Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Таунхаусы в Ростове

таунхаус недвижимость строительство таунхаусы в ростове

Сообщений в теме: 40

#1 OFFLINE   AurorA

AurorA

    Активист

  • VIP
  • PipPipPip
  • 32
  • Cообщений: 687

Отправлено 29 Март 2013 - 22:07

Таунхаусы в Ростове


В последние годы на рынке недвижимости Ростова все чаще стало звучать это иностранное слово – «таунхаус». Что же это такое? Сам термин происходит от двух английский слов – town (маленький городок) и house (дом). Другими словами, townhouse – это просто «дом в городе».

Таунхаус представляет собой дом на два и более хозяев, чья жилплощадь совмещена с соседней одной общей стенкой. В принципе, в русском языке тоже есть термин, обозначающий данный вид жилья, просто звучит он не так красиво, как иностранное слово – блокированный дом. Этот вид недвижимости становится все более популярным в Ростове, так как каждый из таунхаусов отлично сочетает в себе и сравнительно невысокую стоимость, и приближенность к частному домовладению, так как каждый собственник здесь имеет и отдельный вход, и собственный дворик, и может быть даже гараж.

вирджиния.jpg

История таунхасов начинается в позапрошлом веке в Великобритании, где так называли домовладения аристократии в черте города. Иногда это были самостоятельные здания, но чаще строения возводились в виде «гармошки», примыкая друг к другу одной стеной. Примечательно, что после Первой мировой войны термин и само явление таунхаусов в Британии практически исчезли, а здания эти превратились в многоквартирные комплексы.

В России же мода на таунхаусы началась в середине 90-х гг., когда их стали возводить неподалеку от Москвы. В начале XXI века таунхаусы начали возводить по всей стране в рамках «коттеджного бума». Вокруг крупных городов вдоль автомагистралей начинают расти дома-змейки. Обычно квартиры в таунхаусах двухъярусные: на первом этаже располагаются гостиная, кухня и столовая, а на втором – спальни и жилые комнаты, на каждом этаже, как правило, имеется отдельный санузел.

В Ростове-на-Дону недвижимость в виде таунхаусов строится и продается как за чертой, так и в пределах города. Правда, ростовский покупатель пока не слишком жалует этот вид жилья, ведь его правовой статус пока четко не определен. Хоть застройщики и обещают каждому владельцу этой недвижимости свой собственный участок перед домом, по факту таунхаусы представляют собой многоквартирные дома, а значит, земля перед домовладением – общая, т.е. принадлежит всем собственникам в равной степени. В общем, путаница какая-то.

Правда, ростовчан всегда тянуло больше к земле и частному домовладению, нежели к квартирам на высоте птичьего полета. Но с другой стороны, ростовский собственник – максималист – ему подавай все или ничего, так что если уж говорить о доме, то лучше о частном, с большим забором и собственным палисадником.

Но те, кто все-таки готовы идти на компромисс, потихоньку помогают формировать ростовский рынок таунхаусов, и кто знает, может, вскоре Ростов обрастет малоэтажными многоквартирными домами.

солнечный 2.jpg

Сейчас недвижимость в Ростове класса таунхаус возводится в основном в пригороде или на территории садовых товариществ, и то последние – это скорее инициатива предприимчивых собственников земельных участков, нежели централизованная застройка.

Еще на территории Ростова в окрестностях Северного микрорайона полным ходом идет стройка коттеджного поселка «Голландская деревня», где уже построено несколько кирпичных таунхаусов из четырех и пяти секций и планируется постройка еще нескольких таких строений.

голландская деревня.jpg

Остальные крупные поселки, состоящие из таунхаусов, строятся за чертой города. Самыми крупными являются поселки «Солнечный» - 10 км в сторону Батайска, «Вирджиния Приазовья» близ Таганрога, «Приозерье» - окрестности хутора Ленинаван и коттеджный поселок «Новый город», строящийся на территории Таганрога.

