Перейти к содержимому



Фотография

Сообщений в теме: 30

#13 OFFLINE   Dima_

Dima_

    Новичoк

  • Пользователи
  • PipPip
  • 23
  • Cообщений: 256

Отправлено 14 Июль 2017 - 13:47

Ну тут с Вами не соглашусь от части) По сути мы действительно посредники, однако больше мы привыкли к термину - партнеры. 
Только у 10% застройщиков, Вы сможете получить итоговую цену ниже если придете напрямую, большинство застройщиков дают одинаковые цены для клиента, что он придет в отдел продаж, что придет сам потом. Им выгодно работать с нами, потому что мы генерируем достаточно большой поток клиентов, так же как и банкам. По сути то, застройщик всё равно должен заплатить либо своему сотруднику отдела продаж, либо партнеру, который привел клиента, единственное что своим сотрудникам застройщик платит меньше. 

 

А вот обратная ситуация, когда человек заинтересовался конкретным комплексом, звонит застройщику, ему представители застройщика рассказывают, какой у них замечательный комплекс и естественно ни слова не скажут о том, что их объект не сдадут во время или уже просрочка весомая по срокам идёт, мы же благодаря тому, что работаем с большим количеством застройщиков, можем говорить о комплексах как есть со всеми достоинствами и недостатками. Да тут нельзя исключить человеческий фактор, как и везде, однако я всегда говорю, чем больше информации ты получаешь, тем проще определиться, отфильтровать её и сделать правильный выбор. 

 

Это Вы человек дотошный и проверяете объект со всех сторон, очень грамотная и правильная позиция, а многие даже не задумываются о своих рисках перед покупкой... Множество случаев было, когда отговаривать приходилось клиентов домов которые в ближайшем будущем пополнят списки долгостроев.

 

Более того, для ипотечников, партнеры застройщика вообще делают всю работу за них по рассмотрению и одобрению ипотеки, тем самым клиент не тратит на это своё время. Ладно когда у нас с заработком и справками всё хорошо и первый же нужный банк одобряет, а когда приходится отправлять анкеты в 10 банков, чтобы человеку ипотеку одобрили. 

 

На мой взгляд, партнеры застройщиков, осуществляют очень удобный симбиоз, при качественной работе, все в выигрыше. 

ипотека и военная ипотека это все ерунда , все собирается и делается покупателем и продавцом без участия третьих лиц, ЛЕГКО , так же собственно как и все проверки застройщика и объекта . Соглашусь только в одном.

Нет мозгов , либо нет времени и много денег- плати посреднику.


Сообщение отредактировал Dima_: 14 Июль 2017 - 14:19


#14 OFFLINE   Aleksey Oleynikov

Aleksey Oleynikov

    Активист

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 124
  • Cообщений: 648

Отправлено 14 Июль 2017 - 17:18

ипотека и военная ипотека это все ерунда , все собирается и делается покупателем и продавцом без участия третьих лиц, ЛЕГКО , так же собственно как и все проверки застройщика и объекта . Соглашусь только в одном.

Нет мозгов , либо нет времени и много денег- плати посреднику.

 

Так в том то и речь, что платить не нужно. Я же об этом и говорю, Вы можете конечно мне не верить, но я Вам могу на пальцах пересчитать застройщиков которые Вам дадут цену если Вы придете сами, ниже чем если Вас приведут партнеры. 

 

В моменте сбора документов и подачи информации, легко это делать для тех, кто уже сталкивался или для тех у кого есть время с этим разбираться. Как я уже говорил, если у Вас проблем нет со справками, заработной платой белой и просрочками, то грех самому не отправить их. Но очень много бывает ситуаций и клиентов, у которых, плохие кредитные истории, нет времени, желания и т.д. более того. Вам банк не скажет причину отказа практически не один. Максимум что Вы услышите - отказ по службе безопасности. А нам банки дают исчерпывающую информацию о причине отказа, некоторые банки говорят, какие документы добавить чтобы снять все возникшие вопросы.



