Перейти к контенту
Новостройки Ростова-на-Дону

Вера Любимова

Пользователи
  • Число публикаций

    825
  • Регистрация

  • Последнее посещение

  • Дней в топе

    7

Весь контент пользователя Вера Любимова

  1. Вера Любимова

    ЖК "Вересаево"

    ЖК "Вересаево" новый эко-район от застройщика Югстройинвест В Пролетарском районе города Ростова-на-Дону, в границах улиц Вересаева и улицы Берберовской, рядом с Александровской рощей застройщик Югстройинвест приступает к строительству нового микрорайона - ЖК "Вересаево" В эко районе Вересаево планируется большой благоустроенный зеленый парк с лужайками для пикников, велодорожками, удобными лавочками и спортивными площадками. На территории площадью 36 га, на которой будут построены школа, детские сады, поликлиника, спорткомплекс, паркинги. И, конечно, замечательная прогулочная аллея, широкие скверы и бульвары. Основные преимущества - близость к центру города; - чистовая отделка квартир; - индивидуальное отопление; - панорамное остекление лоджий в новостройках; - живописный вид из окон на многочисленные скверы и бульвары, аллеи и большой зеленый парк на 18г; - детские сады, школа и поликлиника – в шаговой доступности; - спортивные и детские площадки в каждом дворе. - закрытый охраняемый двор Проектная декларация Жилого комплекса "Вересаево" на официальном сайте застройщика Югстройинвест источник
  2. 18 литер - ЖК "Красный Аксай" На официальном сайте застройщика Югстройинвест стали публиковать фото хода строительства литера 18 микрорайона Красный аксай. Видимо, скоро старт продаж источник
  3. Вера Любимова

    ЖК "Парк Островского 2"

    ЖК "Парк Островского 2" Застройщик: "ЮгспецСтрой". В новостройке 18 этажей, комфорт класс старт продаж квартир 1 ноября 2018 Адрес Новостройки - Улица Воровского 17,17б проектная декларация
  4. Вера Любимова

    ЖК "Сердце Ростова 2"

    ЖК "Сердце Ростова 2" на Ларина 45 Застройщик: "Московская строительная компания" Подробнее о новостройке: Адрес - ул. Ларина, 45 КЛАСС НЕДВИЖИМОСТИ - Комфорт ТИП ДОМА - Монолит-каркас ЭТАЖНОСТЬ - От 10 до 24 ВЫСОТА ПОТОЛКОВ - 2,7 м ОБЩЕЕ КОЛ-ВО КВАРТИР - 9 Этапов, 3105 квартир СРОК СДАЧИ - От 3 квартала 2020 года ОТДЕЛКА - Улучшенный стройвариант ТЕРРИТОРИЯ - Детские площадки, озеленение территории, паркинг ПЛОЩАДЬ - От 37,69 м2 ОТОПЛЕНИЕ - Автономное (собственная котельная) ЛИФТ - Пассажирский и грузовой источник
  5. Вера Любимова

    Стройка на набережной

    Строительство Выставочного павильона на набережной Стройка на набережной Ростова вызывает множество вопросов у горожан. Появились предположения, что это очередной жилой дом - на ограждении нет ни проекта, ни эскиза. Но на самом деле, Ростов ожидает возвращение исторического прошлого. Выставочный зал Союза художников, который был на этом месте, сейчас можно увидеть лишь на старых открытках и фотографиях. Согласно одной из городских легенд, строили его к приезду Сталина на открытие Волго-Донского канала. «Иосиф Виссарионович не приехал. Но спустя какое-то время в этом здании были кассы, пока не был построен речпорт. Потом здание было брошено, потом его передали Союзу. Союз сделал пристройки, подвел все коммуникации, окна, паркет и так далее. Это стало выставочным залом Союза художников. Был он где-то порядка 35-37 лет и в нем проходили выставки совершенно разного уровня, включая международные», - говорит председатель Ростовского областного отделения ВТОО «Союз художников России» Олег Игнатов. Перестройка выставочный павильон не пощадила. По одной из версий, у Союза художников его забрали обманом. По другой, потеря Союзом площадки - следствие финансовых трудностей. Битва за право собственности закончилась ничьей - на этом участке набережной разбили цветники. Но сейчас и клумбы - в прошлом. Впечатлениями о проекте нового зала поделился художник Алексей Курманаевский. «Это вытянутая коробка, только там расчленена она стеклом, какими-то вставками стеклянными. И как я понял, вынос в сторону Дона будет - без балок перекрытия, без крыши», - говорит заслуженный художник России Алексей Курманаевский. На ограждении эскиза не видно, догадаться о результате строительства можно только по названию: «Выставочный павильон многофункционального назначения». Тем временем стройка идет вовсю. Ростовский манеж на Береговую не вернется. А что будет на этом месте - сюрприз, оценить который горожане смогут уже в новом году. источник
  6. Вера Любимова

