Перейти к контенту
Новостройки Ростова-на-Дону

Подарите Мне Квартиру

Пользователи
  • Число публикаций

    75
  • Регистрация

  • Последнее посещение

  • Дней в топе

    17

Весь контент пользователя Подарите Мне Квартиру

  1. Подарите Мне Квартиру

    ЖК "История"

    ЖК "История" Застройщик: ООО ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС МЕГА 1, генподрядчик: ООО ЮЖС 20-ти этажный жилой дом по переулку Доломановский 183 (г. Ростов-на-Дону), жилой площадью 13 250 м² , с количеством квартир - 283. Заявленный ввод в эксплуатацию - II кв. 2024 г. Строительная компания «Мега» приглашает Вас стать частью удивительной истории создания Жилого комплекса комфорт класса «История», расположенного в самом сердце г. Ростова-на-Дону на пересечении ул. Мечникова и пер. Доломановского. Жилой комплекс «История» — это сочетание классических традиций строительства и современного функционального наполнения: - каркасно-монолитная технология строительства обеспечивает надежность и долговечность дома; - облицовка фасада керамическим кирпичом бежевых и коричневых тонов, а также витражное остекление лоджий и балконов с использованием энергосберегающих стеклопакетов — залог прекрасного внешнего вида дома; - система «умный дом» с возможностью круглосуточного удаленного доступа и видеоконтроля с мобильного телефона, автоматического въезда и выезда на территорию и парковку, функцией просмотра архивных записей, позволит вам с уверенностью сказать: «мой дом-моя крепость!»; - наличие собственной крышной газовой котельной оптимизирует Ваши расходы по коммунальным платежам, и Вы навсегда забудете о перебоях с горячим водоснабжением!; - дизайнерская отделка холлов керамогранитом, скоростные и бесшумные лифты с доступом в подземный паркинг, а также большой выбор продуманных планировочных решений квартир с высокими потолками 2.95 метра обеспечивает комфорт проживания и даст Вам возможность воплотить самые смелые дизайнерские задумки в интерьере; - неукоснительное соблюдение градостроительных норм при проектировании жилого комплекса гарантирует будущим жильцам отсутствие проблем с парковками, так как кроме подземного паркинга проектом предусмотрен вместительный гостевой паркинг. «История», один из немногих жилых комплексов, в котором 73% территории земельного участка является придомовой территорией и отведено под досуг и благоустройство. Наличие детских площадок, многофункциональной спортивной площадки, беседок для отдыха, ландшафтного озеленения двора безусловно порадует Вас! Строительство ЖК «История» осуществляется в соответствии с 214-ФЗ, с использованием эскроу-счетов при финансировании и контроле строительства Банком «ВТБ» поэтому Вам гарантирована история с счастливым финалом! Планировки и цены на сайте https://ск-мега.рф/ceny-i-planirovki
  2. Подарите Мне Квартиру

    ЖК "Грачи"

    ЖК "Грачи" Застройщик: ООО СЗ Стрижи-Групп 16-ти этажный жилой дом по улице Вяземцева, 31 (микрорайон Берберовка, г. Ростов-на-Дону), жилой площадью 9 408 м² , с количеством квартир - 255. С подземной автостоянкой на 25 м/м. Заявленный ввод в эксплуатацию - II кв. 2024, выдача ключей - 29.05.2025 Документы на сайте наш.дом.рф
  3. Подарите Мне Квартиру

    ЖК «Ленина, 46»

    ЖК «Ленина, 46»  Застройщик: "ООО "СК10"" Многоквартирный жилой дом по проспекту Ленина 46 (г. Ростов-на-Дону). В жилом комплексе три секции высотой от 15 до 25 этажей. ЖК «Ленина, 46» — современный жилой комплекс при проектировании которого мы ориентировались на ценности разумного потребления и максимального комфорта для будущих жильцов. Новый дом обладает классом энергоэффективности «А». Для каждой квартиры предусмотрены индивидуальные счётчики и регуляторы отопления, поэтому вы сможете сами настраивать комфортную для себя температуру. Быстрые и безопасные лифты фирмы «Otis» быстро доставят вас на нужный этаж. Кроме того, в «Ленина, 46» интегрирована система «умный дом». На закрытой территории комплекса предусмотрено специальное озеленение. Для детей предусмотрены удобные детские площадки. Взрослым придутся по душе спортивные зоны с разнообразными тренажерами, Проводить время с интересом и пользой можно даже не выходя за пределы территории нового жилого комплекса. Большой паркинг на 319 мест — дополнительный плюс для тех, кто устал искать, где припарковать свой автомобиль — на круглосуточно охраняемой территории ваша машина будет в полной в безопасности.
  4. Подарите Мне Квартиру

