Перейти к контенту
Новостройки Ростова-на-Дону

k938

Пользователи
  • Число публикаций

    127
  • Регистрация

  • Последнее посещение

  • Дней в топе

    8

k938 последний раз побеждал 18 Апреля

k938 - автор самых популярных публикаций!

Репутация

69 Хороший

О k938

  • Звание
    Пользователь

Недавние посетители профиля

169 просмотров профиля
  1. k938

    ЖК "Сердце Ростова"

    Разработанные УК рекомендации были опубликованы после установки этого первого кондиционера. Думаю, если на приемке будут обращать внимание дольщиков на эту схему, то все будет хорошо. Корзины, конечно, не появятся, но какой-то порядок будет.
  2. k938

    ЖК "Рубин"

    Извиняюсь за очередной оффтоп. Посмотрел Династию. Внешне хороша. Похоже, на фасадах будут корзины для внешних блоков кондиционеров. Радует большое число парковочных мест (насколько я понял, подземный паркинг под всем двором). Но повторюсь, даже 25-процентная разница в стоимости сыграет очень большую роль при выборе.
  3. k938

    ЖК "Сердце Ростова"

    Выскажу личную точку зрения. Во-первых, почему представителя только отдела продаж? Пользователь СК "МСК" является представителем застройщика, как указано в его профиле. Во-вторых, этот способ уже принес некоторые плоды, и дольщики его поддержали. В-третьих, у дольщиков еще несданных Литеров 2-5 с организацией "Военвед" нет договорных отношений, а поэтому на этапе подготовки к передаче дома МСК может решить с УК вопросы (здесь есть основания полагать, что и второй литер будет передан той же УК?), связанные с задвоенными статьями расходов, с расходами на неоказываемые услуги, следовательно, с соответствующим снижением тарифа на содержание. В-четверых, чтобы на приемке квартиры можно было бы спокойно проголосовать за тариф и уже заниматься вопросами, связанными с ремонтом в квартире, а не "агитационной работой".
  4. k938

    ЖК "Рубин"

    Не возьмусь оценивать долю таких потребителей, но для многих стоимость квадратного метра (при условии, что мы рассматриваем разные проекты на подобных участках в одном районе) будет чуть ли не решающим фактором при выборе. За эти 60 тыс. руб. на старте они предложили бы качественно другой объект? Хотя, конечно, я бы уже не рассмотрел по такой цене. UPD. 568 квартир на 1 га (?) в Династии. 1694 квартиры на 3 га в СР. Не до глубокого анализа...
  5. k938

    ЖК "Рубин"

    Без иронии. Очень интересно, что можно себе представить на месте СР, чтобы вместо СР я выбрал другой ЖК. Допустим, таких участков два. На одном строится комплекс 25-этажных домов. И при соответствующей рынку цене девелопер без труда получает прибыль. На втором застройщик решает "проработать проект". Насколько? Уменьшить этажность? Уменьшить площадь застройки? Уменьшить площадь строящихся квартир с 80 000, например, до 40 000, увеличить долю 2-3-комнатных квартир? Хорошо, что делать с ценой, маржой и продажами? Да, цену можно повышать при таких условиях. Но насколько? Участок-то все равно на Нагибина...
  6. ЖК "Марксистский" Застройщик: "Московская строительная компания" На сайте МСК появились рендеры и планировки нового 10-этажного 57-квартирного жилого комплекса "Марксистский" Адрес: Ростов-на-Дону, переулок Марксистский, 42 (р-н Фурмановской) В качестве иллюстрации - скриншот с сайта.
  7. k938

    ЖК "Сердце Ростова"

    Добрый день! Обращаемся к вам, поскольку на данном этапе сотрудничества с УК только вы в состоянии защитить наши интересы. Просим содействия в решении наших вопросов. Благодарим за передачу информации, ждем скорейшего результата, т.к. на очереди передача 2 литера в УК. С уважением, дольщики ЖК «Сердце Ростова»
  8. k938

    ЖК "Сердце Ростова"

