Перейти к содержимому


Фотография

Сообщений в теме: 3

#1 ONLINE   Каупервуд

Каупервуд

    Элита

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPip
  • 298
  • Cообщений: 1 407

Отправлено 23 Март 2017 - 00:01

Поселок  "Озерный"

поселок озерный 1_1.jpg поселок озерный 3_1.jpg

400 благоустроенных земельных участков площадью от 3,5 до 7 соток
- подведены электричество, городская вода, газ по меже каждого участка
- асфальтированный подъезд к поселку, поселковые дороги отсыпаны щебнем (ширина 9м)
- оптоволоконный интернет, кабельное ТВ, городской телефон от ОАО "Ростелеком"
- озеро с песчаным пляжем
- круглосуточная охрана
- собственная маршрутка до Ростова-на-Дону.

Осталось 25 участков.

поселок озерный_1.jpg

поселок озерный 0_1.jpg




#2 OFFLINE   Frenko

Frenko

    Frenko

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 132
  • Cообщений: 554

Отправлено 26 Март 2017 - 07:58

Официальные Ответы на вопросы по поселку "Озерному"

 

 

1. Могу ли я построить жилой дом на купленном мною земельном участке и прописаться в нем?

Да, можете. Категория земельных участков в нашем поселке – земли сельскохозяйственного назначения, а разрешенное использование земельного участка – для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем. То есть, после постройки жилого дома, государственной регистрации Вашего права собственности на этот жилой дом, Вы можете зарегистрироваться, то есть прописаться по этому адресу.
вопрос  

2. Сколько времени занимает регистрация договора купли-продажи земельного участка?

Сам договор купли-продажи земельного участка не регистрируется, он начинает действовать, как только Вы его подписали. В  Управлении Росреестра по Ростовской области или, как по-народному его называют – «в юстиции»,  регистрируется только право Вашей собственности на участок. Эта регистрация занимает 14 дней после подписания договора купли-продажи.
вопрос  

3. Сколько нужно заплатить за регистрацию права собственности на участок в Росреестре?

В настоящее время размер государственной пошлины – платы за регистрацию составляет 350 рублей.

4. Сколько нужно заплатить за подключение дома к сети электроснабжения?

Вам нужно оплатить разрешение на подключение – 550 рублей, а также оплатить фактические работы по подключению (установка счетчика и необходимого оборудования, которое обычно устанавливается в жилых домах). Общая сумма на подключение составит около 15 000 рублей.

5. Сколько нужно заплатить за подключение к водоснабжению?

Вам необходимо устроить колодец в месте ввода трубопровода на Ваш участок и установить водомерный счетчик с возможностью дистанционного снятия показаний. Общая сумма на подключение составит около 28 000 рублей.

6. Сколько нужно заплатить за подключение к газоснабжению?

 В настоящее время стоимость подключения зависит от удаленности газопринимающего оборудования до точки врезки. Подключение осуществляется филиалом «Мясниковрайгаз» ОАО «Ростовоблгаз» и по расценкам ОАО «Ростовоблгаз. Общая сумма на подключение составит от 50 000 до 60 000 рублей.

7. Какие документы нужны для регистрации построенного на земельном участке дома?

 Градостроительным кодексом РФ предусмотрено, что строительство на земельном участке для ведения дачного хозяйства не требует оформления разрешительной документации. Поэтому, для регистрации построенного дома в Росреестре Вам понадобятся ТОЛЬКО:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок: свидетельство на право собственности и кадастровый паспорт;
2) декларация об объекте недвижимого имущества, которая заполняется Вами  (форма декларации имеется в Росреестре, мы также можем ее предоставить);
3) квитанция об уплате государственной пошлины.

8.      Как будет решен вопрос с канализацией?

Каждый домовладелец может выбрать одну из предлагаемых на рынке систем очистки сточных вод (автономную канализацию) по своему усмотрению.

9. Какой будет размер взносов на обслуживание общей территории поселка?

Размер взносов утвержден общим собранием жителей поселка. Но, как правило, в уже обустроенных поселках, таких как наш поселок «Озерный», эта плата довольно низкая — 2 рубля с квадратного метра земельного участка. Эти средства будут идти на уборку и обслуживание общепоселковых дорог, вывоз мусора, охрану поселка.

