Перейти к контенту
Новостройки Ростова-на-Дону

Форумчанин

Пользователи
  • Число публикаций

    40
  • Регистрация

  • Последнее посещение

  • Дней в топе

    2

Форумчанин последний раз побеждал 8 Апреля

Форумчанин - автор самых популярных публикаций!

Репутация

22 Обычный

О Форумчанин

  • Звание
    Пользователь

Недавние посетители профиля

Блок недавних посетителей отключен и не доступен другим пользователям для просмотра.

  1. Форумчанин

    ЖК "Сердце Ростова 2"

    Добрый. Почему не предоставляется возможным - не понятно. Надеюсь столы для настольного тенниса будут стандартных размеров, а не как в СР1 низкие, деревянные и размером с входную дверь. Ну скоро посмотрим на первую площадку между 3 и 4 Литером. Не пойму вообще на, что вы тут отвечаете, вопроса про детские площадки не было, их расположение понятно. Ну раз уж затронули, то тут другой вопрос: как именно они будут улучшены в связи еще с первым переносом? (могу потом найти цитату где вы обещали улучшить и разнообразить площадки в данном ЖК). Уже совсем скоро будут их устанавливать, а значит должны были уже их заказать. Можете предоставить новый проект наполнения детских и спортивных, площадок на стилобате между 2 и 3, 4 и 5 литерами? Ну и посмотрим в чем будет отличие от СР1. И нет, "общественными террасами" я назвал, то что ваши менеджеры обещали когда только стартовали продажи этого ЖК. Они говорилось именно о том ,что террасы будут на крыше каждого дома и будут общедоступными, но исходный проект вы изменили, хотя якобы это для вас проблема. Что ж непонятного: Было предложение по обустройству входа в подъезд у литеров 2-5, чтобы они смотрелись более комфортно. Так как вы там изменили форму входа и теперь там проходит 2 этажа монолита, то у входа в подъезд ощущаешь себя как в колодце. Судя по вашим предоставленным чертежам над входом в эти дома как раз и не предусмотрена большая крыша, а будет только маленький навес у самой входной двери.. Просмотрите обращения, на него вы развернутый ответ не давали. Единственно на что был дан хоть какой-то подробный ответ. Но согласен с "mimo", что если бы вы хотели сделать полезно и красиво, то договорились бы о самостоятельном озеленении прилегающей и подходящей для этого территории с администрацией. Надеемся, что эти корзины будут выкрашены в цвет ближайшего кирпича. И еще, МСК, очень прошу передать монтажникам и бригадиру, чтобы они лучше заделывали отверстия после монтажа. Так как я уже писал, что будет гулять воздух под фасадом и дом перестанет эффективно держать тепло, так как со временем отсыреет и теплоизоляция дома. Кстати это касается и прокладки самой трассы для кондиционера, будет ли заранее сделаны какие-то отверстия вашими монтажниками или потом всем жителям придется нанимать альпинистов для установки и запенивания отверстий? Вы же сами говорили что профиль отечественного производства, а вот только фурнитруа немецкого. Уточните информацию. А по окнам уже все понятно, просто как факт - заменили изначальный вариант, значит это не так уж невозможно. Понятно, изначально менеджеры говорили что строить будете вы. Но может и хорошо, вовремя построят)) Это понятно, я видел что у вас в проектной документации написано, что договора изначально подписаны с Таймером. Но претензия была не в этом, а в том что ваша хитрая УК видимо что-то получает чтобы как можно дальше других провайдеров в доме не было, и не дают разрешение на работы. Знаю, что другие застройщики договариваются еще с другими фирмами пока идет финальная подготовка дома чтобы они проложили свое оптоволокно до передачи ключей, и в таком случаи у жильцов сразу появится выбор, а не придется первый год пользоваться только тем что есть. Вы будете осуществлять такие договоренности заранее например с Дом.ru, Ростелекомом или Билайном? Ого, извинились, первый раз)) Ничего, я напомню: 9. Нет ответа по предложению о подсветке крыши домов по периметру(как в ЖК Звезда Столицы, видел, смотрится прикольно) и белому обрамлению в замен тем конструкциям которые были на всех рендерах, баннерах и в исходном проекте. Опять же внесли изменения в проект, хотя якобы это помешает вводу в эксплуатацию. 10. Еще было много предложений по улучшению внутренней отделки МОП: другая краска, керамогранит входных групп и обрамление им лифтов на этажах. Ответа так же еще не было, можете исправить это. Закончу той же фразой: "Хороший застройщик понимает, если что-то забрал нужно дать что-то взамен. А вы предлагаете подождать еще 11 месяцев до сдачи дома просто так!" Если на всё ответите будет вам прощение))
  2. Форумчанин

