Перейти к контенту
Новостройки Ростова-на-Дону

k938

VIP
  • Число публикаций

    1 839
  • Регистрация

  • Последнее посещение

  • Дней в топе

    76

Сообщения опубликованы k938


  1. 4 часа назад, Rusalka сказал:

    У меня аллергия на цветение. В общем-то ничего серьезного, небольшой насморк и чихаю часто. Не так сильно выражается, как у многих, но все равно неприятно. Как вспомню, сижу на работе и чихаю, пока коллега ******** мне не дала. С тех пор покупаю себе эти таблетки и сезон цветения проходит спокойно.

    Если бы коллега дала Вам слабительное, тоже не решились бы чихнуть 


  2. 2 часа назад, RZA сказал:

    Приятно сделано. Естественно, что вкусы у всех разные кому то может не зайти, но коридоры на уровне. Интересно также, как выглядят входные и лифтовые холлы.

    Если желаете, из объявлений:

     

     

    VUc0Nray-a4CnzurEiMeSNSV-aiUl_s.jpeg

    V4CWBray-2mgrzlstBMcj3al-282p_k.jpeg

    XrkDM7ay8lA1mjBVMyYVtuOQ8lajkvA.jpeg

    WEbSt7ay9K_kHjaq7qITSTIU9KlyFvY.jpeg

     

    2D95QbaydNZP9vbbRTrDKJnidNDZ4HY.jpeg

    • Like 1
    • Like 1

  3. Хоромы, конечно, "царские" 

    CHh0-baypJFCUGaUaIUkLJdapJfUWKY.jpeg.e4d74cb3c56a36af44143c9b96503c86.jpeg

    Санузел 10,7 кв.м. Можно кого-то и подселить. Коридор - мечта. 

    По старой таганрогской традиции лоджию (или остекленный балкон?) присоединили к комнате, чтобы толкнуть без коэффициента) 

    • Haha 1

  4. 1 час назад, ghikler сказал:

    Отличная скорость :good: конечно ценник не маленький, интересно как сейчас по проданным квартирам..

    20 месяцев от получения рнс на строительство 3-этажного дома на 2000 метров?


  5. Я вижу только лишь оправдание высокой стоимости = выросшей прибыли, чтобы не оказалось, что кто-то ещё кого-то "нахлобучил"))) 

    Как перестать говорить о количестве, если 120 млн квадратов надо строить ежегодно? 


  6. 10 минут назад, Good-luck сказал:

    В чём претензия-то? Что плохого в том, чтобы, наконец, начать уже говорить о качестве строек, а не только о количестве квадратных метров? Что плохого в том, что компания работает с прибылью? Лучше банкротство видеть и дольщиков обманутых? :dntknw: Или её глава должен нищебродом быть, чтобы сисадмину ростовского банка обидно не было? Да, рост цен на жильё лучше, чем стагнация и падение. В любой здоровой экономике. 

    Да я бы не назвал это претензией, но и разговора о качестве строек не увидел, а ещё не увидел гарантий, что при нынешней стоимости жилье станет лучше. Не увидел, чтобы застройщики улучшали проекты. И есть примеры, где дом стоит готовый уже почти год. А за полгода прайс застройщика откорректирован на 50%. Никаких улучшений при росте стоимости. 

    Прибыль (или больше, чем прибыль?) как-то будет направлена на улучшение качества уже проданного по задранным ценам жилья? Или реальный класс всех новых проектов будет повышен без ещё большего увеличения стоимости?))) 

    Так и я за рост цен на жильё. Желательно равномерный и опережающий инфляцию. 


  7. 2 часа назад, Good-luck сказал:

    Ну там было в ключе «между ценой и качеством должен быть баланс, слишком дешёвое тоже не здОрово». Копните какую-нибудь риа-недвижимость, наверняка сохранилось.

    Сохранилось, но там тоже пара реплик - ничего нового не увидел

    https://realty.ria.ru/20210910/zhile-1749557121.html

    Наверное, г-н глава ПИК, рассуждая о богатстве нации и отдельных собственников недвижимости, подорожавшей в его примере на 10%, использует ту же методологию, что и при составлении рейтинга Forbes? Имеет право, конечно. 

    https://www.forbes.ru/profile/284639-gordeev

    Screenshot_20210916_134147.thumb.jpg.a39df559a57401860f222f03a1459b5f.jpg


  8. Что-то тихо. Отмечаете? 