    Общие Вопросы Недвижимости и Строительства

    В речном фасаде Ростова пробили брешь Подчиняясь решению кассационного суда, департамент архитектуры и градостроительства Ростова выдал разрешение предпринимателю Вартану Казаряну на строительство многоквартирных домов в так называемой зоне речного фасада на набережной Дона. В ноябре Казарян получил разрешение на строительство по адресу: пр. Богатяновский спуск, 3а, а департамент подал кассацию в Верховный суд. Владелец компании «ДЛВ-инвест» Александр Перельман, также добивающийся в судах разрешения строить на набережной, видит в решении кассационного суда параллели со своим процессом. Правила землепользования и застройки, одобренные гордумой, предусматривают запрет строительства многоквартирных домов (МКД) в непосредственной близости к существующей и перспективной набережной Дона. Тем не менее суды, включая судебную коллегию по административным делам Четвертого кассационного суда, встали на сторону застройщика. В июне 2020 года Вартан Казарян обратился в городской департамент архитектуры и градостроительства с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого комплекса из 24-этажного многоквартирного дома площадью 17,3 тыс. кв. м и 7-этажного площадью 4,1 тыс. кв. м. Но департамент уже не в первый раз отказал в выдаче разрешения. Тогда застройщик обратился в суд. В феврале 2021 года Ленинский суд Ростова признал отказ незаконным и возложил на департамент архитектуры обязанность выдать Казаряну В. Л. разрешение на строительство спорного объекта. Департамент подал апелляцию. Апелляционная инстанция Ростовского областного суда в июне 2021 года отменила ту часть решения Ленинского суда, которая обязывала департамент выдать Казаряну В. Л. разрешение, но предписала повторно рассмотреть заявление о выдаче разрешения на строительство спорного объекта. В кассационной жалобе уже представитель Вартана Казаряна поставил вопрос об отмене повторного рассмотрения заявления о выдаче разрешения на строительство и настаивал на оставлении в силе решения Ленинского районного суда. По мнению заявителя, «в момент обращения с заявлением о выдаче разрешения на строительство и на момент получения отказа департамента предоставленная Казаряном В. Л. проектная документация полностью соответствовала требованиям к строительству капитального объекта, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка». В сентябре судебная коллегия по административным делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции оставила без изменений решение Ленинского, который предписал департаменту выдать Вартану Казаряну разрешение на строительство. На просьбу N прокомментировать решение суда Вартан Казарян ответил, что пока это делать рано. Как сообщили N в ответе на запрос в администрации Ростова, в соответствии со вступившим в силу решением суда департамент архитектуры и градостроительства выдал Казаряну В. Л. разрешение на строительство жилого комплекса с автостоянкой и встроенными помещениями общественного назначения по адресу: пр. Богатяновский спуск, 3а. Однако департамент подал кассационную жалобу на решение Четвертого кассационного суда. В мэрии напомнили, что по инициативе администрации городская Дума внесла изменения в Правила землепользования и застройки, предусматривающие запрет строительства многоэтажных жилых домов в непосредственной близости к существующей и перспективной набережной реки Дон. «К сожалению, судебными инстанциями не приняты доводы департамента о невозможности выдачи разрешения на строительство многоквартирного жилого комплекса на земельном участке по пр. Богатяновский спуск, 3а, в связи с несоблюдением основополагающих принципов законодательства о градостроительной деятельности, требований комплексного развития территории, транспортной и социальной перегруженностью соответствующей территории», — посетовали в мэрии. Как следует из материалов административного дела, Казаряну В. Л. на правах общей долевой собственности принадлежит земельный участок общей площадью 0,4502 га. На указанном участке расположены 4 многоквартирных жилых дома, жилые помещения (квартиры) в которых принадлежат административному истцу, а также многоквартирный жилой дом под литерой к, собственниками жилых помещений в котором являются физические лица. От них получено согласие на строительство жилого комплекса. Владелец строительной компании «ДЛВ-инвест» Александр Перельман, которому многократно отказывали в разрешении на строительство двух многоэтажных домов в створе Береговой и Газетного, позитивно оценил решение кассационного суда: — Я рад, что застройщик получил заслуженное право на строительство и что справедливость восторжествовала. Параллели с нашим процессом я вижу в полной мере. Ведь в последнее время никому, кроме одной компании, не давали строить на Береговой. Даже финский «ЮИТ» долго не мог получить разрешение. Пришлось приезжать их владельцам и решать этот вопрос на высоком уровне. Площади всех домов, по которым дали отказ на Береговой, меньше площади одного «Белого ангела». Мы не хуже, чем те строители, которым разрешено строить на набережной. Умеем строить дома с отличной архитектурой. Как я уже говорил, недавний запрет на строительство жилых домов на Береговой неправильный и необоснованный. Поэтому победу в суде Вартана Казаряна приветствую. Управляющий партнер адвокатского бюро «Степанов и Аксюк» Алексей Аксюк на вопрос N о том, насколько часто городская администрация в строительных спорах доходит до Верховного суда, ответил: — Это бывает нечасто. Только когда речь идет о принципиальных процессах. Что касается прогноза вердикта экономической коллегии Верховного суда, то в крайне редких случаях там отменяют решения кассационных инстанций. Это еще менее вероятно в нашем округе, поскольку в краснодарском суде работают очень грамотные специалисты по недвижимости. https://gorodn.ru/razdel/novosti_kompaniy/konflikty/36850/
  5. Подарите Мне Квартиру