#15 Гость_Гость@

Гость_Гость@
  • Гости
  • 0

Отправлено 14 Июль 2017 - 18:25

Возможно пообщавшись со мной лично, я бы не показался Вам таким забавным :) Меня Союз пока вполне устраивает практически во всем

Можем и пообщаться - на собеседовании в ОЗ, если, конечно предварительные тесты пройдете.



#16 Гость_Гость@

Гость_Гость@
  • Гости
  • 0

Отправлено 14 Июль 2017 - 18:29

Возможно пообщавшись со мной лично, я бы не показался Вам таким забавным :) Меня Союз пока вполне устраивает практически во всем

Можем и пообщаться - на собеседовании в ОЗ, если, конечно пройдете предварительное тестирование.



#17 OFFLINE   Dima_

Dima_

    Новичoк

  • Пользователи
  • PipPip
  • 23
  • Cообщений: 256

Отправлено 14 Июль 2017 - 21:13

Так в том то и речь, что платить не нужно. Я же об этом и говорю, Вы можете конечно мне не верить, но я Вам могу на пальцах пересчитать застройщиков которые Вам дадут цену если Вы придете сами, ниже чем если Вас приведут партнеры. 

 

 

мне не отказывали ))  очень любопытно будет наблюдать когда приходит человек с наличкой и просит скидку, а ему говорят-нет )) в таком случае принципиально будет вернулся к посреднику чтоб застройщик туда отдал сумму.Но я бы в таком случае вообще отказался от покупки .


Сообщение отредактировал Dima_: 14 Июль 2017 - 21:16


#18 OFFLINE   Aleksey Oleynikov

Aleksey Oleynikov

    Активист

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 124
  • Cообщений: 648

Отправлено 14 Июль 2017 - 21:28

мне не отказывали ))  очень любопытно будет наблюдать когда приходит человек с наличкой и просит скидку, а ему говорят-нет )) в таком случае принципиально будет вернулся к посреднику чтоб застройщик туда отдал сумму.Но я бы в таком случае вообще отказался от покупки .

 

Ну если Вы за последнюю сделку в Красном Аксае, то они вообще не работают с партнерами, мало того, они расплачиваются с подрядчиками квартирами и запрещают каким-либо образом подрядчикам их рекламировать))) 

 

Почему Вы решили, что приди вы наличкой и партнером, Вам бы не предоставил застройщик скидку? На данный момент из застройщиков, кто работает с партнерами, открыто сделать скидку на проценты партнеров готовы только ЮИТ, но с другой стороны они пытаются партнеров мотивировать специальными акциями различными :) 


Можем и пообщаться - на собеседовании в ОЗ, если, конечно пройдете предварительное тестирование.

 

Я не уверен, что ОЗ сможет мне что-то достойное предложить :) 



#19 OFFLINE   Dima_

Dima_

    Новичoк

  • Пользователи
  • PipPip
  • 23
  • Cообщений: 256

Отправлено 14 Июль 2017 - 21:36

 

 

Почему Вы решили, что приди вы наличкой и партнером, Вам бы не предоставил застройщик скидку? На данный момент из застройщиков, кто работает с партнерами, открыто сделать скидку на проценты партнеров готовы только ЮИТ, 

я ничего не думаю и не решаю , я это делаю уже много лет и к ЮИТу я даже рядом не подходил, а так же Красный Аксай тут не при чем )знаю что они не работают с вами, на этом обсуждение не по теме предлагаю закрыть



#20 Гость_Гость@

Гость_Гость@
  • Гости
  • 0

Отправлено 14 Июль 2017 - 21:44

Так в том то и речь, что платить не нужно. Я же об этом и говорю, Вы можете конечно мне не верить, но я Вам могу на пальцах пересчитать застройщиков которые Вам дадут цену если Вы придете сами, ниже чем если Вас приведут партнеры. 

