Перейти к контенту
Новостройки Ростова-на-Дону

canibus

VIP
  • Число публикаций

    1 270
  • Регистрация

  • Последнее посещение

  • Дней в топе

    2

canibus последний раз побеждал 31 Августа

canibus - автор самых популярных публикаций!

Репутация

413 Очень хороший

О canibus

  • Звание
    Элита

Недавние посетители профиля

1 448 просмотров профиля
  1. canibus

    ЖК "Аврора"

    Почитал последние страницы - сюр какой-то Качество Донстроя неоспоримый аргумент? Лолшто?! Все их объекты, в которых я бывал, даже те, которые с претензией на что-то (в центре) - это невероятное гэ, такой похабщины еще поискать. Из последнего - был в Звездном, бежал оттуда сломя голову, не нашел там ни одного квадратного сантиметра качества, начиная от отвалившегося куска штукатурки в лифтовом холле и заканчивая вывалившимися, и попадавшими на крышу самого верхнего балкона, кирпичами. Качество и Донстрой - это оксюморон. Дальше, СМУ строящий только элитку... Вы были в их домах? У меня была квартира. Если кратко, по качеству чуть лучше Донстроя (не намного), но зато с Кристиновскими ценами, взявшимися непонятно откуда. Какой четвертый конкурент Авроры, в этой локации, имеется ввиду? Северные Высотки Зодчего или Северный Остров СК-10? По поводу Авроры я уже тут писал вначале. На месте ДЮИ/детсада одна свечка смотрелась бы уместно, ее можно было бы попробовать продавать и подороже. Ну две, лааааадно, уже перебор, но скривившись можно было принять этот факт. Но три! Три, блеать!!!! У меня даже слов нет. Это какое-то неописуемое, бездонное жлобство! В общем, если бы мне край как надо было купить квартиру на этом пятачке, я бы выбрал... честно, это выбор между петлей и удавкой. Если бы время подпирало, я бы взял в Северных Высотках. Не люблю Зодчий, не в восторге от их качества, но дома почти уже достроены, место утоплено от магистралей, плотность есть, но не дикая. Далее, на втором месте, если бы была возможность подождать, я бы выбрал Гагарин. Место чем-то хуже Северных Высоток, чем-то лучше, но на вырост Гагарин интересней - СМУ сильно задирают цены ближе к завершению стройки. Качества я бы не ждал. Дальше - не знаю, наверное ничего... теоретически СК-10. Да, это будет общага, место неудачное, но они достроят стопроцентно... хоть это, как плюс. Далее, на четвертом месте, наверное Звездный-2. Не представляю, чтобы я когда-то, что-то в здравом рассудке купил у Донстроя, но допустим. Малая плотность, против места и качества. Пятое место...или Звездный или Аврора. Вот тут действительно зубодробительный выбор! Оба - категорически не хотелось бы, но наверное Аврора. И там, и там бешеная плотность, но качество СК Максимум, есть надежда, что будет получше. Хотя дома, стоящие на расстоянии 5 метров друг от друга - этому может позавидовать даже ЮСИ с Комстроем. Если честно, коли так нужно именно это место, я бы искал вторичку. Там есть неплохие и относительно новые дома почившего Росжилстроя и еще живых Славян или Галактики (чуть подальше). А вообще печально, что на СЖМ сейчас не строится ни одного хорошего объекта. Последним был дом на Комарова 1, да и тот не предназначался для продажи...
  2. canibus

    ЖК "Вересаево"

    Это из-за места Москва, Рублевка... там земля золотая. А в Ростове, где-нить на Западном, такой же проект вполне можно было бы уместить в 60- 70 тыр/квадрат, имхо Только кому это надо...
  3. canibus

    ЖК "Вересаево"

    Не в обиду, обычная кирпичная коробка ни о чём... Ну даже если брать кирпич, разница есть? Не буду называть проект, чтобы не сочли за рекламу
  4. canibus

    ЖК "Вересаево"

    Такой и есть, потому что, никто не плюётся - пипл хавает@ И не надо говорить, что люди финансово не тянут хорошую архитектуру. Люди финансово не тянут аппетиты застройщиков, которые привыкли работать со стопроцентной рентабельностью и не хотят отвыкать, поэтому жмутся на нормального архитектора, который им нарисует что-то более причудливое, чем прямоугольник из кирпича. Так вот непонятно, почему ЮСИ не делает работу над ошибками и продолжает строить дома с газом. Ирина ведь не одна такая - большинство людей, котором продавал КА, кривили губы прежде всего от двух слов: "сваи" и "газ" По КА уже можно было понять, что не хотят ростовчане газа, не любят они его, боятся... и новый микрорайон делать без ИО Но нет, они опять строят все дома с индивидуальным отоплением...
  5. canibus

    ЖК "Вересаево"

