Перейти к содержимому


Фотография

Сообщений в теме: 46

#37 OFFLINE   Svetlana62811

Svetlana62811

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 1
  • Cообщений: 8

Отправлено 01 Июнь 2017 - 00:02

Ещё и митинги какие-то проводят))







#38 OFFLINE   Лана Карева

Лана Карева

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 0
  • Cообщений: 9

Отправлено 20 Июнь 2017 - 09:37

Подскажите, пожалуйста. Мы с мужем хотим переехать в Сочи. Квартира в Ростове куплена 2 года назад, в ипотеку. Как переиграется сумма ипотеки, если я сейчас захочу ее продать и купить новую  в Сочи?



#39 OFFLINE   Лана Карева

Лана Карева

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 0
  • Cообщений: 9

Отправлено 10 Июль 2017 - 09:17

Мне кажется кризис прошел еще в 2014 году. Сейчас его нет. Цены на квартиры низкие. Лучше за свое платить, чем кому-то всю жизнь.



#40 Гость_Гость@

Гость_Гость@
  • Гости
  • 0

Отправлено 30 Июль 2017 - 11:29

По сообщению АИЖК, в мае объем выдачи ипотечных кредитов вырос на 35% г/г, до 140 млрд руб. Это рекордный показатель за месяц за всю историю. Повышению спроса способствовало снижение ставок по кредитам. С начала этого года ставки по ипотечным кредитам снизились на 1,2-1,5%. Сейчас у ряда банков есть ипотечные программы со ставками менее 10%, при том что ещё несколько лет назад ставки были 15-20%. Если сравнивать два периода, то сейчас при аналогичном «теле кредита» платёж по ипотеке в 1,5-2 раза меньше, что существенно облегчает ситуацию для заёмщиков.

 


#41 OFFLINE   Артем Сергеев

Артем Сергеев

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 1
  • Cообщений: 5

Отправлено 31 Июль 2017 - 10:34

Центробанк России продолжает постепенное снижение ставок. К концу года ключевая ставка может быть снижена ещё на 0,5%, до 8,5%. Есть основания полагать, что и общий уровень ставок в российской экономике снизится. Уровень ликвидности в банковской системе сейчас высокий (показательно снижение депозитных ставок банками), в ближайшие месяцы борьба за качественных заемщиков обострится. Можно ожидать ещё более интересных условий по кредитам, акций, программ рефинансирования и скидок для ипотечников.

Рост ипотечного рынка даёт стимул ипотечным ценным бумагам. Вчера АИЖК и Сбербанк объявили о планах выпуска в 2020 году ипотечных облигации на сумму 300 млрд руб. Это больше, чем суммарно все ипотечные выпуски за прошлые годы. В мае Сбербанк и АИЖК закрыли крупнейшую сделку в истории российской секьюритизации.

Низкий уровень ставок стимулирует общий спрос на недвижимость. Те, кто откладывал покупку недвижимости до лучших времён, охотно делают это сейчас. Цена квадратного метра сейчас достаточно стабильна, но, учитывая рост спроса, она может начать расти уже в 2018-2019 годах. Складывается позитивная ситуация для российских строительных и девелоперских компаний. Интересными для вложений являются акции ЛСР и группы «ПИК».



#42 OFFLINE   Лана Карева

Лана Карева

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 0
  • Cообщений: 9

Отправлено 08 Август 2017 - 09:23

Как думаете, что в дальнейшем с ипотекой будет? Процент больше снизится или начнет расти?  Я хочу сейчас квартиру в Сочи покупать. Естественно в ипотеку. Думаю сейчас это делать или еще подождать...



#43 OFFLINE   Aleksey Oleynikov

Aleksey Oleynikov

    Новичoк

  • Пользователи
  • PipPip
  • 105
  • Cообщений: 454

Отправлено 08 Август 2017 - 18:15

Как думаете, что в дальнейшем с ипотекой будет? Процент больше снизится или начнет расти?  Я хочу сейчас квартиру в Сочи покупать. Естественно в ипотеку. Думаю сейчас это делать или еще подождать...

 

Лана, ставки по ипотеке снижаются и продолжат снижаться. Только смысла ждать Вам я не сильно вижу.

Во первых разница в 1% годовых в среднем для Вас отразится в ежемесячных платежах в пределах тысячи рублей.

Во вторых есть рефинансирование, то есть когда Вы взяли ипотеку и исправно её выплачиваете, многие банки с удовольствием Вам предложат перекредитование у них с текущей ставкой по рынку или даже ниже. 

 

Если есть потребность, напишите в личку, смогу Вам скинуть контакты специалистов из Сочи, с которыми можно подобрать новостройки и вторичку. А то у них там жестко все с различными махинаторами и нечистоплотными риэлторами, да и у застройщиков не так всё спокойно, как в Ростове. 


  • Каупервуд это нравится

#44 OFFLINE   Лана Карева

Лана Карева

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 0
  • Cообщений: 9

Отправлено 15 Август 2017 - 11:02

Лана, ставки по ипотеке снижаются и продолжат снижаться. Только смысла ждать Вам я не сильно вижу.

Во первых разница в 1% годовых в среднем для Вас отразится в ежемесячных платежах в пределах тысячи рублей.

Во вторых есть рефинансирование, то есть когда Вы взяли ипотеку и исправно её выплачиваете, многие банки с удовольствием Вам предложат перекредитование у них с текущей ставкой по рынку или даже ниже. 

