ЖК "Микрорайон 6А"

[Гость Гость]

Когда узнал, что есть есть ЖК с таким названием как микрорайон 6А (проблема была нормальное названием придумать?) - перестал его рассматривать.

[Гость Леонид]

    Ну не знаю. По моему скромному мнению название ЖК никак не связано с качеством строительства его объектов. Пусть хоть "Эвро элит" называется хоть "Горе унитаз". Вы через 3 года проживания не вспомните что там застройщик придумал и будете почтовый адрес называть.

    Подскажите, пожалуйста, такой вопрос. Я посмотрел в свой договор. У меня переуступка прав требования именно с "СКД". По документам у меня сдача 3 квартал 2016. На момент май 2017г на какую неустойку я могу расчитывать?

 

[Aleksey Oleynikov]

    Ну не знаю. По моему скромному мнению название ЖК никак не связано с качеством строительства его объектов. Пусть хоть "Эвро элит" называется хоть "Горе унитаз". Вы через 3 года проживания не вспомните что там застройщик придумал и будете почтовый адрес называть.

    Подскажите, пожалуйста, такой вопрос. Я посмотрел в свой договор. У меня переуступка прав требования именно с "СКД". По документам у меня сдача 3 квартал 2016. На момент май 2017г на какую неустойку я могу расчитывать?

 

Рассчитывается сумма неустойки по следующему коэффициенту: 1/300 ставки рефинансирования (8,25% если не ошибаюсь) от стоимости квартиры за каждый день просрочки указанный в договоре. То есть к примеру Ваша квартира стоит 2 000 000 рублей, в таком случае за каждый день просрочки сумма неустойки составляет 550 рублей. Однако в случае победы в суде, так же Вам полагается ещё сверху 50% от суммы одобренной судом в качестве штрафа застройщику. 

 

Однако лучше бы Вам обратиться в Вашей ситуации к юристу по недвижимости, потому что, в Вашем случае не долевка а договор уступки права требования. Там может всплыть теоретически, что застройщик уведомлял дольщика о переносе сроков, а то что Вы не знали это уже не застройщика проблемы и т.д. 

[Гость Эксперт]

Интересовался данным ЖК примерно год назад, обещали что если купить квартиру весной 2016, то сдача будет весной 2017...

[Aleksey Oleynikov]

Интересовался данным ЖК примерно год назад, обещали что если купить квартиру весной 2016, то сдача будет весной 2017...

К сожалению сроки сдачи дома у некоторых застройщиков не зависят от сроков продажи квартир. 

 

Застройщик Вам вряд-ли скажет, что у него всё плохо и они будут срывать сроки на год. А так же что не будут делать отделку под ключ и стеклить балконы, как изначально планировалось. Ищите независимых экспертов лучше

[Магистр]

 

 

Приобрел квартиру июле 2016 года. Обещали сдачу в 3 квартале 2016. На май 2017 года дом до сих пор не сдан и темпы строительства замедляются. Посещают тревожные мысли. Кто столкнулся с подобной ситуацией поделитесь как можно принудить застройщика ускориться? И еще. Я покупал у застройщика "СКД", а тут упоминается "МКП" или я чего-то не знаю?

На темпы строительства реально вы никак не повлияете, но простимулировать застройщика можно. Вот калькулятор http://защита-дольщиков.рф/calculatorкоторый позволит рассчитать неустойку. Вот информация о возможных рисках приобретения квартиры по уступке http://защита-дольщиков.рф/articles/3-ustupka-prava http://защита-дольщиков.рф/articles/113-concession Так что дожидаться других дольщиков не стоит, а нужно обращаться в суд, и чем раньше - тем больше шансов получить эту неустойку. Что касается СКД, вы приобретали право требования и СКД должен был сообщить, что он - лишь посредник, поскольку застройщик - МКП "ОДСО". 

[Гость Леонид]

Здравствуйте!

Подскажите а есть ли тут юристы с положительным опытом работы готовые посудиться с застройщиком?

[Aleksey Oleynikov]

Здравствуйте!

Подскажите а есть ли тут юристы с положительным опытом работы готовые посудиться с застройщиком?

 

Я могу лишь посоветовать юриста, который для меня выбивал неустойку и таки выбил. Если будет интерес, обращайтесь в личку

[Магистр]

 

 

Здравствуйте! Подскажите а есть ли тут юристы с положительным опытом работы готовые посудиться с застройщиком?

Обращайтесь http://защита-дольщиков.рф/ ИМХО сегодня у них - самая обширная практика споров с застройщиками. 

[Гость Леонид]

Алексей Олейников, а как написать к вам в "личку"? Боюсь тут это сделать нельзя. Вот мой номер 89085182012 и почта Leonid-LLL@yandex.ru Напишите мне или отправьте, пожалуйста, сообщение с контактами человека

Спасибо.

[Aleksey Oleynikov]

Алексей Олейников, а как написать к вам в "личку"? Боюсь тут это сделать нельзя. Вот мой номер 89085182012 и почта Leonid-LLL@yandex.ru Напишите мне или отправьте, пожалуйста, сообщение с контактами человека

Спасибо.

отправил 

[Aleksey Oleynikov]

На сайте администрации города, в отчетах за апрель 2017г департамента архитектуры, указано, что разрешение на ввод в эксплуатацию было выдано в апреле месяце ещё. Осталось судя по всему не долго ждать дольщикам первого дома. 

 

Источник

Изменено 3 июня 2017 пользователем Aleksey Oleynikov