Перейти к контенту
Новостройки Ростова-на-Дону

Поиск в системе

Результаты поиска по тегам 'новостройки'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Новостройки
    • Недвижимость и Строительство
    • Новостройки Ростова-на-Дону
    • Эко-район "Вересаево"
    • Новостройки в Центре
    • Новостройки на Западном
    • Новостройки на Северном
    • Московская Строительная Компания (МСК)
    • Жилой комплекс "Красный Аксай" Микрорайон
    • Застройщики Ростова
    • Квартиры от застройщика СК "Неометрия"
    • Квартиры Ростова. Ипотека
    • Новостройки в Ростовской области
    • Коттеджные поселки
    • Ремонт и Дизайн
    • Инфраструктура и ЖКХ
    • Коронавирус
    • ТехПоддержка форума
  • Ростовские форумы

Искать результаты в...

Искать результаты, которые...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Зарегистрирован

  • Начать

    Конец


Группа


AIM


Сайт


ICQ


Yahoo


Jabber


Skype


Город


Интересы

Найдено 312 результатов

  1. ЖК "Европейский" Застройщик: ГК "Донской Альянс" Квартиры в ЖК «Европейском» от 1320 т.р. – с учетом отделки «под ключ»! Жилой комплекс «Европейский» расположен в городе Ростове по ул. Батуринской, на пересечении с ул. Тружеников, в уютном оазисе природы и спокойствия. По своей сути – это уникальный проект, нацеленный на создание максимально комфортной среды для проживания. Жилой комплекс «Европейский» выгодно отличается от типовой застройки города. Это место, где хочется жить и приятно отдыхать. Проектом предусмотрено строительство 28 жилых многоквартирных домов, двух детских садов, общеобразовательной школы, торгового центра, многоуровневой парковки, поликлиники и спорткомплекса. Открыты продажи квартир в литере 7, литере 8, литере 6. литер №7: шестиэтажный дом на 222 квартиры срок сдачи III кв. 2013 г.; литер №8: семиэтажный дом на 213 квартир – срок сдачи I кв. 2014 г; литер №6: шестиэтажный дом на 223 квартиры – срок сдачи II кв. 2014 г. Приглашаем принять участие в долевом строительстве. Важно: рассрочка без %* *Рассрочка предоставляется ООО УК «РАССВЕТ СТРОЙ ИНВЕСТ». Вы можете получить бесплатную консультацию специалиста отдела ипотечного кредитования; всю дополнительную информацию о застройщиках, этапах строительства, планировках, ценах и условиях приобретения квартир в рассрочку позвонив по телефонам: (863) 227-00-77; 227-00-44, или приехав к нам в офис, проспект Стачки, 215б. Для вашего удобства существует дополнительный отдел продаж на строительной площадке: на пересечении улиц Батуринской и Тружеников. ипотека: ВТБ 24, «Центр Инвест», Юго-Западный банк Сбербанка России. покупка квартиры без дополнительных платежей и переплат; реализация в соответствии с 214 ФЗ. Технологии строительства монолит-кирпич; коммуникации центральные; благоустройство прилегающей территории; различные планировки: студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры; оборудование строящихся домов современными лифтами. Все квартиры сдаются с отделкой «под ключ»: электроразводка по квартире; металлопластиковые окна; межкомнатные двери; ламинат; обои под покраску; в санузле установлена сантехника и положен кафель; в квартирах-студиях – небольшой кухонный гарнитур. В этой теме Вы можете оставить свои отзывы о новостройке - жилом комплексе "Европейский"
  2. ЖК "Донской причал" Застройщик "Московская строительная компания" Жилой комплекс "Донской причал" будет построен по адресу: улица Береговая, 71-75. ЖК "Донской причал" – это новый жилой комплекс, состоящий из трех 32-этажных домов класса "Комфорт", с закрытой территорией, подземной парковкой, зонами отдыха, детскими и спортивными площадками. Территория жилого комплекса примыкает к реке Дон, а это значит, что свежий воздух, отличные места для пикников, семейного отдыха и прогулок - обеспечены! Продуктовые магазины, аптеки, фитнес-центры, салоны красоты и банки - все самое необходимое находится как на территории жилого комплекса, так и в шаговой доступности от него. Коммерческие помещения, предназначенные для создания удобства и комфорта жителей, будут размещены на первых этажах домов. В непосредственной близости от жилого комплекса расположено множество объектов социальной инфраструктуры: школы, детские сады, поликлиники.
  3. Alice

    ЖК "Симфония"

