Перейти к контенту
Новостройки Ростова-на-Дону

Konstantin

Пользователи
 Просмотр профиля  Просмотр публикаций

  • Число публикаций

    123

  • Регистрация

  • Последнее посещение

  • Дней в топе

    5

Konstantin последний раз побеждал 2 Сентября 2021

Konstantin - автор самых популярных публикаций!

Репутация

40 Обычный

О Konstantin

  • Звание
    Пользователь

Недавние посетители профиля

Блок недавних посетителей отключен и не доступен другим пользователям для просмотра.

  1. Konstantin

    ЖК "Аврора"

    Konstantin ответил на тема форума автора Alice в Новостройки Ростова-на-Дону

    Как то с коне не бывает проблем. Наверное потому что монтажом лифтов от начала до конца только их сотрудники занимаются, а не михалычи с управляйки.
  2. Konstantin

    ЖК "Аврора"

    Konstantin ответил на тема форума автора Alice в Новостройки Ростова-на-Дону

    Контролем качества. У них технадзор все же работает как надо, у нас на сборочных цехах такая анархия стоит, что лучше и не знать о ней. Менталитет работников в нашей стране слишком испортился в плане бережного производства. С этим нереально трудно бороться, по себе знаю, когда пятая часть выполняет работу за остальные 80% и при этом постоянно подтирает задницы косячникам. Довелось работать инженером по комплектации в отделе обеспечения строительства и в ужасе был как хотят втулить всякое гавно под видом премиума. Весь рынок подвержен этому больше чем на половину.
  3. Konstantin

    ЖК "Аврора"

    Konstantin ответил на тема форума автора Alice в Новостройки Ростова-на-Дону

    лифты отисы так вроде и стоят, если верить шильдикам, но только наш отис давно уже не американский, а местного розлива.
  4. Konstantin

    Застройка Ростовского Аэропорта

    Konstantin ответил на тема форума автора Каупервуд в Недвижимость и Строительство

    Единственный плюс юси при постройке - благоустройство. Как они строят это отдельная глава для книги говнострои ростова, собственно почему и воздержался от покупки в вересаево/КА у данного застройщика. Меня больше смущает почему группа ПИК или Кортрос в ростов не заходят, проекты весьма годные строят, а в ростове только за городом Норд построили.
  5. Konstantin

    ЖК "Город у реки"

    Konstantin ответил на тема форума автора Alice в Московская Строительная Компания (МСК)

    Я всей душой жажду банкроства мск Такое уродство по городу повсеместно и по диким ценам.
  6. Konstantin

    ЖК "Гагарин" СДАН

    Konstantin ответил на тема форума автора Квартира Рядом в Новостройки Ростова-на-Дону

    Да небыло таких цен там, с 48 стартовали. Сам выбирал между созвездием и авророй.
  7. Konstantin

    Новостройки на Левом берегу Дона

    Konstantin ответил на тема форума автора Вера Любимова в Недвижимость и Строительство

    ну теперь и галактика в одном уровне стоит, на оганова самая крутая детская площадка в городе по формату и площади.
  8. Konstantin

    ЖК "Северные Высотки" СДАН

    Konstantin ответил на тема форума автора Alice в Новостройки Ростова-на-Дону

    Много это когда больше половины, а у нас даже десятой доли нет среди нормальных управляек. Со всеми ругаться или по судам ходить приходится. И это все слишком размыто, так к примеру у меня в звездном где обитает ноктюрн который все ругают мне наоборот нравится, как все реагируется и выполняется. В новостройках и старом фонде одни и те же люди через третьи лица формируют ук. В старом фонде вообще нереально бодаться с ними без судов.
  9. Konstantin

