Перейти к контенту
Внимание! Форум обновляется! Читать далее... ×
Новостройки Ростова-на-Дону

Поиск в системе

Результаты поиска по тегам 'новостройка'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Новостройки
    • Недвижимость и Строительство
    • Новостройки в Центре
    • Новостройки на Западном
    • Новостройки на Северном
    • Новостройки Ростова-на-Дону
    • Новостройки в Ростовской области
    • Коттеджные поселки
    • Застройщики Ростова
    • Квартира в Ипотеку
    • Ремонтные и строительные работы
    • Квартиры Ростова
    • Недвижимость в России и за рубежом
    • Жилой комплекс "Красный Аксай" Микрорайон
    • ТехПоддержка форума Новостроек
  • Ростовские форумы

Искать результаты в...

Искать результаты, которые...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Зарегистрирован

  • Начать

    Конец


Группа


AIM


Сайт


ICQ


Yahoo


Jabber


Skype


Город


Интересы

Найдено 50 результатов

  1. ЖК "Акварель" Застройщик: ГК "Патриот" ЗАО «Патриот» получило разрешение на строительство ЖК «Акварель». Соответствующая документация выдана Департаментом архитектуры и градостроительства Ростова-на-Дону 26 июня. Жилой комплекс станет третьим проектом компании в городе. ЖК «Акварель» будет построен на участке площадью 4 га в Железнодорожном районе Ростова-на-Дону (ул. Скачкова). Проектом предусмотрено строительство пяти многоэтажных домов общей площадью около 75 тыс. кв. м. Возведение «Акварели» начнется с 20-этажного 4-секционного дома на 406 квартир (общая площадь – 16,8 тыс. кв. м.). Строительство ЖК планируется завершить в 2015 году. Удобное расположение жилого комплекса и близость к Текучевскому мосту позволят жителям без проблем добираться до центра города. По соседству с ЖК «Акварель» находится Ботанический сад Южного Федерального университета, в полукилометре расположен парк им. Собино. С верхних этажей комплекса будет открываться прекрасный панорамный вид на город. Еще одним преимуществом комплекса станет благоустроенная береговая линия реки Темерник с песчаным пляжем. Гендиректор ЗАО «Патриот» Игорь Далаксакуашвили: «Со строительством ЖК «Акварель» мы надеемся сократить в городе дефицит современного, качественного, но при этом доступного жилья. Технологии строительства, отлично себя зарекомендовавшие при возведении наших первых проектов - ЖК «Западные ворота» и ЖК «Красные ворота» - позволяют нам строить быстро без ущерба для качества. Мы также продолжим традиции благоустройства прилегающих территорий и строительства детских и спортивных площадок». Пять корпусов жилого комплекса возводятся по индустриальной технологии. Современные стеновые материалы, произведенные в заводских условиях с контролем качества на каждом этапе, уже зарекомендовали себя как надежный и технологичный строительный материал. Инновационные для Ростова-на-Дону фасады жилых домов выполнены с применением стемалита – закаленного окрашенного стекла, создающего яркие акценты. Широкий диапазон планировочных решений позволяет выбрать жилье от однокомнатной студии площадью 26,5 кв. м. до трехкомнатной квартиры площадью 86,5 кв. м. Генеральным риэлтором объекта является компания «Магистрат-Дон». Компания «Патриот» специализируется на комплексном освоении территорий в целях массового жилищного строительства в регионах РФ. С 2008 года компания построила в Ростове-на-Дону порядка 200 тыс. кв. метров жилья. Помимо «Западных ворот» компания ведет строительство ЖК «Красные ворота», а также готовит к реализации ряд новых проектов, в том числе ЖК «Акварель». На сегодняшний день портфель «Патриота» по закрепленным проектам только в Ростове-на-Дону составляет 1,07 млн. квадратных метров жилья эконом-класса. В сегменте доступного жилья компания работает также на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области. источник Железнодорожный район.
  2. За Сколько Рублей минимум сейчас в Ростове-на-Дону можно купить полноценную "однушку" в новостройке. НО не самую большую на стадии котлована БЕЗ КРЕДИТА, чтобы один раз заплатить сразу всю сумму, и потом уже после завершения строительства дома и его сдачи вселиться в неё и ничего не быть должным? И возможно ли так?
  3. За Сколько Рублей сейчас в Ростове-на-Дону можно купить студию на стадии котлована в новостройке БЕЗ КРЕДИТА, чтобы один раз заплатить сразу всю сумму, и потом уже после завершения строительства дома и его сдачи вселиться в неё и ничего не быть должным? И возможно ли так?
  4. ООО "Мастер Билдс" ЖК "Простор Дом" Компания МАСТЕР БИЛДС находится по адресу: 344007, г. РОСТОВ-НА-ДОНУ, ул. ПУШКИНСКАЯ, 87, к. 20. Основным видом деятельности является: "Строительство зданий и сооружений". Руководитель компании — Дранко Максим Игоревич. Организационно-правовая форма — общества с ограниченной ответственностью. Тип собственности — частная собственность.
