Перейти к контенту
Внимание! Форум обновляется! Читать далее... ×
Новостройки Ростова-на-Дону

Вопрос

Объем выдачи ипотеки в РФ в феврале 2017 года сократился относительно аналогичного периода прошлого года на 22%, до 111 млрд рублей, рассказал  представитель аналитического центра Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).

 

ипотека 2018.JPG

 

При этом он указал, что в феврале была сформирована основа для дальнейшего устойчивого роста выдачи ипотечных кредитов. Эксперт отметил, что на динамику объемов выдачи ипотеки в феврале оказал влияние эффект высокой базы февраля 2016 года, связанный с повышенным спросом в связи с ожидаемым истечением первоначального срока программы субсидирования (март 2016 — ИФ). Тогда был выдан рекордный объем ипотеки — 143 млрд рублей.По словам представителя АИЖК, в феврале крупнейшие участники ипотечного рынка начали снижать ставки по кредитам, что сформировало спрос заемщиков на март-апрель."Многие заемщики решили отложить оформление сделок с февраля на март, когда вступили в силу новые, более выгодные ставки. Это отразилось на объемах выдачи ипотеки в феврале 2017 года. При этом по сравнению с докризисным 2014 годом снижение составило всего 8%. А по сравнению с январем 2017 года объем выдачи ипотеки в феврале, по предварительным оценкам АИЖК, вырос на 56%", — пояснили в АИЖК.Снижение объемов выдачи ипотеки за два первых месяца текущего года на 8% является временным, отмечают в Агентстве."Кредиты, выданные по ставкам ниже 11%, найдут свое отражение в статистике марта (частично) и апреля 2017 года", — пояснили "Интерфаксу". В эти периоды, по оценке АИЖК, рынок выдачи ипотеки перейдет к устойчивому росту."Снижение выдачи ипотечных кредитов в феврале 2017 носит технический характер и связано с прекращением действия программы субсидирования процентных ставок. Дело в том, что пока рыночные ставки не достигли значений, которые действовали во время программы льготного ипотечного кредитования, заемщики не спешили брать ипотечные кредиты. Сейчас, когда ставки крупнейших банков снижены до уровня, которого на рынке ещё не было, граждане начнут закрывать сделки, которые откладывали в начале года", — считает доцент кафедры банковского дела РЭУ им Г.В.Плеханова Лазарь Бадалов.Заместитель руководителя департамента, руководитель дирекции ипотечных продаж банка ВТБ. Георгий Тер-Аристокесянц также уверен, что выдача ипотеки в 2017 году обгонит предыдущие годы."Это уже можно сказать с уверенностью. Экономика стабилизируется, и население чувствует себя более комфортно, интерес к покупке жилья возвращается. Во-вторых, ставки по ипотечным кредитам находятся на рекордно низком уровне — ниже, чем в докризисные периоды, — а с другой стороны, цены на жилье за последнее время опустились: цены на него привлекательные; к тому же и предложения много", — сказал он.По оценкам АИЖК, с учетом того, что ставки предложения по ипотеке находятся на минимальном уровне, сейчас не время откладывать приобретение жилья в ипотеку. За последний год ставки по ипотеке упали в рыночном сегменте фактически с 13-14% до 10,5%. Это самое значимое снижение за всю историю ипотечного рынка. Если заемщик подобрал жилье, лучше покупать его сейчас, потому что оно может уйти с рынка или, если это новостройка, то увеличиться в стоимости по мере строительства дома.По данным АИЖК, объем выданных ипотечных кредитов по итогам 2016 года вырос почти на 30%, составив 1,475 трлн рублей. Благодаря ипотеке в прошлом году жилищные условия улучшили около 860 тыс. семей.В январе 2017 года объем выдачи ипотеки составил 71 млрд рублей, что на 15% выше показателя января прошлого года.Учитывая динамику ипотечных ставок и существующий спрос населения на жилье, АИЖК сохраняет прогнозы по объемам выдачи ипотечных кредитов в 2017 году: более 1 млн кредитов на сумму 1,8 трлн рублей. Этому в том числе будет способствовать политика Банка России по снижению уровня инфляции до 4%.

интерфакс

Изменено пользователем Каупервуд

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Рекомендуемые сообщения

  • 0

В России зафиксирован опережающий рост ипотеки на покупку «вторички»
 

Снижение ставок по ипотеке и ликвидация различий между условиями кредитования первичного и вторичного жилья, привели к опережающему росту спроса на готовые объекты. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум».