    ЖК "Сокол на Оганова"

    ЖК "Сокол на Оганова" Застройщик: ООО "Галактика" «Сокол на Оганова» - это многоквартирный жилой комплекс в г. Ростове-на-Дону. Многоквартирные жилые дома находятся в тихом спальном и экологически чистом районе города с развитой социально-бытовой инфраструктурой. В пределах пешей доступности МБУЗ Городская поликлиника № 41, отделение почтовой связи, МБОУ экономический лицей № 71, гимназия №46, сквер Оганова, магазины, супермаркеты, аптеки. Удачное расположение дает хорошую транспортную доступность. Проектом предусматривается строительство многоэтажного жилого комплекса, включающего в себя шесть домов различной этажности от 19 до 20 этажей, детское дошкольное образовательное учреждение на 120 детей с детскими игровыми и спортивной площадкой, медицинского центра, двух многоуровневых автостоянок, спортивно-оздоровительного центра с плавательным бассейном, участкового пункта полиции, помещения для управляющей компании, надземного пешеходного перехода через улицу Оганова. По территории участка вдоль жилых домов запроектированы проезды и пешеходные тротуары, детские и спортивные площадки. Размещение жилых домов позволяет создать внутри жилой застройки единую непрерывную рекреационно-прогулочную зону, протяженностью более 250 м, не разделенную проездами. Озеленение территории комплекса выполняется с применением лиственных пород деревьев, декоративных кустарников и цветов, газоны засеваются многолетними травами. Строительство многоэтажных жилых домов осуществляется в несколько этапов. Ввод в эксплуатацию всего комплекса 2021-2023 год. ЖК «Сокол на Оганова» - это многообразие планировочных решений. К продаже предлагаются одно, двух, трехкомнатные квартиры, квартиры-студии. Суммарное количество квартир 2212. В каждом подъезде два лифта, предусмотрено помещение для консьержа. Квартиры продаются в состоянии стройвариант. В каждой квартире: входная металлическая дверь; металлопластиковые окна; остекление балконов, лоджий; водоснабжение и канализация; разводка отопления, радиаторы, тепловой счетчик; электроснабжение; приборы учета; пожарная сигнализация. Дом подключен к современным системам связи и контроля. Месторасположение будущего ЖК Сокол на Оганова 20
  7. Сегодня старт продаж литера 17 - новостройки в ЖК "Красный Аксай" Тип дома: Жильё класса "Комфорт" Технология строительства: Монолитно-каркасная Этажность: 19-21 Количество квартир: 277, в том числе: • однокомнатные - 111; • двухкомнатные - 111; • трехкомнатные - 55. Высота потолков: 2,74 м Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Подвойского,39
  8. Вера Любимова

    Литер 2. ЖК "Вересаево"

    ЛИТЕР 2 - ЭКО район ЖК "Вересаево" Жильё класса "Комфорт" Этажность: 18-22 Высота потолков: 2,74 м Срок сдачи: II квартал 2020 года проектная декларация на сайте застройщика
  9. Вера Любимова

    ЖК "Соловьиная Роща"

    С 1 февраля 2020 года в Ростове-на-Дону начал работать новый муниципальный маршрут № 74 «Изумруд — ЖК Соловьиная роща», сообщила городская администрация
  10. Вера Любимова

