Перейти к контенту
Новостройки Ростова-на-Дону

፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨

Пользователи
  • Число публикаций

    151
  • Регистрация

  • Последнее посещение

  • Дней в топе

    7

፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨ последний раз побеждал 29 Марта

፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨ - автор самых популярных публикаций!

Репутация

42 Обычный

О ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨

  • Звание
    Пользователь

Недавние посетители профиля

632 просмотра профиля
  1. ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨

    ЖК "Сердце Ростова 2"

    Представляете, весь отдел продаж реально так и думает! Мне прям так и сказали на то, что сдачу дома сильно задержали - "мол, чем это вы не довольно?! - цена квартир с момента продажи выросла" Я был в шоке от услышанного.. Вот и мне хочется донести до всех манагеров МСК, что цена выросла не благодаря Вам!!! И не благодаря быстрой и качественной стройки или каких-то резких улучшений в ЖК. Нет, цена выросла на ВСЁ, по нескольким причинам: 1)валюта подорожала - рубль упал; 2)ввели Эскроу-счета(кредиты для застройщика) и под этим предлогом втюхивали всю недвижимость в стране; 3)низкая ключевая ставка, а в следствии и ставка по ипотеке; 4) мат. капиталы; 5)в целом рынок недвижимости пошел вперед после долгого застоя и тд. Как вообще можно оправдывать перенос Сроков - Ценой ?!?!? Этому ваших манагеров обучали?! Вы еще 5 лет подождите, так цены еще больше вырастут. Да, и когда я писал МСК 04.03.2021 о получении финансовой выгоды, "ВЫ(МСК) задержали сроки строительства второй раз на донном объекте (обман и не выполнение обязательств по ДДУ), ВЫ пользуетесь деньгами собственников и получаете финансовую выгоду от этого. Значит, вы должны предоставить дольщикам более комфортные условия для проживания в данном ЖК (по факту за их деньги). МСК, перечитайте текст письма, там есть список предложений. И скажите, что вы реализуете 100%, а что точно нет. Спасибо за понимание!" я имел ввиду например банальное вложение всех денег дольщиков под проценты, почти на лишний ГОД из-за задержки сдачи дома! Так например если вы покупали квартиру до Эскроу-счетов например за 3 миллиона, то положив даже например под 5% на время задержки, застройщик получал минимум по 150 тыс.руб в год. А со всех квартир это круглая сумма которую получил застройщик и когда каждый дольщик будет выбивать через суд неустойку, моральный ущерб и тд, то не забудьте указать и про этот вид дохода(выгоды) застройщика. Кстати подняв мой старый текст, четко видно, что МСК и после предложений сделанных на эту выгоду не захотел ничего реализовывать для дополнительного благоустройства ЖК. Хотя тогда они сказали, что будут всё рассматривать и дадут подробный ответ..
  2. ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨

    ЖК "Сердце Ростова 2"

    О, у нас пополнение в рядах неравнодушных к беспределу)) А то многие тупо читают, иногда лайки ставят) Чем больше выскажется реальных дольщиков и форумчан - тем больше давление на застройщика, может пересмотрят свои опрометчивые решения пока еще не сдали дома в эксплуатацию.. И да, изначальный проект ЖК уже давным-давно сильно изменен и не в лучшую сторону. Обещания, рендеры и чертежи сильно отличаются от факта и многих это не устраивает. МСК, лучше пересмотрите нормально все предложения! Дольщикам виднее, что Вам сейчас нужно исправить и где Вы явно недотягиваете до изначально продаваемого продукта (ЖК СР2 с ТЦ класса Комфорт +).
  3. ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨

    ЖК "Сердце Ростова 2"

    Добрый день. В том то и дело, что вы уже много раз вносили корректировки в исходный проект (как недавно указали форумчани). И что-то вы не переживаете, что дом после этого "могут не принять при сдаче его в эксплуатацию". Да потому, что это экономило ваши деньги, а тут нужно немного подвинуться по бюджету и я согласен, что все минусы перекрылись если бы вы выполнили все то, что реально можно реализовать. И уверен если бы вам надо было, то любое решение согласовали сразу. Ну и какой смысл от ваших псевдо прослушиваний если вы не даете развернутого ответа, а только отнекиваетесь сразу по всем предложениям? Не вижу препятствий дать сейчас развернутые ответы там где вы это уже пообещали(ТУТ), в качестве исключения! После ваших обещаний ответить у вас был целый месяца, чтобы дать подробный ответ каждому, а хорошо объяснили только вопрос с доп. растительностью. Если бы мы все увидели подробности официального ответа, то поверили бы что наши запросы действительно тщательно рассматривались специалистами в каждой сфере, а так это больше похоже на сжатые выводы отдела продаж.
  4. ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨

    ЖК "Сердце Ростова 2"

    О да) Как и любому покупателю нужны проверенные и надежные застройщики, а не те, которые кидают их со сроками сдачи, без предупреждения изменяют проекты в худшую сторону, а в лучшую не хотят ничего менять. Кому нужен застройщик который заманивает в отдел продаж, обещают золотые горы лишь бы втюхать, а потом не хотят обсуждать их проблемы и косяки. В ответ зазывая опять в офис, чтобы всучить филькину грамоту с отпиской по любому вопросу/предложению или навешать лапшу по телефону и в итоге не выполнить ни одно обещания относительно объекта строительства под предлогом полутора месячного карантина повлиявшего смертельно на САМОГО застройщик!
  5. ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨

    ЖК "Сердце Ростова 2"

