Перейти к контенту
Новостройки Ростова-на-Дону

Вера Любимова

Пользователи
  • Число публикаций

    741
  • Регистрация

  • Последнее посещение

  • Дней в топе

    6

Весь контент пользователя Вера Любимова

  1. Вера Любимова

    Ипотека 2019

    ЦБ повысил ключевую ставку: что будет с ипотекой в 2019 году В следующем году эксперты прогнозируют рост ставок по ипотеке, сокращение доступности кредитов и жилья. Все это будет происходить на фоне сокращении доходов населения, что отразится на покупательском спросе Банк России 14 декабря принял решение повысить ключевую ставку на 0,25 процентного пункта, до 7,75% годовых. Это второе повышение в этом году, которое соразмерно должно отразиться на ставках по ипотечным кредитам. Ключевая ставка достигла своего пика в кризис 2014 года (17%), что сделало практически недоступными жилищные кредиты и с тех пор планомерно снижалась до марта 2018 года, когда она достигла минимума в 7,25%. О том, как будет развиваться рынок ипотечного кредитования в следующем году, и как это отразится на спросе на жилье и его доступности для конечных потребителей, «РБК-Недвижимости» рассказали эксперты рынка недвижимости. В 2019 году рынок ипотеки не повторит рекорды 2018 года, считают опрошенные редакций «РБК-Недвижимость» эксперты. Ставки по ипотеке вырастут. Это будет проходить на фоне повышения налогов и традиционного роста тарифов ЖКХ. В итоге все это отразится и на спросе на жилье, считают эксперты. Снижение процентных ставок в ближайшей перспективе не прогнозируется, но и тенденций их увеличения до 12-13% нет, говорит генеральный директор агентства недвижимости «Азбука Жилья» Владимир Каширцев. Критической для рынка цифры в 12% средний ставки не достигнут, уверена директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина» Ася Левнева. Скорее всего, ставка будет находиться в диапазоне 9-10%, в связи с этим увеличение объемов ипотечного кредитования в 2019 году не произойдет, уточняет Каширцев. «Помимо роста ставок, которые объективно сокращают доступность кредита и жилья, нужно принимать во внимание ухудшение финансового положения населения, которое неизбежно последует за повышением налогов, ростом тарифов ЖК и ускорением инфляции», — отмечает управляющий партнер риелторской компании «Метриум» Мария Литинецкая. Объем сделок с жильем в 2019 году скорее всего будет ниже, чем в этом, но останется выше, чем в 2017-м, прогнозирует управляющий партнер «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик. Потенциальные заемщики должны готовиться к тому, что в обозримой перспективе ставки по ипотеке не начнут снижение. «А значит каждый месяц промедления будет означать для покупателей удорожание квартиры, которую они хотят приобрести с помощью кредита», — считает генеральный директор девелоперской компании Level Group Кирилл Игнахин. По мнению Толстик, цены на вторичном рынке [Москвы и Подмосковья] в 2019 году значительно подниматься не будут, так как реальные доходы населения вряд ли существенно увеличатся. «Если средневзвешенная ставка не слишком сильно превысит психологический барьер в 10%, то на вторичном рынке подобное повышение отразится несущественно», — говорит он. На рынке же новостроек важно, что цены уж начали расти — застройщики Московского региона, как минимум хотят успеть за инфляцией, поэтому если уже есть необходимость приобретения квартиры, то дальше можно не откладывать, уточняет Каширцев. Источник РБК
  2. В Ростове улицу Береговую продлят до 13-й линии В Ростове будет продлена улица Береговая будет продлена до 13-й линии. Об этом в ходе пресс-конференции сообщил директор городского департамента транспорта и автомобильных дорог Сергей Лиманов.«Есть закон, который позволяет изымать землю для муниципальных нужд в части автомобильных дорог. Этот участок от Береговой до 13-й линии будет увязан с Театральным спуском. Никакого жилого строительства в этих зонах не будет. Будут, так называемые, два луча, которые от Стелы будут отходить к улице Береговой, там и будет транспортная развязка», — рассказал он.По его словам, что в конце 2018 года — в начале 2019 планируется приступить к проектным работам и межеванию территории. Сроков, к которым планируется завершить продление, Лиманов не назвал.Как ранее сообщал РБК Ростов, реконструкция Театрального спуска является достаточно долгим проектом для Ростова. Впервые о необходимости связать пл. Театральную с набережной реки Дон заговорили еще в прошлом веке. Был создан проект реконструкции, но его реализацию постоянно откладывали.Генпланом Ростова предусмотрено перепрофилирование промышленной зоны первого грузового порта (территория улицы Береговая — от переулка Державинский — до 13-й линия), а также бывших территорий заводов «Красный Дон», «Красный флот» и «Красный Аксай», в общественно-деловую зону. Толчком для развития территории, по сути, стал крупный пожар, произошедший вблизи Театрального спуска 21 августа 2017 года. Тогда сгорело более 100 домов местных жителей. Пострадавшими признаны около 700 человек.Источник
  3. Вера Любимова