    Здравствуйте, уважаемый представитель застройщика. Мы ознакомились с уточнениями. Однако проведенная работа напоминает лишь видимость принятия мер. Если в каком-то пункте после наших замечаний стоимость работ уменьшилась, то в другом – обязательно увеличилась. Это недопустимо. По пунктам: 1. По мусоропроводу. С результатом согласны. 2. В п. 2.8 исключен лишний пункт, однако по статье «обеспечение проведения аварийного обслуживания» стоимость возрастает с 40 до 80 копеек, а «обеспечение проведения технического освидетельствования» - с 10 до 20 копеек. 3. Нет, не отсутствует. В обсуждаемой версии договора «Организация и содержание мест накопления твердых бытовых отходов, включая обслуживание и чистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок» - 80 копеек. Необходимо соразмерное снижение этого тарифа в связи с исключением целого ряда работ. Теперь осталось «организация и содержание мест накопления твердых коммунальных отходов», а стоимость не изменилась – 80 копеек. 4. По этому пункту принимаем замечание. 5. По п. 5.1 «Информационная и документационная работа» сумма не уменьшена на 4 копейки (осталась на уровне 1,05). 6. Хотелось бы узнать, по всем ли перегородкам в доме будут вестись эти работы. 7. Спасибо за уточнение. На основании изложенного просим переслать информацию на доработку. Должно быть реальное снижение общего тарифа и в том числе по пунктам 2.8 – на 50 копеек, в п. 4.2 – соразмерно исключенным работам «обслуживание и чистку мусоропроводов, мусороприемных камер», в п. 5.1 – на 4 копейки. Итоговый тариф должен быть не более 20,24 рублей + 5,00 рублей (консьерж) С уважением, дольщики ЖК «Сердце Ростова»
  9. k938

    ЖК "Сердце Ростова"

    Здравствуйте, уважаемый представитель застройщика. Мы ознакомились с уточнениями. Однако проведенная работа напоминает лишь видимость принятия мер. Если в каком-то пункте после наших замечаний стоимость работ уменьшилась, то в другом – обязательно увеличилась. Это недопустимо. По пунктам: 1. По мусоропроводу. С результатом согласны. 2. В п. 2.8 исключен лишний пункт, однако по статье «обеспечение проведения аварийного обслуживания» стоимость возрастает с 40 до 80 копеек, а «обеспечение проведения технического освидетельствования» - с 10 до 20 копеек. 3. Нет, не отсутствует. В обсуждаемой версии договора «Организация и содержание мест накопления твердых бытовых отходов, включая обслуживание и чистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок» - 80 копеек. Необходимо соразмерное снижение этого тарифа в связи с исключением целого ряда работ. Теперь осталось «организация и содержание мест накопления твердых коммунальных отходов», а стоимость не изменилась – 80 копеек. 4. По этому пункту принимаем замечание. 5. По п. 5.1 «Информационная и документационная работа» сумма не уменьшена на 4 копейки (осталась на уровне 1,05). 6. Хотелось бы узнать, по всем ли перегородкам в доме будут вестись эти работы. 7. Спасибо за уточнение. На основании изложенного просим переслать информацию на доработку. Должно быть реальное снижение общего тарифа и в том числе по пунктам 2.8 – на 50 копеек, в п. 4.2 – соразмерно исключенным работам «обслуживание и чистку мусоропроводов, мусороприемных камер», в п. 5.1 – на 4 копейки. Итоговый тариф должен быть не более 20,24 рублей + 5,00 рублей (консьерж) С уважением, дольщики ЖК «Сердце Ростова»
  10. k938

    ЖК "Сердце Ростова"

    Из тех, кто уже получил ключи, впечатления от приемки положительные. Причем принимали и сами, и с помощью услуг профессиональных строителей. Сотрудники МСК всем уделяют время, отвечают на вопросы, реагируют. Выявляются некоторые недочеты. Как правило исправляются тут же или на следующий день. Но, разумеется, по каждой квартире - отдельный разговор. Лифты ОТИС, красивые входные группы.