canibus
-
Число публикаций
1 270 -
Регистрация
-
Последнее посещение
-
Дней в топе
2
-
Это уже не смешно Город МСК-на-Дону
- 15 ответов
-
- 2
-
-
- новостройки в центре ростова
- жк кристалл 2
- (и еще 1 )
-
Почитал последние страницы - сюр какой-то Качество Донстроя неоспоримый аргумент? Лолшто?! Все их объекты, в которых я бывал, даже те, которые с претензией на что-то (в центре) - это невероятное гэ, такой похабщины еще поискать. Из последнего - был в Звездном, бежал оттуда сломя голову, не нашел там ни одного квадратного сантиметра качества, начиная от отвалившегося куска штукатурки в лифтовом холле и заканчивая вывалившимися, и попадавшими на крышу самого верхнего балкона, кирпичами. Качество и Донстрой - это оксюморон. Дальше, СМУ строящий только элитку... Вы были в их домах? У меня была квартира. Если кратко, по качеству чуть лучше Донстроя (не намного), но зато с Кристиновскими ценами, взявшимися непонятно откуда. Какой четвертый конкурент Авроры, в этой локации, имеется ввиду? Северные Высотки Зодчего или Северный Остров СК-10? По поводу Авроры я уже тут писал вначале. На месте ДЮИ/детсада одна свечка смотрелась бы уместно, ее можно было бы попробовать продавать и подороже. Ну две, лааааадно, уже перебор, но скривившись можно было принять этот факт. Но три! Три, блеать!!!! У меня даже слов нет. Это какое-то неописуемое, бездонное жлобство! В общем, если бы мне край как надо было купить квартиру на этом пятачке, я бы выбрал... честно, это выбор между петлей и удавкой. Если бы время подпирало, я бы взял в Северных Высотках. Не люблю Зодчий, не в восторге от их качества, но дома почти уже достроены, место утоплено от магистралей, плотность есть, но не дикая. Далее, на втором месте, если бы была возможность подождать, я бы выбрал Гагарин. Место чем-то хуже Северных Высоток, чем-то лучше, но на вырост Гагарин интересней - СМУ сильно задирают цены ближе к завершению стройки. Качества я бы не ждал. Дальше - не знаю, наверное ничего... теоретически СК-10. Да, это будет общага, место неудачное, но они достроят стопроцентно... хоть это, как плюс. Далее, на четвертом месте, наверное Звездный-2. Не представляю, чтобы я когда-то, что-то в здравом рассудке купил у Донстроя, но допустим. Малая плотность, против места и качества. Пятое место...или Звездный или Аврора. Вот тут действительно зубодробительный выбор! Оба - категорически не хотелось бы, но наверное Аврора. И там, и там бешеная плотность, но качество СК Максимум, есть надежда, что будет получше. Хотя дома, стоящие на расстоянии 5 метров друг от друга - этому может позавидовать даже ЮСИ с Комстроем. Если честно, коли так нужно именно это место, я бы искал вторичку. Там есть неплохие и относительно новые дома почившего Росжилстроя и еще живых Славян или Галактики (чуть подальше). А вообще печально, что на СЖМ сейчас не строится ни одного хорошего объекта. Последним был дом на Комарова 1, да и тот не предназначался для продажи...
- 363 ответа
-
- 2
-
-
-
- СЖМ ростов новостройки
- новостройки ростова
- (и еще 11 )
-
Это из-за места Москва, Рублевка... там земля золотая. А в Ростове, где-нить на Западном, такой же проект вполне можно было бы уместить в 60- 70 тыр/квадрат, имхо Только кому это надо...
-
Нет конечно Это Москва, Рублёвское шоссе Вполне возможно, что вообще никогда
-
Не в обиду, обычная кирпичная коробка ни о чём... Ну даже если брать кирпич, разница есть? Не буду называть проект, чтобы не сочли за рекламу
-
-
Такой и есть, потому что, никто не плюётся - пипл хавает@ И не надо говорить, что люди финансово не тянут хорошую архитектуру. Люди финансово не тянут аппетиты застройщиков, которые привыкли работать со стопроцентной рентабельностью и не хотят отвыкать, поэтому жмутся на нормального архитектора, который им нарисует что-то более причудливое, чем прямоугольник из кирпича. Так вот непонятно, почему ЮСИ не делает работу над ошибками и продолжает строить дома с газом. Ирина ведь не одна такая - большинство людей, котором продавал КА, кривили губы прежде всего от двух слов: "сваи" и "газ" По КА уже можно было понять, что не хотят ростовчане газа, не любят они его, боятся... и новый микрорайон делать без ИО Но нет, они опять строят все дома с индивидуальным отоплением...