    Парк "Дружба" в Ростове-на-Дону

    Парк «Дружба» с большим отрывом победил в рейтинговом голосовании среди городских территорий, которые планируется благоустроить в 2021 году. Об этом на странице в социальных сетях сообщили чиновники администрации Ворошиловского района. За «Дружбу» проголосовали 25 тысяч ростовчан и 406-и тысяч, принимавших участие в опросе. Второе место занял Парк 70-летия Победы (7,6 тысяч голосов), а третье – Парк имени Горького (6,3 тысячи голосов). О необходимости реконструкции парка «Дружба» в Северном жилом массиве говорят уже давно. Общественная территория постепенно пришла в упадок – здесь отсутствовало уличное освещение, тротуары были разбиты, не организованы зоны отдыха. Рейтинговое голосование дает возможность получить федеральные средства на благоустройства парка. Но каждый год по программе «Формирование комфортной среды» можно выбрать только один парк. Согласно проекту реконструкции, который публиковала администрация Ростова, в «Дружбе» планируется увеличить количество деревьев и кустарников, организовать цветники, установить энергосберегающие фонари, скамейки, урны и малые архитектурные формы.
  11. Вера Любимова

    Обманутые дольщики Ростова-на-Дону 2020

    Власти Ростова согласовали митинг обманутых дольщиков. Мероприятие запланировано на 9 февраля 2020. Об этом „Ъ-Юг“ сообщили организаторы акции. Митинг состоится 9 февраля с 11:00 до 13:00 на пл. Ленина. Организаторы рассчитывают, что в акции примут участие от 150 до 200 человек. Помимо проблем с жильем на митинге будут обсуждаться проблемы экологии, ЖКХ, свалок и т. д.
  12. Дольщиков переселят на окраины Власти Ростовской области хотят расселить обманутых дольщиков, чьи дома завершить невозможно. Пострадавших обеспечат жильем в соответствии с социальной нормой в новых микрорайонах города. Соответствующий законопроект в местный парламент внес губернатор Василий Голубев. Сами обманутые дольщики считают, что законопроект ущемляет их права. Парламентарии-оппозиционеры видят в законопроекте и плюсы, и минусы, но пока не определились с окончательным отношением к нему. Губернатор Ростовской области внес в заксобрание законопроект, предлагающий внести две поправки в областной закон «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области»; законопроект и пояснительная записка к нему опубликованы на сайте регионального правительства. Первая поправка предполагает субсидирование ресурсоснабжающих организаций, подключивших проблемные дома к инженерным сетям. Вторая дает муниципалитетам возможность самостоятельно определять, какие проблемные дома не могут быть достроены даже при условии государственного субсидирования. В законопроекте к ним отнесены самострои, которые по постановлению суда необходимо снести; объекты, находящиеся на участках, на которые у застройщика нет прав; дома, стоимость достройки которых выше цены нераспроданных квартир, а также объекты, построенные менее чем на 20%; дома, строительство которых не допускается из-за несоответствия градостроительным регламентам, нарушения нормативов градпроектирования; объекты, которые невозможно достроить их-за дефектов несущих конструкций. Дольщиков домов, которые невозможно достроить, обеспечат жильем в многоквартирных домах, которые инвесторы будут строить на участках, выделенных им по льготе муниципалитетами. Дольщики, неудачно вложившиеся в покупку однокомнатной квартиры, получат жилье площадью 33 кв. м, двухкомнатной — 42 кв. м, трехкомнатной — 54 кв. м. Если пострадавший дольщик вложился в покупку двух и более квартир в проблемном объекте, в качестве компенсации ему предоставят только одну квартиру. В ближайшей перспективе единственный объект в Ростове, куда могут переселить дольщиков домов, может находиться на окраине города, в Левенцовке. Сейчас строительные компании МСК и ККПД пытаются получить на льготных условиях участок в этом районе, предлагая в обмен 5% квартир в возводимом жилье обманутым дольщикам. Сами пострадавшие дольщики законодательную инициативу оценивают негативно. «Есть дольщики домов в центре города с низкой степенью готовности, и им предлагают вместо крупной квартиры в центре Ростова жилье на окраине города, да еще и с меньшей квадратурой, по социальной норме. Конечно, такая перспектива им не нравится»,— говорит Герман Дрожжин, представляющий интересы дольщиков строительного концерна «Вант». Он отмечает, что если раньше люди могли самостоятельно выбрать, ждать им достройки своего объекта или подать заявку на переселение в новую квартиру, площадь которой рассчитана по социальным нормам, то новый законопроект фактически лишает их выбора. Координатор объединенной рабочей группы обманутых дольщиков и пайщиков Ростовской области Ирина Власова сообщила, что обманутые дольщики региона уже готовят обращение к парламентариям с требованием не поддерживать поправки губернатора. В заксобрании Ростовской области „Ъ-Юг“ сообщили, что законопроект будет рассмотрен 21 февраля. Парламентарии оппозиционных фракций областного заксобрания осторожно комментируют законодательную инициативу. Глава регионального отделения «Справедливой России» видит в поправках как плюсы, так и минусы. «С одной стороны, нужно искать выход из сложившейся ситуации с обманутыми дольщиками, и предложенные поправки выглядят логично. Но с другой — людям предлагают неравнозначный обмен. Понятно, что дольщики обижены»,— рассуждает господин Косинов. Глава местных коммунистов Евгений Бессонов заявил „Ъ-Юг“, что поправки «похожи на воровство». Оба политика не смогли сказать, будут они голосовать за законопроект или против него. Согласно данным Стройнадзора, в Ростовской области в список обманутых дольщиков входят 2,2 тыс. человек. Ранее областная прокуратура обвинила региональные власти в занижении реального количества обманутых дольщиков и проблемных объектов. коммерсант
  13. Вера Любимова

