Перейти к содержимому



Фотография

Сообщений в теме: 109

#13 Гость_odiou_s@

Гость_odiou_s@
  • Гости
  • 0

Отправлено 04 Декабрь 2017 - 21:35

балкончики в квартинах 1 и 4 - полный алис...   таки ребята нашли самый дешёвый проект




Рекомендуем!


#14 Гость_odiou_s@

Гость_odiou_s@
  • Гости
  • 0

Отправлено 04 Декабрь 2017 - 21:36

балкончики в квартинах 1 и 4 - полный алис...   таки ребята нашли самый дешёвый проект



#15 OFFLINE   canibus

canibus

    Элита

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 408
  • Cообщений: 1 338

Отправлено 05 Декабрь 2017 - 00:31

балкончики в квартинах 1 и 4 - полный алис...

 

Объясните мне, тёмному - зачем нужны большие балконы?

Это неотапливаемые, беспонтовые квадраты, которые также надо оплатить, хоть и с коэффициентом 0,5 (что кагбэ намекает)

Их нельзя присоединить, на них нельзя вынести батареи... на них только можно выйти покурить (и поставить велосипед) :lol:



#16 Гость_Я@

Гость_Я@
  • Гости
  • 0

Отправлено 05 Декабрь 2017 - 11:02

Объясните мне, тёмному - зачем нужны большие балконы?
Это неотапливаемые, беспонтовые квадраты, которые также надо оплатить, хоть и с коэффициентом 0,5 (что кагбэ намекает)
Их нельзя присоединить, на них нельзя вынести батареи... на них только можно выйти покурить (и поставить велосипед) :lol:


Прям интересно стало, а почем застройщик планирует эти балкончики продавать?
Хорошо если с коэф-том 0,5 или 0,3 как по закону или как все Ростовские застройщики по полному рублю с коэф-том 1 ???
т.е. бесполезная площадь по прайсу стандартного квадрата
Абсолютно не понятно, видимо специфика ростовского рынка недвижимости, продавать балконы и лоджии не как положено по закону с понижающим коэф-том, а с к=1 ? или это чисто ростовское жлобство? когда людей за дураков держат??? т.к. федеральные и некоторые ростовские застройщики работают как положено по закону

#17 OFFLINE   Aleksey Oleynikov

Aleksey Oleynikov

    Элита

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 283
  • Cообщений: 1 503

Отправлено 05 Декабрь 2017 - 16:19

Прям интересно стало, а почем застройщик планирует эти балкончики продавать?
Хорошо если с коэф-том 0,5 или 0,3 как по закону или как все Ростовские застройщики по полному рублю с коэф-том 1 ???
т.е. бесполезная площадь по прайсу стандартного квадрата
Абсолютно не понятно, видимо специфика ростовского рынка недвижимости, продавать балконы и лоджии не как положено по закону с понижающим коэф-том, а с к=1 ? или это чисто ростовское жлобство? когда людей за дураков держат??? т.к. федеральные и некоторые ростовские застройщики работают как положено по закону

 

Ну не возводите напраслину на всех местных застройщиков)) Да есть некоторые, кто рассчитывают балконы с 1кой к общей площади, но не все)



#18 Гость_Я@

Гость_Я@
  • Гости
  • 0

Отправлено 06 Декабрь 2017 - 10:54

Ну не возводите напраслину на всех местных застройщиков)) Да есть некоторые, кто рассчитывают балконы с 1кой к общей площади, но не все)

Никто не утверждает, что ВСЕ РОСТОВСКИЕ ЗАСТРОЙЩИКИ так барыжат))) т.к. было написано, что "федеральные и некоторые ростовские застройщики работают как положено по закону"
но то что многие хотят продавать балконы и лоджии с к=1 это факт, и не факт что данный застройщик будет работать как положено по закону, продавая данные помещения с понижающим коэф-том.

#19 Гость_odiou_s@

Гость_odiou_s@
  • Гости
  • 0

Отправлено 08 Декабрь 2017 - 19:21

Объясните мне, тёмному - зачем нужны большие балконы?

