ЖК "Сказка" СДАН

[Гость Гость]

Смущает что земля в субаренде, слишком мудрено кажется...да и основной договор аренды всего на 5 лет, с 2016го. У того же Я в собственности.

[Гость Гость]

И что это означает? Кто разбирается в этом напишите , я думаю в этом комплексе квартиру брать?

[Гость Гость]

Что дом снесут или что ? Или мы аренду какому то дяде должны будем выплачивать?!

[Adian]

И что это означает? Кто разбирается в этом напишите , я думаю в этом комплексе квартиру брать?

Слышал что с арендой даже лучше, т.к. земля переходит жильцам после сдачи дома автоматически. А если земля в собственности у застройщика, то нужно потом что-то переоформлять. (Ну это все по слухам, 100% уверенности нет)

[Aleksey Oleynikov]

Что в случае с собственностью земли, что в случае аренды и субаренды, согласно 214 ФЗ, на землю при заключении первого ДДУ уже накладывается обременение, то есть операции с ней уже весьма ограничиваются. А после сдачи дома в эксплуатацию, земля автоматически переходит в общедолевую собственность жильцов. Теоретически может быть сложность с тем, что арендатор перестанет платить арендные платежи, но там должны опять же претензии быть к арендатору. Но в реальности, судебную практику по таким делам, я не видел. А вот если бы дом строился по ЖСК, это могло быть очень ощутимо для жильцов.

[Гость Гость]

Да, берите там квартиру! ходите в садик с группами из 80 человек, потому что их рядом всего 2, ходите в школу из такого же количества человек в классе, потому что их тоже всего ДВЕ!!!! И дальше центра вы со Стачек никуда не уедете, потому что ходит там только 16 автобус! 

[Гость Гость]

Что в случае с собственностью земли, что в случае аренды и субаренды, согласно 214 ФЗ, на землю при заключении первого ДДУ уже накладывается обременение, то есть операции с ней уже весьма ограничиваются. А после сдачи дома в эксплуатацию, земля автоматически переходит в общедолевую собственность жильцов. Теоретически может быть сложность с тем, что арендатор перестанет платить арендные платежи, но там должны опять же претензии быть к арендатору. Но в реальности, судебную практику по таким делам, я не видел. А вот если бы дом строился по ЖСК, это могло быть очень ощутимо для жильцов.

А если застройщик не успеет построить дом до конца действия основного договора аренды? Что будет? За чей счёт будет продлеваться аренда???

[Гость Гость]

Да, берите там квартиру! ходите в садик с группами из 80 человек, потому что их рядом всего 2, ходите в школу из такого же количества человек в классе, потому что их тоже всего ДВЕ!!!! И дальше центра вы со Стачек никуда не уедете, потому что ходит там только 16 автобус!

 

сейчас у всех машины, а у кого нет можно выйти на Малиновского там побольше транспорта . Я там раньше жила на Жмайлова очень хороший район, тихий , спокойный и зелёный. Я в этом доме взяла 2 квартиры.

[Гость Гость]

сейчас у всех машины, а у кого нет можно выйти на Малиновского там побольше транспорта . Я там раньше жила на Жмайлова очень хороший район, тихий , спокойный и зелёный. Я в этом доме взяла 2 квартиры.

 

, район хороший, но на месте этого дома должна быть школа! земля под арестом прокуратуры из-за того,что куплена была путем махинаций!

[Гость Гость]

, район хороший, но на месте этого дома должна быть школа! земля под арестом прокуратуры из-за того,что куплена была путем махинаций!

Да глупости это. Это просто местные соседи не хотят стройки. На росреестре нет никаких обременений. У кого она куплена, если земля в аренде?! Арендодатель город.

[Дончак]

, район хороший, но на месте этого дома должна быть школа! земля под арестом прокуратуры из-за того,что куплена была путем махинаций!

 Хватит глупости писать.Стройка идет законная,проверьте все реквизиты стр-ва.

[Гость Гость]

сейчас у всех машины, а у кого нет можно выйти на Малиновского там побольше транспорта . Я там раньше жила на Жмайлова очень хороший район, тихий , спокойный и зелёный.

Раньше район может и был и тихим и спокойным и зеленым (пока не вырубили последнюю зелень). В этом густонаселенном шанхае уже давно нет ни тишины ни спокойствия и машинам и пешеходам- сплошной мат и агрессия от такой тесноты. А наличие машины вас не утешит- она вам только проблему создаст в этом транспортном хаосе. Вы не представляете, что здесь уже творится в часы пик, особенно зимой. Машины часами не могут разъехаться!!! Куда еще жителей 1200 квартир втуливать? Я не представляю, в каком ПТУ учились наши чиновники, что их осинило на строительство здесь такого комплекса? Но желание некоторых покупать здесь жилье просто ошарашивает!