    Ипотека СберБанка

    Один из крупнейших игроков российского рынка ипотеки — Сбербанк — с 17 сентября 2019 года уменьшил размер минимального первоначального взноса по ипотечным кредитам с 15 до 10 процентов. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу банка. Сокращенный взнос может быть внесен только клиентами, получающими зарплаты на карты банка, уточняет агентство. Также отмечается, что акция по снижению первого взноса носит временный характер: она будет действовать до 20 января 2020 года. Кредиты с сокращенным взносом могут быть оформлены на покупку как готового, так и строящегося жилья.
  4. Вера Любимова

    ЖК "Вересаево"

    ЖК "Вересаево" новый эко-район от застройщика Югстройинвест В Пролетарском районе города Ростова-на-Дону, в границах улиц Вересаева и улицы Берберовской, рядом с Александровской рощей застройщик Югстройинвест приступает к строительству нового микрорайона - ЖК "Вересаево" В эко районе Вересаево планируется большой благоустроенный зеленый парк с лужайками для пикников, велодорожками, удобными лавочками и спортивными площадками. На территории площадью 36 га, на которой будут построены школа, детские сады, поликлиника, спорткомплекс, паркинги. И, конечно, замечательная прогулочная аллея, широкие скверы и бульвары. Основные преимущества - близость к центру города; - чистовая отделка квартир; - индивидуальное отопление; - панорамное остекление лоджий в новостройках; - живописный вид из окон на многочисленные скверы и бульвары, аллеи и большой зеленый парк на 18г; - детские сады, школа и поликлиника – в шаговой доступности; - спортивные и детские площадки в каждом дворе. - закрытый охраняемый двор Проектная декларация Жилого комплекса "Вересаево" на официальном сайте застройщика Югстройинвест источник
  5. Вера Любимова

    ЖК "Сердце Ростова 2"

    ЖК "Сердце Ростова 2" на Ларина 45 Застройщик: "Московская строительная компания" Подробнее о новостройке: Адрес - ул. Ларина, 45 КЛАСС НЕДВИЖИМОСТИ - Комфорт ТИП ДОМА - Монолит-каркас ЭТАЖНОСТЬ - От 10 до 24 ВЫСОТА ПОТОЛКОВ - 2,7 м ОБЩЕЕ КОЛ-ВО КВАРТИР - 9 Этапов, 3105 квартир СРОК СДАЧИ - От 3 квартала 2020 года ОТДЕЛКА - Улучшенный стройвариант ТЕРРИТОРИЯ - Детские площадки, озеленение территории, паркинг ПЛОЩАДЬ - От 37,69 м2 ОТОПЛЕНИЕ - Автономное (собственная котельная) ЛИФТ - Пассажирский и грузовой источник
  6. Вера Любимова

    Подорожание ЖКХ

    В Ростовской области с 1 июля подорожали услуги ЖКХ Это вторая индексация тарифов за 2019 год В Ростовской области и по всей стране 1 июля второй раз за год произошло повышение тарифов на коммунальные услуги. Общероссийский рост тарифов ЖКХ с 1 января составил 1,7%, с 1 июля — 2,4%. Общий итог (4,1%) соответствует показателям предыдущих лет и укладывается в планы правительства повышать тарифы в пределах целевого уровня инфляции. В Ростовской ситуация немного другая. Согласно распоряжению губернатора Василия Голубева, 1 января тарифы ЖКХ в совокупности максимум могут подорожать на 1,7%, 1 июля — на 3,9%. Итого — 5,6%. Столько же, сколько было в 2018 году, просто в два этапа. Плюс это предельно допустимая величина, то есть ресурсники имеют право просить за свои услуги меньше, но не больше. Однако несмотря на то, что итоговый предельный рост по 2019 году составит те же 5,6%, что и в 2018 году, платить придётся всё равно больше. В чём разница между одноразовой индексацией и двухэтапной? В том, что гражданам придётся платить за услуги ЖКХ по повышенном тарифу лишние полгода (на 1,7% с 1 января по 1 июля). По подсчётам Сбербанка, средняя российская семья тратит в месяц на ЖКХ 5 038 рублей. Исходя из этой цифры, 1,7% — это 85,6 рублей в месяц. За полгода набежит переплата в 513,6 рубля. Добавим, что Ростовская область не попала в топ-5 регионов, жители которых платят больше всего за ЖКХ. По данным международной аудиторско-консалтинговой сети FinExpertiza, больше других на услуги ЖКХ в России потратился среднестатистический житель Магаданской области - 42 тысячи 132 рубля в год или 3511 рублей в месяц. Далее следуют Камчатский край (41 тысяча 41 рубль в год или 3420 - в месяц), Мурманская область (36 тысяч 32 рубля в год или 3003 рубля в месяц), Чукотка (33 тысячи или 2774) и Московская область (31 тысяча 288 или 2607). Напомним, распоряжение о двухэтапной индексации тарифов в связи с ростом НДС с 18 до 20% в ноябре 2018 года подписал премьер-министр Дмитрий Медведев. источник
  7. Сегодня старт продаж литера 17 - новостройки в ЖК "Красный Аксай" Тип дома: Жильё класса "Комфорт" Технология строительства: Монолитно-каркасная Этажность: 19-21 Количество квартир: 277, в том числе: • однокомнатные - 111; • двухкомнатные - 111; • трехкомнатные - 55. Высота потолков: 2,74 м Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Подвойского,39
  8. Вера Любимова