    Цитата

    В частности, было отвергнуто предложение провести вместо шестиполосной дороги в новую часть набережной двухполосную дорогу. В качестве аргументов члены комиссии сослались на существующие нормативы по градостроительству и планировки городов и сельских поселений, а также на техническое задание на проектирование. Теперь утвердить документ по планировке территории должен глава администрации Алексей Логвиненко.

    Напомним, согласно предлагаемому проекту, проезжая часть рядом с рекой Дон будет иметь шесть полос. Расчетная скорость движения при этом составляет 70-80 км/ч. Перейти дорогу можно будет только по светофорам.

    https://rostov.aif.ru/auto/road/zamechaniya_po_prodleniyu_naberezhnoy_rostova_priznali_necelesoobraznymi

    У вас не складывается впечатление, что с правого берега переносят не промзоны, а центр притяжения "отдыхающих"? 


  9. 34 минуты назад, Good-luck сказал:

    Тут на днях Гордеев из Пика

    Если есть ссылка на полную версию, поделитесь, пожалуйста, ибо я сейчас какую-то дичь читаю:

    Цитата

    Когда повышается цена на жилье, допустим на 10%, это значит, что все собственники жилья в нашей стране стали богаче на 10%. Они могут продать свою квартиру дороже и, соответственно, могут купить что-то другое", - добавил Гордеев.

    Какое богатство? Какие люди? Девелоперы, акционеры? Ок. 

    Собственники недвижимости? Тоже да, но если взамен они приобретают жилье где-то там, где стоимость не выросла на 10%, или вообще тратят вырученные средства на "что-то другое" (из недорогой и некачественной еды и одежды, например?). Скорее, не так быстро беднеют, но тут ещё посчитать надо

    И я не верю, что при нынешних ценах качество так и попрёт))) а известный крупный московский застройщик в силу очень большой доли на рынке просто задаёт темп росту цен, за этим локомотивом тянутся остальные 


  10. 23 минуты назад, ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨ сказал:

    Застройщик взяли закатал в асфальт весь газон который должен был быть перед ЖК

    Сейчас будет коммент "по многочисленным просьбам дольщиков..." 


  11. В 19.02.2021 в 23:42, k938 сказал:

    36 000 руб. - 1 и 9 эт

    37 000 руб. - 6,7,8 эт

    38 000 руб. - 2,3,4,5 эт

    48 000 и 50 000 за метр.  :mosking: беееедные застройщики. Слава льготной ипотеке!

    Upd. 31.5% в цене и 5 этажей с февраля

    obj38780_photo2021-08.thumb.jpg.f6f905ec9d69010c69260fadbcda187a.jpg

    • Like 1

  12. "Хорошие" заемщмки кончаются? Где-то минимальный возраст ипотечных заёмщиков снизили до 18 лет, где-то первоначальный взнос уже не требуется. 

    А это отрывок интервью «Известиям» директора департамента финстабильности Центробанка Елизаветы Даниловой

    Цитата

    — С 1 августа регулятор ужесточил требования к капиталу для некоторых ипотечных кредитов. Не приведет ли это к стагнации рынка после бурного всплеска на фоне первой льготной программы?

    — Меры по ипотеке, которые вступили в силу с 1 августа, касаются только кредитов с низким первоначальным взносом — от 15 до 20%. Мы в последний год видели довольно существенный рост таких кредитов. Во II квартале 2021-го доля ипотеки с первоначальным взносом 10–20% на первичном рынке составила 46% против 40% годом ранее.

    Наши меры не означают запрет таких кредитов для граждан, но дестимулируют банки их выдавать, поскольку они становятся более дорогими, требуют больше капитала. Поэтому можно ожидать некоторого перераспределения — снижения доли ипотеки с низким первоначальным взносом и повышения доли кредитов со взносом 20% и более.

    :lol:


  13. В 29.07.2021 в 20:45, k938 сказал:

    Когда есть свои денежки на строительство, то можно и так:

     

    Screenshot_20210729_204300.jpg

    Screenshot_20210729_204238.jpg

    На шахматки можно не смотреть 

    Вот свежий скриншот. Появились ранее забронированные 1к

    Screenshot_20210909_105840.thumb.jpg.ff137aa58e9939cbc4643610bf4ecaff.jpg