 

В моменте сбора документов и подачи информации, легко это делать для тех, кто уже сталкивался или для тех у кого есть время с этим разбираться. Как я уже говорил, если у Вас проблем нет со справками, заработной платой белой и просрочками, то грех самому не отправить их. Но очень много бывает ситуаций и клиентов, у которых, плохие кредитные истории, нет времени, желания и т.д. более того. Вам банк не скажет причину отказа практически не один. Максимум что Вы услышите - отказ по службе безопасности. А нам банки дают исчерпывающую информацию о причине отказа, некоторые банки говорят, какие документы добавить чтобы снять все возникшие вопросы.

Зачем это доказывать одному человеку, когда в наши компании обращается тысячи людей и сотни остаются довольны результатом, а спросите что остальные? остальные проконсультируются выберут квартиру и идут напрямую к застройщику, пытаясь выгадать для себя выгодные условия. Цитата:" вы же агентству платите, так сделайте мне скидку на эту сумму ")) И мы знаем тех, не многих застройщиков, которые так поступают. Продаются они так себе, так как отдел продаж застройщиков и их навыки, мягко скажем, не компетентны. В отличии от Объединения Застройщиков или Союза Застройщиков, где учат вникать в суть продажи и мельчайшие детали, чтобы действительно помочь клиенту и из 100-200 новостроек, 5000-10000 квартир и планировок, найти ту самую, в которой с удовольствием будешь проживать, а не ожидать квартиру. Не говоря уже об отделе маркетинга застройщиков, есть замечательные ЖК, которые не видно не в сети интернет и строятся они не проезжих местах. Кто их будет продавать, если не мы?  ;)



#21 OFFLINE   Aleksey Oleynikov

Aleksey Oleynikov

    Активист

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 124
  • Cообщений: 648

Отправлено 15 Июль 2017 - 09:38

Зачем это доказывать одному человеку, когда в наши компании обращается тысячи людей и сотни остаются довольны результатом, а спросите что остальные? остальные проконсультируются выберут квартиру и идут напрямую к застройщику, пытаясь выгадать для себя выгодные условия. Цитата:" вы же агентству платите, так сделайте мне скидку на эту сумму ")) И мы знаем тех, не многих застройщиков, которые так поступают. Продаются они так себе, так как отдел продаж застройщиков и их навыки, мягко скажем, не компетентны. В отличии от Объединения Застройщиков или Союза Застройщиков, где учат вникать в суть продажи и мельчайшие детали, чтобы действительно помочь клиенту и из 100-200 новостроек, 5000-10000 квартир и планировок, найти ту самую, в которой с удовольствием будешь проживать, а не ожидать квартиру. Не говоря уже об отделе маркетинга застройщиков, есть замечательные ЖК, которые не видно не в сети интернет и строятся они не проезжих местах. Кто их будет продавать, если не мы?  ;)

 

Спрашивают и аргументируют свою позицию не многие, а знакомятся с общедоступной информацией, читают форумы гораздо больше людей.

 

Очень много людей обращающихся к нам ещё не понимают или не знают:

 

- что можно не платить агентствам и посредникам за покупку квартиры в новостройках

- что можно в одном месте получить информацию о том или ином районе города, локации и стройках на них совершенно бесплатно

- что можно значительно сэкономить своё время и нервы при выборе, когда не знаешь где и как искать информацию

- что прийти к застройщику напрямую далеко не всегда благо, потому что они не скажут о срывах сроков сдачи и качестве строительства или например, что управляющая компания застройщика может брать 50 рублей за квадратный метр.

- что пропогандируемый 214 ФЗ далеко не панацея при покупке и не стоит рассчитывать только на него



#22 OFFLINE   Dima_

Dima_

    Новичoк

  • Пользователи
  • PipPip
  • 23
  • Cообщений: 256

Отправлено 15 Июль 2017 - 11:40

Спрашивают и аргументируют свою позицию не многие, а знакомятся с общедоступной информацией, читают форумы гораздо больше людей.