солнечный.jpg
  • kender и diplodok это нравится
I wanna heal, I wanna feel
like I'm close to something real
I wanna find something I wanted all along
Somewhere I belong

------------------------------------------------
Sometimes solutions aren't so simple
Sometimes good bye's the only way

#2 OFFLINE   Андрюнчик

Андрюнчик

    Новичoк

  • Пользователи
  • PipPip
  • 4
  • Cообщений: 103

Отправлено 04 Апрель 2013 - 13:26

Отличный вариант для тех кто не хочет жить в многоэтажке, но и денег для своего дома у него нет, тут и соседей по минимуму, да и располагаются обычно такие посёлки где нибудь на окраине, где земля подешевле. Индивидуальное отопление и горячее водоснабжение тоже добавят не мало комфорта жильцу такого дома.

#3 OFFLINE   DJD

DJD

    Новичoк

  • Пользователи
  • PipPip
  • 5
  • Cообщений: 160

Отправлено 08 Апрель 2013 - 10:57

Мне такой вариант нравится, я бы лучше в таунхаусе жила, чем в квартире. По крайней мере я ни у кого по потолку не хожу и у меня над головой не прыгают. Но плохо то, что на окраине их строят, хотя город растет и скоро эта окраина может в центр города превратиться. :biggrin:

#4 OFFLINE   Димитриус

Димитриус

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 0
  • Cообщений: 2

Отправлено 05 Декабрь 2013 - 02:31

очень привлекательно!
Но есть несколько минусов,в том числе и недостаточная ясность в законодательстве

#5 OFFLINE   mefistofel222

mefistofel222

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 0
  • Cообщений: 4

Отправлено 17 Май 2014 - 10:21

Збс. Мне нравится

#6 OFFLINE   Sweatled

Sweatled

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 0
  • Cообщений: 2

Отправлено 22 Июнь 2014 - 22:00

Тут еще есть много подводных камней, о которых не говорится в статье...
"ОРФО": перевод и тексты для сайта

#7 OFFLINE   Andrey85

Andrey85

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 0
  • Cообщений: 20

Отправлено 04 Июль 2014 - 09:22

Буквально не так давно прикупил себе таунхауз в "КП Донском", расскажу причины выбора
- ну во первых цена конечно - 2800 т р за 100 кв м, радует
- закрытость поселка и круглосуточная охрана, у меня жена и дети
- близость ко всему, такое редко встретишь, совсем рядом муниципальная школа, садик, поликлиника,
даже без авто справляешься
- коммуникации все в доме , канашка и вода центральная, есть газ, эл-во, инэт и ТВ подключают за 2 дня
главное это все уже достаточно давно работает
- внешний вид поселка конечно поражает, продуманная концепция и дизайн
- ну и грех обойти стороной качество строительства, много смотрел я строек, эта одна из лучших
В общем доволен абсолютно ))

#8 OFFLINE   developman

developman

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 13
  • Cообщений: 32

Отправлено 04 Июль 2014 - 14:09

Между Северным Ашаном и пос. Темерницкий (на его границе) ведется стоительство первой очереди (состоящей из пяти таунхаусов и трех многоквартирных домов) нового жилого комплекса (пока без названия). Планируемое завершение 1-й очереди - декабрь 2014 года.
Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение


Изображение
Изображение

Вместе со второй очередью нового микрорайона на застраиваемой площади (23 га) планируется возвести 90 000 кв.м. жилья
Изображение

Изображение

Сегодня стройка выглядит примерно вот так:
Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Вторая очередь будет иметь развитие в сторону ул. Орбитальной и Обсерваторной...
Изображение

Изображение

Неподалеку виднеются новенькие дома мкр "Суворовский"
https://lh4.googleus...BA%D0%B8-02.jpg

https://lh6.googleus...BA%D0%B8-03.jpg

А проехать на строй-площадку, чтобы ознакомиться с началом будущего микрорайона можно вот от этого указателя (проехав за Ашан, мимо ЖК "Поляна"), расположенного в начале пос. Темерницкий:
https://lh4.googleus...D0%BB%D1%8C.jpg

