Перейти к содержимому


Фотография

Сообщений в теме: 23

#13 OFFLINE   kender

kender

    LoveRostov.Ru

  • Главные администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 4 135
  • Cообщений: 6 875

Отправлено 24 Март 2013 - 18:19

Я сам недавно влез в новострой. Если чего будет интересно - спрашивайте.


можно спрашивать и делится в этой теме http://forumrostov.r...ka-novostroiki/


Квартиры от надежного застройщика, без посредников!

Жилой комплекс "Первый"



 

 


#14 OFFLINE   Vkonstantin

Vkonstantin

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 0
  • Cообщений: 14

Отправлено 28 Октябрь 2013 - 14:38

А подскажите пожалуйста следующее: мне надо создать на форуме объявление о продаже недвижимости от застройщика. Не могу найти правила форума. Можно ли будет оставлять в теме ссылку на сайт или только контакты + фотографии объектов можно добавлять?

#15 OFFLINE   skazka_rostov

skazka_rostov

    Сказочная зараза

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 10 671
  • Cообщений: 15 961

Отправлено 28 Октябрь 2013 - 14:39

А подскажите пожалуйста следующее: мне надо создать на форуме объявление о продаже недвижимости от застройщика. Не могу найти правила форума. Можно ли будет оставлять в теме ссылку на сайт или только контакты + фотографии объектов можно добавлять?

http://forumrostov.r...pravila-foruma/
пункт 3,6 посмотрите)



Я все равно ни о чем не жалею - хотя бы потому, что это бессмысленно. © Макс Фрай

Лучше быть хорошим человеком, ругающимся матом, чем тихой, воспитанной тварью ©

Хрен, положенный на мнение окружающих, обеспечивает спокойную и счастливую жизнь ©


Изображение

#16 OFFLINE   Vkonstantin

Vkonstantin

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 0
  • Cообщений: 14

Отправлено 28 Октябрь 2013 - 14:43

Это я видел. Но в разделе объявления авито видел ссылки на сайты. В данном разделе можно оставлять ссылку или нет? Объектов у нас несколько. Мне было бы проще оставить описание в целом и ссылку на сайт. Может подскажите, кто модератор данного раздела, спрошу напрямую в личку.

#17 OFFLINE   skazka_rostov

skazka_rostov

    Сказочная зараза

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 10 671
  • Cообщений: 15 961

Отправлено 28 Октябрь 2013 - 14:45

Это я видел. Но в разделе объявления авито видел ссылки на сайты. В данном разделе можно оставлять ссылку или нет? Объектов у нас несколько. Мне было бы проще оставить описание в целом и ссылку на сайт. Может подскажите, кто модератор данного раздела, спрошу напрямую в личку.

Обратитесь через "обратную связь" с указанием запроса рекламы. ( это внизу страницы слева)



Я все равно ни о чем не жалею - хотя бы потому, что это бессмысленно. © Макс Фрай

Лучше быть хорошим человеком, ругающимся матом, чем тихой, воспитанной тварью ©

Хрен, положенный на мнение окружающих, обеспечивает спокойную и счастливую жизнь ©


Изображение

#18 OFFLINE   Камалудин

Камалудин

    Маргинал

  • Anonymous
  • 3 607
  • Cообщений: 84 873

Отправлено 28 Октябрь 2013 - 14:48

Да можно.

#19 OFFLINE   Vkonstantin

Vkonstantin

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 0
  • Cообщений: 14

Отправлено 28 Октябрь 2013 - 14:53

Спасибо!
Хотя в обратную связь тоже уже успел задать вопрос.

