Перейти к контенту
Внимание! Форум обновляется! Читать далее... ×
Новостройки Ростова-на-Дону

Frenko

Пользователи
  • Число публикаций

    873
  • Регистрация

  • Последнее посещение

Весь контент пользователя Frenko

  1. ЖК "Династия" Застройщик: СК "Девелопмент-Юг" Новый жилой комплекс «Династия» от застройщика «Девелопмент-Юг» появится в Ростове-на-Дону На пересечении Мечникова и Доломановского в Ростове строительно-инвестиционная корпорация «Девелопмент-Юг» начала возводить жилой комплекс с красивым названием «Династия». Продажа квартир уже началась. В «Династии» появится два 21-этажных дома. Двор будет закрытый, а доступ ограничит автоматический шлагбаум. Под двумя домами спроектирован подземный паркинг. Придворовая территория будет состоять из детской и взрослой зон. В детской зоне организованы стилизованные площадки с мини-пунктами ДПС, МЧС, медпунктом. А во взрослой — тренажёры для воркаута, волейбольная и баскетбольная площадки и теннисный корт. Доступ в ЖК будет контролировать охрана на въезде, видеокамеры и дистанционная связь. Стоимость однокомнатной квартиры в этом ЖК — 1,8 млн рублей, двухкомнатной — 2,6 млн рублей. Как объяснила замруководителя филиала в Ростове Анна Семёнова, основная идея, заложенная в названии «Династия», — преемственность поколений. — Теперь наши покупатели приобретают не квадратные метры. Они покупают новый уровень жизни, — подчеркнула она. После презентации и представления нового ЖК вице-президент и руководитель филиала в Ростове Игорь Мищенко наградил коллег — сотрудников агентств недвижимости и застройщиков. — Многие спрашивают, когда же мы начнём строить в центре Ростова. В этом году мы подобрались совсем близко. А в следующем мы подберёмся ещё ближе и будем строить жильё бизнес-класса в самом центре. Сейчас уже практически подписали соглашение, — сообщил он. Добавим, что строительная корпорация «Девелопмент-Юг» работает на рынке недвижимости с 1995 года. Всего сдано уже более 1,6 млн квадратных метров жилья. Свой дом приобрели более 18 тысяч семей. источник
  2. Frenko

    "Олимпийский"

    "ОЛИМПИЙСКИЙ" От создателей коттеджных поселков «Изумрудный» и «Изумрудный-2» представляем Коттеджный поселок «Олимпийский», расположенный в 1 км от г. Ростова-на-Дону. КП «Олимпийский» - крупный малоэтажный жилой коттеджный поселок с полноценной инженерией и обширной социальной инфраструктурой. Если вы устали от городской суеты, регулярные пробки и грязный воздух промышленных районов подрывают моральное и физическое здоровье, задумайтесь о приобретении обустроенного земельного участка в коттеджном поселке. Поселок «Олимпийский», располагающийся всего в километре от городской черты Ростова-на-Дону, подарит вам непревзойденный комфорт и положительные эмоции от проживания. Вы становитесь владельцем земельного участка в элитном районе. Со временем ценность построенного жилья будет только расти, а инвестиции в недвижимость – один из самых выгодных способов сохранить и приумножить накопленное. К участку подведены все коммуникации. Вам не придется беспокоиться об обустройстве системы водоснабжения и канализации, подводе электричества и газа. В поселке «Олимпийский» уже обустроено уличное освещение, заасфальтированы улицы, подведена телефонная связь и интернет, так что вы не останетесь, лишены благ цивилизации. Поселок является закрытой охраняемой территорией. Жильцы смогут чувствовать себя в абсолютной безопасности, ведь въезд возможен лишь через контрольный пункт охраны, по периметру установлены камеры видеонаблюдения, а в ночное время территория патрулируется сотрудниками охранного предприятия. 5 аргументов Говорить о преимуществах застройки в коттеджном поселке можно долго, но лучше один раз это увидеть. Красивый и экологически чистый район просто создан для комфортного и безопасного проживания. При этом вы не почувствуете тягот и лишений, ведь для полноценной современной жизни здесь предусмотрены: Центральные подземные коммуникации и локальная канализация для каждого участка; Обустроенные заасфальтированные улицы шириной 13 метров; Высокоскоростной интернет, телевидение и телефонная связь; Развитая социальная инфраструктура; Круглосуточная охрана и камеры видеонаблюдения по периметру. Уборка и мойка улиц. Коттеджный поселок «Олимпийский» – это лучшее место для жизни, ведь только здесь вы сможете прочувствовать прелесть проживания за городом и чистый воздух. Каждый день, проведенный рядом с родными и близкими в атмосфере абсолютной гармонии, принесет вам положительные эмоции, вдохновение, заряд бодрости! ПОКУПКА ЗЕМЛИ В ЭКОЛОГИЧЕСКОМ ЧИСТОМ РАЙОНЕ – отличное предложение для тех, кто хочет приобрести участок за приемлемые деньги и построить загородный дом в пригороде Ростова. КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК «ОЛИМПИЙСКИЙ» сочетает оптимальную транспортную доступность и близость к Ростову. Земельные участки находятся вдали от промышленных предприятий, в благополучном районе, окруженном лесопосадками, которые защищают своих владельцев от городского шума и создают 13м КОММУНИКАЦИИ:Электричество (ПАО «ТНС-Энерго») Газопровод (АО «Ростовгоргаз») Централизованное водоснабжение (АО «Ростовводоканал») Локальная канализация для каждого участка Интернет и телефонная связь (ПАО «Ростелеком») Асфальтированные улицы Уличное освещение
  3. Frenko