    ЖК "Сердце Ростова 2"

    Ну значит вам повезло с менеджером)) Видимо не все такие хорошие. Если б это был только мой случай, а так в чатах и соц. сетях пишут и похлеще.. Просто надоело уже терпеть такое отношение от МСК в целом: то на форуме балаболят что на всё ответят, а потом шиш; то в соц сетях удаляют комменты все подряд; то по телефону хамят; то офис закрывают раньше времени ну и тд; Сами знаете их обещания и факт. Без комментариев
  3. Форумчанин

    ЖК "Сердце Ростова 2"

    Тфу Ну да так сложно и дорого сделать другую разметку полей, осветить крышу, купить другой керамогранит или краску в подъезды, улучшить благоустройство в связи с задержками, сделать козырек над подъездом и посадить больше деревьев.. Гораздо проще все испортить и максимально сэкономить бабки на людях: А почему тогда были изменения в изначальном проекте в процессе всей стройки?! Например: Отменили ниши для сплитов и сделаете дешевые коробки на фасаде, а потом весь дом будет в не запененных дырках и ветер будет гулять в воздушной прослойке фасада по всему зданию... Почему вы считаете, что вам можно безнаказанно заменить хорошие окна на дешёвый аналог, можно отказаться от общественных террас на крыше, можно не делать декоративное оформление крыши, можно отказаться от установки камер видеонаблюдения, можно установить самые дешевые входные двери, можно забить на дизайн в МОП, можно отказаться строить самим детский сад, можно ставить свою дурацкую УК во все ЖК откуда их все выкуривают, можно проталкивать дебльный интернет Таймер не пуская другие компании и еще бог знает что о чем вы умолчали.. А хороший застройщик понимает, если что-то забрал нужно дать что-то взамен. А вы предлагаете подождать еще 11 месяцев до сдачи дома просто так! Такими темпами вы погрязнете в судебных исках.
  4. Форумчанин

    ЖК "Сердце Ростова 2"

    О да, это вы еще не знаете как они классно консультируют когда у них пытаешься что-то узнать после того как ты сказал, что ты не покупатель, а дольщик)) Всегда говорят, что уточнят - вешают трубку, ну а потом ни ответа ни привета.. А еще МСК советует звонить им и приходить в офис.. А если ты "наглец такой" решил узнать, почему без уведомлений МСК решил перенести срока сдачи (хотя пишут об этом уже на заборе и в чатах), то манагер тоже на столько этим расстроен и зол, что хамит и естественно он и сам ничегошеньки не знают, просит ожидать официальных писем на почту - в которых тупо копируют ту же туфту про корону только с новыми датами.. Мечта, а не компания!
  5. Форумчанин

    ЖК "Сердце Ростова 2"

    Что за наглость, скинуть отчёт игнорируя обращения к вам! Вот МСК во всем такие, наобещают кучу всего потом переобуются на ходу! Что касается качества и наполнения ЖК, что сроков сдачи, что ответы предоставить.. Притвориться слепыми и глухими не получится! Без внимания, это всё не останется.
  6. Форумчанин

    ЖК "Сердце Ростова 2"

    Добрый день, МСК. Когда будет новый фотоотчет с отделкой МОП и входных групп? Обычно у вас съемка от 25-ого числа каждого месяца.
  7. Форумчанин

    ЖК "Сердце Ростова 2"

    Добрый день. Так будет данное предложение рассмотрено или нет? Ждем ответов(результатов) на остальные предложения и опять вы бросаете форум..
  8. Форумчанин

    ЖК "Сердце Ростова 2"

    МСК, неделя прошла. А видеоотчет (еще за февраль) так и не появился. Думаю вам стоит уволить и нанять новых людей ответственных за это, тк уже год они задерживают отчеты от 2 до 4 недель. Отмазка про погоду уже давно не работает. Актуальность хромает (дата последнего отчета 27.01.2021).
  9. Форумчанин

    ЖК "Сердце Ростова 2"

