Перейти к контенту
Внимание! Форум обновляется! Читать далее... ×
Новостройки Ростова-на-Дону

Рекомендуемые сообщения

В I квартале Управление Росреестра по Ростовской области зарегистрировало 6070 договоров долевого участия в строительстве, что в 1,8 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщила заместитель руководителя Управления Марина Марухленко. Дольщиков, привлекавших для сделки кредиты, в Ростовской области за этот же период было 1976 (рост в 1,93 раза). Таким образом за год удельный вес договоров долевого участия в строительстве, заключенных с использованием заемных средств, увеличился в общем объеме с 30,6% до 32,6%.

В целом же количество заключенных сделок с недвижимостью (жилье, коммерческая недвижимость и земельные участки) по Ростовской области росло не так быстро. В январе-марте было зарегистрировано 105083 прав собственности на недвижимость, что на 9,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Больше всего выросло число сделок с жильем — на 24,5% до 47880.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Рекомендуем!


Власти Ростова выставили на торги право аренды земельного участка на ул. Береговой, 41–43, соответствующая информация размещена в документах на сайте администрации.

Площадь участка, согласно данным публичной кадастровой карты, превышает 2,5 тыс. кв.м. Кадастровая стоимость земли — 20,7 млн руб. Разрешённый вид использования — для размещения гостиниц.

Ростовские власти планируют сдать участок в аренду на 5 лет. Годовая плата составит 8,9 млн руб. Участок расположен между зданием бизнес-центра «Пять морей» и набережной реки Дон.
 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Губернатор: «Годовая программа по вводу жилья на Дону перевыполнена»

 

Об этом Василий Голубев сообщил сегодня, 25 апреля, в ходе своего восьмого ежегодного отчета перед Законодательным Собранием области.

- В Ростовской области в 2017 году сдано в эксплуатацию 2 млн 334 тыс. кв. метров жилья, это на 1,8 % больше, чем в 2016-м
.
 
Годовая программа по вводу жилья выполнена на 101%, - уточнил Василий Голубев.

 

 

Глава региона отметил роль ипотечного кредитования в обеспечении высокой динамики развития жилищного строительства. В 2017 году жителями региона получено более 25 тысяч ипотечных кредитов на сумму более 42 млрд рублей, привел данные губернатор.

 

Объем господдержки для решения проблем «обманутых дольщиков» в минувшем году составил 107 млн рублей. Из них субсидии для подключения объектов к инженерным сетям - 54,2 млн рублей, субсидии жилищно-строительным кооперативам - 62,8 млн руб.

 

Более 56% донских многодетных семей, поставленных на учет для предоставления земельного участка, уже получили наделы, из них 3 326 - в 2017 году.

Главы городов и районов должны «серьезно добавить оборотов» в работе по обеспечению этих участков необходимой инфраструктурой, считает Василий Голубев.

Для этого по поручению губернатора вводится практика регулярных отчетов муниципалитетов по оснащению инженерной инфраструктурой выделенных многодетным семьям земельных участков.

 

Пресс-служба губернатора Ростовской области

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Губернатор Ростовской области Василий Голубев подписал указ об освобождении от занимаемой должности министра строительства, архитектуры и территориального развития области Николая Безуглова. Об этом сообщает пресс-служба регионального правительства.

Глава регионального Минстроя уволен «в связи с расторжением трудового контракта по инициативе работника».

Исполнять обязанности министра будет Алексей Кузьменко, являющийся заместителем министра строительства, архитектуры и территориального развития области.

 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я не о покупке недвижимости на нулевом цикле. Сегодня в этом совершенно нет смысла.

Я о том, что недвижимость как актив всегда была, есть и будет. Наравне с другими инструментами, у которых, к слову, риски иной раз почище недвижимости.

 

Недвижимость - актив, никто не спорит... но самое главное качество актива - его ликвидность.