    ЖК "Клубный Дом"

    ЖК "Клубный Дом" Застройщик : "ГПЗ10" СК 10 - удивили анонсом на своем официальном сайте Клубного дома в Центре Ростова-на-Дону Есть у кого информация по месторасположению? Информация о клубном доме от строительной компании СК 10 в центре Ростова-на-Дону уточняется!
  4. Frenko

    ЖК "Тихий Дон"

    Сдали второй и четвертый дома в жилом комплексе "Тихий Дон" - официальные новости от застройщика Вертол-Девелопмент Красную ленточку перерезали заместитель главы городской администрации по строительству и архитектуре Олег Маркитантов и гендиректор АО «Вертол-Девелопмент» Аскер Хапаев. Почетные гости вместес будущими жильцами оценили масштабы комплекса, его благоустройство и озеленение, зоны отдыха (где ловит бесплатный Wi-Fi), детские и спортивные площадки, ну и, конечно же, живописный вид, открывающийся на левый берег. Также присутствующие поздравили 11 семей, которые одними из первых получили жилье в новом доме. Новоселам вручили цветы и подарки, разыграли лотерею и организовали праздничный фуршет. Также на празднике выступал народный ансамбль танца «Золотые колоски». У «Тихого Дона» уникальная архитектура: дома имеют разную этажность и представляют собой устремленные к реке «корабли». Над внутренним декором работали профессионалы, которые оформили холлы вречной тематике, дополнив их декоративной подсветкой. ЖК включает в себя 838 квартир. В каждом подъезде имеются своя консьерж-служба и круглосуточная система наблюдения, а чтобы попасть с подземной парковки на этаж дома № 4 используются электронные ключи. Скоро на территории «Тихого Дона» откроются фитнес-клуб и частный детский сад с развивающим центром. Также здесь организовано масштабное благоустройство по индивидуальному дизайнувнутреннего двора от компании Green Land. Руководство «Вертол-Девелопмент» сознательно выбрало место застройки в престижном и одновременно тихом районе города с развитой инфраструктурой. Неподалеку от дома находятся средняя школа, лицей, институт иностранных языков, поликлиника, три парка, театр имени М. Горького, Молодежный театр. До ближайшей трамвайной остановки — пара минут пешком, до автобусной — 7–10 минут. В настоящий момент ведется строительство последней, четвертой, многоэтажки — ее планируется сдать в начале 2021 года. Будущий дом освятил настоятель храма Александра Невского, протоиерей Владимир Хайров. источник
  5. Застройка Театрального спуска в 2019 году Театральный спуск в Ростове продают по частям Территория от Театральной площади к Дону долгое время является практически бесхозной ООО «Мегаполис» реализует земельные участки на Театральном спуске в центре Ростова. Об этом РБК Юг сообщил источник в компании. По его словам, реализация ведется с весны 2016г. «У компании „Мегаполис“ был масштабный проект по строительству в районе Театрального спуска торгово-развлекательного комплекса. В ходе подготовки к реализации проекта была расселена часть домов на этой территории (дома, которые не были расселены, до сих пор являются жилыми, - прим. ред.). Однако в конце 2015г. из-за сложной экономической ситуации в стране руководством компании было принято решение не развивать запланированный ранее проект и началась реализация земель», — пояснил он. По словам источника, в данный момент реализована примерно половина участков, которые были выкуплены ООО «Мегаполис» ранее. Общую площадь земли, которая находилась и находится сейчас в собственности компании в Ростове, он не назвал. Известно, что основными покупателями участков являются юридические лица. Администрация Ростова пока не проявила интерес к земле на Театральном спуске. По данным системы СПАРК, ООО «Мегаполис» было зарегистрировано в Москве в 2003г. Управляющей компанией является ООО «МРЭМ», головная компания —MD TIME HOLDING LIMITED (Кипр). Основной вид деятельности компании — предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе. По итогам 2015г. доходы компании составили 1,1 млн руб., убыток — 293,7 млн руб. В настоящее время жители домов, которые не были выкуплены ЗАО «Мегаполис», говорят о том, что они вынуждены жить в районе, который фактически никем не управляется. «Дома отселяли в шахматном порядке. Какие-то из отселенных зданий сносили, какие-то нет. Теперь там живут бездомные. За последнее время рядом с нами было уже 2 пожара. Здесь элементарно страшно жить», — рассказала РБК Юг владелица дома по пр.Театральному Валентина Лившиц. Бесконечная история По словам собственников домов на Театральном спуске, они уже несколько лет пытаются добиться информации о том, что именно будет происходить с их районом. Ростовчане хранят ответы, полученные от городских чиновников. По этим документам (имеются в распоряжении редакции) можно проследить всю историю вопроса. Так, в октябре 2009г. Алексей Полянский, на тот момент занимавший пост главного архитектора Ростова, в официальном ответе жителям Театрального спуска писал о том, что департамент архитектуры города «в соответствии с поступившей заявкой на разработку проектной документации по планировке рассматриваемой территории... приступил к подготовке правового акта по данному вопросу». В декабре 2014г. жителям домов на Театральном спуске был направлен еще один ответ на запрос, в котором говорилось о том, что власти Ростова не могут встретиться с представителями компании «Мегаполис». Кроме того, в письме сообщалось о том, что оснований для переселения ростовчан за счет средств города на данный момент