    Все верно, есть много причин для этого, начиная от того, что нет времени и заканчивая тем, что уже пробовали и ничего дельного не выходит из этого (куча бумажной волокиты и сплошные отписки). Поэтому придется и дальше игнорировать данные предложения. Вы и тут вполне компетентно отвечаете, но к сожалению не всегда, не на все и не очень то охотно на неудобные вам темы. Поэтому придется и дальше настаивать тут пока не получу ответы на интересующие вопросы и предложения. Только в таком обсуждении можно получить реальную обратную связь и проверить лояльность компании в целом. Спасибо за понимание) А теперь еще раз напоминаю про обсуждаемое предложение, так и не получил ответ о возможности реального рассмотрения реализации не столь сложного решения. Теперь спасибо за ответы, посмотрим на схожесть оформления и перечисленные благоустройства в будущем. Но изначально и была проблема в том, что рендеры на сайте кардинально отличаются от входных групп 2-5 литера, а чертежи не отражают визуальной составляющей отделки. Судя по всему данных рендеров нет, а сделать новые с 3D макета ЖК вы не можете.
  10. Форумчанин

    ЖК "Сердце Ростова 2"

    Добрый. МСК, это не ответ, а отписка какая-то, по шаблону. Можете хотя бы передать данное предложение на рассмотрение вашим специалистам(ответственным лицам), в моем предложении не надо даже ничего перестраивать, прошу просто добавить большой козырек над входом. Это необходимые декоративные изменения и вы можете их без проблем реализовать, пусть будет как улучшенное благоустройство. И ответьте пожалуйста нормально хотя бы на эти вопросы: 1) Предусмотрен ли на лестнице пандус из нескользящей плитки для детских колясок и людей с ограниченными возможностями? А также лавочки, клумбы и тд. как на рендерах? 2) Будут ли использованы разные материалы отделки входа, как на скрине в исходном сообщении (кирпич, керамогранит, дерево, металл, зеркала и тд)?
  11. Форумчанин

    ЖК "Сердце Ростова 2"

    Добрый день, МСК. Спасибо за скриншоты, жаль нет рендеров. Но вы до сих пор не ответили на актуальные вопросы. Вход в 2-5 литеры будет через стилобат ТЦ, 2 этажа + кирпичные перила террас (по вашим чертежам, это целых 10 метров в высоту). Вопросы: 1) Будет неуютно при входе, тк образуется кирпичный тоннель. Также подъезды этих домов на макете не имеют козырька(навеса), он будет или нет? - увидел что совсем небольшой козырек предусмотрен (1 метр), но его будет недостаточно. Есть важное предложение, сделать декоративное оформление входов в подъезды для Литеров 2-5, чтобы смотрелось органично и уютно: заменить маленький козырек на большой, который закрывал бы почти всю площади входа, оформить козырек как на рендерах - рейками, поставить декоративные колонны, оформить вход керамогранитом (посмотрите как сделано в ЖК Красный Аксай), установить панорамное остекление, зеркала, лавочки, клумбы и тд. Тогда будет гораздо уютнее заходить в дом и не будет давящего ощущения. Пожалуйста всерьез рассмотрите реализацию данного предложения. 2) Будут ли использованы разные материалы отделки входа, как на скрине в исходном сообщении (кирпич, керамогранит, дерево, металл, зеркала и тд)? 3) Ответ увидел на скринах - первый этаж, лестница в высоту 1050 мм (1 метр); 4) Предусмотрен ли на лестнице пандус из нескользящей плитки для детских колясок и людей с ограниченными возможностями? А также лавочки, клумбы и тд. как на рендерах? 5) На макете выглядело гораздо уютнее. Почему изменили форму входа и будете ли это исправлять? Чтобы соответствовало вашему же заявлению на сайте: "Домой приятно возвращаться! Почувствуйте комфорт и уют, каждый раз возвращаясь домой. Наслаждайтесь ландшафтным оформлением и озеленением, которые создают идеальную среду для прогулок после рабочего дня", нужно внести изменения в текущий проект оформления входа в подъезды Литеров 2-5, иначе дольщики окажутся обманутыми.
  12. Форумчанин

    ЖК "Сердце Ростова 2"

