Перейти к содержимому


Фотография

Сообщений в теме: 26

#1 ONLINE   kender

kender

    LoveRostov.Ru

  • Главные администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 4 119
  • Cообщений: 6 833

Отправлено 28 Март 2013 - 13:18

Как Вы считаете возможно ли на постоянной длительной основе жить в садоводческом товариществе в черте города ? Насколько это удобно ?



20 из 119 садоводческих товариществ становятся в 2013 году жилыми кварталами Ростова-на-Дону. Такой вывод можно сделать после встречи чиновников городского Совета по вопросу координации деятельности садоводческих товариществ.

— Районные администрации предложили перечни садоводческих и дачных товариществ для того, чтобы перевести их в индивидуальную жилую застройку, —информируют в администрации Ростова-на-Дону. — Был проведен анализ. В результате к зоне действия градостроительного регламентов жилой застройки первого типа (Ж-1) и общественно-жилой застройки первого типа (ОЖ-1) были отнесены более 20 садоводческих товариществ. Судьба остальных пока остается весьма туманной.

Если собственники оставшихся ста товариществ хотят перевести свои участки в новый статус, то им необходимо провести собрание садоводов, чтобы определить линию поведения, заявляют чиновники. Во-первых, необходимо будет обратиться в администрацию, разработать проект планировки и межевания территории, учесть программы прокладки труб Водоканала, Горгаза и прочих снабжающих организаций.

Практика показала, что часто собственники сталкиваются с тем, что в территория садоводческих товариществ Ростова-на-Дону оказывается непригодной для индивидуальной застройки, исходя из норм градостроительства. Например, ширина дорог должна быть больше шести метров, чтобы могла проехать пожарная машина. В некоторых садоводческих товариществах ширина дорог равна трем метрам.

Кроме того, не смогут приобрести новый статус и товарищества, расположенные в районе военного аэродрома (Военвед), поскольку по санитарным нормам и правилам запрещено постоянное проживание в зонах сверхнормативного шумового воздействия. Необходимо проводить исследование и дела замеры шума.

Но больше всего проблем с самими участками. Некоторые предприимчивые ростовчане, например, расширяли свои владения за счет муниципальной земли, и теперь их дома находятся в зоне прокладки красных линий.

Некоторые собственники-садоводы, столкнувшись с проблемами, решают «не ввязываться» в разбирательства и оставить все как есть. Ведь все равно они живут в Ростове-на-Дону.


  • Ксюша это нравится


Квартиры от застройщиков, без посредников!

Жилой комплекс "Первый"

 ЖК "Сердце Ростова"

 

 


#2 OFFLINE   Кирилл

Кирилл

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 0
  • Cообщений: 6

Отправлено 29 Март 2013 - 17:20

я живу в квартире и мечтаю о з/у с домом в каком нибудь таком товариществе,думаю это самый оптимальный вариант в нынешнее время,так как купить участок и построить дом все же дешевле чем какая то квартира,другое дело услышать мнение людей которые непосредственно живут в этих товариществах,но я думаю большинство из них ни за что не переехали бы на квартиру.
Большой разницы в том,какой статус у земель я не вижу(вообще к чему эта статья о переводе?).
Сейчас задаюсь вопросом где лучше и дешевле приобрести участок для строительства..естественно с условием цена/качество...
земля в товариществах не из дешевых,в частности из-за проложенных по меже коммуникаций,если сравнивать с теми товариществами в которых еще ничего нет,но в ближайшие года должно появиться!
Но у кого можно брать хоть какие то гарантии что в товариществе вообще возможна прокладка этих самых коммуникаций...в конечном счете все же уперается именно в них...

#3 OFFLINE   Инеска

Инеска

    VIP

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPip
  • 7 706
  • Cообщений: 9 137

Отправлено 29 Март 2013 - 17:28

я думаю большинство из них ни за что не переехали бы на квартиру.

ни за что )

что в товариществе вообще возможна прокладка этих самых коммуникаций...в конечном счете все же уперается именно в них...

у нас есть и газ, и свет, и быстрый тырнет )))

Отдам котенка в хорошие руки. Малыш найден на улице, очищен от очисток, отмыт, высушен феном, блох нет.
ПРИЗЕР ЧЕМПИОНАТА МИРА ПО ЛОВЛЕ МУХ.
Его тема http://forumrostov.r...m/#entry1074728


#4 OFFLINE   Кирилл

Кирилл

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 0
  • Cообщений: 6

Отправлено 29 Март 2013 - 17:35

очень хотелось бы знать где это у вас))ну интернет это ж самое святое)

#5 OFFLINE   Инеска

Инеска

    VIP

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPip
  • 7 706
  • Cообщений: 9 137

Отправлено 29 Март 2013 - 18:46

очень хотелось бы знать где это у вас))ну интернет это ж самое святое)