не имеется. На официальный запрос, направленный редакцией РБК Юг в департамент архитектуры и градостроительства Ростова также был получен ответ. Выяснилось, что в настоящее время департамент не располагает информацией «о выкупе компанией „Мегаполис“ земельных участков, расположенных в границах территории Театрального спуска, а также о планируемом их использовании данной организацией». Кроме того, в департаменте пояснили, что для изъятия земельного участка у гражданина муниципалитетом, здание, находящееся на участке должно быть признано аварийным. «Рассматриваемая территория занята малоэтажной жилой застройкой, в основном находящейся в частной собственности. При этом необходимо принимать во внимание, что часть жилых домов эксплуатируются без оформления правоустанавливающих документов. Учитывая изложенное, жилые дома, расположенные на рассматриваемой территории, не включены в программу переселения граждан», — говорится в тексте ответа. При этом предыдущий глава администрации Ростова Сергей Горбань говорил о том, что расселению собственников домов на Театральном спуске мешает именно невозможность связаться с представителями компании «Мегаполис». Большие планы Разговор о необходимости реконструкции Театрального спуска в Ростове ведется не первый десяток лет. Так, в 1973г. проект реконструкции создал ростовский архитектор, вице-президент и член президиума Союза архитекторов России Юрий Трухачев. «Согласно моему проекту, предполагалось строительство еще одной площади с другой стороны стелы. Таким образом она оказывается в самом центре. От нее вниз к Дону планировалось организовать эспланаду (широкое, открытое пространство, — прим. ред.) шириной 140 м. Других проектов кроме моего я не помню», — рассказал он РБК Юг. По словам Трухачева, сейчас департамент архитектуры поделил Театральный спуск на множество мелких участков, чего, по его мнению, делать не стоило. «Реконструкция Театрального спуска — это серьезный проект, который необходимо делать. И у города есть ресурсы на эту работу. Нужна только политическая воля. Нельзя делить этот участок на мелкие наделы, там нельзя строить хаотично», — отметил архитектор. Реализация проекта реконструкции Театрального спуска в свое время была включена в генплан Ростова 1971—2001гг. Оттуда она перешла в генплан 2007г. В изменениях, внесенных в действующий до 2025г. генплан Ростова, Театральный спуск наряду с другими улицами, идущими к Дону, назван градообразующим ансамблем. Ранее также сообщалось, что именно до Театрального спуска планируется продлить ростовскую набережную. Разработкой изменений занимались сотрудники научно-проектного института пространственного планирования «ЭНКО» (г.Санкт-Петербург). Кроме того, в документах, подготовленных питерской компанией, идет речь о «благоустройстве спуска к набережной р.Дон от Театральной площади» и о «реконструкции кварталов индивидуального жилого строительства, расположенных на Театральном спуске, в зону рекреации». Общая площадь участка, который планировалось реконструировать, составляет 50 га. Планы ростовских властей по реконструкции Театрального спуска можно отследить и по сообщениям в СМИ. Чаще всего они появлялись во время работы в городе бывшего мэра, а ныне депутата Госдумы РФ Михаила Чернышева. Так, в 2004г. планировалось застроить спуск 22-этажными домами и построить часовню рядом со зданием Управления СКЖД. Однако эти планы так и не были реализованы. РБК
  6. Новые разрешения на строительство 2018 и ввод в эксплуатацию Департамент Ростова-на-Дону в феврале 2018 года выдал разрешения на строительство: - Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения, участок No22 по адресу: г. Ростов-на-Дону, жилой район "Левенцовский", микрорайон No6, корпус 6-22; - Жилой дом (Литер 1), Подземная автостоянка (Литер 2) по адресу: г Ростов-на-Дону, ул. Жмайлова, 19а (ЖК "Сказка"); - Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения, участок No18 по адресу: г. Ростов-на-Дону, жилой район "Левенцовский", микрорайон No6, корпус 6-18. Ввел в эксплуатацию: - Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения и подземной автопарковкой по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Измаильский, 43; - Жилой дом No 28 с подземной автостоянкой и встроенными помещениями общественного назначения - I этап строительства по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Тружеников, No39/3, дом 1 (бывший аэродром ДОСААФ в г.Ростове-на-Дону. Участок VIII). источник
  7. Житель Ростова незаконно построил многоквартирный дом и продал в нем квартиры на 6 млн рублей Прокуратура Ростова возбудила уголовное дело против местного жителя, обвиняемого в незаконном предпринимательстве. По версии следствия, он незаконно построил многоквартирный дом и продал квартиры на общую сумму более 6 млн руб. Об этом сообщает пресс-служба областной прокуратуры. Как выяснили сотрудники ведомства, многоквартирный дом по улице Ледяной, 95 в Ростове был возведен без разрешительной документации. Подозреваемый с октября 2017 по май 2018 года продавал квартиры в этом доме, при этом договоры заключал от имени физического лица. «По данному факту прокуратурой района материалы проверки направлены в территориальный отдел полиции для рассмотрения вопроса об уголовном преследовании. В настоящее время возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 171 УК РФ (незаконное предпринимательство)», — сказано в сообщении прокуратуры. источник
  8. Frenko

