Перейти к контенту
Новостройки Ростова-на-Дону

karabass

VIP
  • Число публикаций

    1 924
  • Регистрация

  • Последнее посещение

  • Дней в топе

    11

Весь контент пользователя karabass

  1. karabass

    Лучшие рецепты пасхального кулича!

    Вчера понравился рецепт борща от Соловьева, по аналогии пишу рецепт кулича: Взять одну Мадаму и на два часа поставить к плите
  2. karabass

    ЖК "Марксистский"

    Надо брать....там ведь в шаговой доступности районный отдел полиции Ворошиловского района и районный суд.
  3. karabass

    ЖК "Сердце Ростова"

    Процентов на 98 это реально. МСК косячило в строительных декларациях и ранее, возможно это повторилось в ДДУ. Вот прямо вижу как сотрудник отдела продаж (менеджер, сотрудник юридического отдела) открывает в компьютере болванку ДДУ для первого литера и на его основе начинает делать ДДУ покупателю из второго. В данной ситуации не читать ДДУ чревато тем, что не только даты могут не совпадать, а и квартиру по несуществующему адресу продадут несуществующему по документам человеку. Время такое-никто не "парится".
  4. karabass

    ЖК "Доломановский" СДАН

    Какие например проблемы УК с названием похожим на название застройщика будет проще решать? Мне здесь видится другая связь. Иной УК сам Бог велел обращаться к застройщику по каждому гарантийному поводу, а вот своей не факт.
  5. karabass

    ЖК "Доломановский" СДАН

    Маленький дом-малые проблемы, большoй-большие По какой причине брат отказался от 30т.р. в месяц? На зарплату ведь бюджета наверняка хватало.
  6. karabass

    ЖК "Доломановский" СДАН

    Для контроля работы УК жилищный кодекс РФ ввел совет многоквартирного дома с председателем. Ваш сын на роль председателя уже подходит, осталось избрать на общем собрании. Что касается ТСЖ, это юридическое лицо со всеми атрибутами и обязанностями. И это не означает самоуправления в том виде, что каждый собственник жилья будет рулить всем и вся и быть в курсе на что потрачена каждая копейка. Да ежегодный отчет, ревизионная комиссия, но не более.
  7. karabass

    ЖК "Доломановский" СДАН

    В теории да, но на практике может выйти иначе. На УК проще найти управу и заменить при необходимости. В ТСЖ нужен честный председатель, который будет постоянно радеть за свой дом даже когда про него будут говорить, что он вор. А то что такие найдутся в любом случае это проверенный факт. УК проще оптимизировать расходы по содержанию и обслуживанию дома, свой электрик, сантехник, сварщик рентабелен на 50 домов и расточителен на один. На практике это выливается в то, что к примеру на обращение в аварийную службу вечером пятницы по вопросу программного сбоя аппаратуры управления подкачивающими насосами, будет услышан ответ, что аварийная служба этим не занимается, а подрядная организация в субботу и воскресенье отдыхает, так что ждите без воды понедельника. Но самая сложная именно первая проблема, найти честного и толстокожего председателя ТСЖ. В соседнем доме, опять таки для примера, председатель ТСЖ устал слушать от собственников, что он ворует и привлёк к управлению домом УК. Такой финт ушами тоже позволен законодателем.
  8. karabass

    ЖК "Марксистский"

    Девелоперы достроились уже до того, что фильм про Ростов-на-Дону снимали в Ярославле. Не смогли найти ракурсов для съемки.
  9. karabass

    ЖК "Сердце Ростова"

    Подскажите пожалуйста с какой целью вы выбрали себе посредника в переговорах с УК в виде представителя отдела продаж застройщика? Дело конечно ваше, но не проще ли выйти непосредственно на руководителя данной УК и задать ему непосредственно вопросы. Человек он вменяемый, на контакт идет, способы связи с ним должны присутствовать на сайте УК. http://ukvoenved.ru/index.php
  10. karabass

    ЖК "Сердце Ростова"

    это тоже не факт, не знаю как вопрос регистрации ДДУ реализован в МСК, но у некоторых застройщиков он реализован таким образом, что вам в отделе продаж дают для образца доверенность, которую покупатель должен получить у нотариуса. И вот эта доверенность составлена бывает таким образом, что даёт возможность юристам застройщика от имени дольщика подписывать дополнительные соглашения к ДДУ, таким образом у застройщика появляется возможность по своему усмотрению передвигать дату передачи квартиры. Поделитесь своим опытом регистрации ДДУ в МСК.
  11. karabass

    ЖК "Рубин"

    Если брать месяц после регистрации, то возможно верно, но если позднее, то это уже будет статистическая погрешность, которой можно пренебречь ибо многие застройщики предусматривают штрафные санкции в ДДУ в случае неисполнения договора. Да и покупатель уже понёс некоторые расходы, к примеру отдал малую толику нотариусу за доверенность юристам компании, за разрешения на супруга и т.д.
  12. karabass

    ЖК "Сердце Ростова"

    Договор на основании несоответствия закону можно оспаривать в суде, но это не лишает априори договор юридической силы. Если у одного человека в ДДУ стоит дата передачи объекта в октябре, то это не дает ему оснований требовать неустойку или сдачу объекта в июле на том основании, что у второго в ДДУ указана дата передачи в июле. А вот у второго право требования компенсации в случае просрочки его договора возникает с даты в его договоре.
  13. karabass

    ЖК "Соборный"

    Это просто диверсия, некто в виде представителя "СК10 Соборный" на форуме окопался в рядах СК10 и порочит его своими действиями Доказательства? Вот: 1. На выставленных сегодня представителем застройщика фото технический этаж секции 3 только строится, а на моих фото от 08.04.19 он уже достроен. 2. На 14.04.19 Соборный выглядит уже по другому (см.фото ниже) На секции 3 строится крыша, а техэтаж виден уже и над секцией 2