Перейти к контенту
Новостройки Ростова-на-Дону

Форумчанин

Пользователи
  • Число публикаций

    58
  • Регистрация

  • Последнее посещение

  • Дней в топе

    3

Форумчанин последний раз побеждал 19 Апреля

Форумчанин - автор самых популярных публикаций!

Репутация

27 Обычный

О Форумчанин

  • Звание
    Пользователь

Недавние посетители профиля

Блок недавних посетителей отключен и не доступен другим пользователям для просмотра.

  1. Форумчанин

    ЖК "Сердце Ростова 2"

    А в однушках особо перепланировка и не поможет, ну максимум если собственники готовы сделать кровать-нишу или за стеклянной перегородкой, но все равно скорее всего кухня останется там же где и коммуникации. А делать из однушки большую студию не рекомендую. Ну тут уже как ваши знакомые решат, если прям 2,5м и очень хотят большую кровать, а не диван, то зачем тогда покупали такую.. Это неплохой вариант для сдачи в аренду когда сам там жить не будешь, диван впихнул и все. Но если бы ваши знакомые все-таки созрели на небольшую перепланировку, то могли бы немного подвинуть стену между комнатами например Z-образный вариант хорошо подойдет для таких малогабариток. Комната станет более правильной формы, а на кухне образуется ниша для ТВ-зоны. Заказывать у застройщика готовый ремонт, это вообще на любителя.. Гарантий качества никаких, а главное поналепят мало и рандомно выключатели/розетки, а потом все равно штробить - пылить или мучаться с удлинителями.. Ну по сути я так и сказал)) По мне так хороший ЖК: весомых плюсов больше чем минусов. Поэтому и спрос такой. Застройщик конечно подводит, но когда дом сдадут кому уже будет какое дело как долго его строили, недвижимость то выгодная (и для ПМЖ, и для продажи, и для покупки).
  2. Форумчанин

    ЖК "Сердце Ростова 2"

    Интересный вы товарищ, ну сходите с рулеткой сами на территорию стройки и доложите более точную информацию! Человек хотя бы так потрудился, еще и стандарты прикрепил, а не просто возмущение в воздух как у вас.. Ну как видите всем было плевать, может занесли или еще что. Имеем, что имеем.
  3. Форумчанин

    ЖК "Сердце Ростова 2"

    Пфф)) Если человеку очень надо он и на охраняемый военный объект заберётся, это ведь жилой ЖК, о чем вообще речь? Во всяком случае, это точно лучше чем отсутствие закрытой территории. Ну не знаю, что у вас за панелька, для меня это редкая история. Во всяком случаи у меня нет знакомых, друзей или родственников которые бы имели свои котельную в новых ЖК, нагреваемые баки на крыше над каждым подъездом правда есть, но это для Ростова тоже редкость. Да и сам искал квартиру в Ростове, больше новых домов с общим отоплением, особенно ближе к центру. В среднем ширина 2.7 м., что тоже не много. Но я думаю тут почти каждый будет делать перепланировку, ибо это улучшит почти любое жилое пространство. Не знаю, что у вас за кровать в панельке, но стандартная кровать в длину от 210 до 230 см. смотря какая спинка кровати, ну возьмите с тонким изголовьем и на проход еще останется стандартные 50-60 см даже в этих условиях. Вы наверное ни разу не делали перепланировку раз считаете, что двушки и трешки в Кристаллах и Акватории легко грамотно перепланировать особенно из-за расположения мокрых зон и геометрии самой квартиры. P.S. Какие-то странные комментарии. Я сразу сказал, что это мое мнение! Ну пусть у вас другое мнение, но с большинством плюсов вы же согласились. Напишите свое мнение отдельным сообщением)
  4. Форумчанин

    ЖК "Сердце Ростова 2"

    Преимущество местоположения у данного ЖК многогранно: уже существующая соц. инфраструктура (сады, школы, универы, больницы), близость к крупным ТРЦ, рядом рынок на Погодина, соседство с исторически зелеными районами и дворами, в пешей доступности есть крупные спортивные объекты, парк тоже рядом есть, транспортная доступность, дорожные развязки, географический центр +- 30 мин до любого края города и тд. Плюсы на мой субъективный взгляд: Разная этажность ЖК, это более комфортно; Интересная архитектура как по мне, хотя бы не коробки от СК10; Закрытая территория. Если будут придерживаться полной концепции как в СР1, то вполне неплохо; ТЦ прямо в здании. Для Ростова большая редкость, так еще и чтобы был нормально спланирован и оформлен. Надеюсь ТЦ будет сквозной; Своя котельная, это весьма редкая история. Еще и чтобы это было сделано на хорошем уровне. Уже есть готовый пример в СР1. И счета меньше, и нет отключения воды летом; Детский сад по середине ЖК, ну не высотку впихнули уже будет больше воздуха. Пока мало/нет конкурентных ЖК в районе; До ковида и эскроу цены были весьма приемлемые; Несколько въездов и проходов в ЖК; Подземный паркинг без заезда во двор, можно будет заехать прямо с Ларина для Литеров 2-5; Исходные планировки не самые плохие (адекватно можно сделать перепланировку) хотя бы не как в Кристаллах и Акватории, где изначально поделили контуры квартир так, что аж интересно где планировщики нашли такую забористую зелень; 3 лифта, в сравнении с СР1 где столько же квартир на этаже и всего 2 лифта; Готовая стяжка пола, сейчас этим не удивишь, но хорошо хоть есть; Есть место для консьержа, что не везде предусмотрено планировкой этажа; Лоджии, а не балконы. Причем сразу остекленные, что в этом классе иногда не практикуется; Панорамные окна на лоджиях, хотя бы когда будешь сидеть на диване или в кресле не будешь смотреть в ограждение из кирпича; Увеличенные оконные проемы, больше света в квартире; Корзины для сплит-систем, но пока не под всеми окнами установили; Должны быть разнообразные детские и спортивные площадки; Должны сделать улучшенное благоустройство (пока видно, что плитку на ТЦ и перед ним кладут не самую простую). Минусы: Заправка слишком близко, не по нормам (на месте собственников подал бы коллективный иск о сносе или переносе заправки); Погрузка ТЦ со стороны двора, нужно будет смотреть по факту как организуют эту работу. Пожелания: Нужно больше растительности: на территории, на стилобатах и перед ТЦ. Нужны растения в горшках тк нет глубокой почвы для посадки; В идеале сделать проход в ТЦ через подъезд по чипу; Действительно странно, что нет прохода между стилобатами. Нужно организовать его пока не поздно; Не самая плохая и не самая хорошая отделка подъездов и этажей. Минимальный комфорт есть, но за такие деньги хотелось бы большего. Вот если бы холлы сделали презентабельней и современней. Мало гостевой парковки, раз уж начали ее делать, то можно было и увеличить хотя бы для доставки стройматериалов и мебели во время ремонтов. Еще можно организовать проезд техники в подземный паркинг для погрузки стройматериалов. P.S. Алексей, достаточно развернуто? А то мне не понятен ваш скепсис. Ну да, я понимаю вашу позицию, что МСК не лучший застройщик: задерживают сроки, не идут на контакт, обещания выполняют с трудом и на минималках и тд. Но какое отношение это имеет к обособленной оценки привлекательности ЖК?
  5. Форумчанин