  5. ЖК "Балканы" Застройщик: "Национальная жилищная корпорация-Ю"» Проект «Балканы» является новым проектом компании «НЖК-Юг», направленным на создание жилья и окружающей среды класса «бизнес» и «комфорт» по доступным ценам. Проект «Балканы»—это загородное жилье в малоэтажных домах бизнес класса, организованных в миниполис (альтернатива мегаполису), или - загородный жилой комплекс. Архитектурно комплекс стилизован под старинные южноевропейские городки. Жилой комплекс «Балканы» включает несколько 2-3-этажных жилых кварталов, в том числе квартал с нежилыми помещениями на первом этаже, и рекреационных зон со спортивными и детскими площадками. Комплекс является преимущественно пешеходным, для автотранспорта предусмотрены парковки (одно машиноместо на квартиру), расположенные, в основном, по периметру комплекса. Территория комплекса охраняется. Жилой комплекс «Балканы» расположен в микрорайоне «Солнечный» г.Батайска, в 10-ти км от центра Ростова-на-Дону, имеет два выезда на трассу М-4 «Дон». Строительный адрес: г.Батайск, ш.Восточное,19. 3-этажный комплекс состоит из 4 секций, расположенных в двух отдельно стоящих домах, на земельном участке площью - 9384 кв.м. В каждом отдельно стоящем доме располагаются: 1-но комнатных квартир - 24 шт., 2-х комнатных квартир - 23 шт., 3-х комнатных квартир - 15 шт. Элементы благоустройства комплекса: озеленение, тротуары, места для отдыха взрослых, детская игровая площадка, дворовое освещение. ООО "НЖК-Юг" планирует вести строительство комплекса в 2 этапа (на каждом из этапов будет построен один из двух домов). Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 1-й этап строительства: 4 квартал 2015г. 2-й этап строительства: 4 квартал 2016г. В этой теме Вы можете оставить свои отзывы о новостройке ЖК "Балканы" в городе Батайск и застройщике "НЖК-Юг"
  6. ЖК "Донской" Застройщик: "ЮгСпецСтрой" Чтобы правильно купить квартиру нужно точно знать, на что обратить внимание при выборе. В любом случае все тонкости подбора и приобретения недвижимости сводятся к двум главным принципам: во-первых, покупаемая квартира должна иметь разумную рыночную цену. Во-вторых, в перспективе квартира должна не обесцениться, а, как минимум, сохранить свою стоимость и приумножить ее. С этой точки зрения ЖК «Донской» лучше всего иллюстрирует, на чем должен основываться правильный выбор при покупке жилья. Для начала необходимо определится с финансами. Эта конкретная сумма, которая позволит сориентироваться на ростовском рынке недвижимости и выбрать жилье из подходящего ценового диапазона. Разброс цен достаточно велик, но если говорить о золотой середине и соотношении цены и качества, то 43–46 тысяч рублей за метр квадратный – это разумная рыночная цена на сегодняшний день. Именно такой подход используется в ЖК «Донской» при установлении ценника за квартиру. Далее стоит приступить к осмотру объекта, где вы собираетесь приобретать квартиру. Естественно, важен внешний вид дома. Сегодня архитектурное и дизайнерское решение – одно из самых распространенных требований покупателей. А вот любовь к кирпичным домам – это больше дань традициям, так как этот материал доказал свою долговечность и не требует практически никаких усилий для поддержания презентабельного внешнего вида фасада. ЖК «Донской» отвечает этим требованиям в полной мере. Перед нами яркий пример современного инженерного и дизайнерского решения. Жилой комплекс состоит из многосекционных домов на 1000 квартир. Качество выполнения работ жестко контролируется. При осмотре новостройки важно уделить внимание внешнему виду мест общего пользования, а так же тем эксплуатационным заделам, которые жильцы могут реализовать в случае необходимости. Сегодня самыми распространенными пожеланиями у ростовчан являются наличие места для консьержа, системы видеонаблюдения, пожарной сигнализации и возможность полностью перекрыть внутренний двор. К сожалению, не все новостройки в нашем городе позволяют реализовать эти запросы. Территорию ЖК «Донской» можно полностью огородить и подключить к системе видеонаблюдения. Здесь предусмотрены подземная (на 150 машиномест) и придомовая парковка, игровые и спортивные площадки. При желании жильцы могут оборудовать въезд распашными воротами и сделать внутренний двор полностью закрытым для посторонних. Уже на этапе проектирования дома предусмотрены площади и технические возможности для установки системы видеонаблюдения. Что касается пожарной сигнализации, то она уже установлена, как и приборы учета, и система отопления. Для консьержа выделены комфортные помещения с санузлами. Дома ЖК «Донской» оснащены бесшумными лифтами фирмы OTIS. И наконец, при выборе дома и квартиры в нем важно осмотреть прилегающую территорию, оценить экологическое состояние района и степень развития инфраструктуры. Ознакомиться с наличием и доступностью социальных и торговых объектов. Причем