    Главный Архитектор Ростова

    Суд отпустил главного архитектора Ростова под подписку о невыезде Роман Илюгин может вернуться на работу Ворошиловский районный суд отпустил главного архитектора Ростова Романа Илюгина под подписку о невыезде. Об этом donnews.ru рассказал его адвокат Екатерина Водяник. По её словам, гособвинитель настаивала на продлении домашнего ареста, но суд отказал в удовлетворении этого ходатайства. Екатерина Водяник также сообщила, что через несколько дней Роман Илюгин может вернуться на работу. — Формально Илюгин по-прежнему остается главным архитектором Ростова. Его никто не увольнял. Так что я не исключаю, что в ближайшее время он может вновь приступить к исполнению своих должностных обязанностей, — рассказала Екатерина Водяник.
  14. Вера Любимова

    Новостройка на площади Ленина

    В Ростове на площади Ленина могут построить торговый центр Владелец участка на площади Ленина в Ростове «Московская строительная компания» рассматривает возможность строительства на нем торгового центра. Об этом сообщает РБК Ростов со ссылкой на и.о. директора департамента архитектуры администрации города Елену Гавриленко. «Инвестор точно отказался от строительства многоквартирного дома. Пока он думает, что там построить. Возможно это будет некий торговый объект. Его высота не будет превышать двух этажей»,— приводит ее слова издание. Отметим, что сейчас, согласно публичной кадастровой карте, целевое назначение указанного земельного участка — размещение «объектов капитального строительства для продажи товаров». Напомним, в 2016 году стало известно, что «Московская строительная компания» намерена построить на площади Ленина 22-этажное жилое здание. Это вызвало недовольство горожан, активисты cтали публиковать петиции против строительства, а также направлять жалобы в администрацию города. В результате власти Ростова отказались утвердить план строительства объекта. Тогда застройщик направил иск в арбитражный суд с требованием признать отказ незаконным. После тяжбы, длившейся более года, город смог доказать, что строить высотку на этом месте нельзя. kommersant
  15. Вера Любимова

    ЖК "ДмитровГрад"

    Свежее видео от застройщика ООО «Темерницкий лес» с новостройками ЖК "Дмитров град". Январь 2020. Все очень даже активно строится судя по всему.
  16. Вера Любимова

    Литер 19. ЖК "Красный Аксай"

