Перейти к контенту
Новостройки Ростова-на-Дону

Таблица лидеров


Популярные публикации

Отображает публикации с лучшей репутацией с 21.12.2021 в разделе Сообщения

  1. 6 баллов
    Нет по 270 уверен купить готовы, и это цены закладываются на 3 года вперед. Но суть в том что в этом проекте нет как сейчас модно говорить фишек, соответствующих ценнику 270 000 за м2 поэтому и ценность проекта совсем другая. Во первых фасад решили сделать в историческом стиле ну ок. Но суть в том что нужно в этом разбираться и пересмотреть миллион фасадов исторических зданий, знать ордеры, как они строятся, тут архитекторы об этом понятия не имеют и самое главное внести нотку современности органично вписывающуюся в историзм.Я уверен что сотрудники этого бюро настолько далеки от архитектуры что не смогут назвать хотя бы 10 архитекторов современности, лучших разумеется. Второе планировочные решения должны разрабатываться с учетом эргономики пространства и человека, а не так что просто нашинковали как капусту перегородки не о чем не думая и по остаточному принципу грубо будет сказано воткнули с/у. Планировки должны разрабатываться с полной расстановкой всей мебели и оборудования реальных размеров и соответствующие классу дома. А не так как у многих застройщиков, расставили мебель и оборудование не понимая вообще о чем идет речь, и самое главное все это уменьшенного масштаба. чисто как говорится глаза замылить. А почему это не делается все как полагается, да потому что это занимает времени в несколько раз больше, и нужно знать всю эргономику и размеры мебели. И более того это говорит о том что человек к своей работе относится наплевательски, он думает только об одном как бы день быстрее прошел и скорее бы зарплата. Т.е человек прежде всего должен быть влюблен в свою работу. А таких к великому сожалению крайне мало. Дальше должно быть деление квартиры на приватную и представительную зону, и возможно разработано 2-3 варианта нюансных планировок для одной квартиры. Я уже не говорю про наличие гардеробной комнаты и ванной при спальне хозяев квартиры и что в идеал мы должны сначала входить в небольшой коридор при спальне а из него попадать в 3 помещения. Проще объясню, кто то в спальне проснулся раньше встал с кровати и вышел из комнаты и закрыл за собой двери и из распределительного коридора пошел в ванную комнату, из нее вышел зашел в гардеробную и пошел на кухню. А не так что в своей спальне зашел в одну дверь, потом вышел в другую дверь зашел, и удалился из третьей двери, с таким раскладом проснется супруга или супруг. И да это должно быть в элит классе, так как здесь высший уровень комфорта, и за это готовы платить. А не предлагать раздутые планировки Хрущевок, по цене элитки. Далее если это проект высокого уровня то он предполагает наличие высоких потолков 3,6 м Наличие мест для для установки блоков сплит систем не на главном фасаде как тут это сделано. Проекты высокого уровня само собой разумеется должны сдаваться под чистовую отделку, а в идеале уже с полной отделкой, предоставляющей клиенту на выбор несколько дизайн проектов в различных стилях. Разработанных профессиональными дизайнерами. И приняты руководителем строительства, имеющим художественное и строительное образование. Согласитесь, глупо контролировать и принимать работу врача сантехнику. Дальше парковочные места также должны быть удобны чтобы можно было полностью открыть дверь автомобиля. И подземный паркинг и в частности его въезд должен быть выполнен на уровне главной входной группы парадной. Так как согласитесь большинство жителей главную парадную и не видят. Онипопадают в свою квартиру через подземный паркинг. Но об этом почему то также никто не думает. В подземном паркинге должны быть тележки, которую можно взять и в нее положить сумки из багажника и докатить до лифта. И это нормально. Более того само собой разумеется в доме должна быть очистка воздуха и воды, в квартирах разумеется. В парадной должна быть отдельная комната с с/у раковиной и поддоном для мойки лап собакам. К примеру Ваш ребенок играет на детской площадке и захотел в туалет, но не будет же он к примеру бежать на 8 этаж, когда это можно сделать на 1 этаже. Тоже самое касается и лап животных, зачем разносить грязь по всему дом и мыть лапы в чистой ванне квартиры, когда это можно сделать на 1 этаже. Далее у обеспеченных людей как правило есть и водители, где для них должна быть комната ожидания или небольшая гостиная для встречи гостя, которого Вы не хотите приглашать в квартиру по разным причинам. В общем перечислять можно все до бесконечности. И поверьте можно даже в самых сложных формах и ситуациях разработать отличные планировки, да нужно будет рассматривать 10-15-20 вариантов.
