Перейти к контенту
Новостройки Ростова-на-Дону

Таблица лидеров


Популярные публикации

Отображает публикации с лучшей репутацией с 29.09.2021 во всех приложениях

  1. 5 баллов
    ЖК "Донская Слобода" 1845 квартир в ЖК "Донская Слобода" – новый проект от застройщика СМУ1 с видом на реку Дон Нравится визуализация? Адрес г Ростов-на-Дону, ул Привокзальная, д. 3б Застройщик ООО СЗ РОСТОВСТРОЙ (Группа компаний СМУ1 Ростов) Ввод в эксплуатацию - III кв. 2024 Выдача ключей - 31.03.2025 Количество квартир - 1845 1 комнатные - 615 квартир 2 комнатные - 792 квартиры 3 комнатные - 438 квартир Среднее количество квартир на этаже - 11 Класс недвижимости - Комфорт Материал стен - Монолит-кирпич Количество этажей - 24 Высота потолков - 2,7м Количество подъездов -8 Количество пассажирских лифтов -8 Количество грузовых лифтов -16 Проектная декларация и визуализация наш.дом.рф
  2. 2 балла
  3. 1 балл
    Просто "Державинский 2.0".
  4. 1 балл
    Супэр ! Вот щас хай поднимется на всех площадках ) Мне нравится )
  5. 1 балл
    Вы опять про ликвидность и несбывшиеся мечты. @777dvrvip777 про недостижимые идеалы, которые к тому же все разделяют. А я всего лишь о том, что планировки годные, причем все, если речь о самых массовых 9-20 этажах (другие просто не смотрел). Никаких дурацких исключений, типа однушки с проходной кухней-гостиной 13 метров в Островском, здесь нет. Или квартир, где все окна выходят строго на соседнюю башню.
  6. 1 балл
    Не путайте продажи что сейчас и что будет у Буденовского, 77
  7. 1 балл
    Спасибо за поддержу. Просто для многих это дико, так как я единственный в Ростовской области консультирую огромное количество людей бесплатно, в неделю несколько человек точно, многие обращаются даже уже перед покупкой земельного участка, для строительства жилья, оценить его эффективность. Очень многие обращаются по типовым проектам домов, указать явные недочеты в планировке и эргономике. Но в Москве я знаю как минимум 4 человек которые тоже осуществляют данную миссию и разбор планировок выкладывают в инстаграмм. Мне это делать некогда и особо не нужно. Так как у каждого свое решение. А всем все равно не помочь.
  8. 1 балл
    У кого есть деньги на данные квартиры потребуют полноценную мастер спальню, с собственной ванной комнатой и гардеробной, это как минимум, я не говорю уже о других особенностях удобства. При входе в квартиру должна располагаться гардеробная зона, здесь этого тоже нет. Зачем нужны лоджии в каждой практически комнате. От них идет существенное затенение комнаты, и плюс потеря полезной площади квартиры и функционала. И в качественном жилье, все планировочные решения должны разрабатываться с учетом эргономики человека и с всей расстановкой мебели и оборудования реальных размеров.
  9. 1 балл
    В Ростове вообще есть дом соответствующий вашим ожиданиям?
  10. 1 балл
    Для освежения памяти сначала количественные характеристики: S - 17442, 260 квартир, 175 м/м, участок 0,2098 га, отопление от крышной котельной, площади квартир 30-116, лифты 2 в зелёной башне и 3 в красной, потолки в жилье 2,83. Выведем за скобки оценку места, планировок и тэпов. Тут в основном люди в теме и не без глаз. Не хочется мусолить очевидные вещи о квартирографии или количестве видовых квартир, для этого есть официальные документы или предметные профессиональные консультации. О личных впечатлениях будет. Красноармейскую внутри квартир не слышно. С закрытыми окнами. Честно. Что там с пдк взвесей в воздухе, если открыть окно - не в курсе. Думаю, что сильно не отличается от остального города, особенно на высоких этажах. Вид с крыши обалденен. 360 градусов панорама с такой высокой точки. Отвал башки. Я хоть и видела город многажды с разных высот и ракурсов, но тут не могла оторваться от вида. Предлагаю управляющей компании оборудовать смотровую и брать плату за вход. Столько сценариев «романтик-романтик» можно было бы придумать. Шучу. Эксплуатация кровли не предусмотрена проектом, на ней оборудование, котельная, пожарные резервуары воды, нечего там быть посторонним. Общественные зоны. Хочется верить, что детская игровая, общий зал и спортивная комната действительно будут в общем бесплатном доступе жильцов, а не сданы в аренду. В спортзал уже завозили тренажёры, в зале стоят диванчики, а в игровой какие-то детские приблуды. См.