Интерес россиян к зарубежной недвижимости

[Alice]

Интерес россиян к зарубежной недвижимости в условиях кризиса
По данным компании Kalinka Group, 30% покупателей из России приобретают дорогую зарубежную недвижимость в инвестиционных целях. Интерес россиян возрос в сегменте коммерческой недвижимости: наибольшим спросом пользуются помещения стрит-ретейла в Берлине и Лондоне.Объекты зарубежной недвижимости стали менее доступны для россиян в связи с обесцениванием рубля, однако спрос наших соотечественников на недвижимость за пределами России не только не сократился, но и возрос, утверждают специалисты Kalinka Group. По их оценке, в III квартале 2014 года продажи в этом сегменте рынка увеличились на 7%.Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, россияне диверсифицировали активы, а также совершали стратегические покупки. «Возрастающий спрос на зарубежную недвижимость мы зафиксировали в ноябре и декабре 2014 года. Россияне спешили вкладывать свободные деньги на фоне все возрастающего курса доллара. По нашей оценке, до 30% покупателей из России приобретали зарубежную недвижимость в инвестиционных целях. Кроме того, россияне приобретали недвижимость в других странах «про запас», чтобы иметь возможность эмигрировать, если политическая ситуация еще более обострится», – говорит она.Направления покупатели зарубежной недвижимости выбирают, исходя из существующего бюджета. Недорогие объекты пользуются популярностью в таких странах, как Болгария, Испания, Кипр. Например, в Болгарии россиянам принадлежит уже примерно 500 000 объектов только на востоке страны. Впрочем, по данным Tranio.Ru, в 2014 г. ПМЖ в Болгарии по инвесторской программе получили всего пять россиян. Это не удивительно, учитывая негативные оценки экспертами перспектив инвестирования в эту страну (подробнее см. «Недвижимость за рубежом: топ-5 лучших и топ-5 худших инвестиционных направлений 2014 года»).Высокопремиальную недвижимость россияне предпочитают приобретать в Австрии, Франции, Испании, но лидером у обеспеченных клиентов по-прежнему остается Лондон.Румянцева утверждает, что среди клиентов компании Kalinka Group возросла доля покупателей коммерческой недвижимости за рубежом, которая приносит гарантированный доход. «Взор россиян направлен на объекты стрит-ретейла Берлина и Барселоны, где помещения относительно недорогие, а ставки аренды достаточно высоки, - говорит Екатерина Румянцева. – Коммерческая недвижимость Лондона доступна только для узкой целевой аудитории, она по-прежнему остается одной из самых дорогих в мире. Россияне вкладывают в лондонскую торговую недвижимость исключительно для сохранения капитала, несмотря на меньшую доходность – на уровне 2-3%, а иногда и до 1%». По мнению эксперта, это консервативный вклад, подобный золотым запасам, отсутствие коммерческих рисков и высокая ликвидность.
источник

Изменено 1 августа 2017 пользователем Ксюша

[Толик_98]

Да, действительно цены на недвижимость в Германии относительно низкие. 

[VlokovaYulia]

То что касается покупки недвижимости за рубежом с целью дальнейшей перепродажи/сдачи в аренду - это всегда было приемом для наращивания капитала. В статье описаны такие города как Берлин и Барселона, но я планирую инвестировать во что то более "реальное", все же Берлин и Барселона, это уровень предпринимателей выше среднего уровня, в какой то мере даже олигархат. У нас с мужем появилась мысль по поводу приобретения квартиры в Киеве. И вот почему. Во первых приемлемые цены, если сравнивать Россию-Украину: то можно найти за 10 - 20 - 30 тысяч у.е. вполне сносные квартиры, в более менее адекватном районе, у нас за такие деньги можно найти что-то только за чертой города. Сейчас ведь экономика Украины находится в крайней рецессии (хуже России и тем более Белоруссии), поэтому цены надвижимость у них резко упали, и на мой взгляд сейчас дно, на котором необходимо удачно поднять денег. Так как война заканчивается, идут траншы от МВФ и зарубежных партнеров, все же экономика скоро начнет восстанавливаться а цены на квартиры/дома подниматься. Вот такие мысли по поводу вложения денег в зарубежную недвижимость.

Изменено 19 декабря 2015 пользователем skazka_rostov

[StalDark]

Приобрести недвижимость не так то просто не только в Лондоне, но и во всей Великобритании. Довольно много препятствий встает перед покупателем при покупке недвижимости, не говоря уже о такой весомой проблеме, как налоги.

[Agdau]

Смотрел дома в Испании - отличные цены и отличный выбор. Дом на берегу моря иной раз выходит дешевле, чем квартира в Ростове

[alex6792]

Не являюсь специалистом в сфере недвижимости и не собираюсь покупать жильё за границей, но статья про ипотеку за границей и проценты за рубежом, то как приобрести недвижимость, показалась интересной. Так, как говорится, в тему, ну и для общего развития будет полезно знать.

[Maryna1]

Сама люблю страну Испанию, даже оказывается и выгодная страна. Осталось законы этой страны изучить и про коммунальные расходы. Купить житьё там, гражданство оформить и дело в шляпе. Такими темпами как строиться всё в России можно сказать, Россию победили тихой войной без войны. Печально, но факт.

[студент]

Сама люблю страну Испанию, даже оказывается и выгодная страна. Осталось законы этой страны изучить и про коммунальные расходы. Купить житьё там, гражданство оформить и дело в шляпе.

Гражданство вам не оформят при покупке недвижимости. Только ВНЖ, но при условии, что стоимость будет от 500 000 евро и выше. Так что насчёт выгоды - это ещё вопрос.

[Maryna1]

Гражданство вам не оформят при покупке недвижимости. Только ВНЖ, но при условии, что стоимость будет от 500 000 евро и выше. Так что насчёт выгоды - это ещё вопрос.

Читала где-то, что могут дать гражданство, если иметь там свой бизнес, вроде как минимум 2 года нужно бизнес держать. Не знаю на сколько правда или вымысел.

[Игорь Малышев]

Сейчас много вариантов приобретения недвижимости в Болгарии. Причем цены гораздо ниже, чем у нас на Черноморском побережье, не говоря уже о Москве.

[Максим Поляков]

Сейчас много вариантов приобретения недвижимости в Болгарии. Причем цены гораздо ниже, чем у нас на Черноморском побережье, не говоря уже о Москве.

Болгария - страна специфическая, если есть желание приобрести жилье там, то надо четко понимать, что хочешь с этого получить. Тем более любая недвижка требует вложений, если там не жить на постоянке, то хорошо если ваша покупка в ближайшие лет 5-10 окупиться.

[Игорь Малышев]

Да. Но спрос от этого меньше на неё не становиться.