    ЖК "14 линия"

    официальные новости от застройщика Единство на начало октября 2018 Монолитный каркас и работы по кирпичной кладки стен выполнены на 100%. Межквартирные перегородки установлены до 6 этажа. В настоящий момент ведутся следующие работы: - разводка системы водоснабжения; - разводка системы канализации; - электромонтаж; - установка оконных проемов; - монтаж лифтов. Приступили к работам по монтажу общедомовой и противопожарной вентиляции, а также системы отопления.
  9. Кто-то пользовался интернет-магазином строительных и отделочных материалов - ДомоCтрой? Как там с ассортиментом, качеством ценами. Посмотреть стройматериалы перед Доставкой по Ростову-на-Дону возможно?
  10. Frenko

    ДомоСтрой

    да уже разобрался что к чему с этим. Проще самому в Леруа мерлен заехать. рекламу ДомоСтройДон также где то видел, но пользы большой не нашел. Аналог союза застройщиков какой то
  11. Frenko

    ЖК "СкайПарк" / ЖК "Sky Park"

    на Западе так и считается. гостиная и кухня за комнаты не считается согласен. и сейчас студии в новостройках уже не пользуются большим спросом, как несколько лет назад. Для семьи - это не лучший вариант.
  12. Frenko

    ЖК "Европейский"