    Ярмарка жилья 2019

    Ярмарка жилья 2019 в Ростове-на-Дону - с 13 по 15 сентября в «ДонЭкспоцентр» Только 3 дня! Ведущие застройщики региона на одной площадке! С 13 по 15 сентября в «ДонЭкспоцентр» пройдёт 4-я ежегодная выставка «Ярмарка жилья» - единственный в Ростовской области проект по комплексному представлению всех объектов недвижимости и сопутствующих товаров и услуг! 1200 кв.м. экспозиции 4000+ посетителей 50 компаний 40+ семинаров На одной площадке собираются ведущие региональные и федеральные компании: застройщики и девелоперы, крупнейшие банки, агентства недвижимости, мебельные и интерьерные салоны, а также просто желающие приобрести или продать жилье в Ростове-на-Дону. Ежегодно «Ярмарку жилья» посещают 4000+ человек, для которых актуален вопрос приобретения недвижимости в ближайшее время. В рамках данного проекта каждый посетитель может воспользоваться уникальной возможностью и охватить весь комплекс услуг по приобретению, оформлению и юридическому сопровождению операций с недвижимостью. «Ярмарка жилья» - это более 40 офисов продаж ведущих строительных и риелторских компаний, собранных на одной площадке. Посещение выставки - это уникальная возможность в одно время и в одном месте: Купить квартиру у застройщика без посредников со скидкой. В строящемся или уже сданном доме; Пообщаться с застройщиками напрямую, уточнить для себя все нюансы и развеять сомнения; Записаться на бесплатные экскурсии по новостройкам и посетить сразу несколько строящихся объектов за один день на комфортабельном автобусе, который обеспечит Вам трансфер туда и обратно; Подобрать ипотеку на выгодных условиях. Представители разных банков ответят на Ваши вопросы «здесь и сейчас», а также помогут подобрать оптимальную программу ипотечного кредитования; Получить бесплатные консультации по жилищным и юридическим вопросам; Продать свою недвижимость: оставьте заявку в агентстве недвижимости или найдите покупателя прямо на выставке; Принять участие в розыгрышах, конкурсах и получить подарки. Сэкономьте и купите квартиру ниже рыночной цены на «Ярмарке жилья»! источник
  9. 18 литер - ЖК "Красный Аксай" На официальном сайте застройщика Югстройинвест стали публиковать фото хода строительства литера 18 микрорайона Красный аксай. Видимо, скоро старт продаж источник
  10. Вера Любимова

    Литер 2. ЖК "Вересаево"

    ЛИТЕР 2 - ЭКО район ЖК "Вересаево" Жильё класса "Комфорт" Этажность: 18-22 Высота потолков: 2,74 м Срок сдачи: II квартал 2020 года проектная декларация на сайте застройщика
  11. Вера Любимова

    Литер 4/1. ЖК "Вересаево"

    Литер 4/1 ЖК "Вересаево" Жильё класса: "Комфорт" Этажность: 24 Высота потолков: 2,74 м Срок сдачи: IV квартал 2020 года Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Вересаева, 101/6
  12. Вера Любимова

    ЖК "Норд"

    Слашала, что ПИК уходит из Ростова после сдачи 8-ого дома в ЖК "НОРД". Из-за того, что землю не переводят из Аксая в Ростов, строить по второй линии им не интересно. Парковку тоже строить не будут. Есть у кого подтверждение данной информации?
  13. Вера Любимова

    ЖК "Сокол на Оганова"

    ЖК "Сокол на Оганова" Застройщик: ООО "Галактика" «Сокол на Оганова» - это многоквартирный жилой комплекс в г. Ростове-на-Дону. Многоквартирные жилые дома находятся в тихом спальном и экологически чистом районе города с развитой социально-бытовой инфраструктурой. В пределах пешей доступности МБУЗ Городская поликлиника № 41, отделение почтовой связи, МБОУ экономический лицей № 71, гимназия №46, сквер Оганова, магазины, супермаркеты, аптеки. Удачное расположение дает хорошую транспортную доступность. Проектом предусматривается строительство многоэтажного жилого комплекса, включающего в себя шесть домов различной этажности от 19 до 20 этажей, детское дошкольное образовательное учреждение на 120 детей с детскими игровыми и спортивной площадкой, медицинского центра, двух многоуровневых автостоянок, спортивно-оздоровительного центра с плавательным бассейном, участкового пункта полиции, помещения для управляющей компании, надземного пешеходного перехода через улицу Оганова. По территории участка вдоль жилых домов запроектированы проезды и пешеходные тротуары, детские и спортивные площадки. Размещение жилых домов позволяет создать внутри жилой застройки единую непрерывную рекреационно-прогулочную зону, протяженностью более 250 м, не разделенную проездами. Озеленение территории комплекса выполняется с применением лиственных пород деревьев, декоративных кустарников и цветов, газоны засеваются многолетними травами. Строительство многоэтажных жилых домов осуществляется в несколько этапов. Ввод в эксплуатацию всего комплекса 2021-2023 год. ЖК «Сокол на Оганова» - это многообразие планировочных решений. К продаже предлагаются одно, двух, трехкомнатные квартиры, квартиры-студии. Суммарное количество квартир 2212. В каждом подъезде два лифта, предусмотрено помещение для консьержа. Квартиры продаются в состоянии стройвариант. В каждой квартире: входная металлическая дверь; металлопластиковые окна; остекление балконов, лоджий; водоснабжение и канализация; разводка отопления, радиаторы, тепловой счетчик; электроснабжение; приборы учета; пожарная сигнализация. Дом подключен к современным системам связи и контроля. Месторасположение будущего ЖК Сокол на Оганова 20
  14. Вера Любимова