    ЖК "Симфония" Застройщик: ООО "ПСК Габарит" Адрес жилого комплекса "Симфония": г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, пер. Дунаевского, 17 Застройщик: ПСК Габарит, ООО Сроки строительства: 4 квартал 2015 - 4 квартал 2017 Количество этажей: 18 Количество квартир: 298 Количество парковок:55 Жилой комплекс Симфония расположен в тихом и живописном районе Ростова-на-Дону, недалеко от центра города. В шаговой доступности от дома есть все необходимые для комфортной жизни общественные, культурные, коммерческие и административные заведения. Комплекс очень удачно расположен, благодаря чему, добираться до дома будет очень просто. В этой теме Вы можете оставить свои отзывы о новостройке - жилом комплексе "Симфония" на Дунаевского от застройщика ПСК Габарит
  4. ЖК "Доломановский" Застройщик : ГК "ПИК" Своя инфраструктура Рядом с жилым комплексом будут обустроены зоны отдыха, детские и спортивные площадки. Это позволит вам проводить больше времени на свежем воздухе и наслаждаться природой. Во встроенном торговом центре разместятся магазины и предприятия сферы услуг. Предусмотрен подземный паркинг. Развитый район Окружающий район обладает развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся 3 детских сада, школа и поликлиника. Для прогулок прекрасно подойдёт зелёная и благоустроенная Пушкинская улица. Детские и спортивные площадки Для детей построят эко-площадки из природных материалов. Проектируя их, консультируются с психологами, стараются пробуждать в детях интерес и фантазию. Для молодежи и любителей спорта есть площадки для воркаута. А вот шумные спортивные площадки для футбола и баскетбола вынесли за периметр дворов, чтобы не мешать жильцам. Современный фасад ПИК-регионы разрабатывает для своих домов сотни вариантов фасадов, поэтому ни один дом не похож на другой. Окна различных конфигураций и более смелое использование цвета позволяют создавать действительно оригинальный облик дома. А ещё яркие краски улучшают настроение и помогают сориентироваться на местности. Квартиры для каждого Корпус 1.1 – это 24-этажный дом башенного типа. Покупателям предлагается широкий ассортимент квартир с возможностью перепланировки. Застройщик заботится, чтобы планировки учитывали многообразие стилей жизни и позволяли эффективнее использовать жилую площадь. Пропорции комнат рассчитаны так, чтобы в них было удобно расставить любую мебель. Большие окна обеспечивают максимум естественного света. Подъезды на уровне земли В подъездах нет ступенек и пандусов. Входы находятся на уровне земли. Во-первых, это серьезно облегчает жизнь мамам с малышами, пожилым людям и владельцам велосипедов. Во-вторых, зимой никто не поскользнётся на обледеневших ступеньках. Скоростные лифты В подъезды ставят только современные скоростные лифты. Максимальное время ожидания 60 секунд. В кабине легко поместится детская коляска, велосипед или даже новый диван. Подземный паркинг Для жителей дома оборудуется подземный паркинг с прямым доступом на лифте. Паркинг оснащается системами видеонаблюдения, вентиляции и пожаротушения. Продлите срок службы вашей машины и обезопасьте её от угона Адрес объекта и офиса продаж: Аксайский район, п. Верхнетемерницкий, ул. Венеры, д. 19 Время работы: Пн-Пт с 09.00 до 19.00 Сб с 10.00 до 15.00 Вс выходной Телефоны: 8 (863) 206-12-0
  5. Вера Любимова

    "Green Park"

    Коттеджный поселок "Green Park" в Батайске Застройщик - СК "Анастасия" Все преимущества загородной жизни в собственном доме в черте города. Идеальное место для семей с детьми и тех, кто ценит личное пространство и уединение. Территория посёлка 16 гектар. Собственный участок от 4 соток для отдыха в кругу семьи и друзей. Единый архитектурный стиль домов. Площадь дома около 80м. Стоимость от 3.4 млн Парковка во дворе. Огороженная территория. Городская прописка.
  6. Frenko

    ЖК "Гармония"

