Перейти к содержимому



Фотография

Сообщений в теме: 8

#1 OFFLINE   Frenko

Frenko

    Frenko

  • Пользователи
  • PipPip
  • 109
  • Cообщений: 462

Отправлено 16 Март 2017 - 19:12

В Ростове выставили на продажу земли под коттеджный микрорайон
 
В Ростове выставили на торги земли ЗАО «Зеленый город», которое планировало строительство коттеджного микрорайона у реки Мертвый Донец. По мнению эксперта, земли не вызовут ажиотаж среди инвесторов из-за больших объемов
Земли обанкротившегося ЗАО «Зеленый город» выставил на торги арбитражный управляющий компании. В общей сложности на аукцион представлен участок площадью порядка 520 га на территории левого берега реки Мертвый Донец (Советский район Ростова-на-Дону), стоимость которого доходит до 1 млрд руб.
Масштабная территория разбита на 20 лотов, начальная цена которых начинается от 7 млн руб. Самый крупный участок площадью 36,7 га стоит 133,1 млн руб. Разрешенный вид использования земли — индивидуальные жилые дома с приусадебными участками.
Торги будут проходить в форме открытого электронного аукциона 19 мая 2017г. Шаг на повышение — 5% от стоимости каждого лота.
По мнению генерального директора консалтинговой компании MACON Realty Group Ильи Володько, развитие такого участка возможно только при едином подходе, когда процессом руководит один девелопер ​— оператор проекта.
коттеджный поселок мертвый донец.jpg
По словам эксперта, продажа участков объемом по 20-60 га небольшим компаниям может вызвать проблему из-за необходимости подведения инженерных коммуникаций. Для одного собственника эти затраты могут оказаться дорогостоящими, а договариваться с другими владельцами будет сложно. Исключением могут стать лишь отдельные лоты, которые имеют более высокую привлекательность.
«С одной стороны, земли «Зеленого города» достаточно интересны, и девелоперы могут их рассматривать, но площадь этих участков достаточно большая. На мой взгляд, это тот объем, который рынок в данном сегменте будет «переваривать» в перспективе нескольких десятков лет. Я не думаю, что сейчас это предложение вызовет ажиотаж среди инвесторов, так как освоить такой объем сравнимо с целым полноценным районом города», — прокомментировал Володько.
Кроме того, по его словам, с точки зрения расположения и транспортной доступности земли «Зеленого города» — не самая привлекательная зона Ростова-на-Дону. Коттеджное строительство здесь в большей степени развивается в восточной и северо-западной частях города, а также ближе к новому аэропорту.
В целом, рынок коттеджного строительства на Юге и Ростовской области он назвал достаточно развитым, но небольшим по своему объему, так как относится к среднему и комфорт-классу.
ЗАО «Зеленый город» планировала строительство на данном участке микрорайона с комплексной инфраструктурой, рассчитанного на проживание около 17 тыс. жителей. Проект микрорайона был разработан совместно с австрийским архитектурным бюро Moser architekten.
Концепция предполагала разделение участка на 15 кварталов (в среднем по 33 га) с различной архитектурной идеей и необходимой инфраструктурой. Также на участке предполагалось создание рекреационных зон — пейзажные ландшафтные парки, минипарки, скверы и другие озелененные территории вокруг центрального «Гранд-канала». Разрешение на разработку планировки участка компания получила в 2010г.
Проект успел пройти публичные слушания. Однако в 2013г. ЗАО «Зеленый город» было признано банкротом по иску ООО «АНБ».
По данным системы СПАРК, ЗАО «Зеленый город» зарегистрировано в Ростовской области в 2007г. Владельцем компании является австрийская GRUENE STADT HOLDING GMBH.
Источник РБК

Сообщение отредактировал Ксюша: 21 Март 2017 - 10:53


#2 OFFLINE   Munhro

Munhro

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 0
  • Cообщений: 21

Отправлено 18 Март 2017 - 00:41

кто что расскажет подробнее?



#3 OFFLINE   Dregbir

Dregbir

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 0
  • Cообщений: 11

Отправлено 22 Март 2017 - 21:27

даже не знаю, впервые вот узнал об этом.



#4 OFFLINE   Управдом

Управдом

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 2
  • Cообщений: 5

Отправлено 05 Апрель 2017 - 20:06

https://bankrot.fedr...CF4A782779B9EF0

 

Краткое наименование ЗАО "Зеленый город"

Полное наименование Закрытое акционерное общество "Зеленый город"

Адрес Ростовская обл, Ростов-на-Дону г, Лермонтовская ул, 94, 96, 2

 ИНН 6165140917

ОГРН 1076165008402

ОКПО (н/д) Организационно-правовая форма Непубличные акционерные общества

 

Земельный участок площадью 5 950 657 кв. м. (595 Га) расположенный по адресу 344002, г. Ростов-на-Дону, Советский район, Левый берег реки Мертвый Донец №2
Земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования - для малоэтажной застройки (Ж-1).