    Ипотека 2019

    Сотрудница банка о том, как на самом деле выдают ипотеку в России, любопытное интервью будет полезно для желающих взять ипотеку Последние годы ознаменовались бурным развитием ипотечного рынка в России: граждане стали брать больше жилищных кредитов из-за снижения ставок и либерализации требований к заемщикам: при желании ипотеку можно получить, представив в банк всего пару документов — паспорт и, к примеру, водительские права. На деле так же просто можно нарваться на отказ: сотрудники банков буквально встречают клиентов по одежке, а в дальнейшем порой оценивают по весьма сомнительным параметрам или вовсе не оценивают — из-за банальной лени. Бывшая сотрудница одного из российских банков — лидеров по объемам выдачи кредитов на жилье — рассказала «Ленте.ру», что на самом деле творится за стеклом, отделяющим потенциальных ипотечников от работников кредитного отдела. На работу в филиал банка, расположенный в самом центре Москвы, в нескольких минутах ходьбы от Кремля, я устраивалась сама — считалось, что это крутое место, поэтому выбрала именно его. Блата не было, опыта — тоже, и целенаправленно в ипотечный отдел я не собиралась. Попасть туда непросто, если есть знакомые — гораздо легче. У меня их не было. В отделе кадров провели обычное собеседование, при этом про ипотеку, про знание каких-либо банковских продуктов ничего не спрашивали — только про образование и опыт. Конечно, я ждала, что меня будут обучать, — но по факту все мое обучение заняло восемь часов, или один рабочий день. Можно сказать, что обучения практически не было. Сразу сажают работать, и все. В другом банке, где я потом работала, было по-другому, но здесь получилось вот так. Именно в моем отделе, занимавшемся проверкой комплекта документов, подаваемых заявителями на ипотеку, было девять человек. Парень всего один — примерно 25 лет, суперстранный. Он с остальными вообще не общался, только выискивал клиентов «пожирнее». По многим заявкам отказывал просто так, потому что сумму просили маленькую — 3 миллиона рублей. Не хотел заморачиваться, ему от такого договора давали слишком маленький процент, это невыгодно. В банках какая схема: сотрудника, который сопровождает сделку с клиентом, могут не то что не премировать, а даже оштрафовать, если заемщик берет деньги и в первые три месяца не вносит платежи. Премию срезают. Логичный вопрос — что это за кретины, которые оформляют кредит и сразу по нему не платят? Такие люди есть — те, с кем что-то случилось (уволили, заболел и так далее), или, если говорить не об ипотеке, а об обычном потребительском кредите, мошенники. Они изначально не собираются платить. В моей практике был такой случай: позвонил какой-то мужчина, представился знакомым моих знакомых и спросил, как бы ему взять 10 миллионов рублей и уехать в Абхазию. Там ведь не достанут. Я с ним ругаться не стала, извинилась, сказала, что мой телефон наверняка прослушивается, потому что я сотрудница банка. И дала ему номер старшего коллеги — мол, вот он тебе поможет. А тот, конечно, даже разговаривать не стал. Что мешает россиянам получить ипотеку: восемь причин Вся цепочка устроена так — человек подает заявку или через интернет, или через операторов — это люди, которых вы видите в банке, они, как правило, сидят за стеклянной перегородкой. Нас было не видно, мы как бы сидели за кулисами и вживую с обычными людьми общались мало — связывались, только если нужно принести еще какую-нибудь бумажку, чтобы уменьшить ставку, например. Исключение — крупные клиенты, они VIP и поэтому вообще не выходят на операторов, им мы сразу назначали отдельные встречи. Для понимания: VIP для банка — это условно человек с зарплатой от полумиллиона рублей в месяц. Формально ипотеку получить несложно, у нас, как и в некоторых других банках, была программа с минимальным пакетом документов — если человек сразу вносит 20-30 процентов от стоимости квартиры, то можно все оформить по двум паспортам — обычному и заграничному. Мошенников в этом конкретном сегменте немного, недвижимость же остается в залоге у банка. Очень важно правильно заполнить заявку. Это мы помогали делать. Документы, которые проверяли в моем отделе, впоследствии попадали к кредитным инспекторам. Они сидели тут же, рядом с нами. Хотя обычно не так — инспекторы трудятся в провинции, в Тольятти, в Брянской области — там, где дешевле снять офис и дешевле рабочая сила. Их вообще не видно, и связи с ними никакой нет. И вот эти люди по каждому пункту заявки выставляют баллы — от одного до десяти. Все цифры что-то означают. Отмечаются даже такие вещи, как связь между сотрудником банка и заявителем. Заявитель может быть родственником, близким человеком — в этом нет ничего страшного, но скрывать эту информацию нельзя. Вообще у нас кредитные инспекторы были очень строгие, то есть подойти к ним, попросить, чтобы какую-то заявку одобрили, мы не могли. Подойдешь — получишь по башке. До Тольятти, наверное, проще было достучаться, чем до них. И их можно понять, они тоже несут денежную ответственность, поэтому тщательно проверяют каждого клиента. Например, могут даже выехать по заявленному месту работы, если не дозвонились по рабочему телефону, указанному в анкете. У них есть определенный набор ресурсов, из которых они могут многое узнать о человеке: про судимости, долги, был ли он в розыске… У обычных людей доступа к этим базам нет. Обязательно берут информацию по номеру мобильного, оформленного на клиента. Если номер оформлен недавно, это может быть поводом для отказа. Могут проверить и родственников. Насчет кредитной истории — здесь есть один интересный нюанс. Все банки обязаны сливать информацию о клиентах, точнее, кредитные данные. И только один очень крупный, я не буду его называть, может эти данные не раскрывать. И если у тебя в этом банке кредит, то в других этого вполне могут не узнать. Обратная сторона: этот же банк, если у клиента большая задолженность, может включить его в такой черный список, что потом будет невозможно взять деньги вообще нигде. Обычно бывает так: банку приходится подавать на должника в суд, ждать решения, потом накладываются какие-то ограничения, следуют санкции. А в случае с этим крупняком — он может еще до суда передать данные судебным приставам, и человек, к примеру, просто не сможет ездить за границу. Желающие взять ипотеку бывают разные — от очень бедных до очень богатых. К нам приходил парень, который работал в одном большом сетевом магазине, — знаете, есть такие люди, которые