 

Если есть потребность, напишите в личку, смогу Вам скинуть контакты специалистов из Сочи, с которыми можно подобрать новостройки и вторичку. А то у них там жестко все с различными махинаторами и нечистоплотными риэлторами, да и у застройщиков не так всё спокойно, как в Ростове. 

 

 

 

А какая банку выгода от рефенансирования? Да думаю тоже, что нужно сразу брать, но наверное я сперва съезжу, посмотрю, возможно поснимаю квартиру в разных районах Сочи, потом уже буду покупать. Боюсь, что куплюсь на картинку. Хочу немного понять что за район, дом на своем личном опыте



#45 OFFLINE   Лана Карева

Лана Карева

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 0
  • Cообщений: 9

Отправлено 16 Август 2017 - 10:13

Интересно, а власти города Сочи как-нибудь защищают дольщиков? Я знаю, что недавно наше правительство приняло закон по поводу уставного капитала перед началом стройки, что он должен быть у каждого застройщика в размере не меньше 10% (по-моему), а еще читала, что в других городах еще какие-то законы есть (но не во всех). Стало интересно, а дольщиков Сочи от недобросовестных застройщиков кто-нибудь защищает?


Сообщение отредактировал Лана Карева: 16 Август 2017 - 10:14


#46 OFFLINE   Good-luck

Good-luck

    Новичoк

  • Пользователи
  • PipPip
  • 49
  • Cообщений: 165

Отправлено 16 Август 2017 - 11:22

Лана Карева, а зачем вам именно долевое участие, в чем сакральный смысл? Сочи в этом плане имеет вовсе не хорошую репутацию. Я хорошо знаю рынок этого города, там и на вторичке купить готовое - поседеешь, пока во всем разберешься.
телеграм-канал новостей о жилой недвижимости @real_estate_rf

#47 ONLINE   Aleksey Oleynikov

Aleksey Oleynikov

    Новичoк

  • Пользователи
  • PipPip
  • 105
  • Cообщений: 454

Отправлено 16 Август 2017 - 13:58


А какая банку выгода от рефенансирования?

 

Всё просто, платите Вы к примеру банку "А" ипотеку под ставку 11% годовых, а банк "Б" при этом не получает от Вас никакой прибыли. Поэтому банк "Б" готов предлагать Вам ипотеку по, скажем 10% годовых, в таком случае перестает зарабатывать банк "А", но банк "Б" в плюсе, он заработает меньше чем мог бы, но это лучше чем 0. А для Вас это выгодно, потому что платить нужно будет меньше. Главное условия договора внимательно читать

 


Да думаю тоже, что нужно сразу брать, но наверное я сперва съезжу, посмотрю, возможно поснимаю квартиру в разных районах Сочи

 

Вот это правильный подход, если ещё нет понимания четкого, что Вам нужно и нужен ли вообще Сочи.

 


Боюсь, что куплюсь на картинку

 

Поэтому и говорю, лучше там иметь дело с квалифицированными спецами, но в Сочи они стоят увы не так дешево, как в Ростове, потому что как Выше описал товарищ Good-Luck, в Сочи всё намного более сурово с недостроями,серыми схемами и мошенниками разного рода.

 


Интересно, а власти города Сочи как-нибудь защищают дольщиков?

 

У нас, во всех городах власти, почти одинаково защищают дольщиков.

Но по факту:

1. Процедура отнесения дома к проблемным весьма длительна и порой драматична, застройщику достаточно раз в квартал появляться по сути на стройке, чтобы объект не признали проблемным.

2. По скольку властям проблема обманутых дольщиков уже не то что плешь проела, а уже изрядно подкосила пышные шевелюры градоначальников, они зачастую вообще не торопятся признавать очередной недострой проблемным, это к сожалению, относится ко всей стране в целом

3. Требования к увеличению уставных капиталов и взносов в компенсационный фонд касаются объекты, которые получают разрешение на строительство с 1.07.2017г., а по скольку большинство застройщиков потрудилось получить эти разрешения до вступления в силу поправок к закону, то в ближайшее время надеяться на поправки не приходится

4. Даже со всеми поправками и изменениями, 214 закон не панацея к сожалению, риск получить квартиру позже, или не такой по квадратуре или не такой по качеству, всё же есть всегда. Вопрос на сколько он велик и оправдан.





Ответить



  



Темы с аналогичными тегами: ипотека 2016, условия по ипотеке 2016, ипотека, ипотечный кредит, получить ипотечный кредит, взять ипотечный кредит, купить квартиру в кредит, квартира в ипотеку 2016, ипотека в ростове, в каком банке взять ипотеку, что будет с ипотекой в 2017 году, самые низкие проценты ипотека, кредиты, получить ипотечный кредит ростов

Количество пользователей, читающих эту тему: 2

0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных

© 2006-2017 ForumRostov.Ru Новости Ростова-на-Дону, Недвижимость и Строительство. Новостройки Ростова. Автофорум и другая информация о жизни города Ростов-на-Дону. Информация, размещенная на данном форуме, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ. Все права защищены. При копировании информации с Форума Ростова-на-Дону активная ссылка обязательна.

НОВЫЕ ПУБЛИКАЦИИ ForumRostov

Недвижимость - Квартиры Ростова - Застройщики - Новостройки Ростова - Новостройки Краснодара - Недвижимость на Тенерифе - продажа и туристическая аренда - ЖК Пятый Элемент - ЖК Первый - ЖК Сердце Ростова - ЖК Красный Аксай - ЖК Западная резиденция - ЖК Сельмаш - ЖК Центральный