Перейти к содержимому


Фотография

В теме одно сообщение

#1 OFFLINE   Alice

Alice

    Элита

  • Почтенные пользователи =)
  • PipPipPipPip
  • 286
  • Cообщений: 1 632

Отправлено 11 Май 2018 - 10:26

ЖК "Новоалександровский"

 

тема оформляется !

 

 

новостройки в новоалександровке.JPG

 

 

 

Российский аукционный дом (РАД) ищет инвестора для реализации проекта строительства малоэтажного жилого комплекса "Новоалександровский" (Ростовская область), говорится в сообщении РАД.

В состав лота, выставленного РАД на продажу, входит земельный участок площадью 7,1 га (аренда на 49 лет) и разработанная концепция строительства. Имеется согласованный план застройки территории и разрешение на строительство.

Территория расположена в зоне Ж-1, где предусмотрена мало-, средне- и многоэтажная жилая застройка. Потенциальный инвестор может построить около 30 тыс. кв. метров жилья. Имеются все центральные коммуникации. Начальная цена продажи- 220 млн рублей.

 




Рекомендуем!


#2 OFFLINE   Alice

Alice

    Элита

  • Почтенные пользователи =)
  • PipPipPipPip
  • 286
  • Cообщений: 1 632

Отправлено 15 Май 2018 - 11:16

«Новоалександровский» бросают в поле
Под Азовом на продажу выставили недостроенный жилой комплекс
В Ростовской области за 220 млн руб. выставлен на продажу недостроенный коттеджный поселок «Новоалександровский» неподалеку от Азова. Проект реализуется на участке площалью 7,1 га, общая площадь жилого фонда составит 30 тыс. кв м. Эксперты говорят, что реальная цена на объект должна быть ниже примерно на 40 млн руб. в связи с не самой удачной локацией. Кроме того, потенциальному инвестору нужно будет вложить порядка 60 млн руб. в возобновление строительства.

Как стало известно «Ъ-Юг», ООО «Траст Инвест» выставило на продажу недостроенный жилой комплекс «Новоалександровский» в пригороде Азова. В лот также входит право аренды земельного участка площадью 7,1 га на 49 лет.

«К продаже предлагается территория для реализации комплексного проекта застройки многоквартирными жилыми домами. Концепция застройки предполагает возведение трёхэтажных многосекционных капитальных домов, которые образуют единое благоустроенное архитектурное пространство. Согласован план застройки территории, получены разрешения на строительство двух очередей жилых домов общей площадью 7 тыс. кв. м, сроком до 2024 года», — говорится в пояснительной документации к лоту. На участке разрешено строить многоквартирные жилые дома площадью от трех этажей и несколько коммерческих объектов. Общая площадь с учетом перспективного жилого фонда составит 30 тыс. кв м. Средняя стоимость квадратного метра в таких домах будет стоить 40 тыс. руб., считает продавец.

По данным сервиса kartoteka.ru , ООО «Траст Инвест» было зарегистрировано в 2013 году в Ростовской области с уставным капиталом 20 тыс. руб. Основной вид деятельности компании — подготовка к продаже собственного недвижимого имущества. Учредителями ООО указаны Александр Дормостук и возглавляемая им «Корпорация "Севкавэлеваторспецстрой"». Застройщиком проекта является «Корпорация "Севкавэлеваторспецстрой"».В настоящее время в стадии готовности находятся четыре домовых секции. Почему недостроенный ЖК выставляется на продажу выяснить не удалось — господин Дормостук оказался недоступен в связи с отпуском.

«Проект кажется мне хорошо подготовленным к дальнейшей реализации. Но, учитывая не совсем привлекательную локацию, цена на лот завышена. Адекватная цена для этого объекта — 180 млн руб. Это с учетом того, что покупателю нужно будет вложить 50-60 млн руб., чтобы возобновить строительство и продажу домов. Ему нужно будет учесть, что спрос на недвижимость в этом районе очень невысок, и он сможет продавать в год 5 — 7 тыс. кв м. жилья. Продажа лота займет примерно полтора года», — считает считает гендиректор Macon Realty Group Илья Володько. Он добавляет, что проект теоретически может заинтересовать только небольших местных застройщиков. Крупным девелоперам проект не будет интересен.

Между тем, директор филиала «БКС Премьер» в Ростове-на-Дону Руслан Хисматуллин отмечает, что жилье такого формата на рынке пока востребовано из-за своей цены. Однако в будущем стоит ждать перенасыщения рынка.

«По нашим оценкам, в 2017 году в Ростовской области объемы малоэтажного жилищного строительства выросли на 15-20%. Хорошо востребованы проекты малоэтажного загородного строительства, в которых предлагаются квартиры городского уровня комфорта с отделкой. Этот формат приходит на смену более дорогому формату таунхаусов. В 2018-2019 годах рост малоэтажного сегмента может замедлиться в силу высокой насыщенности ростовского рынка жилья в целом, переизбыток предложений есть почти по всем сегментам», — считает господин Хисматуллин.
источник





Ответить



  



Темы с аналогичными тегами: новостройки, ЖК Новоалександровский, квартира в новостройке недорого, новостройка в ростове застройщик, недорогие новостройки около ростов

Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных

© 2006-2018 Новостройки Ростова-на-Дону. Недвижимость и Строительство. Застройщики Ростова и новости для желающих купить квартиру в новостройке. Информация, размещенная на данном форуме, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ. Все права защищены. При копировании информации с Форума Ростова-на-Дону активная ссылка обязательна.

НОВЫЕ ПУБЛИКАЦИИ ForumRostov

ЖК "Звезда Столицы" - ЖК "Сказка" - Застройщики - ЖК "Вест Сайд" - ЖК Пятый Элемент - ЖК Первый - ЖК Сердце Ростова - ЖК Красный Аксай - ЖК Западная резиденция - ЖК Династия - ЖК Соборный - ЖК Аврора

Новостройки Москвы