Сообщение отредактировал Vkonstantin: 28 Октябрь 2013 - 14:53


#20 OFFLINE   i♥rostov

i♥rostov

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 0
  • Cообщений: 2

Отправлено 27 Май 2015 - 18:57

Всем привет! Ребята, кто-нибудь продавал квартиру дистанционно? Переехала полгода назад с мужем в другой город, решили продавать квартиру, которую взяли в Ростове год назад в ипотеку. В Ростове квартиру может показывать моя мама, 1 комплект ключей у нее на руках. Все документы на квартиру, соответственно, у меня. Думаю попробовать найти покупателя самостоятельно, на маму оформить доверенность на подпись документов, а сопровождение сделки заказать у юриста в агентстве. Сложности возможно будут с банком и с покупателем (наличка или ипотечные средства), у кого-то была подобная сделка? Удалось самостоятельно продать?

#21 OFFLINE   2705330.ru

2705330.ru

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 0
  • Cообщений: 5

Отправлено 10 Сентябрь 2015 - 21:35

Всем привет! Ребята, кто-нибудь продавал квартиру дистанционно? Переехала полгода назад с мужем в другой город, решили продавать квартиру, которую взяли в Ростове год назад в ипотеку. В Ростове квартиру может показывать моя мама, 1 комплект ключей у нее на руках. Все документы на квартиру, соответственно, у меня. Думаю попробовать найти покупателя самостоятельно, на маму оформить доверенность на подпись документов, а сопровождение сделки заказать у юриста в агентстве. Сложности возможно будут с банком и с покупателем (наличка или ипотечные средства), у кого-то была подобная сделка? Удалось самостоятельно продать?

 

Это абсолютно типовая сделка и легко решаемо с присутствием вашей мамы на договоре задатка и подписании Основного договора купли-продажи, где будет указано что денежную сумму покупатель переведет на ваш расчетный счет. Если нужна помощь или бесплатная консультация с подробной проработкой взаиморасчетов: через депозитную ячейку, аккредитив, безнал, наличный расчет, сертификат, дорожные чеки, и т.д.

звоните 270-53-30, 8-918-555-3135, 8-928-100-44-11 , юр.отдел СемьЯ-Ростов.РФ



#22 OFFLINE   Останин Даниил

Останин Даниил

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 0
  • Cообщений: 10

Отправлено 11 Май 2016 - 21:10

У нас в Ростове сложилась на рынке недвижимости такая ситуация. Комиссию агентству платит НЕ продавец, а покупатель. И прежде всего, покупатель платит не за показы, а за гарантию чистоты сделки. Но так как, предложений сейчас много, и  платежеспособность граждан упала, продавцу предлагается оформить возмездный договор, в котором он платит фиксированную сумму(50-100 т.р.) за более активное продвижение его объекта. И по своему опыту я скажу, то такой договор даёт хороший эффект. Так как агент заинтересован и мотивирован продать именно ваш объект. 



#23 OFFLINE   Каупервуд

Каупервуд

    Элита

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPip
  • 268
  • Cообщений: 1 320

Отправлено 22 Май 2016 - 14:57


Если же вы решили продать квартиру самостоятельно, то необходимо проводить регулярные «маркетинговые» действия.

 

выставить объявление на авито недвижимость в разделе продажа квартир - вот и все маркетинговые исследования ))))



#24 OFFLINE   Frenko

Frenko

    Frenko

  • Пользователи
  • PipPip
  • 100
  • Cообщений: 436

Отправлено 29 Март 2017 - 12:41

Если вы решили улучшить свои жилищные условия, купить квартиру в новостройке, то, возможно, вам пришлось столкнуться с ситуацией  - как быстро и выгодно продать уже имеющееся жилье, чтобы вложить деньги в новую квартиру.

 

Готовим пакет документов:

Сбор и подготовка документации существенно упростит диалог с потенциальным покупателем в будущем.
Соберите все правоустанавливающие бумаги по квартире, которые могут понадобиться. Это договор купли-продажи, мены, дарения, акты ввода объекта в эксплуатацию, свидетельства о праве на наследство, выданные нотариусом, и так далее.

 

Оформите технический и кадастровый паспорта.

Обращаться за кадастровым паспортом нужно в Росреестр.