    ЖК "Гармония"​ Застройщик : ООО "Стандарт" Жилой Комплекс «Гармония» представляет собой 24 этажный многоквартирный жилой дом, состоящий из 1 секции. Высотное современное здание из кирпича и бетона, с собственной крышно-модульной котельной, высокоскоростными лифтами два пассажирских и два грузовых, удобные входные группы. Под домом располагается подземная парковка . Застройщиком ЖК «Гармония», является ООО «Стандарт». ЖК «Гармония» находится в Советском районе Ростова-на-Дону, по улице Стачки 188\3, в самом сердце Западного микрорайона. Этот жилой комплекс призван создать для своих жильцов комфортное проживание в современных и просторных квартирах с удобной планировкой. При отделке дома застройщиком использовались только качественные, современные и экологичные материалы. Широко применялись зарубежные технологии строительства и современные инженерные решения, хорошо зарекомендовавшие себя в практике строительства. Теплоснабжение дома состоит из собственной автоматизированной крышно-модульной котельной, находящейся на самом верхнем этаже этого технологичного здания. Модульная котельная обеспечит жильцам ЖК «Гармония» достаточно низкие тарифы на коммунальные платежи. На 1 этаже здания находятся просторные площади для офисных нужд. Купить квартиру от застройщика в ЖК «Гармония» можно в состоянии черновой отделки, имея при этом возможность создать дизайн своей квартиры с чистого листа. Выбор квартир достаточно разнообразен, начиная от однокомнатных и заканчивая двухкомнатными трехкомнатными квартирами улучшенной планировки. Купить квартиру в ЖК «Гармония» можно на любой вкус.
  7. Таганрог, 2-й Новый, 59 (Кленовая, 29/2-й Новый, 61) Реконструкция объекта бытового обслуживания населения в многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями Окончание строительства 1-го этапа - ноябрь 2021 Число квартир -? Количество лифтов -? Застройщик - Лавров Павел Сергеевич Площадь участка 3192 кв. м Зарегистрированных ДДУ не найдено. Высокая вероятность, что это как раз тот случай, когда дом строится без привлечения средств дольщиков. Информации по этому дому на сайте Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства не найдено. Однако на бытовке баннер присутствует (146%, что не относится к дому) 1. ДЕКАБРЬ 2018 - "ОБЪЕКТ БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ" 2. МАЙ 2020 (+есть фундамент для 2-го этапа строительства) Источник фотографий С адресом на паспорте объекта какая-то странность, реквизиты разрешения на строительство (реконструкцию) совпадают. Кадастровый номер участка менялся. У участка и объекта, на нем расположенном, разные адреса. Новый кадастровый номер участка 61:58:0000000:45570 Старый кадастровый номер участка 61:58:0004523:100
  8. ЖК "Дом на 17 линии 3" Застройщик: ООО "Кристина" Строительная компания «Кристина» скоро планирует начать строительство многоквартирного 12-тиэтажного дома на 17-й линии, 3 Строительная компания «Кристина» скоро планирует начать строительство многоквартирного 12-ти этажного дома на 17-й линии, 3, в самом центре Нахичевани. Проект обещает быть интересным, комфортным для проживания и в тоже время хорошо вписываться в архитектуру старого города. источник
  9. Компания «Строительно-монтажное управление № 1» построит на ул.Береговой в центре Ростова еще два многоэтажных жилых дома, соответствующая информация размещена в документах на сайте администрации Ростова. Строительство двух домов по 25 этажей каждый будет вестись на участке площадью 15,8 тыс. кв.м, расположенном на ул.Береговой, 73. Он расположен между Береговой и пер.Чувашским. Общая строительная площадь составит более 57 тыс. кв.м. В двух домах будет сдано 1,3 тыс. квартир. Кадастровая стоимость земли составляет 83,8 млн руб. Вид назначения — для многоквартирной застройки. «СМУ № 1» уже получили разрешение на строительство объектов в апреле 2018 года. Оно будет действовать до начала августа 2020 года. Ранее «СМУ № 1» уже строил жилые дома в районе ул.Береговой. Так, в 2016 году был сдан элитный ЖК «Адмирал» на пр.Буденновском. В настоящее время завершается строительство комплекса «Белый ангел», который станет самым высоким жилым домом в Ростове. По данным системы СПАРК, АО «СМУ № 1» было зарегистрировано в Ростовской области в 2002 году. Директором компании является Александр Евсеев. Основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Собственниками компании на данный момент являются Вадим Джиоев и Александр Шустанов. До 2010 года половина компании принадлежала депутату Законодательного собрания Ростовской области Асланбеку Джиоеву. Выручка компании в 2016 году составила 484,8 млн руб., что на 46 млн руб. меньше, чем в 2015 году. Прибыль фирмы за 2016 год составила 11,1 млн руб., что на 9 млн руб. меньше, чем годом ранее. источник
