Квартиры с отделкой

[Freeman]

Исследования компании «Главмосстрой-недвижимость» показали, что 98% покупателей, интересующихся квартирами класса «эконом», выбирают жилье с отделкой. Число таких квартир с 2009 по 2012 год выросло с 25 до 60%.

 

Ростовские эксперты соглашаются с этими данными и уточняют, что большинство покупателей предпочитает чистовую отделку. В таком случае уже установлены двери, розетки и выключатели, есть напольное покрытие, туалет и ванная выложены плиткой, сантехника подключена. Качество отделочных материалов, разумеется, зависит от класса покупаемого жилья.

 

«Большинство объектов в Ростове сдаются с предчистовой и чистовой отделкой, – говорит представитель компании-застройщика Анатолий Климов. – Хотя еще пять лет назад чаще встречалась черновая».

 

Возросший интерес к чистовой отделке вызван тем, что при черновой отделке в ремонт приходится вкладывать внушительные суммы, и экономии не получается. Черновая отделка была самым популярным вариантом до конца 90-х. Черновая отделка предполагает минимальный набор работ, необходимых для сдачи дома. Внутриквартирные стены (штукатурка и шпатлевка не производится), монолитный пол (стяжка уже выполнена), потолок, стеклопакеты (без подоконников) и входная дверь – вот набор, на который можно рассчитывать при покупке.

 

«Мы купили «черновую» квартиру, – рассказывает ростовчанин Михаил. – Стены неровные, их пришлось выравнивать. Немало мы повозились с коммуникациями. В итоге все равно пришлось нанимать ремонтников».

 

Цена такой квартиры, конечно, ниже. Разница в цене может достигать 10–15%. Но стоимость последующего ремонта сводит эту разницу на нет. При этом для большинства ростовчан квартира, даже в классе «эконом» – очень дорогое приобретение, возможное лишь с привлечением кредитов.

 

Плюсы чистовой отделки:

• экономия времени (не придется делать ремонт;

• экономия денег.

Минусы чистовой отделки:

• типовая планировка;

• ремонт может оказаться некачественным.

 

Плюсы черновой отделки:

• экономия сил;

• простор для фантазии.

Минусы черновой отделки:

• придется какое-то время жить в другом месте (например, снимать квартиру) пока идет ремонт;

• большие затраты.

 

Источник

[Пантелей]

В Ростове пока очень мало кто сдаёт с отделкой. Это в Москве и Питере Деребаска сдаёт с ремонтом, а в нашей дыре это пока диковинка. Конечно, с ремонтом удобнее - не надо связываться с шабаями-халтурщиками, которые дерут европейские цены, ни за что при этом не отвечая. Надеюсь,лет через 5 в Ростове сдача с отделкой в быдлоэкономклассе станет правилом.

[Freeman]

@Пантелей, вот товарищ полноценную однушку приобрел под Ключ на Гвардейской площади. Доволен, аки таракан.

[Пантелей]

@Пантелей, вот товарищ полноценную однушку приобрел под Ключ на Гвардейской площади. Доволен, аки таракан.

В "Гвардейском"?

[Freeman]

Точно не знаю, на новоселье еще не приглашал, но вроде как уже живет там.