Какой-нить флорин времен Эдуарда III тоже актив, только когда срочно приспичит - его не сдашь в ближайшем ломбарде и не продаж в ближайшем обменнике.

Так и недвижимость: та трешка в Усадьбе, которую продают уже Н-миллионов лет (начиная с 76 лямов, сейчас хотят уже около 40) - это актив, но ликвидность какая???

Применительно к сабжу - скептически отношусь к ликвидности студии (в Центральном) - демпинговать придётся!

 

Случится, не дай Бог, что-нить экстра...

Деньги (депозит, валюта) - первичное средство расчета, а квартиру, если срочно, продай еще... а за срочность хороший такой дисконтик :smile:  

 

Есть разные мнения.

 

Моё мнение основано на опыте.

Однушка в Александровке в новом доме (СМУ-1) с видом на Дон, хорошим ремонтом, мебелью, техникой, себестоимостью 3500

сдавалась в аренду за 18 тыр (больше никто не давал) - это 6% годовых. Банки, на тот момент давали 10%

 

При том, что депозит исключает головняк с арендаторами, по типу "зарплату задерживают, кран потек, инет не работает, мне подарили собачку"

 

И президентский курс на «рублевую ориентацию экономики» и растущая нефть тоже как бы не вселяет надежд на долларий.

 

К сожалению, они "нагнули весь мир" (как верно сказал наше президент) и на наш век, доллар будет резервной валютой намбер уан.

Кто будет против - увидят шестой флот (у кого слабая армия) или санкции (у кого армия сильная) :unsmile:

 

Я к тому, что есть люди, верящие даже в коробки в Центральном. Они и покупают. И продадут в своё время, вопрос цены.

 

А я к тому, что эти люди ошибаются и в итоге им придется их бетоний "сливать по себестоимости".

Я еле-еле свою квартиру продал по себестоимости и то, мне нереально повезло (и пришлось сильно скидывать)  ;)

Строится слишком много - у нас просто нет столько людей, чтобы это все купить.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте!

Уважаемые знатоки, рассматриваю покупку студии в пределах 1 200 000-1 250 000 со сдачей не позже 3 квартала 2020, может быть что нибудь посоветуете преимущественно в центре. Смотрел несколько вариантов: ЖК Сердце Ростова, ЖК Центральный-3 вроде бы неплохие квартиры и качество норм.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ого, как вы ответ запрятали, только сегодня обнаружился :)

 

Случится, не дай Бог, что-нить экстра...

Деньги (депозит, валюта) - первичное средство расчета

Для экстра случаев, конечно, нужен депозит. Но его размер можно ограничить одним-двумя миллионами. Больше незачем держать.

Диверсификация тоже вещь полезная. Часть в разных активах, часть в валюте. И недвижимость тут ровно вписывается.

 

Однушка в Александровке в новом доме (СМУ-1) с видом на Дон, хорошим ремонтом, мебелью, техникой, себестоимостью 3500

сдавалась в аренду за 18 тыр

На сегодняшний день это очень высокая цена для Александровки. Непомерно. Как для аренды, так и для продажи. И Александровка - не самый прибыльный район Ростова для сдачи.

Да, бывают активы дешевеют, это жизнь. Но при должном усердии (и грамотном их выборе, а не а-ля 4-ком в Адмирале под сдачу) свои 5-7% генерируют стабильно. Дают ли в это время банки больше или инфляция выше - тут уже как вывернет.

 

Банки, на тот момент давали 10%

Недвижимость - не тот актив, из которого можно быстро скакать туда-сюда. Тут высокий порог входа и есть неудачное время для выхода. Если выжимать из всего, что имеешь, каждую копеечку, то да, можно сокрушаться, видя рост банковских процентов. Но проще разложить по разным корзинам: одно упало - другое выросло.

 

При том, что депозит исключает головняк с арендаторами

Сдача в аренду - это труд. Головняки- часть этого труда. Ложное представление о том, что «сдал в аренду - и спи отдыхай» только у тех, кто ни разу ничего не сдавал. И они о-о-о-очень ошибаются.