    большинство застройщиков публикует фото новостроек раз в месяц. думаю завтра свежие фото с ходом строительства будут опубликованы.
  17. Небоскрёбы 20+ этажей. Рейтинг высоток Ростова-на-Дону ЖК Белый Ангел (ул. Береговая, 6) / 32 эт. / 2018 by Ritmo-F Магнитогорская 1а/25 (Магнитогорская ул., 1а/25) / 26 эт. / 2015 by Ritmo-F ЖК на ул. Извилистая, 7/2 (ул. Извилистая, 7/2) / 26 эт. / 2016 by Ritmo-F ЖК Екатерининский (корп. 1) (ул. Магнитогорская, 1/1) / 25 эт. / 2016 by Ritmo-F ЖК Николаевский (корпус 1) (ул. Еременко, 100/70) / 25 эт. / 2017 by Ritmo-F ЖК Екатерининский (корпус 2) (ул. Магнитогорская, 1г) / 25 эт. / 2017 by Ritmo-F ЖК Московский (ул. Эстонская, 49а) / 25 эт. / 2017 by Ritmo-F мкр-н Красный Аксай литер 14 (ул. Подвойского, 37) / 25 эт. / 2018 by Ritmo-F ЖК "Николаевский" (корпус 2) (ул. Еляна, 68) / 25 эт. / 2018 by Ritmo-F ЖК Гвардейский - 2 (пр. Гвардейский, 13) / 25 эт. / 2018 by Ritmo-F Извилистая ул., 6В / 24 эт. / 2011 by Fog ЖК Ростов-Сити (Суворова 101/1/2/3/4) / 24 эт. / 2013 by Siberian ЖК Западные Ворота (проспект Маршала Жукова, 31) / 24 эт. / 2014 by AirPlaY ул. Еременко 101/1 (ул. Еременко, 101/1) / 24 эт. / 2015 by Ritmo-F ЖК Акварель (корп. 4) (ул. Скачкова, 64) / 24 эт. / 2015 by Ritmo-F ЖК Акварель, корпус 5 (ул. Скачкова, 60) / 24 эт. / 2015 by AirPlaY ЖК Александрийский-2 (ул. Малюгиной, 228) / 24 эт. / 2016 by AirPlaY ЖК Арго (ул. Жмайлова, 4г) / 24 эт. / 2016 by AirPlaY ЖК Лермонтов (пр. Кировский, 116) / 24 эт. / 2017 by Ritmo-F Мкр. Красный Аксай (литер 2) (ул. Богданова, 77) / 24 эт. / 2017 by Ritmo-F ул. Заводская, 25 / 24 эт. / 2017 by Ritmo-F мкр. "Красный Аксай" (литер 6) (ул. Богданова, 81) / 24 эт. / 2018 by Ritmo-F мкр. "Красный Аксай" (литер 21) (ул. Береговая, 117в) / 24 эт. / 2018 by Ritmo-F ЖК Olymp, корпус 1 (ул. М. Горького, 11 / Доломановский пер., 43) / 23 эт. / 2009 by Fog ЖК «Звездный» (Пацаева 16/1) / 23 эт. / 2014 by Siberian ЖК Буденновский-1 (пр. Буденновский, 120/1) / 23 эт. / 2014 by Ritmo-F ЖК Адмирал (пр. Буденновский, 2а) / 23 эт. / 2016 by Ritmo-F ЖК Звездный литер 7 (ул. Творческая, 7) / 23 эт. / 2017 by Ritmo-F мкр-н Красный Аксай литер 13 (ул. 35-линия, 87/35) / 23 эт. / 2018 by Ritmo-F Мкр-н Красный Аксай литер 5 (ул. Богданова, 79) / 23 эт. / 2018 by Ritmo-F ЖК Тихий Дон (дом 2) (ул. Нижегородская, 31/2) / 23 эт. / 2018 by Ritmo-F ЖК РИИЖТский уют (ул. Нансена, 93) / 23 эт. / 2018 by Ritmo-F ЖК Olymp, корпус 2 (ул. М. Горького, 11 / Доломановский пер., 43) / 22 эт. / 2009 by Fog ЖК Olymp, корпус 3 (ул. М. Горького, 11 / Доломановский пер., 43) / 22 эт. / 2009 by Fog ЖК Авиатор (Казахстанский 19 Литер 1) / 22 эт. / 2013 by Siberian ЖК Авиатор (Казахстанский 19 Литер 2) / 22 эт. / 2013 by Siberian ЖК Славянский квартал, литер А (20-я