  10. ЖК "Южный берег" Застройщик: "Респект-Проект" Застройщик: СК "Девелопмент-Юг" Жилье в городах-сателлитах Ростова набирает все большую популярность у жителей донской столицы. Особенно актуален Батайск, от которого до центра Ростова можно добраться буквально за 20 минут. Именно здесь расположился жилой микрорайон «Южный Берег». Третий дом проекта ЖК Южный берег застройщик планирует сдать в эксплуатацию уже к концу этого года. Жилой микрорайон «Южный Берег», как можно догадаться уже из названия, расположен на берегу реки Малый Койсуг. С верхних этажей многоэтажек открывается прекрасный вид. Съемочная группа имела возможность насладиться им в полной мере с крыши достраивающегося, третьего по счету, дому проекта. «Во-первых, это экологически чистое место, во-вторых, из ЖК Южный берег удобно добираться до Ростова, – говорит начальник отдела продаж группы компаний «РОСТОВГИПРОШАХТ» Александр Зенкин. – Здесь отличная транспортная инфраструктура, легко доехать как до Ворошиловского, так и до Западного мостов. Уже начал работу специальный маршрут автобуса. Это позволяет людям довольно-таки быстро добраться до Ростова». Микрорайон расположился на участке 4 га. Здесь планируется возвести 11 многоэтажных домов в одном выразительном архитектурном стиле. Два из них уже сданы и заселены, третий на подходе. Это трехсекционный одиннадцатиэтажный дом, жилые этажи в нем расположены со второго по десятый. Первый этаж отдан под нежилые помещения, здесь появятся торговые, сервисные и культурно-развлекательные объекты. «Изюминка дома – газовая крышная котельная, – отмечает Александр Зенкин. – Это значит, что все три подъезда дома будут отапливаться и иметь горячую воду именно от нее. То есть, здание не привязано к общегородскому включению и выключению отопления. Жильцы на общем собрании сами будут решать, когда в их квартиры придет тепло. Таким образом, люди смогут самостоятельно регулировать свое потребление тепловой энергии и при желании экономить». Как он сообщил, применяемые при строительстве технологии в Жк Южный берег - отвечают самым высоким стандартам комфорта и позволяют обеспечить наименьшие эксплуатационные затраты в будущем. Дома жилого микрорайона возведены из сборно-монолитного каркаса. Теплоизоляции будут способствовать использованные при строительстве газоблоки и керамический облицовочный кирпич. Квартиры в новом доме – одно-, двух- и трехкомнатные, имеющие индивидуальные планировочные решения. Помещения довольно-таки просторные. Только «однушки» имеют площадь 45-50 квадратных метров. А площадь двухкомнатных квартир достигает 67-83 квадратов, трехкомнатных – 91 квадратных метров. При этом каждая «двушка» и «трешка» имеет по два-три балкона, в зависимости от планировки. Цены у этих квартир тоже весьма демократичные. По словам Александра Зенкина, квадратный метр в однокомнатной квартире стоит 35,5 тысячи рублей, в двухкомнатной – 33,5 тысячи рублей, в трехкомнатной – 33 тысячи рублей. Стоимость жилья здесь начинается от 1,6 млн. Даже для Батайска очень неплохие цены. Не говоря уже о том, что после того, как у Ворошиловского моста появится дублер и транспортная доступность Батайска увеличится, цены на жилье здесь, конечно, вырастут. Неудивительно, что половина квартир в доме уже куплены. А ведь до сдачи объекта еще несколько месяцев. Придомовая территория немаленькая. После сдачи дома в эксплуатацию ее огородят, обустроят детскую площадку, парковку, посадят зеленые насаждения. Окончательно жилой микрорайон «Южный Берег» будет достроен, как предполагается, к концу этого десятилетия. Здесь появится православный храм, детский сад, банки, многоуровневые автостоянки. Проектом ЖК Южный берег предусмотрены пешеходные зоны с ландшафтным озеленением, клумбами и даже живописной набережной с яхт-клубом. В этой теме Вы можете оставить свои отзывы о новостройке "Южный Берег" в Батайске - Застройщики Девелопмент-Юг, Респект-проект
  11. ЖК "Новый город" Застройщик: "Проспект" В жилом комплексе размещаются 496 квартир, продуманные планировки, современная отделка подъездов, автономная система отопления. Развитая инфраструктура для комфортной жизни - в шаговой доступности 5 школ, 4 детских сада, магазины. Ландшафтное оформление участка в будет выполнено в соответствии с проектом: живая изгородь, газон, цветник, декоративные кусты можжевельника, барбариса, сосны горной, тематические беседки, скамейки, современные игровые зоны для детей дошкольного и школьного возраста, мобильные воркаут площадки для занятий спортом. Зеленый внутренний двор ЖК «Новый Город» располагается на стилобате, эксплуатируемой кровле паркинга, благодаря чему его территория доступна только жильцам дома. Комплексное благоустройство включает установку детских и спортивных площадок, зон отдыха, декоративное озеленение с устройством ухоженных пешеходных дорожек, малых архитектурных форм, фонарей. При возведении использованы современные материалы, дома оснащены высококачественным импортным оборудованием. Охраняемая территория с контролируемым въездом и видео-наблюдением, подземная парковка. Отдельная электрическая подстанция. Собственная котельная — бесперебойное снабжение горячей водой и теплом.
  12. ЖК "Дом у моря - Адмирала Крюйса 19" Застройщик: ООО "МонтажЖилСтрой-К" ул. Адмирала Крюйса, 19. Сдача II квартал 2020 г. 1-й этап строительства.
