ЖК "СВА Дом Северный" СДАН

[Гость Гость]

Главное что бы желание быстрее быстрее не повлияло на качество...

Про договор это Вы имеете ввиду прописанные 180 дней?

По остеклению мне говорили будут после сдачи делать. Или 1 комплект ключей себе оставят или с каждым будут индивидуально договариваться.

 

Кто собирался ТСЖ делать ?! Мне изначально было сказано что будет УК.

Да, имею в виду 180 дней. Про ТСЖ говорила Инна из отдела продаж еще весной, когда заключался договор долевого участия. Или будет ТСЖ, или УК. Она пояснила, что этот вопрос будет решен ближе к сдаче дома. Вот и интересуюсь, в какую сторону он решился. 

[Гость Гость]

Да, имею в виду 180 дней. Про ТСЖ говорила Инна из отдела продаж еще весной, когда заключался договор долевого участия. Или будет ТСЖ, или УК. Она пояснила, что этот вопрос будет решен ближе к сдаче дома. Вот и интересуюсь, в какую сторону он решился. 

Мне сказали, что будет УК Альтернатива, которая обслуживает дом на Западном

[Katashi]

Мне сказали, что будет УК Альтернатива, которая обслуживает дом на Западном

Подтверждаю!

[karabass]

Да, имею в виду 180 дней. Про ТСЖ говорила Инна из отдела продаж еще весной, когда заключался договор долевого участия. Или будет ТСЖ, или УК. Она пояснила, что этот вопрос будет решен ближе к сдаче дома. Вот и интересуюсь, в какую сторону он решился. 

вообще-то... согласно ЖК РФ, выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников жилья в этом самом доме. При чем здесь застройщик и отдел продаж

[Katashi]

вообще-то... согласно ЖК РФ, выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников жилья в этом самом доме. При чем здесь застройщик и отдел продаж

В начале будет назначена УК, после на собрании жильцы могут решить чего хотят. УК или ТСЖ.

[karabass]

В начале будет назначена УК, после на собрании жильцы могут решить чего хотят. УК или ТСЖ.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/71c7149b7b2a7693ca3f88b93580da0a5376e041/

 

Изучите первоисточник. Если УК будет назначена, значит имеет место быть нарушение действующего законодательства. Бывает, что УК стряпает левые результаты общего собрания собственников по вопросу выбора способа управления....и если собственники молчат, то так и будет.

[Aleksey Oleynikov]

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/71c7149b7b2a7693ca3f88b93580da0a5376e041/

 

Изучите первоисточник. Если УК будет назначена, значит имеет место быть нарушение действующего законодательства. Бывает, что УК стряпает левые результаты общего собрания собственников по вопросу выбора способа управления....и если собственники молчат, то так и будет.

 

Обычно делается следующим образом:  Застройщик вместе с актом приема передачи подсовывает на подпись о том, что он либо сам выбирает управляйку, либо тендер устраивает на управляйку, либо уже конкретную управляйку прописывает и вместе с подписанием акта приема передачи квартиры ты вроде как уже сам и выбрал, вот Вам и собрание)  

[karabass]

Обычно делается следующим образом:  Застройщик вместе с актом приема передачи подсовывает на подпись о том, что он либо сам выбирает управляйку, либо тендер устраивает на управляйку, либо уже конкретную управляйку прописывает и вместе с подписанием акта приема передачи квартиры ты вроде как уже сам и выбрал, вот Вам и собрание)

 

Здесь контрольное слово "подсовывает" и "вроде как выбрал"

[Aleksey Oleynikov]

Вот вот) Но по факту мне кажется что стартовать с ТСЖ после передачи дома не совсем разумно. Потому что, это как минимум нужен активный жилец, а когда ты с ним ещё не знаком нет понимания на сколько он честен. С юр лица хотя бы спросить можно. А физ лицо ищи потом. На вторичке когда работал рассказывали порой страшные вещи с ТСЖ) как председатели в место вгрызались ради хорошей жизни и странно что им никто даже в физическом плане претензии не выдвигал, когда председатель то машины то квартиры покупать начинал, а в доме не делалось ничего

Изменено 22 декабря 2017 пользователем Aleksey Oleynikov

[karabass]

Вот вот) Но по факту мне кажется что стартовать с ТМЖ после передачи дома не совсем разумно. Потому что, это как минимум нужен активный жилец, а когда ты с ним ещё не знаком нет понимания на сколько он честен. С юр лица хотя бы спросить можно. А физ лицо ищи потом. На вторичке когда работал рассказывали порой страшные вещи с ТСЖ) как председатели в место вгрызались ради хорошей жизни и странно что им никто даже в физическом плане претензии не выдвигал, когда председатель то машины то квартиры покупать начинал, а в доме не делалось ничего

Согласен. Сам заезжал в дом, где УК чУдным образом была избрана за пол-года до сдачи дома. Но действительно для создания ТСЖ нужны кадры из собственников. Спросить с УК тоже сложно, но пытаться надо. Если рассматривать конкретную свечку, то возможно ТСЖ создавать не имеет смысла. Поступление средств на содержание и ремонт будет не грандиозным, что бы на все хватало с лихвой.

[Гость Кристина]

Вчера смотрели квартиру. По словам Инны, документы подали в архитектуру, теперь ждут акт ввода в эксплуатацию. Его получат или в конце декабря или уже после январских праздников. Акт приемки квартиры мы не подписали. Но 5-й этаж и 22-й активно делают ремонт. В квартире воды нет. УК "Альтернатива" будет. Сразу дают договор с ней подписать. И потом управляющая уже будет заключать договор с водоканалом. Только после этого можно будет воду платить по счетчикам, а до этого момента все будут платить по общедомовым. Хоть делаешь ты ремонт, хоть не делаешь, за воду будут счатать, даже если кто-то другой ее использовал, а ты нет. Это не очень понравилось.

[karabass]

Сейчас все идет к тому, что УК не будет иметь отношения к ресурсоснабжающим организациям. Договоры будут заключать непосредственно собственники жилых помещений.