Перейти к содержимому



Фотография
- - - - -

Что будет с ценами на квартиры в 2015 году

цены на квартиры 2015 покупка квартиры продажа квартиры прогнозы

В этой теме нет ответов

#1 OFFLINE   Freeman

Freeman

    I'm happy very much

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 4 684
  • Cообщений: 31 310

Отправлено 22 Январь 2015 - 17:17

Текущая экономическая ситуация в стране отразится на рынке недвижимости, уверены эксперты. Специалисты рассказали, в каких городах цены на квартиры будут расти, а где начнут снижаться.

Непростая экономическая ситуация в России уже повлияла на многие рынки. Так, например, автодилерам пришлось с конца прошлого года неоднократно менять цены на машины в большую сторону, постоянно росли цены на продукты, бытовую технику и электронику, зарубежный отдых. О скором росте стоимости международных звонков сообщили и мобильные операторы. Если на большинстве рынков в этом году ожидается рост цен, то с квартирами всё не так однозначно. Риэлторы не исключают, что цены могут начать снижаться.

- Динамика цен зависит всегда от спроса. Там, где спрос на недвижимость высок, цены будут держаться на высоком же уровне, а там, где он будет падать, будут снижаться и цены. Высокий спрос держится в тех городах, где высока деловая активность, есть крупные работающие предприятия, высокий уровень жизни населения. В тех городах, где низкий спрос на недвижимость, в связи с низкой деловой активностью, недостатком рабочих мест, низким уровнем доходов и жизни, в моногородах с закрывающимися производствами цены будут снижаться, - рассказал DK.RU генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.

По его мнению, в этом году не стоит ждать снижения цен на квартиры в Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Краснодаре, Казани, Уфе, Тюмени, Новосибирске, Владивостоке, Хабаровске.

Цены могут снизиться на жилье в Тольятти, Ульяновске, Астрахани, Костроме, Пензе, Липецке, Брянске, Ставрополе, Волгограде, Саратове.

Цены на квартиры во многом будут зависеть от ключевой ставки ЦБ РФ, считают директор агентства недвижимости КГСН Евгений Ронжанин и Павел Луценко. Если она опустится, то кредиты станут доступнее населению.

- Если государство не будет вмешиваться в ситуацию, поддерживать реальный сектор экономики, то продажи квартир упадут. Соответственно, снизится и стоимость. Если же ставка ЦБ будет снижена, ситуация выровняется, банки будут снижать проценты по ипотеке и рынок недвижимости будет жить, - считает директор агентства недвижимости КГСН Евгений Ронжанин.

- Если ключевую ставку Центробанка не снизят, ипотека для большинства покупателей будет недоступна. В таких условиях неизбежно падение спроса на квартиры до 60%, - делает прогноз Павел Луценко.

Евгений Ронжанин также не исключает, что на рынок недвижимости вернется бартер, когда доплачивать за большую квартиру будут земельными участками и гаражами.

Ещё один фактор, который повлияет на цены, закредитованность застройщиков.

- Те из них, кто строит на свои средства, могут себе позволить не снижать цены какое-то время даже при сниженном спросе на квартиры, а те, которые вынуждены обслуживать кредиты, будут снижать цены, - считает Павел Луценко.

Риэлторы и строители понимает, что наступают непростые времена. В конце года некоторые застройщики воспользовались ажиотажем и подняли цены на квартиры, чтобы накопить капитал на год вперед. О том, что цены на квартиры вновь начнут снижаться уже весной, сообщил DK.RU директор компании "Сибстройинвест" Геннадий Торгунаков.

Чтобы не терять клиентов, сейчас многие застройщики предлагают покупателям скидки, часто делая это негласно.

- Застройщики элитной недвижимости используют такой трюк, как «фиксированный курс доллара». Квартира стоит по-прежнему 5 млн долларов, но курс в договоре фиксируется на уровне 42 рубля, например. Также часто продавцы дорогой недвижимости проводят закрытые переговоры с каждым покупателем, в ходе которых предоставляют существенные скидки, но цена сделок не разглашается, - рассказал Павел Луценко.

Изображение

источник



Ответить



  



Темы с аналогичными тегами: цены на квартиры 2015, покупка квартиры, продажа квартиры, прогнозы

Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных


© 2006-2016 ForumRostov.Ru Новости Ростова-на-Дону, Недвижимость и Строительство. Новостройки Ростова. Обсуждение политики и экономики. Автофорум и другая информация о жизни города Ростов-на-Дону. Информация, размещенная на данном форуме, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ. Все права защищены. При копировании информации с Форума Ростова-на-Дону активная ссылка обязательна.

НОВЫЕ ПУБЛИКАЦИИ ForumRostov

Новости - Недвижмость - Квартиры Ростова - Застройщики - авито - Ремонт - Магзины стройматериалы - Новостройки - Коттеджные поселки - Автофорум Ростова - Встреча Нового года 2017 - Бег 1 января 2017