в данном вопросе лучше всего оперировать перспективой на будущее. Иными словами, нужно просчитать какие объекты могут быть построены рядом с выбранным жилым комплексом. Что касается ЖК «Донской», то он расположен в центре западного жилого массива. Здесь нет крупных промышленных предприятий, зато в окрестностях есть парки, детские сады, школы, вузы, поликлиники и больницы. Представлено несколько крупных торговых сетей и торговых комплексов. Развита транспортная инфраструктура. Но самое главное – жилой комплекс находится в центре естественного зеленого оазиса. Его окружает кольцом элитный частный сектор, который исключает дальнейшую высотную застройку данного района. Такой подход при выборе квартиры позволит ростовчанам совершить покупку в соответствии с двумя главными принципами. Качество строительства должно сочетаться с заделом эксплуатационных возможностей жилого дома. Это позволит получать удовольствие от проживания в новой квартире, а также со временем убедиться в удачности своих инвестиций. Стоит отметить, что за три месяца старта продаж в ЖК «Донской» уже продано не менее 50% квартир. источник ​В этой теме Вы можете оставить свои отзывы о ЖК "Донской" и застройщике "Югспецстрой"
  7. Строительство нового общежития ДГТУ на площади Гагарина Общежитие квартирного типа ,в котором разместится свыше 1 тыс. человек, строится на территории кампуса ДГТУ на площади Гагарина, сообщает пресс-служба ВУЗа. Как сообщил ректор ДГТУ Бесарион Месхи уникальность здания заключается в том, что это будет первый круглый дом в Ростове, а на крыше планируется расположить вертолетную площадку. Строительство общежития ведется на территории бывшего гаражного кооператива. Здание, площадью 24 тыс. кв. метров обойдется в 739,2 млн. рублей. Средства выделяются из федерального бюджета. Здание будет состоять будет состоять из двух корпусов: 23-этажное помещение для тысячи студентов будет соединено переходом с корпусом высотой в восемь этажей. В общежитии предусмотрены комфортные квартиры на двух, трех и четырех человек. В 8-этажном строении будет находится, медпункт, библиотека, спорта и т.д. "По контракту мы должны завершить строительство общежития в ноябре 2018 года. Но мы постараемся успеть к чемпионату мира, чтобы успеть расселить волонтеров". - отметил ректор ДГТУ источник
  8. ЖК "Меридиан" Группа «Вертикаль», представляет Вашему вниманию Жилой комплекс «Меридиан», расположенный в Приморском внутригородском районе г. Новороссийска, по адресу ул. Видова, 121-А, в непосредственной близости от центральной части города и недалеко от Цемесской рощи. Проект комплексной жилой застройки состоит из 8 восьми многоквартирных 16-ти этажных монолитных домов (корпусы № 1-2-3-4-5) , с несущими конструкциями из монолитного железобетона с подвалом, техническим этажом, помещениями общественного назначения на первом этаже общей площадью 3 099,6 кв.м. Комплекс включает в себя: развитую коммерческую и социальную инфраструктуру, автостоянку, детские площадки, спортзал, помещения для занятия различными видами спорта, благоустроенную парковую территорию, все это позволит создать жилье нового уровня комфорта, для высокого качества жизни в этом удобном районе. Каркас зданий состоит из монолитных железобетонных конструкций, монолитных железобетонных плит перекрытия. Наружные стены здания самонесущие с поэтажным опиранием на плиты перекрытия. Выполнены из газоблоков с утеплителем, штукатуркой по сетке и окраской. Проектом предусмотрено наличие пассажирского и грузового лифтов. Проектом предусмотрены комфортные, функциональные 1-е квартиры улучшенной современной планировки общей площадью от 30 до 48 кв.м., 2-х квартиры общей площадью от 65 до 79 кв.м., отличительной особенностью которых является просторные светлые комнаты, кухни, окна -металлопластиковые пакеты, большие лоджии (балконы) дополняют уютные и удачные планировки квартир. К несомненным преимуществам нового комплекса относится и зеленый закрытый двор с благоустроенной территорией с системой пешеходных тротуаров, ландшафтным озеленением, детской площадкой и местами для отдыха. В районе расположения Жилого комплекса «Меридиан» рядом находится вся необходимаяинфраструктура для комфортного проживания: школа, два детский сада, продовольственные магазины, объекты бытового обслуживания, аптеки. В пешей доступности расположены: Семейный гипермаркет «Магнит», ТРЦ «Красная площадь», Центральный рынок, Автовокзал, «Макдональдс». К Жилому комплексу «Меридиан» легко доехать личным или общественным транспортом из всех частей города, что делает его еще более привлекательным для комфортного проживания. Жилой комплекс расположен недалеко от центральной набережной города. Купить квартиру, офис можно уже сейчас, без посредников и переплат, обратившись в отдел продаж Компании по телефону +7 8617 611 815.
  9. kender

