Перейти к контенту
Новостройки Ростова-на-Дону

Hesse

Пользователи
  • Число публикаций

    102
  • Регистрация

  • Последнее посещение

Репутация

1 Обычный

О Hesse

  • Звание
    Пользователь

Недавние посетители профиля

96 просмотров профиля
  1. Hesse

    ЖК "Доломановский" СДАН

    как с домовой территорией в итоге то? Она закрытая? давно не ездил там. первые этажи заполнились коммерцией, кто там появился в итоге? Консьержей как понимаю не будет,так как сажать их попросту некуда, ? (к слову, сейчас есть и видеонаблюдение и консьержи). На камерах мы видим неких людей, которые прячут лица с надвинутыми капюшенами, но сколько ж краж велосипедов предотвратили наши консьержи. Уже за это не жалко 100 руб в месяц.
  2. Hesse

    ЖК "Царское село"

    ну, так и цена там будет сотка за квадрат
  3. Hesse

    ЖК "Максим Горький"

    Сколько Триумф строился с момента открытия продаж? 5 лет ? Если так то квартиры там должны быть золотыми в прямом смысле слова. Счёт американского брокера у меня рассчитанный на 5 лет с пассивным портфелем , как раз удваивает сумму в долларах. Да даже если далёк от всего этого банальные депозиты со ступеньками минимум 8% годовых в рублях. Я даже не знаю сколько при таком раскладе должен стоить квадрат на старте.
  4. Hesse

    ЖК "Максим Горький"

    Рубин совсем трэш в т.ч. и по планировкам. Хотя он конечно в теории в будущем сможет повлиять на ценовую политику вторички в будущем У Сигмы нет полноценных 2-х комн квартир такой площади, если нужна двушка-это значит нужно покупать евро трешку от 72 квм при +- такой же цене за квадрат. Интересное место за Триумфом, на месте гаражей. Я бы туда с удовольствием вложился
  5. Hesse

    ЖК "Максим Горький"

    да, но в этой локации нет квартир двушек менее 63 кв м с ремонтом за 6 с хвостиком. Ближайшее, что есть по цене это евро двушки, переделанные из однушек в Жемчужине по цене ближе к 7 млн. По Пушкинской в этой локации все дороже на вторичке, кроме старого фонда пяти и 9-ти этажек. Кстати, Жемчужина оказалась не менее муравейником с 3-мя лифтами, 2 из которых приходить могут одновременно на этаж, правда у нее этажность 18 против 24 МГ
  6. Hesse

    ЖК "Максим Горький"

    я читаю ведомости с айфона, потому что на бегу всегда и удобно или в пробке или в какой очереди или ожидании. Подписка как раз 5 руб/день, и да мне 40 стукнуло ). Причем сознательно не приобретаю телефоны-лопаты,т.к юзабилити страдает особенно одной рукой.
  7. Hesse

    ЖК "Максим Горький"

    спасибо. Но все таки кмк у МГ место получше, опять же прописка к 80 школе, Лицей 11 ближе, ДЮСШ. Да и цена тут на 400 тыс выше+наверняка риэлтерские 2-3%. Это уже даже дороже года ожидания МГ (если считать доходность среднерублевых депозитов на этот период). Трамвай в МГ будет все равно слышно, просто существенно меньше. Остальное все так : и высота никакая и света мало и вид на окна. А как ее перепланировать в евро 3-ку , можете нарисовать? просто любопытно, не планировал вроде, но вдруг
  8. Hesse

    ЖК "Максим Горький"

    а, какой у вас ЖК? СР2? да, окна норм. Стяжка есть, какая по качеству посмотрим при приемке. Нужно мерить. Фасад ОК. В + жемчужины: можно взять сейчас и не ждать год, выгода. Цены одинаковы. Есть парковки.Есть выбор планировок, включая по сторонам света, а не как у МСК 1 планировка приличная, но смотрит она во двор на вторую стену дома (книжкой). Хочется найти архитектора проекта и ослепить его навечно, чтобы больше никто не страдал от его творений.
  9. Hesse

    ЖК "Максим Горький"

    я имел ввиду комната 20 и кухня 14.2 вполне себе самодостаточные, чтобы требовать объединения, если только не предполагается там жить молодой паре.
  10. Hesse

    ЖК "Максим Горький"

    сносить ничего не нужно, нужна полноценная двушка, поэтому и берется такая планировка. И кухня и комната почтив 20 квм сами по себе самодостаточные по площади и ширине. Комната 4,3 м, кухня 3,4. Вопрос больше касался ценовой политики объекта и последующей ликвидности (цели заработать нет)/ за такие планировки МССК берет сверху от3 тыс за квадарт