 6 578

Отправлено 03 Март 2011 - 16:00

Да, насколько я знаю, то если и могут что-то делать власти - то на этапе строительства ...
А сигналом к действиям служит доклад участкового, который берет 1-3 т.р. обычно и делает вид что ничего не замечает
Да пошёл этот кризис на ......

#16 OFFLINE   anovoid

anovoid

    Активист

  • VIP
  • PipPipPip
  • 22
  • Cообщений: 959

Отправлено 03 Март 2011 - 20:22

А откуда цифра в 60%?

ну я вот тут читал http://www.rostov-go...M...14&TID=7982 это даже для индивидуального строительства, для многоквартирного еще мень насколько я помню - поэтому написал "не более". Из приведеных конкретных цифр видно, что действительно меньше :)

#17 OFFLINE   mijgan

mijgan

    Новичoк

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14
  • Cообщений: 189

Отправлено 03 Март 2011 - 21:08

Понял откуда нити тянуться))) вообще согласно тому посу, по просту происходит пресинг со всех сторон. Для строительства на своём участке не требуется получать разрешение на строительство, пока не выйдешь за рамки 2-х этажей по высоте, а потом через экспертизу. Теперь ещё 3 метра отбей от забора))) а например на Западном, по Коминтера, участки 6 сот на 2-х раздавали в 60-х, если по 3 м отбить, то у дома главный фасад максимум 4 м получится. И как жить в проходном доме.....
АКЦИЯ!!! На проектирование, на дизайн интерьера, на отделочные работы, тут: http://arhbuild.ru/akcia Вы можете найти скидку на любой случай. Готовые проекты для строительства дома со скидкой до 50%!!! Не упусти шанс! Большой выбор проектов.
Портфолио можно посмотреть тут: портфолио
Блог: блог
e-mail: arh@arhbuild.ru icq: 256-505-916 сот.: 8-918-53-233-24, 8-918-041-26-52 Михаил.

#18 OFFLINE   Urio

Urio

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 1
  • Cообщений: 9

Отправлено 02 Октябрь 2011 - 12:42

Я лично не понимаю таунхаусы,после 10 не шуметь,по стене не стучать+ общая собственность,одному нужен ремонт фасада другому нет,котельная и сантехника и т.д лучше свой участок и свой дом!
  • Кени81 это нравится

#19 OFFLINE   Камалудин

Камалудин

    Маргинал

  • Почтенные пользователи =)
  • 3 607
  • Cообщений: 84 873

Отправлено 02 Октябрь 2011 - 18:52

лучше свой участок и свой дом!



сравните цены и затраты. Своё дом и участок удовольствие не из дешёвых.

#20 OFFLINE   Пантелей

Пантелей

    VIP

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 10 187
  • Cообщений: 12 848

Отправлено 02 Октябрь 2011 - 18:55

сравните цены и затраты. Своё дом и участок удовольствие не из дешёвых.

Это да. Одно дело, если достался в наследство, совсем другое - покупать или строиться. Квартира практичнее и ликвиднее. Но дом удобнее.

#21 OFFLINE   NEOS

NEOS

    VIP

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPip
  • -1 146
  • Cообщений: 2 078

Отправлено 02 Октябрь 2011 - 19:08

Это да, да!
Коттедж - это моя мечта. Хрусталь в оправе платиновой!
Своим поведеньем я многим не нравлюсь. Убейтесь об стену... Я - не исправлюсь!

#22 OFFLINE   Urio

Urio

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 1
  • Cообщений: 9

Отправлено 02 Октябрь 2011 - 20:33

Квартира-это общественный транспорт!Дом-это как своя машина!Таунхаус-это как маршрутка!

#23 OFFLINE   Камалудин

Камалудин

    Маргинал

  • Почтенные пользователи =)
  • 3 607
  • Cообщений: 84 873

Отправлено 03 Октябрь 2011 - 02:57

Это да. Одно дело, если достался в наследство, совсем другое - покупать или строиться. Квартира практичнее и ликвиднее. Но дом удобнее.



без наследства. с 0ля

#24 OFFLINE   Green

Green

    Грёбанная Тьма!!!

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 2 313
  • Cообщений: 5 619

Отправлено 08 Октябрь 2011 - 21:54

без наследства. с 0ля

цена вопроса - 2 лимона на все про все и дом под чистовую готов с нуля на 100 квадратов. Кирпичный снаружи, пенобетон внутри, фундамент ленточный по норме. И блин, в чем вопрос????

Я за дом однозначно, мне в скворечнике житья не будет(.

Таунхаус в целом нормальная тема, если вливаться сначала, то спроектировать можно все. И бухать можно после десяти)
Женщины - такие трогательные существа ... так бы трогал и трогал .

Если хаос — твоя подлинная природа , сосуд в который он заключён, должен быть совершенным и надёжно закупоренным. © Макс Фрай
Chaos reigns all. © Антихрист
Порядок потребен лишь глупцу, гений властвует над хаосом. © Альберт Эйнштейн



Ответить



  


Количество пользователей, читающих эту тему: 10

0 пользователей, 6 гостей, 0 анонимных


    BrandWatch (2), Majestic12 (2)

© 2006-2017 ForumRostov.Ru Новости Ростова-на-Дону, Недвижимость и Строительство. Новостройки Ростова. Автофорум и другая информация о жизни города Ростов-на-Дону. Информация, размещенная на данном форуме, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ. Все права защищены. При копировании информации с Форума Ростова-на-Дону активная ссылка обязательна.

НОВЫЕ ПУБЛИКАЦИИ ForumRostov

Недвижимость - Квартиры Ростова - Застройщики - Новостройки Ростова - Новостройки Краснодара - Недвижимость на Тенерифе - продажа и туристическая аренда - ЖК Пятый Элемент - ЖК Первый - ЖК Сердце Ростова - ЖК Красный Аксай - ЖК Западная резиденция - ЖК Сельмаш - ЖК Центральный