линия ул., д. 43) / 22 эт. / 2013 by Siberian ЖК Славянский квартал, литер Б (20-я линия ул., д. 43) / 22 эт. / 2013 by Siberian ЖК Авиатор (пер. Казахстанский, 19, литера 3) / 22 эт. / 2014 by AirPlaY ЖК Звездный, второй этап (ул. Пацаева, 18) / 22 эт. / 2014 by AirPlaY ЖК Парадиз (Варфоломеева, 222а/108а) / 22 эт. / 2014 by Ritmo-F ЖК Буденновский-2 (пр. Буденновский, 120/1) / 22 эт. / 2014 by Ritmo-F ЖК Миллениум-2 (пер. Семашко, 113) / 22 эт. / 2015 by Ritmo-F ЖК Звездный (корп. 1) (ул. Пацаева, 20) / 22 эт. / 2015 by Ritmo-F ЖК Звездный (корп. 2) (ул. Пацаева, 20) / 22 эт. / 2015 by Ritmo-F ЖК Тихий Дон (дом 1) (Нижегородская улица, 31) / 22 эт. / 2017 by Ritmo-F Мкр. Красный Аксай (литер 1) (ул. 35 линия, 83/75) / 22 эт. / 2017 by Ritmo-F Мкр. Красный Аксай (литер 3) (ул. Подвойского, 60) / 22 эт. / 2017 by Ritmo-F ЖК СВА "Дом северный" (ул. Добровольского, 17/1) / 22 эт. / 2017 by Ritmo-F ЖК Аквамарин (ул. Береговая, 61/1б) / 22 эт. / 2018 by Ritmo-F мкр. "Красный Аксай" (литер 7) (ул. Подвойского, 68) / 22 эт. / 2018 by Ritmo-F ул. Извилистая, 17 / 21 эт. / 2014 by Siberian ул. Заводская, 1/38 / 21 эт. / 2014 by Siberian ЖК Парус (ул. Закруткина, 61) / 21 эт. / 2014 by AirPlaY ЖК Дом на Соколова (пр. Соколова, 72) / 21 эт. / 2015 by Ritmo-F ЖК по ул. Адыгейская, 30 (ул. Адыгейская, 30) / 21 эт. / 2016 by Ritmo-F Бульвар Комарова, 1/2 / 21 эт. / 2017 by Ritmo-F ЖК Театральный (ул. Искусственная, 29) / 21 эт. / 2018 by Ritmo-F ЖК Екатерининский (корпус 9) (ул. Магнитогорская, 1б) / 21 эт. / 2018 by Ritmo-F ЖК «Северный Кавказ» (Пушкинская ул., 168) / 20 эт. / 2009 by Fog ЖК «Каменный цветок» (ул. Ерёменко, 58/11) / 20 эт. / 2009 by Fog ЖК «Атлант» (ул. М. Горького, 130) / 20 эт. / 2009 by Fog ЖК «Каскад», корпус 1 (б-р Комарова, 12/1) / 20 эт. / 2007 by Fog ЖК «Каскад», корпус 2 (б-р Комарова, 12/1) / 20 эт. / 2008 by Fog ЖК «Каскад», корпус 3 (б-р Комарова, 16/5) / 20 эт. / 2011 by Fog ЖК Сокол (ул. Варфоломеева, 265) / 20 эт. / 2011 by Fog ул. Добровольского, 2/1 / 20 эт. / 2011 by Fog ЖК Арбат (ул. Шаумяна, 30) / 20 эт. / 2012 by Siberian ЖК Гвардейский (пр. Гвардейский, 11) / 20 эт. / 2013 by AirPlaY ул. Извилистая, 17/1 / 20 эт. / 2014 by Siberian Еременко 99 (ул. Еременко, 99) / 20 эт. / 2014 by Ritmo-F Еременко 107/20 (ул. Еременко, 107/20) / 20 эт. / 2015 by Ritmo-F ЖК Чехов (пр. Чехова, 63) / 20 эт. / 2016 by Ritmo-F ЖК Смарт Хаус (ул. М. Горького, 267) / 20 эт. / 2017 by Ritmo-F Проспект Кировский, 46 / 20 эт. / 2017 by Ritmo-F ЖК 5 элемент (ул. Еременко, 110) / 20 эт. / 2017 by Ritmo-F ЖК Сармат Тауэр (ул. Киргизская, 38) / 20 эт. / 2018 by Ritmo-F Без учета Москвы и Петербурга ростов на 7-м месте среди зданий 20 и более этажей. От Краснодара довольно сильно отстаем источник
  18. Вера Любимова