Эксперты приводят данные ДОМ.РФ, согласно которым, в первом квартале объем выдачи ипотеки на первичном рынке составил 178 млрд рублей против 404 млрд на вторичном рынке. Между тем в первом квартале 2017 года под залог прав участия в долевом строительстве было выдано 112 млрд рублей против 210 млрд рублей на рынке готового жилья. Таким образом, ипотечное кредитование покупателей «вторички» практически удвоилось, а объемы ипотеки для приобретения строящегося жилья выросли на 58%.

 

Как рассказали аналитики, что средняя ставка по ипотеке на первичном рынке жилой недвижимости все еще немного ниже, чем на вторичном. По данным ДОМ.РФ, для приобретения готового жилья покупатели одалживают у банков средства под 9,77% годовых, а на покупку новостройки – под 9,54%.

 

В компании отметили, что снижение ставок помогло сдвинуть с мертвой точки динамику спроса на новостройки в России. Если в 2017 году по стране число заключенных договоров долевого участия не росло, то в первом квартале 2018 года покупательская активность усилилась. Согласно данным Росреестра, в январе-марте было зарегистрировано 163 тыс. ДДУ, что на 11% больше, чем в аналогичный период прошлого года (146 тыс. ДДУ).

источник

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Рекомендуем!


  • 0

Отказов в ипотеке стало меньше 

 

 

В первом квартале 2018-го российские банки вынесли положительные решения по 75 процентам всех заявлений на получение ипотечных кредитов. Об этом свидетельствуют материалы «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ), поступившие в «Дом» в среду, 16 мая.

Год назад, в январе-марте 2017-го, потенциальным ипотечникам отказывали гораздо чаще — тогда было одобрено лишь 45 процентов таких заявок.

 

В целом в первом квартале 2018-го банки удовлетворили каждую вторую просьбу (48 процентов) о предоставлении заемных средств, подсчитали аналиитки. В аналогичном периоде 2017-го показатель одобрений был ниже — 38 процентов. Заметный рост доли удовлетворенных заявок, помимо сегмента ипотеки, отмечается в сегменте кредитных карт (44 процента положительных решений сейчас против 34 процентов в январе-марте 2017-го).

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0

Снижение ставок по ипотеке в России продолжится в 2018 и в 2019 годах. Об этом глава Сбербанка Герман Греф заявил в интервью телеканалу «Россия 24».

«Конечно, если будет снижаться инфляция — а все предпосылки к тому, что инфляция будет снижаться, есть, — то, конечно, и будут падать ставки по ипотеке автоматически. Поэтому исходя из той ситуации, какую мы видим сегодня, скорее всего, мы до конца этого года и в следующем году будем видеть снижение ставок», — отметил он.

Накануне, 22 мая, первый зампред Центробанка Ксения Юдаева, выступая на заседании рабочей группы по отчету регулятора в Госдуме, заявила, что весной текущего года ставки по ипотеке достигли исторического минимума и опустились до 9,64%. В декабре прошлого года средняя ставка по рублевым ипотечным кредитам составила 9,79%.
 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0

В Ростовской области число выданных ипотечных кредитов увеличилось более чем в 2,5 раза за два месяца. Это следует из данных, опубликованных на сайте донского правительства.

По итогам первого квартала 2018 года жители области смогли получить 9,6 тыс. ипотечных кредитов, при этом за январь—февраль текущего года их число составляло 3,8 тыс.

При этом, как отметил заместитель губернатора Ростовской области Сергей Сидаш, средняя ставка по ипотечному кредиту в апреле составила 9,7%, на 0,19% меньше, чем месяцем ранее.
 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0

По итогам апреля 2018-го средний размер нового ипотечного кредита в России достиг исторического максимума — двух миллионов рублей.

 

Об этом свидетельствуют материалы «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ), опубликованные 4 июня.

 

Год назад средняя сумма ипотеки составляла 1,87 миллиона рублей. Таким образом, за год она увеличилась на восемь процентов.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0

По итогам мая 2018-го средняя сумма выданных ипотечных кредитов в России достигла 1,99 миллиона рублей, вплотную приблизившись к психологической отметке в два миллиона. Об этом свидетельствуют материалы «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ)

Год назад размер ипотеки составлял 1,86 миллиона — таким образом, за 12 месяцев он увеличился на 7 процентов.