    ЖК "Gray"

    https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/43364 https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/43365 https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/43366
  6. Подарите Мне Квартиру

    Общие Вопросы Недвижимости и Строительства

    Реконструкция административного здания под многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и встроенной подземной закрытой автостоянкой по ул. Пушкинская, 174 в г. Ростове-на-Дону
  7. Подарите Мне Квартиру

    ЖК "Стачки 215б"

    ЖК "Стачки 215б" Застройщик: СК «Максимум» 25-ти этажный жилой дом по проспекту Стачки 215б (г. Ростов-на-Дону), жилой площадью 13 030 м² , с количеством квартир - 264. Заявленный ввод в эксплуатацию - IV кв. 2024 г. Новый ЖК от СК «Максимум» расположится в центре ЗЖМ, в окружении парков «Сказка» и «Плевен» по адресу пр. Стачки 215б. В ноябре планируется старт продаж. Комплекс будет состоять из одного 25-и этажного кирпичного дома бизнес-класса. В корпусе предусмотрены функциональные планировочные решения: от компактных студий до 4-комнатных квартир евроформата.
  8. Подарите Мне Квартиру

    ЖК "Полуденный" Проблемный

    Права дольщиков будут восстановлены путем привлечения инвестора В рамках процедуры банкротства общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Виват Строй» Арбитражным судом Ростовской области удовлетворено заявление общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Зодчий» о передаче прав застройщика на земельный участок, предназначенный для строительства и принадлежащий застройщику, со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке (в том числе объектами незавершенного строительства), расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, 28-я линия, 8). Данный объект был признан проблемным в связи с остановкой строительства и нарушением срока передачи квартир дольщикам и включен в областной план-график (дорожную карту) по осуществлению мер по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, включенных в единый реестр проблемных объектов. В результате совместной работы министерства строительства, Ростовского областного фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства и конкурсного управляющего ООО «СК «Виват Строй», к решению проблемы участников долевого строительства данного многоквартирного дома был привлечен, в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», инвестор – ООО «СЗ «Зодчий». Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ было выдано положительное заключение о возможности привлечение данного застройщика для завершения строительства проблемного объекта. Определением Арбитражного суда Ростовской области от 30.11.2021 по делу № А53-20548/2020 данному застройщику для завершения строительства переданы права на проблемный объект и земельный участок под ним. Завершение строительства силами инвестора позволит восстановить права 55 дольщиков в сокращенные сроки, поскольку на него не распространяется требования о сроках проведения конкурсных процедур, установленные Федеральным законом от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц». Введение дома в эксплуатацию планируется в первом полугодии 2023 года. https://фонд214ро.рф/news/tpost/2rbae7oth1-prava-dolschikov-budut-vosstanovleni-put
  9. Кстати, недавно вот такое видео проскакивало, из этой новости, этот объект там представлен, правда как и проект от МСК, которому разрешения не выдавали.
  10. Вероятно, 22-х этажный жилой дом; Застройщик - общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "ТеатралСтрой" (ОГРН: 1216100011049, ИНН: 6167200791, КПП: 616701001), одним из учредителей которого является Бердичевский Георгий Рудольфович, его текущая застройка в Краснодаре на наш.дом.рф