фото выше из объявлений. С другой стороны, эти площади тоже надо содержать - убирать, ремонтировать, следить за порядком, своевременно менять поломанное. Если этим будет заниматься управляющая компания, то в цене техобслуживания дома оно скажется. А потом начнётся «я не буду платить за детскую игровую, у меня нет детей», «я не буду платить за спортзал, я его не посещаю» и прочее. Может, изначальная аренда, но с диктатом целевого назначения - здесь детская комната, а не пункт выдачи посылок, а здесь спортзал, а не колл-центр - лучше? С доходом в пользу уменьшения коммунальных платежей собственников, конечно, но это из области такой фантастики в плане желающих работать на таких условиях, что слышу, как вы все смеётесь в голос. Терраса на стилобате. Симпатично, уютно, особенно когда деревья будут взрослее. Если будут содержать в порядке, то отлично. Из-за того, что пространство расположено между двумя высокими зданиями создаётся аэродинамическая труба и ветрено даже в тихую погоду. Дорогу, разумеется, слышно. То есть это не приватное место для камерного общения, а больше кусочек соседнего сквера. Подумалось, что было бы неплохо вместо решетчатого ограждения этой террасы спланировать некие стёкла: защищало бы от шума, от ветра. А также детей, которые, пасясь на площадке, не преминут эти решетки излазить и повиснуть на уровне пятого этажа над улицей с визгом: «Смотри, я могу без рук». Но стёкла сложнее в уходе, да. Вентиляция. Она выглядит вот так на крыше. Да, эти небольшие вентиляторы обязуются механически тянуть то, что надышали все этажи. Хм. Надеюсь, инженеры всё рассчитали. Венткоробов в квартирах нет, это необычно, есть воздуховоды, идущие по квартире к тамбуру на лестничной клетке. Мопы. Первый и общественные этажи всё прилично, красиво, аккуратно. Потолки грильятто есть в общественных мопах и лифтовых на этажах. Модно, стильно, низкокалорийно. На мой вкус слишком брутально, когда коммуникации и бетон видны, но дань моде, ничего не поделаешь. Удобно, что при входе в подъезды что с улицы, что с террасы нет никаких барьеров, ступенек, каких-то сильно выступающих порожков. А вот этажные мопы - я в некотором расстройстве. Во-первых, они очень тесные, хоть это было известно изначально, в реальности смотрится ещё теснее. На поэтажном плане зелёной башни кажется, что двери квартир выходят в широкое пространство общего холла. На самом деле, нет - все пространство занято помещением с коммуникациями, остались только узкие проходы к квартирам. Темный цвет сужает визуально, а коммуникации под потолком обязали опустить подвесной довольно низко. Ощущение, что ты не в холле жилого дома, а в подвале. Во-вторых, небрежность и экономия всё-таки заметны. Не знаю, может, я не понимаю чего, но просто крашенные необработанные бетонные стены с неочищенными нашлёпками раствора, выбоинами, щербинами и также крашеный кладочный кирпич - это красиво? Ещё никто не живёт в доме, но этим стенам уже сейчас требуется косметический ремонт. С другой стороны, это не смертельно и решается. Во время ремонтов их ещё потреплют, а потом перекрасят, так во многих новостройках. Лестницы межэтажные. Э. Надеюсь, это не окончательный вариант. Входные двери в квартиры менять. Двери в лифтовый холл установлены вот так. Почему какой-нибудь ДНС, не претендующий на высокий класс дома, делает аккуратно, а тут не постарались. Стена справа уже готова и окрашена финишно, то есть это не рабочий процесс. Даже МСК стараются обрамить двери лифтов на этажах керамогранитом для долговечности (исполняют небрежно, но пытаются), а тут просто заводской лист металла и хватит с вас. Лифты. Китайские, однако тихие, плавные, быстрые. В зелёной башне настроены лучше. В красной пока тарахтят, думаю, это просто вопрос наладки. Окна проплекс. Вы возопите: «Как так?!» Ну вот так. Радиаторы. Фотографировала в лифтовом холле, в квартире не успела, но по-моему, они не отличаются. «Оазис» - марка Леруа из недорого сегмента. Если в квартирах и мопах отличаются, буду рада. Стяжка есть, на вид приемлемая. Санузлы из газоблоков. Межкомнатных стен нет. Это не претензии, просто факты. Итого. Я была очарована этим домом изначально, с поправкой на арендный закос красной башни. Несмотря на близость шумной магистрали и тесный для строительства участок. Возможно, мои завышенные ожидания дали некоторый эффект разочарования. Если устраивает планировка выбранной квартиры и не смущает крышная котельная, то всё там хорошо. Не щенячий восторг, но хорошо. А с большими общественными зонами - весьма для Ростова интересно.
  11. 1 балл
    Ход строительства за сентябрь. Улица Жмайлова, д. 19, литера 2, корпус А Улица Жмайлова, д. 19, литера 1, корпус А
  12. 1 балл
    Ход строительства за сентябрь.
  13. 1 балл
    в ЖК "Сказка" полным ходом идут фасадные работы источник
Эта таблица лидеров составлена Москва/GMT+03:00