    ЖК "Арго" СДАН

    ЖК "Арго" Застройщик: "Югтехстрой" Жилой комплекс Арго строится в быстроразвивающемся районе Западного жилого массива, обладающего всей необходимой инфраструктурой. Земельный участок удобно расположен по отношению к основным элементам городской инфраструктуры: торговым (гипермаркеты Золотой Вавилон, Метро, Окей, Касторама), медицинским (Ростовская областная клиническая больница, Областная детская больница), образовательным (школы № 60 и № 31, детские сады № 1, № 236, № 215, № 264), также и к транспортным каналам. Жилой комплекс АРГО - многоквартирный жилого дома секционного типа (4 жилых секции) cо встроенными нежилыми помещениями, встроенной подземной автостоянкой и крышной котельной. Секции имеют различную этажность: 1 секция — 8-12 этажей (с наклонной кровлей); 2 секция — 4-6 этажей; 3,4 секции — 25 этажей. На кровле 3-ей секции располагается крышная котельная. Композиционно фасады здания представляют собой три разновысоких части здания, скомпонованных в общий объем. Архитектурная выразительность фасадов достигается за счёт диагональных линий в плане и на фасаде 1-ой и 2-ой секции. Сочетание остекленных и глухих поверхностей, а так же треугольные в плане эркеры, расположенные на плоскостях фасадов, делают здание более современным и привлекательным. Весь объем здания облицовывается пустотелым керамическим кирпичом под окраску. Цветовое решение фасадов подчеркивает его динамичную композицию. В проекте используется три цвета: красный — для цокольной части (1-2-й этажи) всего здания, верхняя и лестничная часть 2-й секции. Белый и черный — для остальной части здания. Переплеты окон и витражей — черные. Подземная автостоянка. Автостоянка манежного типа с прямоугольной схемой организации мест хранения, с установкой автомобилей задним ходом. Вместимость автостоянки – 63 машино-места (в том числе 9 машино-мест для инвалидов, пользующихся креслом-коляской). Для обеспечения функциональной связи автостоянки с жилыми секциями здания, предусмотрено по 1 пассажирскому лифту грузоподъемностью 1000 кг в каждой секции с остановкой в уровне автостоянки. Нежилые помещения. Площадь первого этажа занята офисными помещениями, а так же входными группами, вспомогательными и техническими помещениями для обслуживания жилой части здания. Офисные помещения, встроенные в первый этаж имеют обособленные входы, изолированные от жилой части здания. Основная часть входов в офисные помещения располагается с восточной стороны здания (противоположной дворовому пространству). В сторону дворовой части ориентирован второй, эвакуационный выход. Жилая часть. При всех входах в жилую часть здания проектом предусмотрено устройство двойных тамбуров. На 2 – 24 этажах жилого дома размещены 477 квартир: 1-комнатные - 348 квартир; 2-комнатные - 14 квартир; 2-комнатные (2х ур. кв.) - 1 квартир; 3-комнатные - 109 квартир; 5-комнатные (2х ур. кв.)- 1 квартира; 6-комнатные (2х ур. кв.) - 1 квартира; 7-комнатные (3х ур. кв.) - 1кватрира; 8-комнатные (2х ур. кв.) - 1 квартира; 8-комнатные (3х ур. кв.) - 1 квартира. В 1, 3 и 4 секциях Жилого дома предусмотрено по два лифта фирмы OTIS NEVA. В секции 2 предусмотрен 1 лифт фирмы OTIS. Все квартиры жилого дома обеспечены необходимым набором жилых и вспомогательных помещений: жилые комнаты, кухни, прихожие (холлы), ванные комнаты, санузлы (в однокомнатных квартирах - совмещенные санузлы), лоджии с окнами и витражами с одинарным стеклопакетом. Во всех кухнях жилого дома предусматриваются электроплиты. Квартиры в секции №1 предусматриваются мансардными. Выходы на лоджии предусмотрены из кухонь - для однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир; из кухонь и спален – для двух-, трехуровневых квартир, и из общих комнат — для однокомнатных квартир. На кровле секции 3 расположена крышная котельная на газе, производительностью 2,6 МВт. Крышная котельная отделена от жилых помещений техническим этажом. Подводящий газопровод котельной выполнен снаружи по глухому простенку шириной более 2 м. Высота дымовой трубы от уровня покрытия жилого дома, составляет — 7.75 м.
  10. Подскажите, пожалуйста, как выгоднее продать квартиру в новостройке в ремонтом? И можно ли избежать оплаты налога?
  11. Alice

    ЖК "Панорама".