  11. Департаментом архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону в октябре 2021 года выдано 12 разрешений на строительство многоквартирных жилых домов: — 9-этажный 3-секционный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, поз. 11-3.1; 10-этажный 2-секционный жилой дом, поз. 11-3.2; Подземная автостоянка, поз. 11-3.3, жилой район «Левенцовский», XI микрорайон» Квартал 11-2; — 9-этажный 4-х секционный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, поз. 4-1; 10-этажный 2-х секционный жилой дом, поз. 4.2; Подземная автостоянка, поз. 4.3, жилой район «Левенцовский», XI микрорайон». Квартал 11-4; — Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой, пр. Стачки, 215Б; — 9-этажный 3-секционный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, поз. 11-5.1; 10-этажный 2-секционный жилой дом, поз. 11-5.2; Подземная автостоянка, поз. 11-5.3, жилой район «Левенцовский», XI микрорайон». Квартал 11-5; — 9-этажный 3-секционный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, поз. 11-1.1, 10-этажный 2-секционный жилой дом, поз. 11-1.2, Подземная автостоянка, поз. 11-1.3, жилой район «Левенцовский», XI микрорайон», Квартал 11-1; — 9-ти этажный 3-секционный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, поз. 11.6-1, жилой район «Левенцовский», XI микрорайон; — 9-этажный 3-секционный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, поз. 11.2-1, Подземная автостоянка, поз. 11.2-3, жилой район «Левенцовский», XI микрорайон», Квартал 11-2; — Многоквартирный жилой дом с объектами обслуживания жилой застройки и гаражом (автостоянкой), пер. Чувашский, 13/123; — Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и пристроенной подземной автостоянкой, пер. Доломановский, 183; — Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, квартал 1-2, Литер 15, ул Вавилова, в районе военного городка №140 Ростовской-на-Дону КЭЧ района; — Жилой дом Литер 15 корпус 1 (15/2 этап строительства), ул. Берберовская, 26; — Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенным подземным паркингом и помещениями общественного назначения, ул. Горсоветская, 77. Введено в эксплуатацию 7 многоквартирных жилых домов: — Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой: Секция №1; Секция №2, пер. Днепровский, 117, строние 1, строение 2; — Многоквартирный жилой дом Литер 2-2 этап строительства, ул. 2-я Краснодарская, 169б, строение 2; — Жилой дом поз. 1 - I этап строительства, ул. Горсоветская, 49; — Многоквартирный жилой дом (корпус 5-13: строение 1, строение 2, строение 3, жилой район «Левенцовский» микрорайон №5, № участка 13; — Многоквартирный жилой комплекс с автостоянками и встроенными помещениями общественного назначения - 3 этап строительства, ул. Стабильная, 3, строение 3; — Многоквартирный жилой дом Литер 3 - 3 этап строительства, ул. Уланская, 17, строение 3; — Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями Литер 2, Пристроенная подземная автостоянка, ул. Мечникова, 110, строение 2.
  12. Подарите Мне Квартиру

    Концерн "Единство"

    Рендеров не удалось найти? На паспорте только схема: Фотографии площадки от 29.10.2021 с сайта http://estateline.ru/work/157127 Этажность впоследствии понизили:
  13. Подарите Мне Квартиру

    ЖК "Вместе"

    Фотографии объекта от 30.10.2021 с сайта наш.дом.рф
  14. Подарите Мне Квартиру

    ЖК "Донской Арбат"

    Поленился пояснить - ранее все документы были по объекту Кировский, 89 (кадастровый номер: 61:44:0040203:52), а сейчас Кировский, 89а (кадастровый номер: 61:44:0040203:53). В марте-апреле был проект внесения изменений в правила землепользования и застройки:
  15. Подарите Мне Квартиру