тележки для продуктов перевозят туда-сюда? Вот он этим занимался. Получал, естественно, копейки. И очень удивился, когда ему отказали. В качестве документа об образовании он принес школьный дневник — аттестата не получил, а что-то принести хотелось. Я сразу вышла, отдала ему эти «документы» лично. Извинилась, что не могу принять. До сих пор гадаю, как он уговорил оператора их взять. Какие оценки были в дневнике — не помню, я находилась в шоковом состоянии. Полярный пример — директор крупного предприятия с официальной зарплатой в 5 миллионов рублей в месяц. Он покупал двухкомнатную квартиру за несколько десятков миллионов в районе Патриарших прудов. Когда приходил, у нас все сотрудницы выстраивались в шеренгу, перед этим тщательно накрасившись. Причем и замужние, и с детьми. Я над ними посмеивалась. А он — простой мужчина, очень скромно одетый. Зачем ему нужна была ипотека, непонятно. Думаю, он какую-то финансовую схему прокручивал, что-то мутил. Половину стоимости квартиры внес сразу, половину взял в кредит на максимальный срок. Большинство ипотечников у нас были довольно молодые люди — в возрасте 30-40 лет, которые покупали квартиры за 4-5 миллионов рублей в ближнем Подмосковье. Многие приходили с поручителями. Зарплата почти у всех небольшая — в среднем около 100 тысяч рублей на двоих, может быть, чуть больше. И оформлялись в основном на долгий срок, но некоторые планировали погасить кредит целиком через пару лет — рассчитывали на наследство, долю от продажи какой-то недвижимости. Наверное, важно сказать, что заемщика оценивают сразу, как только он переступает порог банка. Обычно служба безопасности банка учит сотрудников распознавать потенциально проблемных клиентов по лицам. То есть буквально проводят тренинг, где тебе показывают лица людей с разными проблемами — алкогольной, наркотической зависимостью, с заболеваниями. Если у человека неестественно выпученные глаза, мешки под глазами — это уже сигнал для сотрудника, плохой признак. Нас учили распознавать людей, которые с похмелья. С бодуна в банк идти не стоит. Мы таких людей отсекаем сразу, хотя оператор может сделать вид, что его обслуживает, — не скажешь же человеку, мол, рожа мне ваша не нравится. Но на самом деле данные такого «отказника» даже не вносятся в базу банка. Естественно, в отделении смотрят, инвалид человек или нет, шепелявит ли он, заикается. Если у человека дефект речи, считается, что он не может работать на высокооплачиваемой работе. Это стереотип — понятно, что есть исключения. Но банку это не объяснишь. Еще очень многое зависит от конкретного сотрудника, встречающего клиента. У каждого свои приоритетные критерии отбора. Я, например, при личном общении в первую очередь для себя отмечала, задает ли человек дополнительные вопросы. Тот, кто собирается платить по кредиту, сто раз уточнит, как именно вносятся платежи. Хороший клиент интересуется, в каком банкомате платить, можно ли платить через магазины сотовых операторов, через мобильное приложение, со счета в другом банке. Плохой молчит, ему главное сейчас что-то получить и побыстрее свалить. В общей сложности каждый будущий ипотечник у нас проходил три этапа оценки: первый — это операторы и отдел, в котором я работала. Операторы просто брали документы и визуально оценивали человека, мы проверяли полноту всего комплекта бумаг и тоже, если требовалось дополнительное общение, смотрели на клиента. Второй этап — проверка системой банка, когда проверяется в том числе кредитный рейтинг заявителя. Третий — кредитные инспекторы. Роль человеческого фактора при оценке заемщика высока. Но если что, доказать банку свою правоту невозможно. К нам приходила одна клиентка, очень грамотная. Возник какой-то конфликт, она вернулась с юристом. Я присутствовала при разговоре с ними и понимала, что с юридической точки зрения женщина, вероятно, права. Но это никого не волнует, при желании банк найдет, к чему придраться. В целом я думаю, что ипотека — хороший продукт, если можешь себе позволить, лучше купить квартиру, а не снимать. Хотя, конечно, в нашей стране кредит на жилье — это грабеж, ставки очень высокие. И сначала ты платишь проценты, а только потом основной долг. То есть даже если человек думает — возьму и через год погашу, стоит иметь в виду — окажется в большом проигрыше. Ушла из банка я по одной причине — устала от перекрестных продаж. Мы были обязаны втюхивать людям всякие продукты, которые им в реальности не нужны, — разные страховки, какие-то медицинские услуги... Ты понимаешь, что клиенту это не нужно, но вынужден продавать. И каждый раз, когда падают продажи, тебе руководство говорит, что ты говно. Они это пишут в общем чате, на собраниях говорят. А сотрудник с каждого такого проданного продукта получает около 30 рублей — это смешные деньги. Людям, которые только собираются брать ипотеку, я хочу посоветовать внимательно читать условия кредитования. Иногда выгоднее взять кредит там, где ставка заявляется на уровне 11 процентов, чем там, где обещают 9. Есть скрытые комиссии, дополнительные условия — их обычно пишут мелким шрифтом. Да, все это прочитать довольно сложно, нужно много времени, но лучше изучить реальные условия и только потом подписывать договор. источник
  15. Дальнейшее подорожание жилья практически неизбежно Президент России Владимир Путин полагает, что переход на систему эскроу-счетов в сфере строительства жилья может повлечь за собой рост стоимости квартир. Об этом он заявил на встрече с представителями общественности Дальнего Востока в пятницу, 6 сентября, передает ТАСС. При этом новая схема финансирования строек не позволит «оставлять на бобах» дольщиков, подчеркнул президент. «Надеюсь, что новая система эскроу-счетов изменит ситуацию в корне, когда ответственность за качество работы застройщиков и риски будут переложены с граждан на финансовые организации», — цитирует Путина агентство. Глава страны выразил надежду на то, что переход на эскроу-счета позволит навсегда покончить с проблемой обманутых дольщиков. Он также допустил, что из-за введения эскроу в стране могут несколько снизиться темпы жилищного строительства. Ранее, в августе, стало известно, что для россиян разрабатывают новую схему покупки жилья в новостройках. Они могут получить возможность вносить на эскроу-счета застройщиков не всю сумму за квартиру сразу, а лишь задаток в размере 30 процентов. Оставшиеся 70 процентов стоимости жилья будут выплачиваться после заселения в готовое здание. источник
  16. Вера Любимова