 

Очень много людей обращающихся к нам ещё не понимают или не знают:

 

- что можно не платить агентствам и посредникам за покупку квартиры в новостройках

- что можно в одном месте получить информацию о том или ином районе города, локации и стройках на них совершенно бесплатно

- что можно значительно сэкономить своё время и нервы при выборе, когда не знаешь где и как искать информацию

- что прийти к застройщику напрямую далеко не всегда благо, потому что они не скажут о срывах сроков сдачи и качестве строительства или например, что управляющая компания застройщика может брать 50 рублей за квадратный метр.

- что пропогандируемый 214 ФЗ далеко не панацея при покупке и не стоит рассчитывать только на него

не все такие грамотные специалисты как вы лично , чаще всего сидит какая-нибудь чушка и не в одном вопросе не может дать ответа , ее на работу нигде не берут в силу умственной отсталости ,вот она находит себя в агенстве  недвижимости , денег хочет срубить быстро и много  и таких персон в вашей сфере 90%, поэтому и отношение такое. 



#23 OFFLINE   Aleksey Oleynikov

Aleksey Oleynikov

    Активист

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 124
  • Cообщений: 648

Отправлено 15 Июль 2017 - 11:58

не все такие грамотные специалисты как вы лично , чаще всего сидит какая-нибудь чушка и не в одном вопросе не может дать ответа , ее на работу нигде не берут в силу умственной отсталости ,вот она находит себя в агенстве  недвижимости , денег хочет срубить быстро и много  и таких персон в вашей сфере 90%, поэтому и отношение такое. 

 

Вот тут я с Вами полностью согласен, что большинство риэлторов, особенно старой закалки, весьма посредственно разбираются в новостройках, наблюдал неоднократно, как рассказывали клиентам за дома замороженные и предлагали, причем не потому что они умышленно хотели поселить человека в долгострой, а просто потому что не владели информацией. Поэтому, востребованность узконаправленных специалистов на новостройки весьма актуальна. 



#24 Гость_Гость@

Гость_Гость@
  • Гости
  • 0

Отправлено 15 Июль 2017 - 12:23

Ну если Вы за последнюю сделку в Красном Аксае, то они вообще не работают с партнерами, мало того, они расплачиваются с подрядчиками квартирами и запрещают каким-либо образом подрядчикам их рекламировать))) 

 

Почему Вы решили, что приди вы наличкой и партнером, Вам бы не предоставил застройщик скидку? На данный момент из застройщиков, кто работает с партнерами, открыто сделать скидку на проценты партнеров готовы только ЮИТ, но с другой стороны они пытаются партнеров мотивировать специальными акциями различными :)


 

Я не уверен, что ОЗ сможет мне что-то достойное предложить :)

а ОЗ ничего Вам и не предлагает.





Ответить



  



Темы с аналогичными тегами: союз застройщиков ростов, объединение застройщиков, объединение застройщиков отзывы, новостройки ростова, застройщики, новостройки, цены от застройщика, ооо союз застройщиков, квартиры от союза застройщиков, франшиза союз застройщиков отзывы, союз застройщиков отзывы, недвижимость, Союз подрядчиков

Количество пользователей, читающих эту тему: 3

0 пользователей, 3 гостей, 0 анонимных

© 2006-2017 ForumRostov.Ru Новости Ростова-на-Дону, Недвижимость и Строительство. Новостройки Ростова. Автофорум и другая информация о жизни города Ростов-на-Дону. Информация, размещенная на данном форуме, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ. Все права защищены. При копировании информации с Форума Ростова-на-Дону активная ссылка обязательна.

НОВЫЕ ПУБЛИКАЦИИ ForumRostov

Недвижимость - Квартиры Ростова - Застройщики - Новостройки Ростова - Новостройки Краснодара - Недвижимость на Тенерифе - продажа и туристическая аренда - ЖК Пятый Элемент - ЖК Первый - ЖК Сердце Ростова - ЖК Красный Аксай - ЖК Западная резиденция - ЖК Сельмаш - ЖК Центральный