Перейти к контенту
Новостройки Ростова-на-Дону

Aleksey Oleynikov

VIP
 Просмотр профиля  Просмотр публикаций

  • Число публикаций

    3 048

  • Регистрация

  • Последнее посещение

  • Дней в топе

    44

Aleksey Oleynikov последний раз побеждал 15 Января

Aleksey Oleynikov - автор самых популярных публикаций!

Репутация

769 Очень хороший

О Aleksey Oleynikov

  • Звание
    VIP

Информация

  • Город
    Ростов-на-Дону
  • Интересы
    недвижимость

Недавние посетители профиля

8 580 просмотров профиля
  1. Aleksey Oleynikov
    Поживете в 3х метрах в чистоте - потом не пойдете в 2.8 Продажники так отрабатывают возражение, почему не 3м Я там давно) я им бесплатно клиентов передаю, а они мне даже шахматки не высылают Ходить и любоваться - одно, а проживать внутри другое
  2. Aleksey Oleynikov
    У СК-10 нет проблем со скоростью возведения зданий, Вам не хватает качества строительства внутри, не хватает проработки проектов, внимания детским площадкам, нагрузкам на лифты, эргономикой планировок, плотность застройки - тоже почти всегда пиковая. Если над этими моментами поработать, то будете действительно топовым застройщиком, а не по кривым рейтингам по отдельным показателям.
  3. Aleksey Oleynikov

    ЖК "Маршал"

    Aleksey Oleynikov ответил на тема форума автора Вера Любимова в Новостройки Ростова-на-Дону

    Как раз таки нормальный специалист то есть риэлтор Вам и рассказал бы информацию в разрезе) Потому как он бывает и там и там, да и в других проектах этих застройщиков) Сомневаюсь, что Вы найдете человека который успел пожить и там и там
  4. Aleksey Oleynikov
    Согласен локации сравнительно схожи, соколова чуть по лучше, но ск-10 научились делать хотя бы внешне красивые дома и благоустройство, у крепостного вала и внешний облик хромает, с ценами 90 за квадрат то, плюс полное отсутствие детских площадок, хотя конечно там пушкинская под боком, с ней и площадки не так нужны. Но в сравнении с нагрузкой на лифты, Крепостной конечно куда по лучше, я бы сказал даже в два раза лучше) там на 23 этажа при 11ти квартирах - 4 лифта, два грузовых и два пассажирских. 231 там квартира, по 11 на клетку. 24 машино-места. Тут тоже будет жестко 1500 квартирами и 350 машино-местами. В соборном было по меньше квартир на секцию, в третьей даже 5 было или 6, что уже хорошо. Тут же опять по два лифта, с такими то ценами можно было и три хотя бы сделать) В смысле палец о палец не ударив?)) Они сперва эти деньги заработали, а потом рискуя ими позволяли застройщикам строить за их счет. Кстати некоторые прилично вляпывались. Так что сперва заработайте, а потом когда настанет время распоряжаться ими, я бы посмотрел как изменятся Ваши рассуждения. Вот согласен) Не, антирекорд по Ростову в этом показателе был поставлен в Левенцовском от этого же застройщика, там на 17 квартир при 25ти этажах тоже 2 лифта. Видимо застройщик оценивает в краткосрочной перспективе только. Распродали же все по норм цене и ладно. Нам там не жить.
  5. Aleksey Oleynikov
    нет там и ничего хорошего кроме места
  6. Aleksey Oleynikov
    Почему эт?) Проектную декларацию надо смотреть и экспертизу) То что на 3м этаже продают квартиры, не означает, что не будет тех. этажа. Он же не полноценный идет, а может быть вполне 50-70см
  7. Aleksey Oleynikov
    Я понимаю) но разницы особой нет как он будет, главное чтобы тех этажом не забыли в проекте отделить, а то на следующем этаже соседи повесятся)
  8. Aleksey Oleynikov

    Левенцовка

    Aleksey Oleynikov ответил на тема форума автора Каупервуд в Новостройки Ростова-на-Дону

    Там видимо с запятыми в цифрах ошибка. 15,5 тыс кв.м. - это 1.55 Гектара, на них 10 домов не построить. Территория того квадрата примерно 15 гектаров была. Кстати там участки уже размежеваны по кускам. Но мне не верится что МСК пойдет в такое пятно с такой низкой плотностью застройки) Там Галактика, по моей информации будет строить.
  9. Aleksey Oleynikov
    Спасибо останавливаться и не планировал, но времени не хватает на все) Да без разницы, муниципальным детский сад школа и другие объекты соц. назначения могут быть только если это отдельно стоящие здания. (Пока что)
  10. Aleksey Oleynikov
    Разумеется какие-то будут, но в каком объеме и где - это надо документацию поднимать) Если он частный то почему нет?) Отделят его тех. этажом и все. А муниципальный пока нельзя оформить. Хотя может в Соколе прецедент случится
  11. Aleksey Oleynikov
    Да, тоже так думаю.
  12. Aleksey Oleynikov

    ЖК "Звезда Столицы"

    Aleksey Oleynikov ответил на тема форума автора Alice в Новостройки Ростова-на-Дону

    К сожалению, бывают разные ситуации.
  13. Aleksey Oleynikov

    ЖК "Звезда Столицы"

    Aleksey Oleynikov ответил на тема форума автора Alice в Новостройки Ростова-на-Дону

    Справедливости ради, с новой застройкой анонсированной как раз новая школа и появится) По доплатам, я вижу отрицательную обратную связь от клиентов в основном и обсуждения из русла справедливо прописанных пунктов упираются как раз в то, что не готовы были к доплатам)
  14. Aleksey Oleynikov
    Боюсь, что ещё ближайшие лет 5 нам не грозит повышенный вывод новых объектов, если всё останется, как есть
  15. Aleksey Oleynikov

    ЖК "Звезда Столицы"

    Aleksey Oleynikov ответил на тема форума автора Alice в Новостройки Ростова-на-Дону

    Сперва в ролике я как раз упоминал про акцию, потом срезали этот кусочек) Акция была непродолжительное время и уже завершилась. Большая часть квартир всё же была и будет продана без этой акции) Да, действительно не упомянул про монолитные перегородки, но перезаписывать не стану По парковкам, пректом вообще предусмотрен перехватывающий паркинг на южной стороне, если не ошибаюсь на 800+ машиномест. Но не уверен, что он будет в реальности) Ну мне тоже нравится пока обратная связь от клиентов по работе УК в ЗС. Они даже предоставляют вроде как полную смету затрат понесенных, что делают далеко не все. А по концепции ДНС по крайней мере не пытается уверять людей что строит бизнес класс, они вообще весьма аккуратные в маркетинговой политике.