    В Ростове-на-Дону дольщики ЖК «Европейский» судятся с региональным Госстройнадзором. Десятки семей не только не дождались своих квадратных метров, но и не попали в реестр обманутых участников долевого строительства. Стройнадзор отказывает в официальном признании обманутым дольщикам из-за отсутствия документов, подтверждающих факт получения оплаты застройщиком. Квартиры покупали по договору уступки. То есть не напрямую у компании застройщика, а через посредника или аффилированную фирму. По словам юристов, обычный покупатель проследить движение средств после регистрации сделки в Росреестре едва ли смог бы. При этом, обстоятельства и сумма оплаты уже были установлены, вступившим в силу судебным актом Арбитражного суда, как раз с участием Госстройнадзора области. «У административного истца нет ряда платежных документов между застройщиком и уступщиком, то есть он мог эти документы и не видеть. Эти документы могли и не составляться. В этом и суть мошенничества, в этом и суть способа хищения, который был избран - показать людям, что документы есть, принять у них деньги, дать платежные документы, а самим внутри этой схемы платежи соответствующие не провести и вывести деньги», - пояснил представитель истца, юрист Олег Дягтерев. Включение в реестр обманутых дольщиков - дает право на получение поддержки со стороны государства. Те, кто оказывается вне этого списка, теряют шанс на скорейшее разрешение квартирного вопроса. Парадокс еще и в том, по словам дольщиков, в том, что еще год назад статус обманутых получали без злополучного документа об оплате между посредником и застройщиком. В Госстройнадзоре объясняют это ужесточением правил на федеральном уровне. «До июня 2017 года действовал приказ с более мягкими требованиями. С июля 2017 года действует новый приказ, в котором ужесточены критерии. К сожалению, те критерии, которые на федеральном уровне установлены, они не предполагают какой-то дифференциации - какой размер от стоимости договора не доплачен, поэтому мы вынуждены отказывать«, - прокомментировал заместитель руководителя региональной службы Государственного строительного надзора Ростовской области Ярослав Кулик. Сегодняшнее разбирательство дольщики называют принципиально важным. Если суд примет решение в пользу семьи Мухортовых, то десятки людей, которые оказались в подобной ситуации, также смогут рассчитывать на государственную поддержку. Судебный спор дольщиков и Стройнадзора продолжится 22 октября. dontr
  13. Цены на квартиры в новостройках 2017 в Ростове-на-Дону Ростов-на-Дону вошел в ТОП-20 российских городов с самыми дорогими квартирами в новостройках. Донская столица заняла 12 место. Рейтинг составило агентство ЦИАН. Самая дорогая квартира в новостройках Ростова расположена в строящемся жилом комплексе «Белый Ангел». За 10,6 млн руб. предлагается приобрести жилье площадью 106 кв. м на 30-м этаже с видом на Дон. Срок сдачи объекта – 4 квартал 2018г. Соседний Краснодар занимает в рейтинге 7 место – в кубанской столице продается самая дорогая квартира на Юге России. Квартира площадью 249 кв. м в ЖК «Адмирал» продается за 19,74 млн руб. Максимальная цена на квартиру в новостройке ожидаемо зафиксирована в Москве – за 1,5 млрд руб. в столице можно приобрести квартиру площадью 1,3 тыс. кв. м в ЖК «Полянка/44». На 20-й строчке рейтинга находится Омск, где за 4,35 млн руб. продается однокомнатная квартира площадью 99 кв.м. Как поясняют авторы исследования, для данного рейтинга были отобраны проекты, которые находятся в активной стадии строительства, а также новостройки, в которых разрешение на ввод в эксплуатацию было получено в 2016г. При этом разница в стоимости самых дорогих квартир в крупнейших агломерациях России составила почти 350 раз. Напомним, в 2016г. средневзвешенная цена за квадратный метр в новостройках Ростова-на-Дону, по данным MACON Realty Group, составила 55,5 тыс. руб. за квадратный метр (против 55,1 тыс.руб. в 2015г.). При этом на конец года в донской столице оставались нереализованными порядка 17 тыс. новых квартир. источник
  14. Квартиры в ростовских новостройках в третьем квартале подешевели на 3,4%, говорится в исследовании федерального портала «Мир квартир». Средняя цена квартиры составила чуть более 3 млн рублей. Специалисты проанализировали цены на все объекты недвижимости, за исключением элитных, во всех городах страны с населением не менее 300 тысяч человек. По уровню доступности жилье в донской столице относится к среднему по стране. Самые дорогие новостройки в России находятся в Москве, где средняя цена квартиры составляет 10,8 млн рублей. Вслед за столицей со значительным отрывом следуют Санкт-Петербург (6,6 млн рублей за квартиру) и Сочи (6,3 млн рублей). «Третий квартал этого года ознаменовался выводом на рынок большого количества площадей на ранней стадии строительства, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир». – Застройщики торопятся с запуском новых объектов, пока есть возможность работать по старым правилам договора долевого участия. Неудивительно, что в этих условиях средняя стоимость лота во многих городах стала доступнее. Вместе с тем по итогам девяти месяцев зафиксирована общая положительная динамика. Это говорит о том, что темпов, набранных в начале года, оказалось достаточно, чтобы нивелировать текущий тренд на понижение цен».
