Перейти к контенту
Новостройки Ростова-на-Дону

Houdini

Пользователи
  • Число публикаций

    333
  • Регистрация

  • Последнее посещение

  • Дней в топе

    6

Houdini последний раз побеждал 9 Ноября 2021

Houdini - автор самых популярных публикаций!

Репутация

46 Обычный

О Houdini

  • Звание
    Активный форумчанин

Недавние посетители профиля

2 803 просмотра профиля
  1. Houdini

    Новостройки на Левом берегу Дона

    По словам одного сотрудника Ставропольского отделения (оно же и главный офис ЮСИ) цены на данный жк будут вот такими: 1-к - 120 тр. 2-к - 100 тр. 3-к - 80 тр. Будут такие цены или нет покажет время. Старт продаж намечен на начало 2022 года
  2. Houdini

    Новостройки на Левом берегу Дона

    Ну 1. Все всегда чего то боятся. 2. Не надо сравнивать Александровку и левый берег. Я в том смысле что надо учитывать транспортную доступность района и социалку. А как мы все знаем на левом берегу кроме стадиона нафига нету. И по сравнению с Левенцовкой и Суворовским не факт что в будущем там начнут активно застраивать домами и создавать социалку полностью. И нужно не забывать про транспорт это вам не район на 300 т. жителей и сомневаюсь что туда власти сразу организуют большое количества транспорта в различные районы города. А так скорее всего там просто плохая почва. Я правда не могу понять нафига они полезли на левый берег. Понятно что особо и выбирать нечего в плане участков, но на худой конец они могли выкупить завод электроаппарат и застроить его, там район хороший и тем более у них деньги есть для покупки.
  3. Houdini

    ЖК "Gray"

    Там рядом с этим ЖК по слухам будет строить Доннефтестрой. Пока фото и описания нету, но слышал что будет 5-6 домов по 9-10 этажей
  4. Houdini

    Новостройки на Левом берегу Дона

    Мне тоже интересненько... Там или земля плохая или он боится не распродать большое количество квартир вот и строит 13 домов. Тут ещё этажность интересная от 13 до 24 этажей.
  5. Houdini

    ЖК "Донская Слобода"

    Ну не знаю когда именно, но они будут достраивать 3 дома на 26 линии, и там же строить на свободной территории оставшиеся 4 дома
  6. Не знаю мне больше нравиться их проекты "Российский" (Ставрополь) и "Достояние" (Краснодар). Вот там реально красиво и круто плюс к этому сделано из кирпича а не из вент. фасадов. Эту технологию они начали обкатывать еще в Краснодаре. Там один или два дома построили из вент. фасадов. По поводу цены, я думаю, что если сложить стоимость материалов и работы, то вент фасад в целом будет дешевле чем кирпич. Хотя я не строитель и не знаю точно стоимость тех или иных работ. Единственный плюс для меня в вент. фасаде, это то что можно "лепить" что хочешь. Хотя я предпочел бы дом обложенный из кирпича. Сам в шоке от цены. Да и вообще от ценников по Ростову. А самое главное, что меня удивляет, то что при таких ценах еще и покупают квартиры. Причем не плохо так и покупают.
  7. Ошибочка, сверху написано что будет вентилируемый фасад. Я так понимаю это теперь новая тенденция среди застройщиков делать маленькие квартиры, и связанно это с тем что у потенциальных покупателей нету денег на квартиры большей площади. Короче вместо того, чтобы отпускать цены и делать жилье доступным мы возвращаемся к Хрущевским/Брежневским планировкам, интересно конечно. П.С. В новом доме от СМУ-1 двушки вообще от 38 кв.м. Я так понимаю, что экономия (жадность) берет свое, и ЮСИ как и большинство застройщиков решили, что нефиг заморачиваться и надо сделать маржу еще больше, а люди и так все скупят. С каких пор вент. фасад считается лучше кирпичной кладки? П.С. Плюс к этому я смотрю ЮСИ решила увеличить количество квартир на клетке. Раньше это было 4-5 квартир на этаже (в среднем), а теперь я смотрю в новых домах 6-7 квартир на этаж. Эх... ребята... куда вас жадность катит... Эх... Знаете что я скажу ребята не нравится мне вся эта новая тенденция в строительстве. Тем более за такие не малые деньги... Надо что-то решать с этим...
  8. Houdini

    ЖК "Донская Слобода"

    Если кому интересно по ценам Студия - 80 т.р. 1-к - 75 т.р. 2-к - 70 т.р. 3-к - 65 т.р.
  9. Houdini

    ЖК "Державинский"/"Береговая 73"

    Ладно все я вас услышал и больше не буду подымать эти темы. У каждого свое мнение и каждый по своему прав.
  10. Houdini

    ЖК "Державинский"/"Береговая 73"

    А где вы там увидели бизнес можно узнать? В точечной застройке на 6 сотках с 8 квартирами на этаже, без двора. Единственный плюс это может качество строительства и этажность (и то я готов поспорить скоро этот пункт измениться в большую сторону). Но из-за этих двух пунктов считать его бизнесом лично я думаю глупо. А почему в них не удобно жить? Для комфорт класса вполне нормально. Да и давайте откровенно, где и в каком ЖК Ростова лучше жить чем в ЮСИ? И чтобы было проще сравнивать, скажем так возьмём нормальных конкурентов, а не точечные дома на 6-12 сотках. У ЮСИ для меня два минуса это этажность и близкое расположение домов (и то если так взять в общем по Ростова и даже Краснодару, то не так уж все и плохо. У конкурентов гораздо хуже.) А так у них всё прям на уровне. В среднем по 4-5 квартир на этаже, благоустройство территории, как не крути но для нормального понимающего человека индивидуальное отопление, инфраструктура (школа, садик и т.п.). Вот все кто есть на этом форуме и считают себя профессионалами высшего класса, где и кто строит лучше и качественнее чем ЮСИ скажем так в их весовой категории?
  11. Houdini

    ЖК "26 линия" Проблемный

    Сначала администрация говорила, что будет достраивать СМУ-1, а в замен получит земельный участок. Но условие достройки было, что на свободной земле рядом с недостроенными 3 домами нужно будет построить школу и детский сад. Видимо СМУ-1 не понравился участок предлагаемый администрацией и они решили вместо достройки выкупить данный ЖК, и вместо того чтобы строить социальные объекты воткнуть туда те 4 дома которые так и планировались изначально (при старом застройщике). Тем самым заработать неплохие деньги. Тем более место там шикарное ценник можно загнуть хорошо.
  12. Houdini

    Новостройки на Левом берегу Дона

    Я все таки склоняюсь к 40 гектарам Зная ЮСИ у них аппетиты хорошие, тем более в последнее время. Да и по тому какие участки они рассматривали для строительства нового района, там явно не 26 гектар будет