realist
-
Число публикаций
150 -
Регистрация
-
Последнее посещение
-
Дней в топе
1
Недавние посетители профиля
2 934 просмотра профиля
-
Покупка квартиры для сдачи в аренду
realist ответил на тема форума автора realist в Недвижимость и Строительство
попробовал все схемы так называемого рантье: и долгосрок есть, и посутка, и паркинг от рантье тут одно название) долгосрок - основной минус амортизация квартиры, если не повезет с арендаторами, нормальный ремонт может быстро прийдти в усталый вид, после чего придется снижать прайс и соответвенно открыть двери к еще более непристойной публике. сейчас в сдаче квартиры, которые сдаются уже больше года, хорошие арендаторы, платят в срок, проблем не было посутка - после того как две новые квартиры сдавались по 2 месяца и квартиранты съежали оставив после себя хаос и срач, и самое страшное пришлось вызывать дезинсектора, т.к. вынес с квартиры более 30 коробок от пиццы рассованых во все свободные шкафы на кухне, что привлекло живность, решил попробовать посутку на них. выхлоп выше, есть контроль и уборка квартир, что значительно снижает амортизацию, но требует значительного времени по ежедневным вопросам по календарю, заселению, уборке, смены белья и полотенец, сдачи в прачку и т.д. занимается супруга, т.к. не работает, этим оставляем деньги "в семье" плюс видна разница в денежном потоке, иначе несильная разница, если платить кому-то за заселения и уборку. паркинг - сдаешь бетонный бокс, убить нельзя, если нет коммуникаций с канашкой над м/м то проблем нет, из минусов вижу только то, что спрос при продаже ожидается ниже, чем на квартиру, хотя тоже спорно, смотря где если резюмировать, то все это делаю в виде подушки безопасности на случай траблов на основном месте работы, чтобы был денежный поток знакомые кто после сдачи дома продал или сделал ремонт и продал, взяв дальше жилье еще раз с котлована выиграли значительно больше, но успели проскочить как раз перед или на росте цен за метры по поводу риелторов - не сотрудничал, спокойно делается без них, хотя есть знакомые, кто предпочитает работать через них, перекладывая поиск и заселение на долгосрок на риелтора, комиссию там вроде платит арендатор -
ЖК "История"
realist ответил на тема форума автора Подарите Мне Квартиру в Новостройки Ростова-на-Дону
это лучше в отдельную ветку перейти, опыт небольшой есть и могу сказать, если локация и объект подготовлен правильно, то выхлоп есть но район Мечникова/Доломановский с большой конкуренцией, но подход у арендаторов в 90% там колхозный, но это радует)) -
ЖК "История"
realist ответил на тема форума автора Подарите Мне Квартиру в Новостройки Ростова-на-Дону
что для посутки посоветуете? куда взор обратить? -
ЖК "История"
realist ответил на тема форума автора Подарите Мне Квартиру в Новостройки Ростова-на-Дону
явно кто вводил опечатался вместо 83,523 руб ввел 38,523 руб, интересно сколько броней было на трешки))) и какие цены вернут на сайт) думаю не вернут в принципе.... -
дайте зайти сейчас по сотке, не отшивайте спекулянтов)
-
Цены на квартиры 2020 в условиях коронавируса
realist ответил на тема форума автора Вера Любимова в Недвижимость и Строительство
сейчас и для сдачи не сильно вижу маневров в новостройках, ценник на покупку и текущий прайс на аренду уже не выглядят комфортными... -
как раз интересно было по пентхаусам как там раскладка) на сайте по той секции схематично типовой этаж, и площади только по 2й очереди...
-
планировки есть у кого нить?
-
"СК10-Строй" приобрело участок в районе Лермонтовской и Соколова под застройку
realist ответил на тема форума автора Frenko в Строительная компания - СК10
конечно и лучше в личку) -
"СК10-Строй" приобрело участок в районе Лермонтовской и Соколова под застройку
realist ответил на тема форума автора Frenko в Строительная компания - СК10
признавайтесь, кто завтра с утричка бежит в отдел продаж на бронь?) -
"СК10-Строй" приобрело участок в районе Лермонтовской и Соколова под застройку
realist ответил на тема форума автора Frenko в Строительная компания - СК10
87-93 тыр выкатили- 831 ответ
-
- 1
-
-
- 50 автомобильный ремонтный завод
- ооо «гпз-строй»
- (и еще 6 )
-
есть банки, где можно такие ставки получить , ну или хотя бы обещанные 6,5% , но без страховок и прочей впариемой ерунды?
- 130 ответов
-
- 1
-
-
- группа компаний «интеко»
- интеко
- (и еще 4 )
-
какой ценник у них на вторую очередь?
-
ЖК "Клубный дом на Мечникова"
realist ответил на тема форума автора k938 в Новостройки Ростова-на-Дону
купившие в ЖК Уютный дом мягко говоря в шоке... сначала с западной стороны СК10 воткнули вплотную высотки большей этажности, а теперь и с другой стороны Доннефтесрой Мечникова 41 и тоже большей этажности.- 259 ответов
-
- 1
-
-
- мечникова
- доннефтестрой
- (и еще 4 )
-
ЖК "Мечникова 110" СК "Славяне"
realist ответил на тема форума автора Вера Любимова в Новостройки Ростова-на-Дону
это же фото другого ЖК - ЖК Династия