    ЖК "Панорама" Адрес жилого комплекса "Панорама" г. Ростов-на-Дону, ул. Сиверса, 30. Ленинский район. Застройщик: концерн ЮИТ Технология строительства:Каркасно-монолитная Количество домов:4 Количество этажей: 20 Ориентировочный срок начала продаж квартир первого этапа - 3 квартал 2016 года. Земельный участок расположен в Центре Ростова-на-Дону в Ленинском районе по адресу: пр. Сиверса, 30. На участке запланировано строительство четырех 20-ти этажных двухподъездных жилых дома и подземных парковок для автомобилей.Строительство будет проводиться в четыре этапа. Проектом будет предусмотрено строительство детского сада на территории жилого комплекса. Над разработкой жилого комплекса работал финский проектировщик Юкка Тикканен. Особое внимание было уделено функциональности квартир. Был продуман каждый метр жилого пространства. ЖК "Панорама" - это рациональный взгляд на жизнь с современными смарт-планировками.
  12. ЖК "Рябинина" Застройщик: ГК "Жилстрой" Застройщик: ООО "КомфортСтрой" Адрес объекта: Советский район, ул. 339–й Стрелковой Дивизии Сроки строительства: 4 квартал 2015 Количество домов:5 Количество этажей:10 Количество квартир:243 Количество этажей парковки:2 Количество парковок:196 Расположение:
  13. ЖК "Мечта" теперь ЖК "Волково". Началось строительство Жилого Комплекса «Мечта» со встроенным детским садом. расположенного по адресу ул Волкова 39. Ворошиловский район. Комплекс расположен в самом сердце северного жилого массива, но при этом в живописном месте с видом на реку Темерник. Близость всех муниципальных учереждений, шаговая доступность к торгово-развлекательным центрам и образовательным учереждениям. Долевое участие по ФЗ-214 ХАРАКТЕРИСТИКИ: 20 этажей, 119 квартир Общая площадь квартир 7769,96 кв.м. Однокомнатных квартир 68 шт.—площади однокомнатных квартир от 40,94 кв.м. до 44,62 кв.м. Двухкомнатных квартир 17 шт.—площадь двухкомнатных квартир от 72.08 кв.м. до 84,02 кв.м. Трёхкомнатных квартир 34 шт.—площадь трёхкомнатных квартир от 97,35 кв.м. до 121,45 кв.м. На первом этаже расположены нежилые помещения общей площадью 455,35 кв.м. —площадь нежилого помещения с отдельным входом от 133,85 кв.м до 161,5 кв.м. Нежилые помещения в подвале отсутствуют
  14. ЖК "Тихий центр" Застройщик: "Сигма" Жилой комплекс Тихий центр (застройщик РОСЖИЛКОМ)Кировский район. ЖК "Тихий центр" - это комфортабельный жилой комплекс, расположенный в самом сердце города Ростова-на-Дону, в тихом квартале (как считает застройщик) между Театральным проспектом и пер. Крепостным на улице Восточной 62, в стороне от оживленных улиц. Рядом с домом находится один из самых больших парков города, парк им. «Октябрьской революции» и Театральная площадь-отличное место для семейного отдыха.ЖК "Тихий центр" - это современный семиэтажный дом, с подземной стоянкой и гостевой парковкой. На первом этаже располагаются помещения коммерческого назначения, пульт охраны,помещение консьержа. По мнению застройщика РОСЖИЛКОМА в доме комфортно: высококачественная отделка мест общего пользования, установлен бесшумный энергосберегающий лифт, прекрасная звукоизоляция стен и потолков, индивидуальные планировки квартир с собственной системой отопления и горячего водоснабжения, каждая квартира имеет собственный балкон или лоджию. ЖК "Тихий центр" расположен в месте с хорошо развитой инфраструктурой, в шаговой доступности находятся: медицинский университет, отделения банков, торговые центры, медицинские учреждения, детский сад номер 263, школы номер 80 и 29, театр им. М.Горького и театр Музыкальной комедии,пешеходная часть улицы Пушкинская. . Начало строительства весна 2014 года-окончание строительства весна 2015 года. Обещают построить за 1 год!