Как отмечают аналитики, российский ипотечный рынок продолжает показывать высокие темпы роста: в мае в стране выдали на 48 процентов больше жилищных кредитов, чем в аналогичном периоде 2017-го. Всего за месяц было оформлено 68,9 тысячи ипотечных займов на общую сумму более 202 миллиардов рублей (год назад — около 128 миллиардов)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0

Средняя ставка ипотечного кредита в РО сократилась на 3% с 2016 года. Об этом сообщил заместитель губернатора Ростовской области Сергей Сидаш.

По его словам, средняя ставка по ипотечному кредиту составила 9,68% и тенденция по снижению процентной ставки сохраняется.

«В апреле 2018 года средняя ставка по ипотечному кредиту составила 9,7% в марте — 9,8%, в 2017 году — 10,6%, в 2016 — 12,5%»,

 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0

В I полугодии 2018 года жителями региона получено 15260 ипотечных кредитов. Об этом сообщил заместитель губернатора Ростовской области Сергей Сидаш. Объем выданных кредитов – 27,3 миллиарда рублей.

 

-Средняя ставка по ипотечному кредиту составила 9,65%, - отметил Сергей Сидаш. – Сохраняется тенденция к снижению процентной ставки: в апреле 2018 года средняя ставка по ипотечному кредиту составила 9,7%,  в мае - 9,68%, в 2017 году - 10,6%.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0

За период с апреля по май 2018 года в России было выдано почти 90 тысяч ипотечных кредитов. При этом россияне все чаще используют для первоначального взноса по ипотеке средства потребительских кредитов, что увеличивает опасность просрочек и невозвратов. Об этом говорится в материалах исследования бюро кредитных историй (БКИ) «Эквифакс».

 

Специалисты БКИ проанализировали случаи, в которых заемщик сначала получал нецелевой потебительский кредит на сумму от 100 тысяч рублей (без учета кредитных карт), а затем в течение трех месяцев с этого момента оформлял ипотеку. Количество таких эпизодов, позволяющих предположить, что средства потребкредита были использованы на первоначальный взнос по ипотеке, устойчиво растет в течение последнего года.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0

Средняя ставка по ипотечным кредитам в России может к концу 2018 года уменьшиться до 9,1 процента годовых, заявил министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев в интервью телеканалу НТВ.

 

По данным главы Минстроя, сейчас кредиты на приобретение жилой недвижимости выдают под 9,6-9,65 процента годовых. «На данный момент ставка — 9,6-9,65 процента. На конец года мы планируем 9,1 процента», — отметил чиновник, добавив, что к 2024-му ставка по ипотеке должна опуститься ниже 8 процентов, в то время как портфель ипотечных кредитов в России составит порядка 16 триллионов рублей.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0

ЦБ допустил новые ограничения для ипотеки со взносом до 20%


ЦБ может повысить с 1 января 2019 года коэффициент риска при расчете достаточности капитала по ипотечным кредитам с первоначальным взносом в размере менее 20% со 150% до 200%. Об этом заявила директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова на форуме Ассоциации банков России в Сочи.

«Больше 40% выдач приходится на кредиты с соотношением долга к первоначальному взносу в 80%, — сказала она. — С этого года по таким кредитам уже действует повышенный коэффициент и если такая тревожная тенденция сохранится, то, возможно, с 1 января 2019 года нам следует дальше повысить коэффициент до 200%».

Данилова отметил, что чем выше коэффициенты риска, тем больше капитала требуется резервировать банкам под такие кредиты. Таким образом кредитным организациям выдача таких займов становится невыгодной.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0

Пузырь на российском ипотечном рынке возникнет, когда доступность жилья упадет, а цены будут расти быстрее, чем номинальные доходы и платеж по ипотеке. С таким заявлением выступил глава Минэкономразвития России Максим Орешкин, сообщает «РИА Недвижимость».

Сегодня в стране другая ситуация, уточнил министр. По его словам, сейчас номинальные зарплаты растут примерно на 10% к уровню прошлого года, ипотечный платеж снижается, а цены на жилую недвижимость не поднимаются. Соответствующие показатели доказывают, что до пузыря на российском рынке ипотеки еще очень далеко, резюмировал Орешкин.
 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Создать аккаунт

Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!

Зарегистрировать новый аккаунт

Войти

Есть аккаунт? Войти.

Войти