Подготовьте выписку из домовой книги – о прописанных в квартире. Это подтверждает чистоту сделки и выгодно выделяет ваш объект на рынке продаже квартир.

Если вы хотите, чтобы сделка прошла в сжатые сроки, то необходимо выписаться с жилплощади. Это поможет быстрее продать вашу квартиру. В том случае, если у вас имеются дети, которые также зарегистрированы в квартире, необходимо получить разрешение на выписку от органов опеки.

 

Узаконьте перепланировку.

Если вы что-либо меняли в своей квартире, то необходимо узаконить все перемены. В противном случае сделка может быть осложнена. Это необязательно, многие закрывают на перепланировку глаза, так как чаще всего перепланировка делается с целью улучшения. Но чтобы узаконить перепланировку необходимо потратить много времени и сил.

 

Предпродажная подготовка:  cоздаем простор

Не так важен качественный ремонт, как ощущение пространства и чистоты в квартире. Жилища наши и так не слишком просторные, а многие хозяева еще и заваливают их всевозможным хламом и этим крадут у помещения “метраж”. Выбросите все лишнее из квартиры, расчистите ее.

 

Второй важный момент – наведите порядок, прежде чем принимать потенциальных покупателей. Вымойте окна – свет тоже дает дополительный объем.
Создают впечатление от продаваемой квартиры и входная дверь и даже парадная. Не поленитесь навести и там порядок – хотя бы вкрутите лампочки и подметите площадку от мусора.

 

Цена квартиры:

На рынке вторичной недвижимости, когда квартиры продаются в спокойном режиме, без ажиотажа, эксперты не рекомендуют сильно завышать цену и ставить ее с "запасом". Такой прием не срабатывает. Многие эксперты рекомендуют выставлять цену точно. Для этого продавец должен тщательно проанализировать все аналогичные предложения на рынке и не отличаться от них резко в сторону более высокой цены.
Чтобы быстро найти покупателя на жилплощадь в "хрущевках", нередко приходится устанавливать цену на 10% ниже среднерыночных аналогов и сопоставимых по стоимости квартир в новостройках.
В среднем, по оценкам аналитиков, продажа квартиры в 2017 году займет от нескольких недель до 2-3 месяцев, поскольку покупатели выставляют достаточно много требований. Многое зависит от цены, иногда стоит скинуть 50 тыс. рублей и квартира продастся быстрее. Все зависит от адекватности стоимости.

Количество предложений в несколько раз превышает спрос, и при выборе подходящего варианта люди обращают внимание не только на район, инфраструктуру и состояние квартиры, но и на этаж, вид из окна, состояние парадной и другие детали.

источник





Ответить



  



Темы с аналогичными тегами: недвижимость, продажа квартиры, агентства недвижимости, продажа квартир в ростове, ростов на дону продать квартиру, продам квартиру в ростове, квартиры ростова, купить квартиру, как быстро продать квартиру, продажа квартир на авито, продажа квартир ростов на дону, продажа квартиры в 2017, договор продажи квартиры, налог с продажи квартиры, авито ростов квартиры

Количество пользователей, читающих эту тему: 6

0 пользователей, 6 гостей, 0 анонимных

© 2006-2017 ForumRostov.Ru Новости Ростова-на-Дону, Недвижимость и Строительство. Новостройки Ростова. Автофорум и другая информация о жизни города Ростов-на-Дону. Информация, размещенная на данном форуме, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ. Все права защищены. При копировании информации с Форума Ростова-на-Дону активная ссылка обязательна.

НОВЫЕ ПУБЛИКАЦИИ ForumRostov

Недвижимость - Квартиры Ростова - Застройщики - Новостройки Ростова - Новостройки Краснодара - Недвижимость на Тенерифе - продажа и туристическая аренда - ЖК Пятый Элемент - ЖК Первый - ЖК Сердце Ростова - ЖК Красный Аксай - ЖК Западная резиденция - ЖК Сельмаш - ЖК Центральный