    Не согласен, что это касается ЖК Сердце Ростова 2. Но согласен, что ситуацию с МСК в целом отражает. Все ответы "на отвали". Но рыба ж гниет с головы, а в данном случаи с головы каждого отдела, в том числе и маркетинга с отделом продаж. Я бы сказал, что им нужно поучиться у другого крупного застройщика на две буквы и две цифры, им не важно что за площадка для обратной связи. Но боюсь так сильно меняться они не смогут и не рискнут, так что не такие уж они и смелые как вы говорите))
  6. ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨

    ЖК "Сердце Ростова 2"

    Ох уж эта МСК, я в Вас разочаровываюсь все больше с каждым разом.. Пообещали дать вменяемый ответ отдельно на каждое предложение, а в итоге Вы переобулись спустя месяц и наверняка даже не рассматривали на высшем уровне, иначе бы ответили..(моё личное рассуждение). Ну ей-богу, какая уже разница писать Вам письмо или писать тут. Если до Вас информация уже дошла и Вы её обработали ТУТ, то по уму и совести должны были уже дать нормальный ответ там где пообещали. "Об клавиатуру Вас никто не бил" заставляя написать, что вы дадите всем вменяемую обратную связь, еще и в течении 2-3 дней.. Очень жаль, что Вы так наплевательски относитесь к своим дольщикам и клиентам, которые пытаются Вам же помочь и подсказать, где Вы, точно так же, могли быть не правы или не достаточно осведомлены. Вы еще очень молоды как компания и не понимаете на сколько важно в перспективе прислушиваться к своей целевой аудитории. Вынужден констатировать, что больше я на эти грабли не наступлю и не буду покупать квартиру у Вашей компании, а также не посоветую тратить время и нервы другим.
  7. ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨

    ЖК "Сердце Ростова 2"

    Может хватит флудить не по теме, пиши им лично. А МСК тоже хороши. Лучше бы так быстро отвечали на вопросы и предложения как вторая сторона, а не в дискусии о рассуждениях. Человек высказал свое мнение о Вас, а вы свое. Всем всё ясно уже.
  8. ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨

    ЖК "Сердце Ростова 2"

    Добрый день, МСК. А когда будет информация по остальным 5-ти предложениям на которые вы так же обещали ответить? Я кратко повторял эти темы на 54 странице данной ветки. Просмотрите пожалуйста эти изначальные предложения повторно и дайте ответ.
  9. ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨

    ЖК "Сердце Ростова 2"

    Привет, спасибо. Да вот еще новость, МСК вообще пропали как отдельная верхняя ветка форума.. Что-то происходит.. МСК, можете пояснить ситуацию?
  10. ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨

    ЖК "Кристалл"

    Это МСК.. Оптом закупают кирпич, плитку и бежевую краску для подъездов на все ЖК. Понятие "класс недвижимости" им не сильно о чем-то говорит. Большой разницы между бизнес-классом и комфорт + я не вижу, тот же ЖК Максим Горький. Посмотрите еще на рендеры ЖК "Город у реки" и на документацию, вообще путаница какая-то.
  11. ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨

    ЖК "Максим Горький"

    А что за нарекания, поподробнее сможете рассказать по возможности? Интересует покупка на перспективу, поэтому хотелось бы понимать на что соглашаемся. Понятно, что все классности, это лишь на усмотрение застройщика, но они должны чем-то подкрепляться, тк ценник у застройщика от таких рангов сильно меняется (яркий пример тот же СР1 и СР2, локация одна, а цены разные). Про заявленный Комфорт класс в принципе всё понятно по СР1. Про Комфорт + пока не понятно, посмотрим по строящимся объектам (СР2, Рубин, Город у реки). А вот по опять же по заявленному "бизнес-классу" вообще информации толком нет. Поэтому хотелось бы знать от жильцов, как плюсы, так и минусы данного ЖК. Нарекания по отделке общественных помещений, двора или же самой квартиры?
  12. ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨

    ЖК "Максим Горький"

    Добрый день. Жильцы данного ЖК подскажите пожалуйста, как Вам тут живется? Есть ли какие-то проблемы или нарекания к этому бизнес-классу от МСК?
  13. ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨

    ЖК "Донской причал"

    В итоге известно тут будет строить МСК или кто-то другой?
  14. ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨

    ЖК "Кристалл"

    Интересно, тут МСК тоже перенесёт сроки сдачи.. Пока не похоже, что они успевают. Судя по отчету они только начали активно заниматься подвалом: "1 секция ЖК «Кристалл» по состоянию на 29 марта: производится каменная кладка внутренних и наружных стен 12-14 этажей, остекление 3-10 этажей. Выполнены частично отделочные работы в подвале здания. Проводка инженерных систем производится в подвале дома и на 2-12 этажах, устанавливаются лифты. 2 секция ЖК «Кристалл» по состоянию на 29 марта: производится каменная кладка 1 этажа, парапета 13 этажа, остекление 3-10 этажей. Выполнены частично отделочные работы в подвале здания. Проводка инженерных систем производится в подвале дома и на 2-12 этажах, устанавливаются лифты." Тут еще делать и делать, дома не достроены, крышей заниматься не начали, кирпичная кладка не завершена, остекления почти нет, коммуникации (вода, отопление, электричество и тд), стяжка пола в квартирах, отделка МОП, облагородить двор, паркинг и тд.. Возможно в день ввода ЖК в эксплуатацию перенесут сроки, как на других объектах.
  15. ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨

    ООО "Московская Строительная Компания"

    А для этого им разве не нужно быть владельцев ветки или купить права на редактирование? Ну они как раз вот что-то мутят с тем где располагаются некоторые ветка форума, несколько веток перенесли в "Новостройки Ростова".. Хотя другие источники говорят, что вроде просто идет изменение структуры форума перед большим обновлением. Ну даже если и так, пока не коснулось или у них еще есть совесть) Да и ничего такого за всё время сказано не было, только правда и волнующие темы и вопросы)) Поживем, увидим)