  13. Центробанк объяснил новую схему продажи новостроек в 2019 году эскроу счета в долевом строительстве Уже с 1 июля 2018 года россияне смогут заключать договор участия в долевом строительстве с использованием как счетов-эскроу, так и механизма привлечения денежных средств напрямую застройщиком с обеспечением защиты граждан-участников долевого строительства. Это прописано в правительственном плане мероприятий по поэтапному замещению средств дольщиков банковским кредитованием. Незнакомое слово сразу заставляет задуматься - что еще такое за счета-эскроу? Нет сомнений, что финансисты все про них знают. В отличие от обычных граждан. Поэтому мы попросили Банк России ответить на некоторые вопросы, чтобы лучше понять, как в ближайшем будущем изменится рынок новостроек. Начнем с того, что счетами-эскроу называются специальные счета, куда покупатель кладет оговоренную с продавцом сумму, равную стоимости приобретаемой недвижимости. Буквально: при покупке квартиры в новостройке и заключении договора долевого участия, дольщик передает деньги не застройщику, а в банк. По прогнозам, доля договоров по эскроу-счетам уже к середине 2019 года может составить около 30 процентов от всего количества зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве. При этом в России эскроу-счета уже есть. Законом о долевом строительстве предусмотрено, что по договорам участия в долевом строительстве физические лица могут внести средства на счета-эскроу. Указанные средства могут быть одним из источников фондирования кредитов застройщикам для банков. Чем для дольщика счет-эскроу надежнее прямых расчетов с застройщиком? Физические лица при использовании счетов-эскроу не будут нести риски проблемных застройщиков, поскольку списание средств со счетов-эскроу возможно только при условии завершения строительства объекта недвижимости. Хорошо, если гарантом выступает надежный банк. Но и банки могут обанкротиться. Как в этом случае дольщику вернуть свои деньги? Страхование средств на счетах-эскроу по договорам участия в долевом строительстве за счет средств Агентства по страхованию вкладов пока может рассматриваться в пределах суммы в размере до 1,4 миллиона рублей. В настоящее время прорабатывается вопрос о возможности установления повышенного лимита в размере до 10 миллионов рублей по счетам-эскроу по договорам участия в долевом строительстве. При этом следует отметить, что система страхования вкладов не покрывает рисков застройщиков, а только счета-эскроу. Какой банк выбрать при покупке жилья с помощью счета-эскроу? В настоящее время 19 банков могут открывать счета-эскроу, при этом в список входят основные банки, кредитующие строительную отрасль. Общий объем кредитов строительным компаниям на 1 ноября 2017 года составил около 1,6 триллиона рублей. В дальнейшем возможно рассмотреть вопрос о расширении количества банков, которые смогут удовлетворять установленным требованиям. Какие критерии ЦБ готов ослабить в целях расширения круга банков, которые смогут работать со счетами-эскроу? Требования к кредитным организациям, в которых могут открываться счета-эскроу, устанавливаются правительством РФ. В настоящее время правительство РФ разрабатывает требования к кредитным организациям, в которых могут открываться счета застройщикам. С точки зрения Банка России, перечень и, соответственно, требования к банкам, в которых могут открываться счета-эскроу и счета застройщиков, должны быть аналогичными, чтобы открытие счетов-эскроу и финансирование застройщика по одному проекту проходило в одном банке. Будет ли Банк России устанавливать минимальные требования к системам оценки рисков застройщиков? Банки, которые будут осуществлять кредитование застройщиков, вправе самостоятельно устанавливать критерии оценки застройщиков и финансируемых проектов и устанавливать в договорах критерии контроля использования кредитных ресурсов. В настоящее время с банковским сообществом прорабатываются вопросы банковского сопровождения, при котором банки получат полномочия по контролю целевого использования средств застройщиков с правом отказа в проведении платежа и запроса обосновывающих документов. По результатам обсуждения планируется внесение соответствующих поправок в законодательство. российская газета
  14. Жилые комплексы Ростова - рейтинг популярности ЖК Ростова (новостройки) на нашем форуме по запросам пользователей в 2018 за последние 7 дней 1. ЖК "Сердце Ростова" - одна из самых популярных тем на нашем форуме. Застройщик - Московская Строительная Компания (МСК) 2. ЖК "Красный Аксай" - микрорайон новостроек в Пролетарском районе города от крупнейшего застройщика ЮгСтройИнвест 3. ЖК "Симфония" - один и самых известных ЖК в Западной части города. Застройщик ПСК Габарит 4. ЖК "Первый" - популярная новостройка от надежного застройщика СК Неометрия 5. Высотка на площади Ленина. Проект от Московской Строительной компании. Интерес к скандальной новостройке на месте фонтана не утихает. 6. ЖК "Аврора" - застройщик СК Максимум. Ростовские СМИ подхватили заголовок - на Северном собираются снести детский садик и построить 3 высотки и интерес к этому ЖК Ростова многократно увеличился. 7. ЖК "Я" - Большая новостройка в районе Малиновского от застройщика Меритон. ЗЖМ 8. План застройки ЖК на месте Аэропорта - от застройщика Кортрос. Конкретного плана еще нет, но интерес весьма большой. 9. ЖК "Норд" - новостройки в СЖМ от крупнейшего застройщика ПИК Регионы 10. ЖК "Звезда Столицы" - новичок рейтинга, который в скором времени может быть на первых строчках. Застройщик ДонНефтеСтрой
  15. Alice