:blush2: не успела дописать )) У нас - это в Садоводе Любителе, ЗЖМ, конечная 16-го.
Из минусов садоводства:
1. Узкие улицы.
Однако, раньше мы полтора года прожили на Извилистой. Улицы тоже узкие, тротуаров практически нет, ни пройти, не проехать, тем более с коляской. С парковкой тяжело, в выходные машину фик припаркуешь. Так что , по сравнению с Извилистой, сейчас меня узкие улицы не смущают. Территория там не так густо заселена, как на территориях новостроек.
2. ммммм..... думаю, что второе, то...Ах да! Отсутствие детской площадки в шаговой доступности. Этого очень не хватает. Гуляем в Плевене, в Аллее роз, пешочком далеко, приходится ездить.
3. Отсутствие освещения по Стачкам, от Малиновского. Зимой, вечером пешочком не походишь. Но над этим вопросом уже работаем.
4. Отсутствие рядом Пушкинской и парка Революции )) Скучаю )
Все остальное незаметно.. Автобусная остановка в 5 минутах. К нашей улице асфальтовый подъезд. Как уже писала выше, городской водопровод+газ+свет+интернет)

Сообщение отредактировал Инеска: 29 Март 2013 - 18:46

Отдам котенка в хорошие руки. Малыш найден на улице, очищен от очисток, отмыт, высушен феном, блох нет.
ПРИЗЕР ЧЕМПИОНАТА МИРА ПО ЛОВЛЕ МУХ.
Его тема http://forumrostov.r...m/#entry1074728


#6 OFFLINE   Кирилл

Кирилл

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 0
  • Cообщений: 6

Отправлено 29 Март 2013 - 19:02

то есть с одних садов в другие?

#7 OFFLINE   Инеска

Инеска

    VIP

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPip
  • 7 706
  • Cообщений: 9 137

Отправлено 29 Март 2013 - 19:09

то есть с одних садов в другие?

что вы имеете ввиду?

Отдам котенка в хорошие руки. Малыш найден на улице, очищен от очисток, отмыт, высушен феном, блох нет.
ПРИЗЕР ЧЕМПИОНАТА МИРА ПО ЛОВЛЕ МУХ.
Его тема http://forumrostov.r...m/#entry1074728


#8 OFFLINE   Кирилл

Кирилл

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 0
  • Cообщений: 6

Отправлено 29 Март 2013 - 19:22

ну с извилистой в садовод любитель...хотя сейчас и там и там цены огого)

#9 OFFLINE   Инеска

Инеска

    VIP

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPip
  • 7 706
  • Cообщений: 9 137

Отправлено 29 Март 2013 - 19:38

ну с извилистой в садовод любитель...хотя сейчас и там и там цены огого)

Ну я бы не сравнивала. Извилистая - густо застроенный новостройками район. В качестве садоводства мы его не застали. А до этого длительное время жили в центре, и на Садовой, и на Восточной. Так что мне есть, с чем сравнить ))

Отдам котенка в хорошие руки. Малыш найден на улице, очищен от очисток, отмыт, высушен феном, блох нет.
ПРИЗЕР ЧЕМПИОНАТА МИРА ПО ЛОВЛЕ МУХ.
Его тема http://forumrostov.r...m/#entry1074728


#10 OFFLINE   Кирилл

Кирилл

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 0
  • Cообщений: 6

Отправлено 29 Март 2013 - 19:49

а 1-й желанный переулок где там у вас??

#11 OFFLINE   Leks

Leks

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 0
  • Cообщений: 2

Отправлено 29 Март 2013 - 19:59

Добрый день! может есть кто нибудь с с/т Салют, Братство, Оганова -Особенная, интересует как там дела с водой, светом качество, напор, перебои. Хочется найти участок для строительства дома.

#12 OFFLINE   Инеска

Инеска

    VIP

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPip
  • 7 706
  • Cообщений: 9 137

Отправлено 05 Апрель 2013 - 13:06

а 1-й желанный переулок где там у вас??

нехорошее место.. далеко и от Стачек и от Малиновского, дорог нет, буераки одни, гряз и вообще мало кто так живет. Совсем непригодное место для проживания. Может быть, позднее, когда коттеджные застройки разрастутся в глубь садоводства.....

Отдам котенка в хорошие руки. Малыш найден на улице, очищен от очисток, отмыт, высушен феном, блох нет.
ПРИЗЕР ЧЕМПИОНАТА МИРА ПО ЛОВЛЕ МУХ.
Его тема http://forumrostov.r...m/#entry1074728




Ответить



  



Темы с аналогичными тегами: товарищества, сады, дачные, застройка, Садоводческие товарищества, дом в садоводческом товариществе, садоводчиские товарищества ростова, земля садоводческого товарищества, закон о садоводческих товариществах, садоводческое товарищество дружба, садовое товарищество

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

© 2006-2017 ForumRostov.Ru Новости Ростова-на-Дону, Недвижимость и Строительство. Новостройки Ростова. Автофорум и другая информация о жизни города Ростов-на-Дону. Информация, размещенная на данном форуме, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ. Все права защищены. При копировании информации с Форума Ростова-на-Дону активная ссылка обязательна.

НОВЫЕ ПУБЛИКАЦИИ ForumRostov

Недвижимость - Квартиры Ростова - Застройщики - Новостройки Ростова - Новостройки Краснодара - Новостройки Москвы - ЖК Пятый Элемент - ЖК Первый - ЖК Сердце Ростова - ЖК Красный Аксай - ЖК Западная резиденция - ЖК Сельмаш - ЖК Центральный