    Новостройки на Левом берегу Дона

    Описание проекта планировки участка 40,8 Га восточнее «Ростов Арены» Современные тренды строительства и аналитика рынка, а также спрос ростовчан показывают на сегодняшний день востребованность жилья на Левом берегу Дона. Профильные специалисты сходятся во мнении, что есть тренд на эко-жилье и возможность жить с одной стороны рядом с природой, а с другой — недалеко от центра. По успешному опыту комплексного развития крупнейших городов известно, что общественные пространства — такие, как Гребной канал, «Ростов Арена», Левобережный парк, набережная левого берега, фонтан всегда развиваются только вместе с комплексной застройкой территории. Поэтому на левом берегу Дона появится жилой квартал нового поколения, который станет новой визитной карточкой Ростова-на-Дону. На территории 26,6 га земли (из 40,8 га) восточнее «Ростов Арены» появится 13 домов переменной этажности общей жилой площадью 317 800 кв.м, школа, 2 детских сада и поликлиника. На 14,2 га будет благоустроена парковая зона, которая будет включать в себя спортивный кластер, прогулочные аллеи и пешеходные бульвары, места отдыха для молодых мам, зоны для занятий велоспортом, а также четыре теннисных корта и футбольное поле с необходимой инфраструктурой. Новый экоквартал станет первым жилым комплексом на левом берегу Дона. Но не только это делает его уникальным. Расположение С одной стороны — это тихое место, где можно насладиться уединением и близостью к природе. Но при этом до центра города подать рукой — дорога займет всего 5 минут. Благодаря удобной транспортной развязке, так же легко и без пробок жители доберутся до любой части Ростова-на-Дону. Левый берег уже стал культовым и любимым местом отдыха для тысяч семей. Здесь есть стадион “Ростов Арена”, парк Левобережный и Гребной канал, скоро появится канатная дорога. Комфортный экоквартал станет продолжением широкомасштабного освоения левобережья. Здесь вы почувствуете себя в центре городских событий. Отдых на природе в большом городе — это мечта. В экоквартале — часть повседневной жизни. Архитектура Экоквартал по проекту состоит из шести групп домов переменной этажности. Новая застройка органично впишется в существующую панораму города и в ансамбле со стадионом внесет в эту панораму новое современное звучание. Архитектура домов отличается легкостью и открытостью, как и подобает прибрежному стилю. Благодаря применению технологии вентфасадов здания будут выглядеть современно и выразительно. Светлые фасады, панорамное остекление и просторные лоджии вызывают ассоциации с кораблями, пришедшими в Ростов по реке Дон. Инфраструктура В соответствии с проектом планировки, строительство социальной инфраструктуры - детского сада и школы - запланировано одновременно со строительством жилья. Один из самых важных критериев — близость социальных объектов. Рядом с домами появится школа на 1100 мест, два детских сада с ясельными группами на 200 мест каждый и современная поликлиника на 150 посещений. На территории есть все, что нужно для комфортной жизни — магазины и кафе, салоны красоты и детские развивающие центры, парикмахерские и рестораны. Все будет находится в шаговой доступности. Удобно и экономит массу времени для жителей. Экоквартал будет на 100% обеспечен парковочными местами. Всего здесь появится 3 348 парковок. Предусмотрены места в подземном паркинге, спуститься в который жители смогут прямо на лифте своего дома. Благоустройство Тысячи жителей Ростова-на-Дону привыкли видеть левобережье местом для спокойного отдыха наедине с природой. На этом основана уникальная концепция благоустройства территории экоквартала. Здесь будет высажен травяной сад, появится свой водный канал, трасса для горных велосипедов, места для отдыха и тихих прогулок. Из дворов откроется путь на живописный центральный бульвар, озеленение и благоустройство которого максимально приближено к природному ландшафту. Этот же бульвар приведет жителей экоквартала в новую парковую зону. Прямо в экоквартале появится большой парк площадью 14 га. Главным инвестором выступит «ЮгСтройИнвест», компания вложит в строительство несколько сотен миллионов рублей. В парке будут высажены взрослые деревья, благодаря чему жители смогут отдыхать в тени деревьев, как только парк будет построен. Концепция «двор без машин» позволит выделить больше места для прогулочных зон, детских и спортивных площадок. Вместе с обилием зелени и ландшафтным дизайном это создаст во дворах поистине загородные условия. Комфортное жилье В экоквартале широкий выбор планировочных решений: уютные 1-комнатные, просторные 2-комнатные квартиры, вместительные «трёшки», где с комфортом разместится большая семья. Каждый найдет подходящий для себя вариант. Благодаря переменной этажности в домах будет много видовых квартир. Из окон будет открываться шикарный вид на Дон и правый берег города. Жители экоквартала смогут встречать закаты прямо у окон своих квартир. Во всех квартирах будет выполнена чистовая отделка, что позволит существенно сэкономить время и деньги на ремонте. Выстелите пол, поклейте обои, установите мебель и сантехнику — и можете праздновать новоселье. Деталь, которая сделает каждый дом неповторимым — авторский дизайн холлов. Просторные холлы с декоративной штукатуркой и современным интерьером впечатляют с порога. Экоквартал — новый проект ГК «ЮгСтройИнвест». Компания строит микрорайоны в трех городах: Ставрополе, Краснодаре и Ростове-на-Дону. За 18 лет работы «ЮгСтройИнвест» ввел в эксплуатацию около 4,5 млн кв. м. жилья, возвел 209 домов, 15 детских садов и 5 школ. Весь свой многолетний опыт компания применит при строительстве нового экоквартала. Он станет сердцем левобережной части Ростова-на-Дону и с первого взгляда влюбит в себя жителей города. https://gk-usi.ru/novosti/opisanie-proekta-planirovki-uchastka-40-8-ga-vostochnee-rostov-areny/