  15. Застройщикам запретят использовать латиницу в названии ЖК Минстрой России разработал новый законопроект о Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), который, в частности, опосредованно запрещает застройщикам использовать латиницу в названии ЖК. Документ предписывает размещать в системе все данные (за редким исключением, к которым название объекта не относится) на русском языке. В свою очередь, застройщики с лета 2018-го должны публиковать в системе информацию об объекте так, как она размещена у них на сайте. Так что если в проектной декларации латиница, публиковать такие сведения в ЕИСЖС вроде как нельзя. Проект еще может быть доработан, но в отрасли уже задумались над тем, что будут делать, если такую норму действительно введут. К самой инициативе опрошенные «Лентой.ру» представители строительных компаний отнеслись по-разному. «Инициатива продиктована здравым смыслом — мы живем в стране, где государственным языком является русский, с юридической точки зрения будет правильно ограничить использование иностранных названий на латинице, чтобы не возникало разночтений, — говорит Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс». — Требование продиктовано необходимостью формирования единой информационной системы жилищного строительства, в которой должны быть соблюдены общепринятые нормы обозначения девелоперских проектов». «Использование латиницы в названии ЖК уже ограничивает целевую аудиторию проекта. Далеко не все покупатели смогут корректно прочитать название на английском или французском, — рассуждает директор департамента маркетинга и рекламы ФСК «Лидер» Александр Лебедев. — Однако вводить дополнительные ограничения считаю излишним. Ведь мало кого смущает латиница в названии шоколада или автомобиля». «Наверняка, большинство участников рынка отнесутся к данной инициативе негативно — звучные иностранные названия позволяют подчеркнуть статусность объекта, выделить его из числа других, что маркетологи активно используют в продвижении проекта. К тому же англицизмы в нашу жизнь вошли очень плотно, причем не только в обычном общении, но и в деловом, так что иностранные названия слух давно не режут, — делится мнением Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой». — Но ярким, звучным и запоминающимся вполне может быть и название на русском языке. Удачных примеров сколько угодно, ЖК "Небо", например, разве не прекрасно звучит? Главное — включить фантазию». Наталья Гарифуллина, заместитель генерального директора компании «Талан», настроена еще более категорично: «Мы в любом случае не используем латиницу, это наша принципиальная позиция. Мы строим в 13 регионах России и считаем правильным давать нашим проектам русские названия». «Использование названий на латинице иногда вызывает путаницу: не все граждане владеют иностранными языками, зачастую название на латинице дублируют русской транскрипцией, что также добавляет нестыковок, — говорит Наталья Шаталина, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». — Логично использовать названия на родном языке, но, с другой стороны, такой запрет не принесет на рынок никаких положительных изменений, но добавит головной боли застройщикам». С этим согласен и Андрей Колочинский. «Я полагаю, что нововведение должно распространяться только на новые проекты. Иностранных названий жилых комплексов не так много, и встречаются они преимущественно в высокобюджетных сегментах жилья, но интересы таких проектов необходимо принять во внимание, — подчеркивает эксперт. — Часто нейминг встроен в общую маркетинговую стратегию и может использоваться для усиления рекламной кампании, необходимость ребрендинга в процессе реализации может сказаться на узнаваемости бренда и продажах». Зачем вообще российские застройщики выбирают для ЖК иностранные имена? Главным образом потому, что это звучит дороже. «Иноязычные названия объектов недвижимости используются в тех случаях, когда возникает необходимость передачи ассоциаций с западным стилем жизни, архитектурной концепции либо стилистикой, — говорит Алексей Швабауэр, начальник отдела рекламы компании «Мосреалстрой». — Помимо того, такие названия продуктов и брендов традиционно ассоциируются с чем-то более качественным». «Названия, написанные латиницей, чаще всего используются для продвижения высокобюджетных новостроек — уровня "бизнес", "премиум" и выше, — рассказывает генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова. — С их помощью подчеркивают особенности проектов, прежде всего — статус и уровень концепции ЖК. Латиница ассоциируется с хорошим качеством, современными технологиями, высоким уровнем жизни, и потребитель переносит все эти плюсы на продвигаемый объект. Также к плюсам можно отнести благозвучность, богатство смысловых форм и возможность придумать оригинальные сочетания». «Название разрабатывается в результате маркетинговых исследований и работы над позиционированием объекта недвижимости, — рассказывает Швабауэр. — При грамотном подходе учитывается множество факторов: местоположение, архитектурная концепция, окружающая инфраструктура, цветовое решение фасадов, ядро целевой аудитории и ее особенности, любые другие уникальные преимущества, а также отсутствие аналогичных названий, небольшое количество символов в написании, легкость считываемости и запоминания, оригинальность, отсутствие отрицательных ассоциаций, наличие доменных имен в зонах .ru или .рф и так далее». «Это всегда достаточно трудоемкий процесс: название должно быть уникально (как минимум в данном регионе), просто в написании (иначе будут серьезные ограничения в рекламе) и при этом должно отражать особенности ЖК», — отмечает Александр Лебедев. Что же будут делать застройщики, если их все-таки обяжут русифицировать названия своих проектов? Судя по всему — страдать. «Это повлечет значительные расходы, ведь придется заменять многие рекламные материалы, в том числе и печатные. Кроме того, это создаст путаницу среди клиентов», — говорит Роман Сычев, генеральный директор Tekta Group (реализуют, в частности, проекты Big Time и Spires). Само собой, такая ситуация скажется и на продажах, хотя застройщики не любят об этом говорить. Источник Лента.ру Как Вам новая инициатива по названиям для Новостроек?
  16. Frenko