 

Строится слишком много - у нас просто нет столько людей, чтобы это все купить.

Часть ск уйдут с рынка, не выдержав конкуренции. А что касается спроса, то понаедут. Ипотечники из Гуково и Шахт. Как понаехали в Краснодар, когда там случился строительный бум, и увеличили население города в два раза.

Просто ростовский рынок долго был под защитой сами-знаете-кого, а теперь его (в смысле рынок) изнасиловали, и цены припали.

Но потребность в жильё - своём ли, съемном ли - никуда от этого не делась.

 

скептически отношусь к ликвидности студии (в Центральном) - демпинговать придётся!

Тоже отношусь скептически. Но не к ликвидности (все-таки это вопрос цены), а к самому объекту, главным образом из-за того, что дом пока не сдан, и будет ли - доподлинно неизвестно. Кроме того, формат крошечных квартир коридорного типа - он какой-то... необкатанный ещё пока у нас. Будет ли там порядок или общежитие, в которое никто не захочет селиться - опять же вопрос.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Обеспеченность жильем жителей Ростова выросла за 2017 год на 4,5%. При этом есть основания полагать, что этот показатель увеличится и по итогам текущего года, сообщил исполняющий обязанности заместителя главы администрации города по вопросам строительства и архитектуре Андрей Дикун.

«В 2017 году жилищная обеспеченность населения в городе выросла на 4,5% и составила 26,93 кв. м на человека, а показатель «общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя введенная в действие за год» остался на уровне 2016 года и составил 0,99 кв. м на человека», — рассказал он.

Дикун также подчеркнул, что, по прогнозам, в 2018 году положительная динамика сохранится. «В период 2018-2020 годов на территории города планируется ввести в эксплуатацию 3,3 млн кв. м жилья, показатель жилобеспеченности прогнозируется в 2018 году на уровне 27,69 кв. м на человека»

 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 

 


В 2017 году жилищная обеспеченность населения в городе выросла на 4,5% и составила 26,93 кв. м на человека, а показатель «общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя введенная в действие за год» остался на уровне 2016 года и составил 0,99 кв. м на человека»

Это говорит о том, что больше на 4.5% людей в 2017 году переселилось из жилья на погост по сравнению с предыдущим отчетным периодом.


 

 


есть основания полагать, что этот показатель увеличится и по итогам текущего года

Не знаю что и сказать :applause:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ДОМ.РФ продал на торгах участок под строительство жилья в Ростове-на-Дону

 

АО «ДОМ.РФ» (ранее АИЖК) успешно провел аукцион по продаже земельного участка, расположенного в Ростове-на-Дону. Участок предназначен под строительства жилья.

 

Проданный участок в Ростове-на-Дону площадью 1,6 гектара расположен в районе массового многоэтажного строительства и примыкает к Южному федеральному университету. В аукционе участвовало пять претендентов. Победителем стало ООО «Грант», заплатившее за лот 89,5 млн рублей. «Записи трансляций торгов можно посмотреть на сайте ДОМ.РФ»

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ростовская область стала лидером в стране по росту договоров долевого строительства

По итогам четырех месяцев текущего года количество заключенных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в Ростовской области составило порядка 8 тыс., что на 74,2% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом сообщили в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Таким образом, в донском регионе зафиксирован самый большой прирост ДДУ за год в России. Динамика заключенных договоров в количественном отношении составила 3,4 тыс. единиц. На втором месте по приросту находится Алтайский край (64,3%, или 1,1 тыс. договоров), на третьем — Санкт-Петербург (54,5%, или 8,7 тыс. договоров).

По данным Росреестра, всего по России в январе-апреле 2018 года заключили более 222 тыс. ДДУ, что на 10,3% превысило показатели прошлого года (201,3 тыс.).

 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Вы пишете от имени гостя. Если у вас уже есть аккаунт, пожалуйста, войдите.
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Зарузка...