    ЖК "Северные Высотки" СДАН

    Konstantin ответил на тема форума автора Alice в Новостройки Ростова-на-Дону

    Не ну тут то глупо ставить в сравнение 1-2 нормальные управляйки против сотни конченных. У нас в стране всегда найдутся любители халявы и списаний бюджетов.
  10. Konstantin
    Себестоимость строительства выходит порядка 17 тысяч, без учета стоимости земли. Это элементарные дома которые строят для военных с высотой этажа 285. Год работал в ПМК русская которые строят по всей россии тендерные постройки. Они конечно печально известные отмыватели госбюджетов, но дома то сдают как ни крути.
  11. Konstantin
    вот именно что на детей львиная доля доходов уходит. На продукты после весны стало больше 30к уходить это если нормально питаться с мясом от 500р за кг,а не по акции из пятерочки. В этом месяце оба ребенка заболели и уже за 30к расходы на детей перевалили. Бензин от 6 до 8к выстреливает и это пока жена еще начала водить машину, там глядишь больше будет. Слишком много всяких мелочных расходов съедают зп, что не остается на покупку квартиры
  12. Konstantin
    ну вот исходя из своего опыта и расходов у меня так не получается . слишком много незапланированых расходов. в один месяц 80к расходы , в другой 140к(дети к примеру заболели и деньги отлетают быстрее чем их зарабатываешь). и это без ресторанов, покупок одежды, электронных девайсов. Ну вот взяли люди ипотеку, а отделку квартиры на какие деньги они собираются делать? отсюда и выходит что разбираются всякие левенцовки да суворовские чтоб заехать и жить в своем жилье.
  13. Konstantin
    Покупают те кто получил хорошую помощь от родителей или наследство. Нельзя что-то купить не продав что-то взамен, без наличия денежных средств. Опять же у меня тоже есть такие знакомые которые и на вертоле зарабатывают за 120+, и на НЭВЗе 100+,но это люди сдельщики, а такая каста считается привилигированной и их не много, про водителей экспедиторов с кучей совмещений промолчу, не часто такие требуются. Допустим ваша картина мира имеет право на существование, но почему тогда народ от цен страдает ? с зарплатой под сотку смело можно себе позволить кредитную нагрузку по ипотеке 30к+, а это уже под 4-5 миллиона. Как раз таки доля покупателей не из ростова у нас огромная. Я сам не с ростова, снимаю тут порядка 13 лет и провел много времени в скитаниях по съемным квартир попутно общаясь с большим количеством людей. В 15 году купили квартиру в звездном, 2/3 дома не из ростова. До взятия нынешенй ипотеке обшался много с агентами от застройщиков и собрал такую статистику, что больше половины квартир покупается людьми, как инвестиционная страховка для детей, малая часть людей берет для себя(попутно арендуя и уже выплачивая ипотеку) и крупные квартиры, как правило покупается большими семьями под расширение. К чему приведения примеров с высокими зарплатами, если вы сами живете в суворовском? У меня одноклассник сын директора Nestle и ему на деньги в принципе все равно, он ими сигареты прикуривает. Каждый более обеспеченный круг общения(или уровень жизни) содержит в себе все меньше людей, чем предыдущий (отсюда и вывод что основная масса народу возможно никогда и не сможет себе позволить самостоятельно без вливаний извне купить квартиру или дом). Я к примеру могу сказать что в 2014 году у меня стартовый капитал был 0, даже машины небыло. Сейчас я зарабатываю около 1.5-2кк в год, но зп у меня обычная 50 тысяч на производстве по 6 разряду. Деньги из ниоткуда не появляются, и если кто-то приобритает себе недвижимость то вполне вероятно он закрыл все свои потребности, а семье с 1-2 ребенком сейчас с нуля даже с мат капиталом купить что-то достойное в хорошем месте ну очень не реально. Мы(будущая жена и теща) когда брали первую ипотеку 17к под 16.5% арендовали двухкомнатную за 20к при суммарном заработке в 50к. Тогда это казалось какой то адовой несуразицей. Теще сестры по 5к подкидывали, я покупал продукты и одежду чтоб они как то могли существовать. Ах да, взнос то был 30% первоначальный и его как то нужно было накопить отказывая себе во многом. Представим сейчас семью примерно похожу на ростовчан, мужчина зарабатывает около 50к, женщина около 30к, и маленький ребенок(или даже два) предшкольного возраста. Допустим у них нет своегой жилья (что весьма вероятно) и их аренда составляет 20к двухкомнатная где-нибудь на западном. С текущими ценами им придется себя неплохо так ужать в расходах, чтоб хватало на базовые потребности - еда, одежда, здоровье. У меня хобби вести расходы по их подгруппам. И вот на своем примере с двумя детьми маленькими хочу сказать, что вот этих 80 к и близко не хватит для нормального существования. Тогда нужно конкретнее утверждать какого возраста будут члены семьи способные приобрести себе жилье. Двое молодых по 25 лет каждому - без помощи родителей лет 5-7 только смогут собрать на первый взнос и взяв ипотеку жить без долгов. А вот 35 и старше смею предположить вполне вероятно имеют что-то за собой и могут себе позволить приобретение жилья. Конечно много людей которым за 35 и они вообще ничего не имеют за собой и для которых покупка своего жилья в принципе не интересно.
  14. Konstantin
    А у меня широкий опыт работ в разных специальностях будучи дефицитным специалистом. Есть запаздалые предложения, звонят на серьёзных намерениях и предлагают оклад чуть ли не в 2 раза меньше чем у меня сейчас зп. На хороших зп сидят только *свои*, я сам такой же, зарекомендовал себя давно будучи универсальным и теперь получаю девиденты своей репутации. Но это скорее исключение из общей массы работяг, не у всех такой энтузиазм и желание детей прокормить.
  15. Konstantin
    У человека сейчас фаза процветания и его глаза окутала эйфория от доходов))) Ну не может человек без опыта понять все трудности других специальностей не поработав в них.