    Естественно, но вы разделяете слишком топорно: бизнес - только в центре, если не центр - автоматически не бизнес (пусть даже там всего пять этажей и 30 квартир, на которые два лифта, потолки 3.3 метра, подземной паркинг 1к1, эксклюзивная архитектура, сплошные кирпичные стены 60 см толщиной, шикарные МОПы итд). Это я сейчас про Особняк Бондаренко (на мой взгляд в пятерке лучших домов Ростова, построенных в этом веке). Вот кстати, Особняк Бондаренко вы к какой категории отнесете? Наверное, комфорт? Или, может быть, эконом? Он же не в центре Так вот, я с этим не согласен категорически! Конечно, на Темернике наврядле возможен бизнес-класс, а вот на Западном - вполне. Про верхнюю Нахичевань и говорить не буду, там уместен исключительно бизнес-класс и ничего больше.
  6. canibus

    ЖК "Рубин"

    Планируете ли вы, после реализации первой очереди, двигать застройку дальше, к Крепостному? Если на первых двух этажах строящихся домов будет размещен тц, то туда есть смысл перенести действующие Мвидео, Поиски и прочие DNSы А на освободившемся участке можно посадить еще пару десятков высоток
  7. canibus

    ЖК "Островский"

    О! Тоже сегодня там пофоткал. Да и вообще, кроме Островского, сейчас больше ни за чем не наблюдаю. Ну раз тётя Ира выложила фото зеленой башни, тогда не буду дублировать и выложу только красную (первый уровень парковки перекрыли)
  8. canibus

    ЖК "Вересаево"

    Не согласен с тем, что только вам позволены "ляпы среди грамотной речи", типа "тонн кипятка на крыше" или "эконома в Нахичевани". Я тоже иногда хочу тем более, что с московским рынком практически незнаком, потому что, он мне, в общем-то, не упёрся и я всегда об этом говорил. Но это не тот случай (ПИК, избалованные люди и анекдоты). Если бы вы чуть внимательней прочли мою писанину, то поняли бы, что я имел ввиду не "образ жизни среднестатистического жителя московской агломерации" и "не городское благоустройство", а архитектуру, о чем кагбэ намекает фраза "Это тут люди нормальной архитектуры не видели, поэтому и молятся на Кристину, у которой весьма простенькие внешне домики" Так что, никакого ляпа с моей стороны нет - в плане архитектуры москвичи действительно избалованы по сравнению с ростовчанами, в том контексте, что если для ростовчан условный КА заходит на ура, то москвичи от его вида могут и губы скривить. Просмотрев на сайте ПИКа почти все их объекты в Москве, могу сказать, что любой из них смотрелся бы тут выигрышно, даже бюджетные муравейники типа Саларьево Парк и Ярославский. Это ну никак не Суворовский, не Левенцовка и даже не Красный Аксай. Про Бруснику вообще молчу. У нас же такой уровень архитектуры, что вы говорите "имеет перспективу стать самым модным домом в Ростове" про Белый Ангел, архитектура которого уместна, разве что, для гостиницы эконом класса где-нить в Геленджике 90-х. Поэтому да, я настаиваю, в плане архитектуры москвичи избалованы намного больше, чем южане и если ЮСИ планируют туда выходить им надо меняться: немного отодвинуть дома друг от друга, освоить другие виды фасадов, помимо кирпича, придать зданиям чуть более причудливые формы итд.
  9. canibus

    ЖК "Вересаево"

    Было бы самым грамотным решением. По хорошему, уже с 23 литера надо было строить комфорт и чем ближе к ж/д мосту - тем больше это должно быть отражено в цене
  10. canibus

    ЖК "Вересаево"

    Планировки там нормальные, это в 21 литере была несуразица, дело не в них. Для того района 60 - потолок, я об этом говорил еще два года назад. Но мне тут писали, что это фигня и что все разлетится
  11. canibus

    ЖК "Вересаево"

    Потому что, на том участке не сделаешь микрорайон по типу КА (чтобы и школу, и садик, и аллею куда-нить воткнуть). Во-первых, размеры. Сомневаюсь, что ЮСИ заинтересуют участки меньше 10 гектар. Другое дело 26 или 38 га. Во-вторых, с ним возни как с КА (демонтаж цехов, вывоз мусора, выравнивание рельефа), но одно дело заморачиваться ради 26 домов, другое - ради 9. В-третьих, он хуже расположен - со всех сторон промзона (газовый, шампанка, заброшенный мукомольный). Если кратко, с ним слишком много гемора, а выхлоп мелковат: что такое для ЮСИ всего 9 домов А вот китайцам (пардон, МСК), по-моему пофиг, они хватают все, что плохо лежит: частник на Нариманова? - Пойдёт! Чкаловская роща? - Отлично! Левенцовка? - Освоим! Промзона в низах Нахичевани? - Берем! Говнярка? - Замечательно! ЮСИ немного больше анализирует.