    ЖК "Парк Островского 2"

    ЖК "Парк Островского 2" Застройщик: "ЮгспецСтрой". В новостройке 18 этажей, комфорт класс старт продаж квартир 1 ноября 2018 Адрес Новостройки - Улица Воровского 17,17б проектная декларация
  17. Небоскрёбы 20+ этажей. Рейтинг высоток Ростова-на-Дону ЖК Белый Ангел (ул. Береговая, 6) / 32 эт. / 2018 by Ritmo-F Магнитогорская 1а/25 (Магнитогорская ул., 1а/25) / 26 эт. / 2015 by Ritmo-F ЖК на ул. Извилистая, 7/2 (ул. Извилистая, 7/2) / 26 эт. / 2016 by Ritmo-F ЖК Екатерининский (корп. 1) (ул. Магнитогорская, 1/1) / 25 эт. / 2016 by Ritmo-F ЖК Николаевский (корпус 1) (ул. Еременко, 100/70) / 25 эт. / 2017 by Ritmo-F ЖК Екатерининский (корпус 2) (ул. Магнитогорская, 1г) / 25 эт. / 2017 by Ritmo-F ЖК Московский (ул. Эстонская, 49а) / 25 эт. / 2017 by Ritmo-F мкр-н Красный Аксай литер 14 (ул. Подвойского, 37) / 25 эт. / 2018 by Ritmo-F ЖК "Николаевский" (корпус 2) (ул. Еляна, 68) / 25 эт. / 2018 by Ritmo-F ЖК Гвардейский - 2 (пр. Гвардейский, 13) / 25 эт. / 2018 by Ritmo-F Извилистая ул., 6В / 24 эт. / 2011 by Fog ЖК Ростов-Сити (Суворова 101/1/2/3/4) / 24 эт. / 2013 by Siberian ЖК Западные Ворота (проспект Маршала Жукова, 31) / 24 эт. / 2014 by AirPlaY ул. Еременко 101/1 (ул. Еременко, 101/1) / 24 эт. / 2015 by Ritmo-F ЖК Акварель (корп. 4) (ул. Скачкова, 64) / 24 эт. / 2015 by Ritmo-F ЖК Акварель, корпус 5 (ул. Скачкова, 60) / 24 эт. / 2015 by AirPlaY ЖК Александрийский-2 (ул. Малюгиной, 228) / 24 эт. / 2016 by AirPlaY ЖК Арго (ул. Жмайлова, 4г) / 24 эт. / 2016 by AirPlaY ЖК Лермонтов (пр. Кировский, 116) / 24 эт. / 2017 by Ritmo-F Мкр. Красный Аксай (литер 2) (ул. Богданова, 77) / 24 эт. / 2017 by Ritmo-F ул. Заводская, 25 / 24 эт. / 2017 by Ritmo-F мкр. "Красный Аксай" (литер 6) (ул. Богданова, 81) / 24 эт. / 2018 by Ritmo-F мкр. "Красный Аксай" (литер 21) (ул. Береговая, 117в) / 24 эт. / 2018 by Ritmo-F ЖК Olymp, корпус 1 (ул. М. Горького, 11 / Доломановский пер., 43) / 23 эт. / 2009 by Fog ЖК «Звездный» (Пацаева 16/1) / 23 эт. / 2014 by Siberian ЖК Буденновский-1 (пр. Буденновский, 120/1) / 23 эт. / 2014 by Ritmo-F ЖК Адмирал (пр. Буденновский, 2а) / 23 эт. / 2016 by Ritmo-F ЖК Звездный литер 7 (ул. Творческая, 7) / 23 эт. / 2017 by Ritmo-F мкр-н Красный Аксай литер 13 (ул. 35-линия, 87/35) / 23 эт. / 2018 by Ritmo-F Мкр-н Красный Аксай литер 5 (ул. Богданова, 79) / 23 эт. / 2018 by Ritmo-F ЖК Тихий Дон (дом 2) (ул. Нижегородская, 31/2) / 23 эт. / 2018 by Ritmo-F ЖК РИИЖТский уют (ул. Нансена, 93) / 23 эт. / 2018 by Ritmo-F ЖК Olymp, корпус 2 (ул. М. Горького, 11 / Доломановский пер., 43) / 22 эт. / 2009 by Fog ЖК Olymp, корпус 3 (ул. М. Горького, 11 / Доломановский пер., 43) / 22 эт. / 2009 by Fog ЖК Авиатор (Казахстанский 19 Литер 1) / 22 эт. / 2013 by Siberian ЖК Авиатор (Казахстанский 19 Литер 2) / 22 эт. / 2013 by