    Переселение из аварийного жилья

    В РО на сокращение аварийного жилого фонда выделили 134 млн руб. Почти 134 млн руб. было выделено на сокращение аварийного жилого фонда в городах и районах Ростовской области. Соответствующее распоряжение подписал донской губернатор Василий Голубев. Как отмечают в пресс-службе главы региона, средства будут направлены из резервного фонда областного бюджета. Деньги пойдут на выкуп нежилых помещений в аварийных домах, переселение граждан из жилых квартир в непригодном для жилья фонде и снос расселенных многоквартирных строений. За счет этих средств работы будут проведены в Белокалитвинском, Красносулинского, Мартыновском и Тацинском районах, а также в городах Гуково, Донецк, Новошахтинск, Ростов-на-Дону и Шахты.
  17. Frenko

    "Мой дом | Сквер"

    "Сквер - мой дом" "ИНПК - Деволопмент" Как вы оцените предложение купить дом с собственным парком? Расширить ощущение дома до 40 соток большого и зеленого сквера, где есть площадка для детей, спортивные тренажеры для кроссфита, мини-стадион и мощеные дорожки для неспешных прогулок романтическим парам всех возрастов?! Наверно это возможно только для очень богатых, подумали вы? Но мы считаем иначе. Мы - это компания ИНПК Девелопмент. В 2016 году, закончив первую очередь поселка бизнес класса «Донской», мы приняли решение реализовать накопленный опыт в сегменте доступного жилья. Что в итоге? Вы получаете закрытую привилегию, которой можно поделиться с близкими и друзьями! «Давайте сегодня, как в детстве, поиграем в футбол? Отлично, ребята, можно сделать это у меня в парке, а потом пожарим шашлык дома». ВМЕСТЕ С ТАКИМИ ЭКСКЛЮЗИВНЫМИ ВОЗМОЖНОСТЯМИ ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ: центральные коммуникации: вода, газ, электричество и быстрый оптоволоконный интернет; качественные монолитные дороги; экологически чистый район, где вырастут здоровые дети; огороженный периметр - никаких посторонних; простую и понятную логистику - прямой заезд с центральных улиц - Горького и Грузинской; магазины, садики, школы - на расстоянии до 1,5 км. Жилой Сквер расположен на 14 гектарах в южной части Батайска. Дружеские посиделки у огня, семейные вечера на веранде, место для роста и развития детей, много простора и воздуха. А ГЛАВНОЕ - У ВАС БУДЕТ СВОЙ МАНГАЛ, И ВАМ НЕ БУДУТ ДОКУЧАТЬ СОСЕДИ!
  18. Frenko

    Взносы на капитальный ремонт 2019

    В 2019 году в Ростовской области планируется значительное повышение оплаты за капитальный ремонт По словам замминистра ЖКХ Ростовской области Валерия Былкова, в следующем году в плане капремонта на 50% больше домов, чем в 2018 году. Но средств на работы выделяется столько же, сколько и в текущем году. - Мы должны рассчитать, сколько реально стоит капремонт, и двигаться к этой цифре, — заявил Валерий Былков. На круглом столе по вопросам капитального ремонта был озвучен примерный размер взноса. Он может составить 26 рублей за квадратный метр. Сейчас жители области платят 7 рублей за квадратный метр. Участники обсуждения отметили, что повышение тарифа сразу в три раза может привести к снижению собираемости денег, а не к увеличению поступления средств на капремонт. В настоящее время в программу капитального ремонта включены 18,7 тысячи домов по всей Ростовской области. Все объекты планируют отремонтировать к 2049 году. Нормальное такое повышение ожидается за сомнительную услугу
  19. Развитие Ростовской Агломерации Ростовская агломерация — социально-экономическое объединение населённых пунктов вокруг города Ростова-на-Дону. Четвёртая по размеру при сравнении в разрезе моноцентрических агломераций в России, почти 2,2-миллионная, является наиболее выделяющимся межрегиональным центром социально-экономического развития и притяжения для большого макрорегиона юга России. Город и моноагломерация имеют положительный прирост населения, прогнозируемый до 2,4 миллионов к 2025 году, и значительные перспективы благодаря статусу столицы Южного федерального округа, хорошему климату, удачному расположению, федеральным планам «опорных городов» Министерство регионального развития России подготовило программу создания восьми опорных супергородов, агломеративных центров с многомиллионным населением. Проект касается и Ростовской области. «Большой Ростов» — первый уровень Ростовской агломерации, включающий агломерационное ядро — Ростов-на-Дону и расположенные в 10—12-километровой зоне города-спутники. Наиболее известными из них являются Батайск, Аксай и Чалтырь В ближайшее время закон об агломерации может быть принят на федеральном уровне Агломерация вокруг донской столицы первой в России может быть признана на законодательном уровне. Об этом на общественных слушаниях «Стратегии 2035» сообщил главный архитектор Регионального научно-исследовательского и проектного института градостроительства Александр Бояринов. — Де-факто агломерация есть, де-юре ее нет. Нас услышали. Наше Законодательное собрание первым в стране ставит вопрос о законе, который будет способствовать агломерационной форме развития. Нас убедили в Госдуме, что в ближайшее время даже на федеральном уровне при содействии Правительства возможно принятие этого закона, — рассказал Бояринов. Ростов является самой крупной агломерацией на юге России. Она включает шесть городов общей численностью почти 2,5 миллиона человек. Это больше половины населения области. Агломерации сегодня двигают экономику вперед, - высказал свою точку зрения председатель ЗС РО Александр Ищенко. - А также, следовательно, и повышает качество услуг, и расширяет возможности, и увеличивает доходы людей. Надо признать, что таковы в настоящее время мировые тренды — и наша страна не исключение. Например, московская агломерация — вторая по динамике роста в мире. А ростовская агломерация, которая уже обретает свои реальные очертания - и становится, между прочим, третьей по численности населения в стране (после Москвы, понятное дело, и Санкт-Петербурга). При этом мы – самые компактные по территории. А значит, у нас больше возможностей отладить транспортные схемы, работу инфраструктуры услуг для людей.
  20. Frenko