Сообщение отредактировал developman: 04 Июль 2014 - 14:37


#9 OFFLINE   Евгения999

Евгения999

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 1
  • Cообщений: 59

Отправлено 31 Июль 2014 - 14:40

А я приобрела секцию в Таун-Хаусе, тоже в п. Верхнетемерницком, только вначале поселка конец Орбитальной прям сразу за Ашаном. Там комплекс Голландская деревня туда входят как и Таун-Хаусы так и коттеджи, сейчас идет благоустройство территории полным ходом. В том Таун-Хаусе в котором я живу еще есть вроде свободные секции, а рядом построены вообще не заселены практически, так что готова приобрести доброжелательных и веселых соседей.

#10 OFFLINE   Камалудин

Камалудин

    Маргинал

  • Anonymous
  • 3 606
  • Cообщений: 84 873

Отправлено 31 Июль 2014 - 14:42

хороший пост,но нет

#11 OFFLINE   Acson

Acson

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 3
  • Cообщений: 55

Отправлено 15 Сентябрь 2014 - 00:20

Между Северным Ашаном и пос. Темерницкий (на его границе) ведется стоительство первой очереди (состоящей из пяти таунхаусов и трех многоквартирных домов) нового жилого комплекса (пока без названия). Планируемое завершение 1-й очереди - декабрь 2014 года.
ну неужели нельзя строить вместе с гаражами

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение


Изображение
Изображение

Вместе со второй очередью нового микрорайона на застраиваемой площади (23 га) планируется возвести 90 000 кв.м. жилья
Изображение

Изображение

Сегодня стройка выглядит примерно вот так:
Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Вторая очередь будет иметь развитие в сторону ул. Орбитальной и Обсерваторной...
Изображение

Изображение

Неподалеку виднеются новенькие дома мкр "Суворовский"
Изображение

https://lh6.googleus...BA%D0%B8-03.jpg

А проехать на строй-площадку, чтобы ознакомиться с началом будущего микрорайона можно вот от этого указателя (проехав за Ашан, мимо ЖК "Поляна"), расположенного в начале пос. Темерницкий:
https://lh4.googleus...D0%BB%D1%8C.jpg


хорошый вариант а гараж в доме ? раньше лепили хрущевки теперь таунхаусы без гаражей теперь без автомобиля никуда

#12 OFFLINE   Bender

Bender

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 8
  • Cообщений: 42

Отправлено 16 Сентябрь 2014 - 14:28

хорошый вариант а гараж в доме ? раньше лепили хрущевки теперь таунхаусы без гаражей теперь без автомобиля никуда


Поддерживаю! Тем более, что многие хотят вырваться из многоквартирников в частные дома и таун-хаусы как раз, чтобы решить проблему с парковкой.



Ответить



  



Темы с аналогичными тегами: таунхаус, недвижимость, строительство, таунхаусы в ростове

Количество пользователей, читающих эту тему: 2

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных


    Bing (1)

© 2006-2017 ForumRostov.Ru Новости Ростова-на-Дону, Недвижимость и Строительство. Новостройки Ростова. Автофорум и другая информация о жизни города Ростов-на-Дону. Информация, размещенная на данном форуме, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ. Все права защищены. При копировании информации с Форума Ростова-на-Дону активная ссылка обязательна.

НОВЫЕ ПУБЛИКАЦИИ ForumRostov

Недвижимость - Квартиры Ростова - Застройщики - Новостройки Ростова - Новостройки Краснодара - Новостройки Москвы - ЖК Пятый Элемент - ЖК Первый - ЖК Сердце Ростова - ЖК Красный Аксай - ЖК Западная резиденция - ЖК Сельмаш - ЖК Центральный