Siberian ЖК Славянский квартал, литер А (20-я линия ул., д. 43) / 22 эт. / 2013 by Siberian ЖК Славянский квартал, литер Б (20-я линия ул., д. 43) / 22 эт. / 2013 by Siberian ЖК Авиатор (пер. Казахстанский, 19, литера 3) / 22 эт. / 2014 by AirPlaY ЖК Звездный, второй этап (ул. Пацаева, 18) / 22 эт. / 2014 by AirPlaY ЖК Парадиз (Варфоломеева, 222а/108а) / 22 эт. / 2014 by Ritmo-F ЖК Буденновский-2 (пр. Буденновский, 120/1) / 22 эт. / 2014 by Ritmo-F ЖК Миллениум-2 (пер. Семашко, 113) / 22 эт. / 2015 by Ritmo-F ЖК Звездный (корп. 1) (ул. Пацаева, 20) / 22 эт. / 2015 by Ritmo-F ЖК Звездный (корп. 2) (ул. Пацаева, 20) / 22 эт. / 2015 by Ritmo-F ЖК Тихий Дон (дом 1) (Нижегородская улица, 31) / 22 эт. / 2017 by Ritmo-F Мкр. Красный Аксай (литер 1) (ул. 35 линия, 83/75) / 22 эт. / 2017 by Ritmo-F Мкр. Красный Аксай (литер 3) (ул. Подвойского, 60) / 22 эт. / 2017 by Ritmo-F ЖК СВА "Дом северный" (ул. Добровольского, 17/1) / 22 эт. / 2017 by Ritmo-F ЖК Аквамарин (ул. Береговая, 61/1б) / 22 эт. / 2018 by Ritmo-F мкр. "Красный Аксай" (литер 7) (ул. Подвойского, 68) / 22 эт. / 2018 by Ritmo-F ул. Извилистая, 17 / 21 эт. / 2014 by Siberian ул. Заводская, 1/38 / 21 эт. / 2014 by Siberian ЖК Парус (ул. Закруткина, 61) / 21 эт. / 2014 by AirPlaY ЖК Дом на Соколова (пр. Соколова, 72) / 21 эт. / 2015 by Ritmo-F ЖК по ул. Адыгейская, 30 (ул. Адыгейская, 30) / 21 эт. / 2016 by Ritmo-F Бульвар Комарова, 1/2 / 21 эт. / 2017 by Ritmo-F ЖК Театральный (ул. Искусственная, 29) / 21 эт. / 2018 by Ritmo-F ЖК Екатерининский (корпус 9) (ул. Магнитогорская, 1б) / 21 эт. / 2018 by Ritmo-F ЖК «Северный Кавказ» (Пушкинская ул., 168) / 20 эт. / 2009 by Fog ЖК «Каменный цветок» (ул. Ерёменко, 58/11) / 20 эт. / 2009 by Fog ЖК «Атлант» (ул. М. Горького, 130) / 20 эт. / 2009 by Fog ЖК «Каскад», корпус 1 (б-р Комарова, 12/1) / 20 эт. / 2007 by Fog ЖК «Каскад», корпус 2 (б-р Комарова, 12/1) / 20 эт. / 2008 by Fog ЖК «Каскад», корпус 3 (б-р Комарова, 16/5) / 20 эт. / 2011 by Fog ЖК Сокол (ул. Варфоломеева, 265) / 20 эт. / 2011 by Fog ул. Добровольского, 2/1 / 20 эт. / 2011 by Fog ЖК Арбат (ул. Шаумяна, 30) / 20 эт. / 2012 by Siberian ЖК Гвардейский (пр. Гвардейский, 11) / 20 эт. / 2013 by AirPlaY ул. Извилистая, 17/1 / 20 эт. / 2014 by Siberian Еременко 99 (ул. Еременко, 99) / 20 эт. / 2014 by Ritmo-F Еременко 107/20 (ул. Еременко, 107/20) / 20 эт. / 2015 by Ritmo-F ЖК Чехов (пр. Чехова, 63) / 20 эт. / 2016 by Ritmo-F ЖК Смарт Хаус (ул. М. Горького, 267) / 20 эт. / 2017 by Ritmo-F Проспект Кировский, 46 / 20 эт. / 2017 by Ritmo-F ЖК 5 элемент (ул. Еременко, 110) / 20 эт. / 2017 by Ritmo-F ЖК Сармат Тауэр (ул. Киргизская, 38) / 20 эт. / 2018 by Ritmo-F Без учета Москвы и Петербурга ростов на 7-м месте среди зданий 20 и более этажей. От Краснодара довольно сильно отстаем источник
  18. Вера Любимова

