Перейти к контенту
Новостройки Ростова-на-Дону

Наталья Демина

Пользователи
  • Число публикаций

    37
  • Регистрация

  • Последнее посещение

Репутация

0 Обычный

1 подписчик

О Наталья Демина

  • Звание
    Пользователь

Контакты

  • Сайт
    http://urist-rostov.com/

Информация

  • Город
    Ростов-на-Дону
  • Интересы
    Адвокат
  1. Наталья Демина

    Юридическая консультация

    Выбоина (яма) на дороге - как взыкать ущерб? Реестровая ошибка о границах Отказ от программы страхования Проценты по займам МФО - что нового в практике? Штраф после продажи авто Запрет на выезд из РФ Включение периода работы в трудовой стаж Как признать бездействие пристава незаконным?
  2. Наталья Демина

    Юридическая консультация

    Отпуск по уходу за ребенком для отца и продолжение работы
  3. Наталья Демина

    Юридическая консультация

    НДФЛ при: банкротстве физического лица, списании задолженности по кредиту, задолженности оператору и иные случаи
  4. Наталья Демина

    Юридическая консультация

    Управляющий директор в ООО - вопросы и практика
  5. Наталья Демина

    Юридическая консультация

    Нежилое помещение и текущее требование в банкротстве застройщика
  6. Наталья Демина

    Юридическая консультация

    Звонки коллекторов — как избавиться от общения, куда жаловаться?
  7. Наталья Демина

    Юридическая консультация

    посмотрите всю последующую практику после постановлений ВАС по данному вопросу. Смысла дискутировать не вижу, суды уже много раз все сказали.
  8. Наталья Демина

    Юридическая консультация

    на ваш вопрос уже давно ответил ВАС: Постановление Президиума ВАС РФ от 12.03.2013 N 15510/12 по делу N А71-13368/2008, Постановление Президиума ВАС РФ от 23.04.2013 N 13239/12 по делу N А55-16103/2010. "Между тем судами не учтено следующее. Процедура банкротства застройщика в соответствии с нормами параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве призвана обеспечить соразмерное пропорциональное удовлетворение требований всех участников строительства (подпункт 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве), имеющих к должнику (застройщику) как требования о передаче жилого помещения, так и денежные требования, квалифицируемые в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве. В этой связи включение при банкротстве застройщика требований участников строительства как в реестр требований кредиторов (в котором учитываются денежные требования), так и в реестр требований о передаче жилых помещений преследует один и тот же материально-правовой интерес участников строительства - получение соразмерного и пропорционального удовлетворения требований, в том числе посредством передачи объекта незавершенного строительства или жилых помещений (статьи 201.10 и 201.11 Закона о банкротстве). При этом в соответствии с названными статьями правовое положение участников строительства является равным независимо от того, в какой из двух указанных реестров их требования включены. Согласно подпункту 4 пункта 3 статьи 201.10 и подпункту 6 пункта 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве погашение требований участников строительства путем передачи им объекта незавершенного строительства или жилых помещений может быть осуществлено, только если помещений будет достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных как в реестр денежных требований, так и в реестр требований о передаче жилых помещений, либо если при наличии нескольких требований (в том числе денежных) в отношении одного помещения отдельные участники откажутся от его получения в соответствии с пунктом 7 статьи 201.10 Закона о банкротстве. В силу пункта 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в общем порядке предъявления требований в деле о банкротстве, установленном статьями 71 и 100 Закона о банкротстве. Признание этих требований обоснованными не ставится в зависимость от наличия либо отсутствия у застройщика помещений, подлежащих передаче. Рассмотрение такого обособленного спора, как включение требования кредитора в реестр, подчиняется (с учетом специфики дела о банкротстве) общим правилам искового производства. Как следует из разъяснения, содержащегося в пункте 3 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им материально-правового интереса суд не должен отказывать в иске ввиду неправильного указания норм права, а обязан сам определить, из какого правоотношения спор возник и какие нормы подлежат применению (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.06.2012 N 2665/12 и от 24.07.2012 N 5761/12). Даже если бы включение требования в реестр денежных требований кредиторов и в реестр требований о передаче жилых помещений являлись разными способами защиты права, то и в таком случае суд, установив при рассмотрении заявления участника строительства о включении его требования в реестр требований о передаче жилых помещений, что у участника строительства нет требования о передаче жилого помещения, но есть денежное требование, возникшее по причине незаключенности или недействительности договора (абзацы четвертый и пятый подпункта 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве), должен был бы рассмотреть это заявление как заявление о включении требования в реестр денежных требований. Однако по смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве включение требований кредиторов в реестр требований о передаче жилых помещений не является иным способом защиты прав таких кредиторов, отличным от включения в реестр денежных требований. По существу реестр требований о передаче жилых помещений является частью реестра требований кредиторов. Об этом, в частности, свидетельствуют как необходимость учета данных и других неденежных требований в деле о банкротстве в денежном выражении, так и порядок такого учета (подпункты 1 и 2 пункта 1 статьи 201.7, пункт 3 статьи 201.12 Закона о банкротстве, пункт 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве"). В связи с этим право выбора формы учета требования кредитора в деле о банкротстве застройщика принадлежит участнику строительства. Поэтому суд, исходя из волеизъявления участников строительства, может включить в реестр требований о передаче жилых помещений участников строительства, имеющих денежное требование к должнику согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, либо включить в реестр денежных требований кредиторов участников строительства, имеющих к застройщику требование о передаче жилого помещения. Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов. Применение указанных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей. Отказав в данном деле гражданину - участнику строительства во включении его требования в реестр требований о передаче жилых помещений, суды лишили его возможности рассчитывать на удовлетворение, так как в случае повторного предъявления требование Ковалева П.В. было бы заявлено после закрытия реестра требований кредиторов должника (пункт 1 статьи 142 Закона о банкротстве)." Регистрация\отсутствие регистрации ДДУ, расторжение ДДУ может потом повлиять лишь если на квартиру будет заявлено несколько требований.
  9. Наталья Демина

    Юридическая консультация

    Возврат страховки по кредиту: перечень оснований в судебной практике
  10. Наталья Демина

    Юридическая консультация

    Арест автомобиля после покупки или иные проблемы у нового собственника
  11. Наталья Демина

    Юридическая консультация

    Заявление в Росреестр о запрете регистрационных действий с недвижимым имуществом
  12. Наталья Демина

    Юридическая консультация

    Можно ли отозвать свое согласие на расторжение трудового договора по соглашению сторон?
  13. Наталья Демина

    Юридическая консультация

    Предоставление информации управляющей компанией - что можно запросить?