  15. У квартир в новостройках немало преимуществ: они и стоят гораздо дешевле, чем вторичка, и планировки у них лучше, и коммуникации новые. Но покупатель строящегося жилья должен помнить о рисках. Для того чтобы не остаться без вложенных денег, тщательно изучайте законы, документы застройщика и договор купли-продажи. 1. Незавершенное строительство Один из рисков – купить квартиру в долгострое. Строительство дома может прекратиться из-за банкротства компании. Внимательно изучите историю застройщика, посмотрите, какие проекты он уже реализовал, почитайте отзывы других покупателей жилья. Обязательно проверьте документы, которые должны быть у застройщика к началу работ: разрешение на строительство объекта, договор покупки или долгосрочной аренды участка. Посмотрите, участвуют ли банки в проекте. Во-первых, банк может финансировать саму компанию. Во-вторых, банк может аккредитовать новостройку, то есть предлагать ипотеку для покупателей. Перед аккредитацией банки проводят проверку и застройщика, и объекта. Так что, если крупный банк уже аккредитовал новостройку, для вас это хороший знак. 2. Спорный статус земли Еще один риск – купить квартиру в доме, который построен на участке с сомнительным статусом. Проверяйте, кому принадлежит участок земли, где возводится новостройка: земля должна либо находиться в собственности, либо в долгосрочной аренде у застройщика. Если договор аренды земли краткосрочный и заканчивается к моменту завершения строительства дома, это чревато тем, что вы не сможете оформить квартиру в собственность. Придется решать вопрос через суд. Если у застройщика право бессрочного пользования участком, то последствия будут такими же. Также проверяйте статус участка: это не должна быть земля сельхозназначения, она не должна находиться в природоохранной зоне. 3. Многократная продажа Для того чтобы снять риск двойной продажи одной и той же квартиры, заключайте с застройщиком договор долевого участия (ДДУ). Это даст вам право претендовать на жилье. Согласно закону ФЗ-214, ДДУ – это единственный документ, который имеет законную силу при покупке строящегося жилья. Договор обязательно проходит госрегистрацию, при этом квартира проверяется на принадлежность третьим лицам. Если договор зарегистрировали, значит квартира прошла проверку. Даже если в дальнейшем ее продадут еще кому-то, то суд решит вопрос в вашу пользу. 4. Плохое качество жилья Наконец, еще один риск – купить квартиру с браком. Самые крупные неприятности у новосела могут возникнуть из-за инженерных коммуникаций, например, неработающего отопления, слабого напора воды в трубах, не выдерживающей напряжения электропроводки. Если вам не удается проверить какие-то коммуникации в момент приемки квартиры (например, работу системы отопления – летом), обязательно отразите это в акте передачи. Все обнаруженные недочеты застройщик должен устранить. Также проследите, чтобы в договоре были отражены гарантийные обязательства застройщика и срок, в течение которого компания должна все исправить.
  16. ЖК "Скандинавский" Застройщик: "ЮИТ ДОН" Комплекс будет состоять из двух домов комфорт-класса в 9 и 10 этажей. В девятиэтажном доме будет расположено 80 квартир, среди которых будут однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные. В десятиэтажном доме будет 54 квартиры: только однокомнатные и двухкомнатные. Адрес: переулок Халтуринский, дом 206в/106 На нижних этажах зданий предусмотрены встроенные офисные помещения и помещения для размещения предприятий обслуживания. Для удобства будущих жильцов комплекса будут построены подземная автостоянка на 51 машино-место, а также гостевая парковка на 8 машино-мест. Общий объем инвестиций в проект составит около 400 млн рублей. Как ожидается, проект будет завершен в IV квартале 2014 года. «Жилой комплекс „Скандинавский“ получил свое название, прежде всего, благодаря дизайну: простота и лаконичность — пожалуй, основные черты скандинавской архитектуры — найдут отражение в фасадном оформлении нашего нового жилого комплекса. Современный облик комплексу придаст комбинированное витражное остекление, ведь освещения должно быть достаточно, чтобы даже в самые хмурые дни в доме было уютно и светло. Надеемся, что хорошее качество строительства, оригинальность дизайна вкупе с удачным расположением порадуют наших клиентов», — комментирует генеральный директор ЮИТ ДОН Андрей Шумеев.