    ЖК "Времена года"

    ЖК "Времена года" Застройщик: "ЮИТ ДОН" Земельный участок расположен в Центре Ростова-на-Дону в Ленинском районе по адресу: пр. Сиверса, 30. На участке запланировано строительство четырех 20-ти этажных жилых дома с подземными парковками для автомобилей. Строительство будет проводиться в четыре этапа. Проектом будет предусмотрено строительство детского сада на территории жилого комплекса "Времена года". Над разработкой ЖК "Времена года" работал финский проектировщик Юкка Тикканен. Особое внимание было уделено функциональности квартир. Был продуман каждый метр жилого пространства. Жилой комплекс "Времена года" на пр. Сиверса - это рациональный взгляд на жизнь с современными смарт-планировками. Ориентировочный срок начала продаж квартир первого этапа - 1 квартал 2017 года.
  16. Россияне возвращаются в Таиланд: какую недвижимость они покупают? Риэлторы Королевства радуются возвращению покупателей из России, которые раньше заключали львиную долю сделок. Посмотрим, как изменился спрос за последние 10 лет, какие регионы сейчас самые популярные и сколько денег наши соотечественники оставляют в Таиланде. Что было раньшеАктивное развитие рынка недвижимости в Таиланде началось в 2000-х годах. Благодаря туристическому буму иностранцы обратили внимание и на курортные дома с квартирами. Особенно на Пхукете и в Паттайе. Больше всего объектов здесь покупали в 2006-2012 годах. Спад произошел лишь во время пика кризиса 2008-го. В эти годы на Пхукете и в Паттайе риэлторы отмечали ажиотажный спрос на курортную недвижимость. Девелоперы это почувствовали и начали начали проектировать и строить десятки новых проектов. Тогда доля россиян среди иностранных покупателей недвижимости в Таиланде достигала 50%. Подсчеты приблизительные, но все риэлторы соглашаются – сделок было очень много. При старом курсе рубля к доллару граждане РФ буквально скупали виллы и апартаменты в курортных зонах. За несколько миллионов рублей можно было взять отличную квартиру рядом с пляжем площадью 35-45 кв. м. В последние несколько лет российский спрос просел. Виноваты в этом, как считают участники рынка, скачки курсов валют. Ослабевший рубль увеличил стоимость покупки жилья в Таиланде для россиян примерно вдвое. Но сейчас ситуация начала меняться... Что происходит сейчасСписок популярных регионов остался прежним. Лидирует Пхукет, за ним – Паттайя. Есть небольшой спрос на остров Самуи и Бангкок (столичные квадратные метры интересны исключительно для инвестиций). А вот средний чек поменялся. Из-за разницы курсов валют покупательская способность россиян снизилась, многие вынуждены выбирать недорогие объекты в Таиланде. По ним поступает большинство запросов. Приведем примеры такой недвижимости: Квартира с одной спальней в кондоминиуме на Пхукете, площадью 30-45 кв.м., в курортной зоне, 5-15 минут езды до ближайшего пляжа от $80 000 до $110 000 Студия в Паттайе, на второй-третьей линии моря от $40 000 до $60 000 Некоторые, конечно, покупают квартиры и виллы бизнес-класса. Продажи по таким объектам тоже есть, но их значительно меньше. Например: Вилла с двумя или тремя спальнями на Пхукете, площадью 120-250 кв.м., в курортной зоне, 5-15 минут езды до ближайшего пляжа от $230 000 до $350 000 Квартира с двумя спальнями в новом элитном жилом комплексе в Паттайе, у моря от $300 000 до $400 000 Двухэтажный дом на острове Самуи с видом на море от $200 000 до $300 000 Изменилась и структура предложений. На заре развития тайского рынка многие сделки с иностранцами проходили на «вторичке», сейчас застройщики потеснили частных продавцов. Они постоянно возводят новые качественные проекты, предлагают различные бонусы и рассрочки платежей покупателям. «Частникам», чтобы продать квартиру иностранцам, приходится демпинговать, но не все готовы на это пойти. Есть перемены и в целях, которые преследуют покупатели. Если раньше россияне брали жилье в Таиланде исключительно для собственного проживания, то теперь стремятся совместить отдых на протяжении года с получением дохода от сдачи недвижимости в аренду. Местные девелоперы этот тренд почувствовали и стали предлагать программы гарантированной аренды. Типичные условия: покупатель имеет от двух недель до месяца в году для собственного отдыха, а в остальное время квартира сдается в аренду. Управляющая компания перечисляет собственнику фиксированный процент прибыли, изначально обозначенный в договоре. Чаще всего это 6-8% от цены квартиры в год. Генеральный директор компании Alpina Property Co. Ltd. Дмитрий Фролов: «Сейчас ситуация на рынке недвижимости Таиланда стабильная. В страну возвращаются россияне. А в последнее время стремительно растет спрос и со стороны китайцев. Около года назад, когда умер король Таиланда Рама IX, многие инвесторы сочли это событие риском для капиталовложений. Время показало – на стабильность экономики и инвестиционный климат это не повлияло. Cейчас есть все основания смотреть в будущее с оптимизмом. Мы ждем роста числа сделок. Особенно это касается Пхукета, власти которого значительно улучшили местную инфраструктуру за последние годы». источник