Это неотапливаемые, беспонтовые квадраты, которые также надо оплатить, хоть и с коэффициентом 0,5 (что кагбэ намекает)

Их нельзя присоединить, на них нельзя вынести батареи... на них только можно выйти покурить (и поставить велосипед) :lol:

обьясняю - без этих балкончиков  проект не пройдёт экспертизу у пожарников, и  разрешение на строительство никто не даст никогда. балкончики предполагаются как  "отстойник" во время пожара, за простенком спрятаться и ждать, когда вас  пожарные с лестницей снимут. но решение в данном виде  - просто ужасное. вангую: застройщик взял самого дешового проектировщика который применил уже сделаный проект слегка изменив его под  требования застройщика, отсюда такая лажа с планировками и вышла. но пипл схавает, раскупит



#20 Гость_odiou_s@

Гость_odiou_s@
  • Гости
  • 0

Отправлено 08 Декабрь 2017 - 19:23

Прям интересно стало, а почем застройщик планирует эти балкончики продавать?
Хорошо если с коэф-том 0,5 или 0,3 как по закону или как все Ростовские застройщики по полному рублю с коэф-том 1 ???
т.е. бесполезная площадь по прайсу стандартного квадрата
Абсолютно не понятно, видимо специфика ростовского рынка недвижимости, продавать балконы и лоджии не как положено по закону с понижающим коэф-том, а с к=1 ? или это чисто ростовское жлобство? когда людей за дураков держат??? т.к. федеральные и некоторые ростовские застройщики работают как положено по закону

уже давно можно считать балконы и лоджии без коэфициентов. и не закон а снип регламентирует. при союзе  балкон/лоджия были 0,3/0,5 коэф. нынче  1,0 -законно



#21 Гость_ЯЯ@

Гость_ЯЯ@
  • Гости
  • 0

Отправлено 11 Декабрь 2017 - 09:50

уже давно можно считать балконы и лоджии без коэфициентов. и не закон а снип регламентирует. при союзе  балкон/лоджия были 0,3/0,5 коэф. нынче  1,0 -законно

Интересно, на основании ЧЕГО к = 1 для неотапливаемых помещений ЭТО ЗАКОННО??
номер пункта СНиП в студию )))
или это Законнно для беззакония??

#22 OFFLINE   rowen

rowen

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 0
  • Cообщений: 20

Отправлено 11 Декабрь 2017 - 10:04

Гость_ЯЯ@, был в гостях ГК Зодчий, с коэффициентом мутная история, но якобы говорят что рассчитывается полная стоимость квартиры, могу заинтересованным выложить  договор ДДУ. В нем тоже интересно, межкомнатных перегородок не предусматривается, водомеры тоже не будут ставить, остекление лоджии со слов  агенства будут стеклить, но в ДДУ нигде нет ни слова об этом. Так что тоже эконом будет еще тот.



#23 OFFLINE   Aleksey Oleynikov

Aleksey Oleynikov

    Элита

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 283
  • Cообщений: 1 503

Отправлено 11 Декабрь 2017 - 16:59

Гость_ЯЯ@, был в гостях ГК Зодчий, с коэффициентом мутная история, но якобы говорят что рассчитывается полная стоимость квартиры, могу заинтересованным выложить  договор ДДУ. В нем тоже интересно, межкомнатных перегородок не предусматривается, водомеры тоже не будут ставить, остекление лоджии со слов  агенства будут стеклить, но в ДДУ нигде нет ни слова об этом. Так что тоже эконом будет еще тот.

 

Про остекление лоджий если в ДДУ нет, то нужно искать в проектной декларации. Если и там нет - то это только надеяться на лучшее... 



#24 Гость_Тоже гость@

Гость_Тоже гость@
  • Гости
  • 0

Отправлено 12 Декабрь 2017 - 08:13

А, интересно, где в проектной декларации пишут про лоджии и балконы?



Ответить



  



Темы с аналогичными тегами: застройщик зодчий, новостройки, Комарова 18/2, зодчий отзывы, новостройки ростова на дону, новостройки на северном ростов, Северные высотки, новостройка северные высотки, зодчий

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

© 2006-2018 Новостройки Ростова-на-Дону. Недвижимость и Строительство. Застройщики Ростова и новости для желающих купить квартиру в новостройке. Информация, размещенная на данном форуме, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ. Все права защищены. При копировании информации с Форума Ростова-на-Дону активная ссылка обязательна.

НОВЫЕ ПУБЛИКАЦИИ ForumRostov

ЖК "Звезда Столицы" - ЖК "Сказка" - Застройщики - ЖК "Вест Сайд" - ЖК Пятый Элемент - ЖК Первый - ЖК Сердце Ростова - ЖК Красный Аксай - ЖК Западная резиденция - ЖК Династия - ЖК Соборный - ЖК Аврора

Новостройки Москвы