    Ипотека 2019

    ЦБ повысил ключевую ставку: что будет с ипотекой в 2019 году В следующем году эксперты прогнозируют рост ставок по ипотеке, сокращение доступности кредитов и жилья. Все это будет происходить на фоне сокращении доходов населения, что отразится на покупательском спросе Банк России 14 декабря принял решение повысить ключевую ставку на 0,25 процентного пункта, до 7,75% годовых. Это второе повышение в этом году, которое соразмерно должно отразиться на ставках по ипотечным кредитам. Ключевая ставка достигла своего пика в кризис 2014 года (17%), что сделало практически недоступными жилищные кредиты и с тех пор планомерно снижалась до марта 2018 года, когда она достигла минимума в 7,25%. О том, как будет развиваться рынок ипотечного кредитования в следующем году, и как это отразится на спросе на жилье и его доступности для конечных потребителей, «РБК-Недвижимости» рассказали эксперты рынка недвижимости. В 2019 году рынок ипотеки не повторит рекорды 2018 года, считают опрошенные редакций «РБК-Недвижимость» эксперты. Ставки по ипотеке вырастут. Это будет проходить на фоне повышения налогов и традиционного роста тарифов ЖКХ. В итоге все это отразится и на спросе на жилье, считают эксперты. Снижение процентных ставок в ближайшей перспективе не прогнозируется, но и тенденций их увеличения до 12-13% нет, говорит генеральный директор агентства недвижимости «Азбука Жилья» Владимир Каширцев. Критической для рынка цифры в 12% средний ставки не достигнут, уверена директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина» Ася Левнева. Скорее всего, ставка будет находиться в диапазоне 9-10%, в связи с этим увеличение объемов ипотечного кредитования в 2019 году не произойдет, уточняет Каширцев. «Помимо роста ставок, которые объективно сокращают доступность кредита и жилья, нужно принимать во внимание ухудшение финансового положения населения, которое неизбежно последует за повышением налогов, ростом тарифов ЖК и ускорением инфляции», — отмечает управляющий партнер риелторской компании «Метриум» Мария Литинецкая. Объем сделок с жильем в 2019 году скорее всего будет ниже, чем в этом, но останется выше, чем в 2017-м, прогнозирует управляющий партнер «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик. Потенциальные заемщики должны готовиться к тому, что в обозримой перспективе ставки по ипотеке не начнут снижение. «А значит каждый месяц промедления будет означать для покупателей удорожание квартиры, которую они хотят приобрести с помощью кредита», — считает генеральный директор девелоперской компании Level Group Кирилл Игнахин. По мнению Толстик, цены на вторичном рынке [Москвы и Подмосковья] в 2019 году значительно подниматься не будут, так как реальные доходы населения вряд ли существенно увеличатся. «Если средневзвешенная ставка не слишком сильно превысит психологический барьер в 10%, то на вторичном рынке подобное повышение отразится несущественно», — говорит он. На рынке же новостроек важно, что цены уж начали расти — застройщики Московского региона, как минимум хотят успеть за инфляцией, поэтому если уже есть необходимость приобретения квартиры, то дальше можно не откладывать, уточняет Каширцев. Источник РБК