    Очень плохо, что проектом такой проход не предусмотрен, да и вообще что нельзя пройти из подъезда в ТЦ.. Берите пример с Московских ЖК или с ЖК Времена года, где несколько входов в подъезд. Изменения внести можно в любой проект даже согласованный, было бы желание сделать по человечески. Предложение: Почему бы сразу не добавить эти фильтры везде по умолчанию, лишнем не будет точно. А контролировать исполнение таких обязательств будет проблематично. Вопрос открыт: На 44 странице данной ветки, 26 января, пользователь RayZ опубликовал видео как на территорию ЖК заезжает как минимум 4 пожарные машины и еще две стоят на Ларина рядом с мигалками. В данном сообщении вас просили прокомментировать ситуацию. Вопрос открыт: Эти рендеры не соответствуют реальной форме подъездов для Литеров 2-5, прошу предоставить рейдеры для этих домов. Реальная форма - это прямоугольник, а на рендерах Т-образный вариант (видимо для 6-7-8 литеров). Предложения: Прошу рассмотреть возможность отказаться от размещения почтовых ящиков либо перенести их на лестничную клетку. Во многих современных ЖК почту и рекламу передают консьержу. Еще я спрашивал в том сообщении про возможность изменить и улучшить планируемую отделку МОП как входной группы так и на этажах. Текущий вариант как в СР1 уже устарел и смотрится не современно.
  13. Форумчанин

    ЖК "Сердце Ростова 2"

    А кто сказал, что официальный форум ваш? Я имел ввиду, что есть на форуме так называемая информационная "ветка" по данному ЖК и так как вы владелец ЖК, то являетесь и ответственным лицом за официальную информацию которую предоставляете. А ваши соц. сети и сайт подконтрольны только вам и там нет нормальной обратной связи (одна реклама). Единственное, что там можно, это писать комментарии, и то, во многих соц. сетях вы их подчищаете. А на этом форуме все застройщики отвечают на вопросы адресованные им и хоть как-то можно провести диалог с квалифицированными специалистами компании которые оперативно могут уточнять информацию и передавать предложения их руководству. И то, что лично Вы не хотите отвечать на неудобные вам вопросы, это как минимум не профессионально и не красиво по отношению к вашим дольщикам и потенциальным клиентам. Теперь, в принципе всё стало понятно, если не отвечаете или не договариваете значит есть, что скрывать по этой теме и наверняка опять обманите или что-то сделаете не по проекту. Вопрос по вашей фразе "Тем не менее, все запросы мы удовлетворяем и перенаправляем ответственным специалистам", Вы просто перенаправляете вопросы/предложения или можете сообщить о том, что из отправленного утверждено и будет реализовано, а что нет? А если вы все-таки честные и совестные ребята готовые к диалогу, то ответьте на ранее продублированные вопросы. Других важных старых вопросов и предложений, к вам больше нет.
  14. Форумчанин

    ЖК "Сердце Ростова 2"

    Раз уж вы начали отвечать хорошо. МСК, как будет выглядеть вход в подъезд для литеров 2-5? Скиньте пожалуйста скриншоты входных групп снаружи (именно для этих домов) и чертежи в разрезе по вертикали. На сайте есть скрины, но они только для домов с коммерцией в 1 этаж, как 6-9 литеры (там есть козырек, лавочки, пандус, клумбы). А вот с 2-5 литером ничего не понятно, вход будет через стилобат ТЦ, который 2 этажа + кирпичные перила террас. От сюда вопросы: 1) Есть опасения, что будет неуютно при входе, тк образуется кирпичный тоннель (из 2-х этажей стилобата). Также подъезды этих домов на макете не имеют козырька(навеса), он будет или нет? Возможно, козырек будет декоративный, из деревянных реек (как для домов 1-этажных коммерцией). Дизайнерами и строителями это как-то продумывалось? 2) Будут ли использованы разные материалы отделки входа, как на скрине выше (кирпич, керамогранит, дерево, металл, зеркала и тд)? 3) Скажите еще, входная группа будет располагаться на 1-ом этаже стилобата? И на какой высоте от проезжей части? Сколько ступеней до входа? 4) Предусмотрен ли там пандус из нескользящей плитки для детских колясок и людей с ограниченными возможностями, перила, лавочки, клумбы и тд? Сейчас это выглядит вот так: 5) На макете это выглядело совсем по-другому, гораздо уютнее. Почему изменили форму входа и как теперь будете это исправлять?