  17. ЖК "Петровская крепость" Застройщик: ООО "Победа" Адрес: Петровская 3, Ростов-на-Дону Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой. Из-за строительства многоквартирного дома будут ограничены остановка и движение транспорта на участке от пер. Крыловского до дома №3 по улице Петровской. Кроме того, нельзя будет проехать по переулку Крыловскому на участке от улицы Петровской до Социалистической. Ограничение вводится с 1 января 2017 г. и будет действовать до 30 ноября 2017 г. подробности Официальный сайт ЖК "Петровская Крепость"
  18. ЖК "Центральный 2, 3". Начало темы смотрите здесь - ЖК "Центральный". Застройщик: ООО "ДонНефтеСтрой". «Центральный» - 2 литера. СДАНЫ. «Центральный-2» будет располагаться по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Доломановский, 128. «Центральный-3» будет располагаться по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Доломановский, 126. Класс недвижимости: комфорт+. Технология строительства: монолитно-кирпичная. Этажность: 24 этажа. Количество подъездов: 1. Срок сдачи: 3 квартал 2020 год. Коммуникации: центральные. Отделка: чистовая стяжка пола, центральное отопление и водоснабжение, электричество заведено, установлены электрические автоматы, силовой кабель под электрическую плиту, гидроизоляция пола в с/у, установлены выводы под горячую и холодную воду, теплосчетчик, приборы учета ГВС, ХВС и электричества, современные радиаторы отопления, металлопластиковые окна высокого качества, железная дверь. Высота потолка: 2,8 м. Территория: детские площадки, спортивные площадки, озеленение территории, придомовые парковки. Лифты: 2 пассажирских лифта и 1 грузо-пассажирский в каждом доме. Консьерж: в каждом доме на первом этаже. Видеонаблюдение: круглосуточное. Охрана: охраняемая территория жилого комплекса. видео презентация жилого комплекса центральный
  19. ЖК "Сельмаш" Застройщик: ООО "ДонНефтеСтрой" Жилой комплекс "Сельмаш" возводится в Первомайском административном районе г. Ростова-на-Дону. Это спальный район с отличной инфраструктурой, который прекрасно подходит для комфортной жизни. Школы, детские сады, магазины, поликлиника, стоянка общественного транспорта с развитым движением - все это в шаговой доступности. Все необходимое рядом! Красивая и современная детская игровая площадка, отлично оборудованные спортивные площадки для детей и взрослых. Комфортный подъезд к дому и ухоженные прогулочные дорожки, множество зеленых насаждений и обустроенные зоны отдыха. Огороженная территория ЖК. Больше комфорта. Все новопостроенные дома отличаются просторными и светлыми парадными, холлами, высокоскоростными лифтами, удобными мусороприемниками и пр.
  20. ЖК "Сокол на Батуринской" Застройщик: ООО "Галактика" На вертолетном поле продолжается застройка жилыми комплексами от самых надежных застройщиков города. На сегодняшний день «Вертолетное поле» заслужило звания «самого экологически чистого района». На территории возведено 20 жилых домов, в которых уже проживают порядочные молодые семье, а также люди среднего возраста. Инфраструктура молодого района стремительно развивается. На территории в ближайшее время возведут 2 школы, детские садики, Гипермаркет «Магнит» и тд. Все дома выполнены в едином архитектурном стиле, предусмотренном для застройки данного микрорайона. Строительство осуществляется по «каркасно-монолитной» технологии, облицовка стен выполнена кирпичом темно-коричневого и бежевого тонов, что дополнительно придает комплексу ощущение уюта и теплоты. ЖК «Сокол дом на Батуринской» сдается в строй варианте, который включает в себя: металлопластиковые стеклопакеты, подоконники, внутренние откосы, внутренние перегородки, разводку труб горячего/холодного водоснабжения, приборы отопления, счетчики воды, электрической энергии. Все подъезды оснащаются современными бесшумными лифтами. Качество внутренних работ в ЖК «Сокол дом на Батуринской» оставит у Вас только положительные впечатления. Стоимость квартир в жилом комплексе «Сокол дом на Батуринской» доступна и привлекательна. Однокомнатные квартиры от 36 до 44 кв.м.; двухкомнатные квартиры от 53 до 56 кв.м., в том числе двухкомнатные студии; трехкомнатные квартиры общей площадью от 68 до 71 кв.м. Срок сдачи: 3 кв. 2017 Очень хороший, динамично развивающийся микрорайон, состоящий из домов небольшой этажности и с невысокой плотностью застройки, где всегда найдется место для Вашего автомобиля. Также можно приобрести место на подземной парковке. Строительство домов осуществляется по 214 ФЗ, все квартиры застрахованы, подходит льготная ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал! Возможна рассрочка платежа! Квартиры студии от 1109 т.р. 1 комнатные от 1410 т.р. 2-х комнатные от 2040 т.р. 3-х комнатные от 2890 т.р. В Этой теме Вы можете оставить свои отзывы о ЖК "Сокол на Батуринской"
  21. kender

