Перейти к публикации
Новостройки Ростова-на-Дону

Рекомендованные сообщения

  • VIP

Как обойти 30% или замкнутый круг?
Условие задачи:
Планируется приобретение своего домика с землей в ЧЕРТЕ города. Бюджет 1,5-2 млн.руб.
Имеющийся первоначальный взнос - 350 (400) тыс.руб.
На данный момент подходят под эти условия:
1. Дачи с пропиской и землей от 3 соток в черте города.Минусы: Если стоимость ниже предполагаемого бюджета, то это уже деревянный сарай, летний домик и т.д., не пригодный к жизни в зимнее время года и очень маленький по площади.
2. Пол-дома, часть дома (не сады).Минусы: если часть дома является долей в общем домовладении - не дают ипотеку. Необходимо выделить долю, т.е. свой техпаспорт и кадастровый номер.
3. Участок с возможностью в будущем построить свой домМинусы: много нюансов (проект, стоимость строительства и то, что еще не знаю...))
Основная проблема в том, что банки предоставляют ипотечный кредит при минимальном взносе 30% с двумя документами.Либо 15% при постоянном месте работы не менее 6 мес., что не подходит т.к. за 6-7 месяцев я израсходую 40-50% первоначального взноса за съемную квартиру.
Решения:
1. Приобретать недвижимость до суммы 1000-1200 млн.руб., что имеет свои минусы, описанные выше.
2. Взять потребительский кредит на сумму 150-350 тыс.руб, чтобы этими деньгами обеспечить пресловутый 30% взнос. В итоге два кредита на шее.
3. Найти банк с первоначальным взносом менее 30%
4. Найти справку 2-НДФЛ за 6 мес. (украсть, изъять, купить и т.д.)
5. Ограбить банк / получить наследство / открыть благотворительный фонд имени меня / платить чужому дяде за съемную квартиру и верить в светлое будущее / неожиданно заработать пару лямов

Изменено пользователем Ксюша
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • Ответы 141
  • Создано
  • Последний ответ

Лучшие авторы в этой теме

  • Осень

    16

  • Хмурый

    33

  • skazka_rostov

    17

  • mayak

    25

Лучшие авторы в этой теме

  • Почтенные пользователи =)

Это не спички двигать

угу
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • Почтенные пользователи =)

путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • VIP

Нет, я серьёзно. :biggrin:

Имеющийся первоначальный взнос - 350 (400) тыс.руб.

 

Можно купить не новую машину.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • Почтенные пользователи =)

гы) опять Путин?

 

 

А по теме... Миша, а может все же посмотреть дом совсем рядом с чертой города но не в Ростове?? поставь доп условия - там не более 30 минут езды до центра... Может так получится?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.

Гость
Ответить в теме...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Загрузка...
 Поделиться

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    • Нет пользователей, просматривающих эту страницу.