10. Будет ли выполняться асфальтирование дорог/улиц внутри поселка, и за чей счет?

 Застройщиком за свой счет проведено асфальтирование подъездной дороги вплоть до въезда в поселок. Асфальтирование внутренних улиц за счет застройщика не планируется. В поселке создана своя управляющая компания – Дачное некоммерческое партнерство (ДНП). Членами этого ДНП могут стать все собственники земельных участков поселка. Общее собрание членов ДНП и будет принимать решение о размере средств, необходимых для асфальтирования улиц поселка и сроке проведения этих работ.
 
11. Планируется ли в поселке остановка какого-либо общественного транспорта?

Маршрутное такси уже действует. Проезд осуществляется:
В г. Ростов-на-Дону — до кольца Малиновского/Таганрогская
В с. Чалтырь — до пересечения Ростовская/Мясникяна

12. Разрешена ли прописка, если да — то на основании какого документа, и в каком населенном пункте (название населенного пункта, района) ?

Да, разрешена на основании свидетельства о государственной регистрации собственности на построенный дом. В администрации Чалтырьского сельского поселения есть журнал регистрации. Полный адрес будет следующим: Ростовская область, Мясниковский район, ДНП «Озёрный», улица …, дом № … Кроме того, в настоящее время Администрацией Чалтырского сельского поселения уже рассылаются официальные письма в органы МВД, МЧС, местные больницы, поликлиники, отделения почты с тем, чтобы эти организации учитывали жителей поселка
в качестве жителей населенного пункта при оказании услуг и обеспечении безопасности в соответствии с действующим законодательством.


#3 ONLINE   Ксюша

Ксюша

    Эксперт по недвижимости

  • VIP
  • PipPipPip
  • 560
  • Cообщений: 713

Отправлено 15 Июль 2017 - 12:01

в поселке "Озерный" осталось 10 свободных участков.

поселок озерный цена_1.jpg

поселок озерный_1.jpg


  • Aleksey Oleynikov это нравится

#4 Гость_Руслан@

Гость_Руслан@
  • Гости
  • 0

Отправлено 16 Ноябрь 2017 - 13:16

Бегите от озерного. Это богом забытое место.
застройщик продал вместо света и воды трубы с проводами))))

 Присутствовал на «эпохальном собрании». Сдали озерный без боя!! Председательша внушила что с застройщика нечего не взять. Развела как лохов!!!!  И умудрилась еще для поселка купить у застройщика за счет жителей два участка!!! Теперь хозяевам участков нужно заплатить многое миллионы, чтобы  хоть как-то жить с комфортом. Дороги по сути, нет. Асфальт положен прямо на глину. Из-за этого по нему не пускают грузовой транспорт и уже весь полопался!!! С электропитанием тоже жопа. Должны были подключить   два трансформатора, а подключен только один и то я так понял не законно. Второй стоит сиротливо без проводов даже!!! С водой тоже жопа!!! В посёлке живет уже четверть участков, а воды уже не хватает!!!!! Я так понял, что поселок подключен к ближайшей птицефабрике и она отбирает всю воду. От этой птицефабрики кстати летом гавном воняет по всему поселку. Последнее что знаю от друзей: собрались строить скважину. Сам, слава богу, продал участок. О каком комфортном проживании там можно говорить!?! Ни света ни воды ни дороги. Какие нафиг скважины!!!?? У нас в ростовской области, вода из под них вообще не для чего не пригодна!!!





Ответить



  



Темы с аналогичными тегами: поселок озерный, коттеджные поселки, купить землю под ростовом, дома в коттеджных поселках, озерный отзывы

Количество пользователей, читающих эту тему: 2

0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных

© 2006-2018 ForumRostov.Ru Недвижимость и Строительство. Новостройки Ростова-на-Дону. Информация, размещенная на данном форуме, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ. Все права защищены. При копировании информации с Форума Ростова-на-Дону активная ссылка обязательна.

НОВЫЕ ПУБЛИКАЦИИ ForumRostov

Недвижимость - Квартиры Ростова - Застройщики - Новостройки - ЖК Пятый Элемент - ЖК Первый - ЖК Сердце Ростова - ЖК Красный Аксай - ЖК Западная резиденция - ЖК Сельмаш - ЖК Центральный - ЖК Династия - ЖК Соборный - ЖК Аврора