    ЖК "Суворовский"

    Василий Голубев открыл школу в микрорайоне Суворовском Чехэтажное здание, рассчитанное на 1340 школьников, построено менее чем за два года. Сегодня, 2 сентября, губернатор Василий Голубев принял участие в торжественной линейке в честь Дня знаний и открыл новую школу в самом молодом новом жилом районе Ростова – Суворовском. В новой ростовской школе №75 будут получать знания ученики 16 первых классов. В этой школе есть не только традиционные первый «А» и «Б», но и первый «К» и первый «Р». - Учебный год начинается в стенах новой школы, жизнь начинается с «чистого листа», это открывает большие возможности. Пусть учеба в этих стенах станет увлекательным путешествием в мир знаний, педагогам желаю прилежных и ответственных учеников, - обратился к собравшимся Василий Голубев. В учебном учреждении есть два спортзала, площадки для баскетбола и волейбола, бассейн. В школе создан медиа-центр, в котором расположены фото- и видеостудия, а также мини-типография. Школа оснащена современной компьютерной и исследовательской техникой. Во всех классах установлены интерактивные доски, проекторы. Имеются электронные цифровые микроскопы, оборудование для гидропоники, цифровые учебные лаборатории по химии, биологии и физике. В 75-й будут работать спортивные секции и десятки дополнительных кружков. Василий Голубев осмотрел классы, столовую, актовый и спортивный залы, лабораторию инженерных компетенций, медиа-центр. Уже в следующем году в Суворовском начнётся строительство школы на 1200 мест, а к 2024 году планируется построить ещё одну школу – на 600 мест. источник
  19. Оценить земельные участки погорельцев в Ростове планируют в 2020 году Приступить к оценке земельных участков, пострадавших от пожара летом 2017 года, планируется в 2020 году. Об этом сообщил заместитель главы администрации Ростова по строительству и архитектуре Андрей Дикун. По его словам, начать оценку участков можно будет после подготовки планировочной и проектной документации по строительству дороги на Театральном спуске. «Действующее земельное законодательство предусматривает единственную возможность выкупа муниципалитетом пострадавших участков — размещение на них линейных объектов, в частности, дорог. Работа по планированию территории завершится летом следующего года - после чего мы приступим к выкупу участков. Он будет осуществляться по рыночной стоимости, оценивать землю будет независимая компания», — сказал Дикун. Он также уточнил, что, согласно изменениям в генплане Ростова, которые были подготовлены в 2017 году, на территории Театрального спуска не будет вестись жилищное строительство — это пространство предусмотрено только для размещения линейных объектов (в частности, дорог), а также объектов культуры и образования.
  20. Вера Любимова

    СК "Свое Жильё"

    В Ростове застройщик пойдет под суд за самовольное строительство многоквартирного дома Прокуратура Ворошиловского района Ростова утвердила обвинительное заключение в отношении застройщика, которого обвиняют в незаконном возведении многоквартирного дома, об этом рассказали в пресс-службе прокуратуры по региону. По версии следствия, обвиняемый, не имея соответствующего разрешения, построил на принадлежащем ему участке 6-этажный жилой дом. После этого подвел к нему коммуникации и продал более 35 квартир на общую сумму более 30 млн руб. В настоящее время дом введен в эксплуатацию и заселен. Как стало известно, речь идет о многоэтажном доме в пер.Дубовском, 9В. По данным пресс-службы ведомства, уголовное дело в отношении застройщика направлено в Ворошиловский районный суд Ростова. Обвиняемому грозит до пяти лет лишения свободы с выплатой штрафа. источник