  2. 5 баллов
    Добрый день! Информация является провокацией и не соответствует действительности. У нас есть все необходимые документы, подтверждающие соответствие строительным нормам и требованиям. Безопасность и качество производственных работ на объектах "МСК" подтверждаются в ходе постоянных проверок надзорных органов. Наши юристы готовят исковые заявления против всех, кто распространяет недостоверную информацию, и мы будем отстаивать свои интересы в суде. С компанией "АЛЬФАСтрой" мы давно разорвали все контракты в связи с их некомпетентностью. Элементарно, сотрудники "АЛЬФАСтрой" не способны разобраться в технологии строительства и не в состоянии даже изучить проект: отличить буронабивные сваи от задавливаемых. Соответственно и все остальные их претензии поверхностны и не подкреплены фактически. Очевидно, что данная публикация является своеобразной "информационной местью" недобросовестного подрядчика и его заказчика.
  3. 5 баллов
    Смешат меня всегда такие рассуждения относительно мегаполисов. Попыткой натянуть стандарты города со 100 тыс жителей на миллионник. Да, в России много малых городов, где неуместно высотное строительство. Только причем тут Ростов? В общем это полное непонимание логики городского развития. Основанное на фрагментарном чтении дурацких статей либеральных изданий. Довольно популярное сегодня. Как любая эпатажная глупость. Отсутствие городского планирования, хаотичность и отстающая социнфраструктура, а также рукожопость строителей - все эти моменты важны, но не имеют никакого отношения к этажности жилых зданий.
  4. 4 балла
    Полностью поддерживаю. Планировки ещё ладно, хотя конечно они мрак, но цены%%% Вот просто интересно, кто купит здесь по 270 за квадрат, если есть рядом в той же локации сданный Бристоль от частников по 150 за квадрат? Намеренно сравниваю с Бристолем, потому что ну реально локация одна, класс домов одинаковый. Но если это сравнение не нравится, то есть Гринвич холл подальше, есть Цветочный- дома сданы, а цены также 150 за квадрат. Кто по 270 будет брать на котловане?
  5. 3 балла
    ЖК "Грачи" Застройщик: ООО СЗ Стрижи-Групп 16-ти этажный жилой дом по улице Вяземцева, 31 (микрорайон Берберовка, г. Ростов-на-Дону), жилой площадью 9 408 м² , с количеством квартир - 255. С подземной автостоянкой на 25 м/м. Заявленный ввод в эксплуатацию - II кв. 2024, выдача ключей - 29.05.2025 Документы на сайте наш.дом.рф
  6. 3 балла
    И все эти разговоры о высоких потолка и просторных квартирах против логики как раз текущей идут. Вы ждёте такие квартиры, а застройщики дибилы строят студии. И вы считаете себя умнее их? Где логика?
  7. 3 балла
    Я понимаю конечно, нужно защищать компанию, но это выглядит куда лучше и интересней при аргументированной беседе) А то у нас привыкли все, когда человек говорит по делу, а собеседники не понимают, о чем он говорит, сразу лечиться отправлять))
  8. 3 балла
    Для них эти проекты ИП Герасимова со своей "персональной творческой мастерской" шлёпает. Ребята просто название ЖК заменили, а мыслями где-то в Вест-Сайде остались.
  9. 3 балла
    Мда. Застройщик, вы методами публичной коммуникации и обучения соответствующих сотрудников застряли в начале нулевых. Пора меняться.
  10. 2 балла
    "Застройщики злоупотребляют". Как сформулировано... Бомба. Да застройщики строют именно то что рынок принимает и то что продаётся. Никто фантазии мечтателей, которые мечтают о каких то высоких потолках и просторных квартирах их же и не покупают. Вот пускай Гуд Лак с Олейниковым скажут что мы купили в Пушкине квартиры по 250 тыш за квадрат, а не убеждают что все зе бест... Развитие это, все скоро раскупят... Или уже раскупили)))
  11. 2 балла
    Увеличение возраста для выплаты ипотеки до 75 лет?! Минимальеый возраст для выдачи ипотеки 18 лет.
  12. 2 балла
    Официальные данные это падение доходов при росте всего и вся. Так вот опираясь на официальные цифры все эти мечты о большем чистые фантазии.
  13. 2 балла
    Да бедное-несчастное население, ипотеку им доступнее делали, вот же неумные такие. Не то, что в Белоруссии. Одно из самых выгодных предложений: первоначальный взнос 40%, ставка 19% (обычно 21-22%), максимальная сумма 50000 белорусских рублей (1,45 млн российскими), срок 5 лет. Или альтернатива - долларовая рассрочка от застройщика, который будет собственником до полного погашения долга. Нравится? Давайте лучше всё-таки о потолках в сабже и других домах. Вашу жизненную позицию «ростовщики кровопийцы, нищающее население последнюю краюху без соли доедает» давно знаю, с ней не согласна, от неё веет то ли депрессией, то ли верой во всемирный заговор :) А мне ни то, ни другое не близко, доказывать ничего не хочу. Потому что если меня потащит анализировать методологию Росстата о реальных располагаемых доходах и объяснять её слабые места и неточности, сравнивать графики ВВП стран мира по паритету покупательной способности лет за пятнадцать, то это надолго и, наверное, неуместно на форуме новостроек в теме конкретного ЖК. Можете заняться этим сами :) Так что не забалтывайте! Хочу знать высоту этажа в этом доме и видеть чертёж.