  17. ЖК "Терраса-Хаус" Застройщик: ЖСК "Терраса Хаус" Заказчик - ООО «РОСТБИЛД» Проектировщик - ООО «ГОРО-ИНЖЕНИРИНГ» Генеральный подрядчик - ООО «АКВАТОРИЯ» Количество квартир: 72 кв. Продажи начинаются в июле 2014 По мнению застройщика, это будет современный жилой комплекс комфорт-класса, с офисными помещениями и подземной автостоянкой, расположенный в лучшей части Железнодорожного района. Интересная архитектура, безопасность, качество и доступность – это основные особенности концепции нашего комплекса. Проект «Терраса Хаус» - это результат работы архитекторов и дизайнеров, основанный на анализе опыта лучших европейских и российских проектов. А большое количество преимуществ позволят сделать этот проект визитной карточкой всего района и города в целом. Качественные материалы, благоустроенное придомовое пространство, рационально спланированная уютная территория, ландшафтный дизайн, охрана, парковка, экологически чистый район и неплохая транспортная доступность – это лишь немногие преимущества, которые Мы готовы предложить своим клиентам.
  18. Ростов-на-Дону: в Ливенцовке построят первый доходный дом на 214 квартир К началу 2015 года в Ростове-на-Дону появится первый доходный дом. 12-этажную постройку на 214 квартир решено возвести в Ливенцовке, сообщает пресс-служба регионального правительства. Таким образом в области начнется реализация президентской программы по развитию некоммерческого арендного жилья. По задумке властей 70% от стоимости квартир в доходных домах будут оплачиваться из бюджетных средств, а остальные 30% должны будут ежемесячно вносить сами жильцы, не более 10 тыс. рублей в месяц. Арендный договор может быть подписан на 20 лет, после чего жилплощадь переходит в собственность квартиросъемщика. Как сообщил Андрей Шелковый, гендиректор ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства», проекты доходных домов с успехом реализуются в нескольких регионах страны. источник
  19. Город Здоровья в Кавказских минеральных водах Расположение: Кавказские Минеральные Воды, Ставропольский край Девелопер: ГК "Олимпик Сити" Сроки строительства: первая очередь - до 2022г., вторая очередь - не определено Концепция: комплексный проект оздоровительно-рекреационного назначения Инвестиции: 287 млрд руб. Город расположится на участке 700 га у подножия горы Верблюд в Ставропольском крае. Эта земля находится на месте одной из самых больших линз минеральных вод на Северном Кавказе. Во времена СССР здесь планировалось создание водолечебницы, не уступающей по качеству минералов соседним Ессентукам. Сейчас завершена разработка генерального плана мини-города, создаются концепция и проекты планировок для его районов. Каждая из очередей строительства будет представлять собой отдельный комплексный проект с комфортными апартаментами, коттеджами, санаториями и гостиницами, торговой, развлекательной, спортивной и оздоровительной инфраструктурой. Цель проекта - оптимальное использование рекреационного и курортного потенциала региона. На первом этапе строительства (до 2022г.) планируется в три очереди возвести около 3,7 млн кв. м жилья и всю инфраструктуру. На втором - еще 3,4 млн кв. м. Девелопер планирует инициировать включение проекта "Город здоровья" в ФЦП "Развитие внутреннего и въездного туризма в Российской Федерации (2011-2018 гг.)". Также рассматривается возможность создания в мини-полисе инновационного Федерального медицинского центра.
  20. Участок на Кировском-Седова огородили забором. Судя по всем скоро начнут что-то строить. Есть у кого-либо информация - что там планируется?
  21. Freeman