    Восточный обход Аксая

    Обход Аксая станет частью автобана между Петербургом и Черным морем О планах сделать из федеральных трасс М4 и М11 скоростной автобан, соединяющий Санкт-Петербург и Черное море, рассказал глава "Автодора" Сергей Кельбах. С 2018 по 2024 год планируется окончание работ на участке Лосево — Павловск в Воронежской области, запуск в полноценную работу обхода Аксая в Ростовской области, строительство обхода Краснодара. В этот период будет сформирована бесшовная трасса, классический автобан, - приводит ТАСС слова главы госкомпании По завершению всех работ будут убраны все левые повороты, которые замедляют общую скорость движения потока, построены и введены в эксплуатацию обходы населенных пунктов. Активные работы по строительству обхода Аксая начались весной этого года. При строительстве обхода будут построены мосты через реки Дон и Аксай), а также девять путепроводов, три транспортные развязки и два надземных пешеходных перехода.. Строительство обхода оценивают в 77 млрд рублей. Проезд по нему будет платным.
  21. Форумчане - А Вы на свои машиноместа уже зарегистрировали право собственности? Более 730 машино-мест учтены в Ростовской области С 1 января 2017 года машино-место признано объектом недвижимости, т.е. может быть предметом купли-продажи, дарения, ипотеки или аренды. В настоящий момент в Ростовской области в Едином государственном реестре (ЕГРН) содержатся сведения о 731 машино-месте. Машино-местом может быть площадка, которая неразрывно связана со зданием и предназначение которой - стоянка автотранспорта. Место на обочине или на отдельно взятом участке во дворе, используемое для парковки, нельзя оформить в собственность, а, значит, машино-местом оно не является. Минимальный для целей регистрации сделок с недвижимостью размер машино-места составляет 5,3x2,5 метра, а максимальный - б,2x3,6 метра. Следует обратить внимание, что машино-место должно иметь четко обозначенные границы (краской, например), чтобы кадастровый инженер мог составить технический план, на основании которого площадка будет поставлена на кадастровый учет. Чтобы поставить на кадастровый учет и оформить в собственность машино-место, необходимы технический план и правоустанавливающий документ - у застройщика это будет разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а у инвестора - договор инвестирования либо договор купли-продажи. Подать заявление о постановке на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на машино-место можно на портале Росреестра с помощью электронных сервисов. Кроме того, можно прийти с пакетом документов в офис любого многофункционального центра. источник
  22. Frenko

    Ростовская Агломерация

    Компания АО "Институт "Стройпроект" из Санкт-Петербурга разработает схему организации движения для Ростовской агломерации, говорится в документах на сайте госзакупок. За эту работу компания получит 39,9 млн рублей. Напомним, что ранее Министерство транспорта Ростовской области объявило конкурс на разработку схемы развития транспорта в 100 километровой зоне вокруг Ростова-на-Дону. Компания до 17 декабря должна будет проделать научную работу с целью обеспечить комплексное развитие транспортной системы ростовской агломерации, а также формирования принципов ее обеспечения. В итоговом документе должны быть определены приоритеты развития транспорта на территории агломерации до 2034 года. Кроме того, ему придется разработать единую базу данных о развитии транспортной структуры, проанализировать существующую транспортную систему и создать актуальную мультимодальную математическую транспортную модель агломерации. В перспективе из любой точки в этой 100-километровой зоны можно будет за 1 час добраться до Ростова-на-Дону. АО "Институт "Стройпроект" за регистрирован в 1991 году и занимается инженерными изысканиями, проектированием и управлением проектами строительства. Среди крупнейших проектов компании значится проектирование скоростной платной автодороги Москва — Санкт-Петербург и разработка транспортной инфраструктуры на олимпийских объектах в Сочи. В Ростовской области компания разработала проект реконструкции Ворошиловского моста, обхода Аксая, подъезда к аэропорту "Платов" и ряда участков трассы М-4 "Дон" источник