  14. 2 балла
    В современных ростовских реалиях всё, что выше 2,8 _после_стяжки_ уже хорошо. А в доме с таким позиционированием, как этот, потолки должны быть 3+. Да даже не в цифрах дело. В ощущении объёма. Оно достигается просторной входной группой, широкими этажными коридорами, большими площадями квартир. Какой толк от потолков 3+ в студии, если в неё пробираешься, лавируя между несущими колоннами, которые «типа двор»? Где-то встречалась прикидка, что увеличение высоты потолка на 500 мм ведёт к росту себестоимости раза в два: это и усиленный фундамент, и оснастка, и материалы, и работа, и более высокая стоимость аренды кранов, и большие трудозатраты. В какой же это чистоте. Если высота этажа 3 м, то в чистоте высота потолка 2,7. Зачастую трубы отопления по полу идут, вы же не оставите их открытыми лежать. Какой смысл тогда для покупателя указывать величину по границам противоположных перекрытий? Чтобы его ввести в заблуждение, пусть сам стяжку прибавляет. Так и здешние 2,9 на деле могут оказаться величиной без стяжки, а не в чистоте.
  15. 2 балла
    Чем так глупо реагировать на конструктив, лучше бы смм-щики и рекламщики ск10 перестали «приукрашать» в очевидном, например, о количестве парковочных мест. В Селе им понравилось и тут продолжают. Там 68 м/м, писали 121 типа «соотношение 1:1 с квартирами». Здесь 102 м/м, они везде пишут 120, плюсуя наземные места. Соотношение 102 на 131 хорошее, но преувеличивать-то зачем? Ещё меня смущает формулировка из экспертизы «высота этажа в чистоте». Лингвистически. Либо «высота потолка в чистоте» - тогда это после стяжки и всех слоёв напольного покрытия. Либо «высота этажа», тогда она для такой высоты потолка должна быть 3,2. Боюсь, здесь под «в чистоте» имеется в виду чисто подметенное межэтажное перекрытие. Графическую часть видел кто, не?
  16. 2 балла
    Когда был в отделе продаж, там все аналогичного уровня, не знают элементарного и даже не хотят учиться и развиваться, о чем можно говорить если человек не знает что такое кладочный или обмерный план квартиры, и для чего он нужен.
  17. 2 балла
    творчества им вправду не занимать...
  18. 1 балл
    Видимо компания ск-10 обкэшена баблом и могут себе позволить установить такой ценник. Как думаете, через три года продадут по 270 ? Цены на жилье не остановили рост. Буквально полгода назад вернувшись с отдыха и насмотревшись цен на МКД на черноморском побережье, мне показался ростовский рынок недооцененным.
  19. 1 балл
    Так я не об обвале... его не будет, имхо. Я о том что хорошо если эти квартиры куплены не на последние деньги и не за счёт ипотеки. Иначе совсем печалька... Ножницы получаются. Доходы снижаются, расходы растут. А тут ещё и ипотека давит. Если эти покупки за свои и не последние , то гуд. И что то я не уверен что купившие сейчас квартиры за свои бросились покупать ещё более просторные и с потолочками повыше.
  20. 1 балл
    Согласна полностью. Самая главная цифра - высота этажа от пола до пола. Чем манипулировать цифрами и всякими «в чистоте», лучше быть честным с покупателем. Вообще формулировка «высота этажа в чистоте» встречается редко. Помнится, ещё в Островском от Сигмы была. Там стяжка присутствовала и от неё 2,85, но там же интересные решения с вентиляцией, они давали итоговую высоту в некоторых помещениях ниже прилично. Отчего же. На более развитых рынках, напр., московском встречаются высокие потолки во всех сегментах, включая массовый.
  21. 1 балл
    Это не новые данные.О переносе сроков сдачи на 4 квартал публиковали еще летом информацию. А о том что и в 4 квартале не сдадут, такую инфу они официально не предоставили еще.
  22. 1 балл
    А по мне расположение главного автовокзала в центре оправдано - во-первых со всех районов относительно одинаково ехать (справедливость), во-вторых удобно, что ЖД вокзал рядом, кому пересаживаться, в-третьих, убери автовокзал куда-нить в район алмаза, то нужно туда и трафик маршруток со всех районов сводить, чтоб приезжающие/уезжающие без пересадок ездили.
  23. 1 балл
    90+ за квадрат - бюджетное?))
  24. 1 балл
    Проект индивидуального, двухэтажного, жилого дома. С 5 спальнями, террасой и эксплуатируемой кровлей, в Ленинградской области.
  25. 1 балл
    Можно пример ,где у нас в центре , 20 -30% площадь застройки , а? А то такие умные блин . Да и наверное забыли , что почти во всех крупных городах мира , имеет место такой застройки . Вот как мск да всякие единства , гонят 20-+ этаже на 20 сотках ... им значит не жмет . А 9 этаже и 8 квартир ...ой ой ой , кошмар )
Эта таблица лидеров составлена Москва/GMT+03:00