Перейти к контенту
Новостройки Ростова-на-Дону

Юрист

Пользователи
  • Число публикаций

    17
  • Регистрация

  • Последнее посещение

Репутация

0 Обычный

О Юрист

  • Звание
    Пользователь

Контакты

  • Сайт
    www.dolshik.net

Информация

  • Город
    Ростов-на-Дону
  • Интересы
    Юридическая помощь участникам долевого строительства

Недавние посетители профиля

76 просмотров профиля
  1. Юрист

    ЖК "Доломановский" СДАН

    Тут к каждой конкретной ситуации нужно подходить индивидуально) Если будет вступившее в силу решение суда о законности перепланировки, никто потом не обяжет восстановить в первоначальное состояние, какие бы нюансы не возникли с отоплением впоследствии) А в досудебной перспективе узаконения такой перепланировки есть большие сомнения
  2. Юрист

    ЖК "Доломановский" СДАН

    По факту - никак, но чтобы обосновать этот вывод, нужно заказывать заключение строительно-технической экспертизы, вопрос вполне решаемый. Сложнее было бы, если учёт тепла был бы по общедомовому счетчику
  3. Юрист

    ЖК "Доломановский" СДАН

    Действительно, основным проблемным вопросом при такой перепланировке станет изменение фасада. Окна лоджии смонтированы по типу дверей-купе с одинарным стеклом и их конфигурация значительно отличается от иных окон (в том числе панорамных в гостиной или спальне). Иные спорные вопросы, в том числе связанные с увеличением отапливаемой площади, могут быть разрешены специальными проектными решениями, направленными на с дополнительное утепление фасадной части стены. Немаловажное значение имеют поквартирные приборы учета тепловой энергии. Здесь важно, чтобы увеличение нагрузки на общую централизованную систему отопления не оказывало существенного влияния на её работу в целом. Этот вопрос разрешается экспертным заключением. Несущие конструкции при рассматриваемой перепланировке этой трёшки никак не затрагиваются. В данной трёшке некоторые рассматривают вопрос объединения кухни с гостиной, таким образом решается вопрос с площадью кухни, но теряется одна изолированная жилая комната, что становится проблемой для семей с 2 и более взрослыми детьми
  4. Юрист

    ЖК "Триумф"

    Здесь мы уже в крайности уходим. С Триумфом пока такой ситуации нет, но после сдачи дома, вполне возможно, неустойку уже проблемно будет получить ввиду неисполнимости решения. Касаемо уставного капитала, в 2016 году в 214 ФЗ внесены изменения, в соответствии с которыми установлен минимальный размер уставного капитала для застройщиков. В июле 2017 года эта норма отменена, но введены иные механизмы, дающие определённые гарантии участникам долевого строительства. Конечно, и сейчас не исключены различные ухищрения застройщиков, позволяющие недобросовестно наживаться за деньги граждан, здесь нужен индивидуальный анализ каждой конкретной ситуации...но элементарные схемы обмана и вывода денег через фирмы-однодневки остались в прошлом.
  5. Юрист

    ЖК "Триумф"

    Это, по большей части, применимо к иным должникам, но не к застройщику. Вывод денег со счетов застройщика на цели, не связанные со строительством, череват более серьезными проблемами, нежели списание денег за просрочку по судебному решению. Возможность отсутствия денег на счетах конечно не исключена, но в таком случае, при наличии долгов перед контрагентами, застройщика могут признать банкротом. А здесь уже кому как повезёт, главное как можно быстрее в реестр кредиторов попасть)
  6. Юрист

    ЖК "Триумф"

    Нет, вполне законные)) например путём направления исполнительного листа в банк, где у должника открыт счет. А насчёт правописания, это опечатка) не думаю, что кто-то здесь не знает, как пишется это слово
  7. Юрист

    ЖК "Триумф"

    Через приставив можно очень долго взыскивать задолженность, есть другие, более эффективные методы. А по Триумфу вопрос действительно остро стоит. Учитывая стоимость квартир и срок просрочки, существование застройщика (по крайней мере, действующего юридического лица) может встать под угрозу, если все дольщики заявят о взыскании неустойки
  8. Юрист

    ЖК "Гвардейский 2" СДАН

    Дабы не засорять форум, не буду вступать с Вами в полемику, уважаемый Гость, участник форума. Кому информация актуальна, примет к сведению, кому нет- пройдёт мимо.
  9. Юрист

    ЖК "Вдохновение" СДАН

    Уважаемые участники форума, поздравляю всех с приобретением недвижимости! Хотел бы Вам предложить помощь в некоторых вопросах, актуальных для новоселов. Помогаем в оформлении налогового вычета в связи с покупкой недвижимости, а также в согласовании перепланировки Вашей квартиры (полное сопровождение от дизайн-проекта до получения согласования уполномоченных органов). Главный наш принцип и отличие от других - отсутствие предоплаты (оплата только после достижения положительного для Вас результата). Подробности на сайте Dolshik.NET, либо по телефону/WhatsApp: +7-938-161-58-51
  10. Юрист

    ЖК "Триумф"

    Уважаемые участники форума, никто не собирается взыскивать с застройщика неустойку за просрочку? Суммы там немалые получаются. Если кому интересно, могу посодействовать в этом вопросе