-
Естественно, но вы разделяете слишком топорно: бизнес - только в центре, если не центр - автоматически не бизнес (пусть даже там всего пять этажей и 30 квартир, на которые два лифта, потолки 3.3 метра, подземной паркинг 1к1, эксклюзивная архитектура, сплошные кирпичные стены 60 см толщиной, шикарные МОПы итд). Это я сейчас про Особняк Бондаренко (на мой взгляд в пятерке лучших домов Ростова, построенных в этом веке). Вот кстати, Особняк Бондаренко вы к какой категории отнесете? Наверное, комфорт? Или, может быть, эконом? Он же не в центре Так вот, я с этим не согласен категорически! Конечно, на Темернике наврядле возможен бизнес-класс, а вот на Западном - вполне. Про верхнюю Нахичевань и говорить не буду, там уместен исключительно бизнес-класс и ничего больше.
-
Планируете ли вы, после реализации первой очереди, двигать застройку дальше, к Крепостному? Если на первых двух этажах строящихся домов будет размещен тц, то туда есть смысл перенести действующие Мвидео, Поиски и прочие DNSы А на освободившемся участке можно посадить еще пару десятков высоток
-
О! Тоже сегодня там пофоткал. Да и вообще, кроме Островского, сейчас больше ни за чем не наблюдаю. Ну раз тётя Ира выложила фото зеленой башни, тогда не буду дублировать и выложу только красную (первый уровень парковки перекрыли)
- 95 ответов
-
- 2
-
-
-
- сигма
- застройщик сигма
- (и еще 5 )
-
Не согласен с тем, что только вам позволены "ляпы среди грамотной речи", типа "тонн кипятка на крыше" или "эконома в Нахичевани". Я тоже иногда хочу тем более, что с московским рынком практически незнаком, потому что, он мне, в общем-то, не упёрся и я всегда об этом говорил. Но это не тот случай (ПИК, избалованные люди и анекдоты). Если бы вы чуть внимательней прочли мою писанину, то поняли бы, что я имел ввиду не "образ жизни среднестатистического жителя московской агломерации" и "не городское благоустройство", а архитектуру, о чем кагбэ намекает фраза "Это тут люди нормальной архитектуры не видели, поэтому и молятся на Кристину, у которой весьма простенькие внешне домики" Так что, никакого ляпа с моей стороны нет - в плане архитектуры москвичи действительно избалованы по сравнению с ростовчанами, в том контексте, что если для ростовчан условный КА заходит на ура, то москвичи от его вида могут и губы скривить. Просмотрев на сайте ПИКа почти все их объекты в Москве, могу сказать, что любой из них смотрелся бы тут выигрышно, даже бюджетные муравейники типа Саларьево Парк и Ярославский. Это ну никак не Суворовский, не Левенцовка и даже не Красный Аксай. Про Бруснику вообще молчу. У нас же такой уровень архитектуры, что вы говорите "имеет перспективу стать самым модным домом в Ростове" про Белый Ангел, архитектура которого уместна, разве что, для гостиницы эконом класса где-нить в Геленджике 90-х. Поэтому да, я настаиваю, в плане архитектуры москвичи избалованы намного больше, чем южане и если ЮСИ планируют туда выходить им надо меняться: немного отодвинуть дома друг от друга, освоить другие виды фасадов, помимо кирпича, придать зданиям чуть более причудливые формы итд.
-
- 396 ответов
-
- 1
-
-
- квартиры от застройщика
- купить квартиру в ростове
- (и еще 8 )
-
Было бы самым грамотным решением. По хорошему, уже с 23 литера надо было строить комфорт и чем ближе к ж/д мосту - тем больше это должно быть отражено в цене
-
Планировки там нормальные, это в 21 литере была несуразица, дело не в них. Для того района 60 - потолок, я об этом говорил еще два года назад. Но мне тут писали, что это фигня и что все разлетится
-
Потому что, на том участке не сделаешь микрорайон по типу КА (чтобы и школу, и садик, и аллею куда-нить воткнуть). Во-первых, размеры. Сомневаюсь, что ЮСИ заинтересуют участки меньше 10 гектар. Другое дело 26 или 38 га. Во-вторых, с ним возни как с КА (демонтаж цехов, вывоз мусора, выравнивание рельефа), но одно дело заморачиваться ради 26 домов, другое - ради 9. В-третьих, он хуже расположен - со всех сторон промзона (газовый, шампанка, заброшенный мукомольный). Если кратко, с ним слишком много гемора, а выхлоп мелковат: что такое для ЮСИ всего 9 домов А вот китайцам (пардон, МСК), по-моему пофиг, они хватают все, что плохо лежит: частник на Нариманова? - Пойдёт! Чкаловская роща? - Отлично! Левенцовка? - Освоим! Промзона в низах Нахичевани? - Берем! Говнярка? - Замечательно! ЮСИ немного больше анализирует.