Дорога – асфальтовое покрытие на расстоянии 400 метров. 
Имеется проект застройки микрорайона на всю территорию. 
Жилой район на 20 000 жителей.
Технические условия на подключения к инженерным коммуникациям, геологические и гидрологические изыскания в наличие.
Проект микрорайона согласован.

Реализация участков проходит в форме электронных торгов на Электронной торговой площадке "ФАБРИКАНТ".


Сообщение отредактировал Управдом: 05 Апрель 2017 - 20:07


#5 OFFLINE   Управдом

Управдом

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 2
  • Cообщений: 5

Отправлено 05 Апрель 2017 - 20:41

Конкурсный управляющий ЗАО «Зеленый город» (ИНН 616540917, ОГРН 1076165008402, г.Ростов-на-Дону, ул.Лермонтовская, 94,96 оф.2), Махнев М.Ю. проводит открытый электронный аукцион с ценой на повышение по реализации имущества ЗАО «Зеленый город». Открытый электронный аукцион состоится 21 апреля 2017 года в 1200 по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Нахичеванский, 64, офис №2 На торги выставляются земельные участки расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, Левый берег реки Мертвый Донец, 2, Лоты №№ 1-19 категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными участками лот, №20 категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для малоэтажного жилищного строительства

Прикрепленные изображения

  • межевания ЗГ.jpg

Сообщение отредактировал Управдом: 05 Апрель 2017 - 20:44


#6 OFFLINE   Управдом

Управдом

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 2
  • Cообщений: 5

Отправлено 05 Апрель 2017 - 20:47

Расположение участка 

Прикрепленные изображения

  • участок 595 га .PNG
  • участок 595 га выделен красным на генплане.jpg


#7 OFFLINE   Управдом

Управдом

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 2
  • Cообщений: 5

Отправлено 05 Апрель 2017 - 20:54

С документами объектов торгов можно ознакомиться по адресу Ростовская область, г.Ростов-на-Дону, пер.Нахичеванский, 64, оф.2 тел.\факс 8-863-292-31-56, 292 31-91. Для участия в аукционе необходимо зарегистрироваться и подать заявку на сайте www.fabrikant.ru ежедневно с 10-00 до 16-00 ч. по московскому времени. Прием заявок осуществляется в течении не менее 25 рабочих дней с даты опубликования настоящего сообщения в газете «Коммерсантъ» с 06.03.2017 г до 17.04.2017 г. Размер задатка для участия в открытых торгах в форме аукциона составляет 5% от начальной цены лота. Открытые торги в форме аукциона проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества на «шаг аукциона» который устанавливается в размере 5%.

 

более подробная информация на сайте электронной торговой площадки "ФАБРИКАНТ"


  • Каупервуд это нравится

#8 OFFLINE   Управдом

Управдом

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 2
  • Cообщений: 5

Отправлено 06 Апрель 2017 - 08:40

ЦЕНЫ НА УЧАСТКИ 

Прикрепленные изображения

  • схема межевания - оценка.jpg

  • Каупервуд это нравится

#9 OFFLINE   симплекс

симплекс

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 6
  • Cообщений: 52

Отправлено 27 Апрель 2017 - 15:33

место так себе.  Гораздо привлекательнее то, где на схеме пруды, которых по факту давно нет. От ресторана в районе мемориала и дальше на запад.

Вот там бы КП смотрелся бы симпатичнее для покупателей, в город можно пешком ходить.





Ответить



  



Темы с аналогичными тегами: коттеджные поселки, нидвижимость ростова, строительство в ростове, поселки рядом с ростовом, новостройки, коттеджный микрорайон ростов, микрорайон у реки Мертвый Донец, ЗАО «Зеленый город», земли «Зеленого города», рынок коттеджного строительства, Микрорайон «Зеленый город»

Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных

© 2006-2017 ForumRostov.Ru Новости Ростова-на-Дону, Недвижимость и Строительство. Новостройки Ростова. Автофорум и другая информация о жизни города Ростов-на-Дону. Информация, размещенная на данном форуме, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ. Все права защищены. При копировании информации с Форума Ростова-на-Дону активная ссылка обязательна.

НОВЫЕ ПУБЛИКАЦИИ ForumRostov

Недвижимость - Квартиры Ростова - Застройщики - Новостройки Ростова - Новостройки Краснодара - Недвижимость на Тенерифе - продажа и туристическая аренда - ЖК Пятый Элемент - ЖК Первый - ЖК Сердце Ростова - ЖК Красный Аксай - ЖК Западная резиденция - ЖК Сельмаш - ЖК Центральный