    ЖК "Усадьба" СДАН

    ЖК "Усадьба" Застройщик: Концерн "Единство" Кировский район. Современный жилой микрорайон «Усадьба» расположен в благоприятном районе города Ростов-на-Дону. Он отличается не только благоприятной экологической обстановкой, но достаточно хорошо развитой бытовой и социальной инфраструктурой. Кроме того комплекс имеет удобные подъездные пути, благодаря чему у жителей микрорайона нет проблем с выездом в другие районы. Адрес новостройки: Ростов-на-Дону, улица Пушкинская, дом 144. Застройщик - Единство. ЖК «Усадьба» представляет собой кирпичный трехсекционный восьмиэтажный дом, возведенный по индивидуальному проекту. Согласно плану застройки в доме размещено всего 53 квартиры различной планировки и площади: двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные. Площадь квартир комплекса 80,0 кв.м. Данная жилая новостройка относится к категории класса-люкс. Высота потолков в квартирах составляет 3.5 метра. В отделке дома были использованы только лучшие материалы. Кроме того сделана централизованная фильтрация воды и отдельный канал подачи питьевой воды, а также централизованное кондиционирование. Безопасность жителей микрорайона «Усадьба» осуществляется через контроль доступа, а также камеры внутреннего и наружного наблюдения с датчиками движения и видеорегистрацией. Кроме того в доме установлен видеодомофон с возможностью просмотра картинки с нескольких камер. К дому проведены: высокоскоростной Интернет и спутниковое телевидение, внутренняя мини-АТС с «Услугой секретаря». Все необходимое для комфортабельного проживания имеется на территории микрорайона и в шаговой доступности от него. Придомовая территория комплекса полностью благоустроена и озеленена.
  22. Пантелей

    ЖК "Извилистая 7" СДАН

    ЖК "Извилистая 7" Застройщик: АСО "Комстрой" Даже комментировать не хочется. Жалко тех, кто вляпался. Многие последние деньги вложили, маткапиталы, ипотеки...
  23. Снос дома в Краснодаре с проданными квартирами Не хотел бы я оказаться на месте покупателей =(((