    ЖК "Сердце Ростова 2"

    Мне кажется если этаж высокий, то проблемы с запахами минимизируются и в Литере 5 (например выше 15 этажа). Конечно там Нагибина ближе всего, это да. Но в Литерах 4 и 6 таких проблем вообще быть не должно, тк 5 Литер, ТЦ, растительность и другие постройки будут мешать распространять запахи и будут рассеивать звуки от Нагибина. Но конечно нужно смотреть по факту и сравнивать. Конечно жаль, что застройщик об этом не подумал заранее, могли бы высадить ряд деревьев перед ТЦ как тут предлагали и договориться о переносе заправки изначально. А котельная разве дает выхлоп на уровне первых этажей? По идеи всё выведено через те самые трубы. Знаю только, что котельная шумит немного в СР1, но на 10+ этаже ее почти не будет слышно и с открытыми окнами. Больших проблем она не доставляет. Что говорить, похожая система стоит в ЖК напротив сходите посмотрите, послушайте и понюхайте))) Но у ЖК полно и плюсов, а если еще и правильно выбрали квартиру, то вообще лучший вариант по соотношению цена/качество/расположение. P.S. Надеюсь на этот раз МСК будет учитывать опыт сдачи СР1, МГ, Марксистский и Московский. А то все первые три года гарантии только и будут латать подземный паркинг, крышу и перекладывать плитку во дворах.
  6. Форумчанин

    ЖК "Акватория"

    Это гениально, грязная зона квартиры она же кухня! А что, пришел зимой с прогулки весь в снегу с собакой, а тут и сразу раковина руки помыть, а ботинки в посудомойку видимо) Место под шкаф в прихожих, то не оставили
  7. Форумчанин

    ЖК "Акватория"

    Самое бредовое, что ведь можно было сделать нормально. Евро однушки и двушки с кухней у окна, но нет же застройщик за вас все решил, и установил коммуникации в другой части квартиры(у входа) и мокрую зону кухни выделит на плане БТИ так, что официальную перепланировку уже не оформить при самостоятельном переносе кухни..
  8. Форумчанин

    ЖК "Сердце Ростова 2"

    МСК, а на на детских площадках будет какое-то озеленение хотя бы в клумбах или горшках? И навесы над лавочками чтобы взрослые могли отдыхать в тени летом? И в спортивных зонах будут ли столы для настольного тенниса, стандартных размеров (не детские)?
  9. Форумчанин

    ЖК "Сердце Ростова 2"

    МСК, а вы не подумали о том, что жильцам ЖК нужно будет как-то переходить с одной детской площадки на другую на высоте трех этажей (на крыше ТЦ)? Не очень то удобно каждый раз подниматься и спускаться. Да и дети сейчас такие, что могут просто перелазить через террасы, чтобы не спускаться лишний раз по лестницам. Получается дискомфорт, и всем дольщиками, и собственникам террас.
  10. Форумчанин

    ЖК "Сердце Ростова 2"

    МСК, Ауууу!!! Ответьте на пункты выше) Даже не надейтесь, я не забуду про вопросы адресованные вам! Стройка почти не двигается, (для виду только корзины и молдинги устанавливаете) вам двух переносов мало? По сути ввод в эксплуатацию у вас должен завершиться до конца 2-ого квартала 2021 года (июль и все), а в домах и ТЦ нет окон.. У вас проблема с поставками от EcoLight (который был призван на замену Rehau из-за всё тех же сбоев с поставками, по вашей официальной версии) или же проблемы у компании с управлением бригадирами и рабочими? Новое: 11) По какой причине стеклопакеты различаются от этажности? Окна EcoLight. 12) Нужен отчет как продвигается строительство ТЦ! И действительно ли проблема задержек в ТЦ? 13) Камера месяц не работает! Опять вы камеру из кабинета в кабинет переносите?) 14) Кстати и детский сад тоже не понятно строится или нет. По видео отчетам видно, что как был просто фундамент, так и остался. Можно ли его тоже добавить в ежемесячные отчеты? Его успеют построить в срок до конца сентября?