    ЖК "Rems Residence"

    ЖК "Rems Residence" Застройщик: ООО "РемСпецСтрой" ОБЪЕКТ: Жилой дом по проекту ООО «РемСпецСтрой» г. Ростов-на дону по адресу ул. Стадионная, 38. ПЕРИОД РАБОТ: 2014-2017. Октябрьский район. ВИД РАБОТ: Строительство жилого многоэтажного дома(функции инвестора, rклиента, проектные работы, рабочая документация, генеральный подряд, общестроительные работы и инженерные сети со cдачей объекта «под ключ». Благоустройство территории. В Этой темы Вы можете оставить свои отзывы о новостройке ЖК "Ремс Резиденс"
  22. ООО "ИнвестРадиоСтрой" ЖК "Дом на Нагибина 38" ООО Инвестрадиострой - одна из крупнейших девелоперских компания в г. Ростове-на-Дону, осуществляющая проектирование и строительство многоквартирных домов и коммерческой недвижимости не только в г. Ростов-на-Дону, но и в г. Москва и Московской области. Ключевым направлением деятельности компании является строительство и реализация жилья в сегменте каркасно-монолитного домостроения. Компания Инвестрадиострой владеет собственным заводом по производству бетона. Многоуровневый контроль качества материалов, грамотное проектирование с учетом самых современных технологий уже долгие годы позволяют нам занимать лидирующие позиции среди ростовских застройщиков. В настоящее время наша компания ведет строительство многоквартирного монолитно-кирпичного жилого комплекса Дом на Нагибина, расположенного в живописном районе г. Ростова по адресу проспект Михаила Нагибина, д. 38. Старт продаж - с 1 октября 2017 года, E-mail: investradiostroy@inbox.ru
  23. ЖК "Центральный" Застройщик: ООО "ДонНефтеСтрой" Элегантный с респектабельным видом жилой комплекс «Центральный» всегда будет в тренде. Яркий архитектурный проект расположен в самом центре южной столицы. Литер 1. Представляет собой одноподъездный дом, в котором располагаются студии и однокомнатные квартиры различных планировок. Литер 2. Это двухподъездный дом, в котором располагаются студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры различных планировок. Социальные объекты расположены в шаговой доступности от жилого комплекса "Центральный": детские сады коммерческого и социального типа, школы, университеты и училища, поликлиники и больницы, государственные учреждения и магазины. В непосредственной близости от жилого комплекса расположен рынок, множество магазинов, филиалов банков и аптек. Здесь есть развлекательные центры, кинотеатры, кафе. Все для комфортной жизни рядом с Вами. Вы не останетесь равнодушными перед замечательными видами, открывающимися из окон ЖК "Центральный" на Ростов-на-Дону. Но не бойтесь шума! Во всех квартирах установлены двухкамерные стеклопакеты. И благодаря высокому уровню шумо- и теплоизоляции стеклопакетов в комнатах будет тихо и тепло. ЖК "Центральный" расположен в центре города, на пер. Доломановский 124. Октябрьский район. Жильцы смогут быстро и удобно добраться до дома как на личном автомобиле, так и на общественном транспорте – в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта. Защищенная дворовая территория делает жизнь жильцов дома комфортной и безопасной и, в то же время, удобной для посещения добропорядочными гражданами, жильцами комплекса и их гостями. Для тех, кто хочет жить не только в безопасности, а также с ощущением своего частного пространства! В этом форуме Вы можете оставить свои отзывы о новостройке ЖК "Центральный 1,2" В Ростове-на-Дону и застройщике "Доннефтестрой"
  24. В этой теме обсуждение всех вопросов связанных с национальным проектом - жилье и городская среда Нацпроект «Жилье и городская среда» Предложения Минстроя России по национальному проекту «Жилье и городская среда» одобрено на заседании президиума Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам. «Указ Президента России определяет одну из ключевых целей развития нашей страны - улучшение жилищных условий не менее пяти миллионов семей ежегодно. Эта задача должна решаться за счет здорового роста рынка жилья, где спрос и предложение сбалансированы», - отметил глава Минстроя России. В структуру национального проекта, подготовленного ведомством вместе с экспертным сообществом, заложено четыре федеральных проекта: «Ипотека», «Жилье», «Формирование комфортной городской среды», «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Так, федеральный проект «Ипотека» нацелен на создание возможностей для приобретения жилья с использованием ипотечного кредита. Для достижения целей проекта в условиях стабильной монетарной политики предусмотрены мероприятия по переводу рынка ипотеки в электронный формат, а также формирование ликвидного рынка ипотечных ценных бумаг. Федеральный проект «Жилье» направлен на увеличение объема ввода жилья, в том числе путем введения безрисковых для граждан инструментов инвестирования в жилищное строительство, эффективному вовлечению земель, поддержке строительства инфраструктуры в проектах жилищного строительства, а также модернизации строительной отрасли и оптимизации административных процедур. Проект «Формирование комфортной городской среды» предполагает реализацию комплексных проектов развития городской среды для создания достойных условий жизни граждан и конкурентоспособных городов. Проекты будут отбираться на конкурсной основе. Важнейшими критериями их оценки станет влияние на социально-экономическое развитие конкретного города, региона и страны в целом. Принципиальным условием остается максимальное вовлечение граждан в решение вопросов городского развития, в том числе с широким использованием цифровых технологий. Отдельное внимание будет уделено проектам развития городской среды в малых городах и исторических поселениях – ежегодно на конкурсной основе будут отбирать по 80 лучших проектов, реализация которых поможет сохранить самобытность и культуру нашей страны. Будут созданы постоянно действующие механизмы расселения аварийного фонда, уточнены параметры признания дома аварийным. Такие цели заложены в федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Новые механизмы переселения граждан из аварийного жилья планируется сформировать на базе успешно реализованных программ 2013-2017 годов, делается акцент на их социальную направленность. Предполагается предоставить расширенный набор инструментов регионам для реализации программы: выкуп жилья, мена, субсидии на приобретение, развитие застроенных территорий, наёмные дома. «По всем четырем направлениям предстоит серьезная работа. Сегодня завершен один из важнейших этапов работы над национальным проектом, далее мы будем взаимодействовать с субъектами РФ, чтобы взаимно увязать паспорт федерального нацпроекта и региональные паспорта. Все мероприятия, которые будут реализовывать субъекты РФ, должны корреспондироваться», - пояснил Владимир Якушев журналистам после заседания.
  25. ЖК "Континент" - новостройка на площади Ленина Застройщик: "Московская строительная компания" На площади Ленина вместо фонтана построят новый высотный жилой дом ЖК "Континент" О ситуации с «реконструкцией фонтана» рассказал губернатор Василий Голубев. Ясность появилась с загадочной ситуацией о судьбе разрушенного фонтана на площади Ленина. Напомним, уже несколько месяцев горожане бьют тревогу, заявляя, что здесь будут строить многоэтажку, более того, продажа квартир началась. Чиновники Ростова все эти месяцы заявляют, что никаких разрешений на постройку жилого здания вместо фонтана не давали. Точки над i расставил губернатор Ростовской области Василий Голубев. Из его ответов на вопросы журналистов ясно следующее. Город продал участок с фонтаном. Продал за солидную сумму - губернатор поэтому убежден, что застройщик пойдет в суд, если ему будут мешать в воплощении планов. И законных оснований на запрет сейчас очень мало. «Целевое использование земли, если она в собственности, определяет сам собственник, без дополнительных разрешений и согласований. То есть, он пришел и сказал: да, я хочу построить здесь дом, и сейчас начинаю формировать проект, - описал порядок действий с собственником Василий Голубев. - Делает проект, приходит, говорит, вот проект. Ему отказывают, он приносит еще один. И там есть какое-то количество обращений, после которого он идет в суд». Голубев рассказал, что о ситуации с площадью Ленина его проинформировал новый сити-менеджер Ростова Виталий Кушнарев. Губернатор попросил проверить намерения застройщика на соответствие генплану Ростова — это один из призрачных шансов отказать компании в строительстве многоэтажки. В любом случае, найти выход из ситуации Голубев поручил Кушнареву. «Я думаю, что в таких местах строить такие строения не нужно», - высказал свою точку зрения губернатор. Глава донского правительства также констатировал, что точечная застройка в Ростове-на-Дону приобрела массовый характер. «Складывается ощущение, что кому-то пофигу, как будет выглядеть Ростов», - оценил Голубев. Изменение этой ситуации — еще одна задача, которую потребуется решить новому сити-менеджеру. Отметим, впрочем, что решительное «нет» точечной застройке говорил и его предшественник, Сергей Горбань. Но борьбы, судя по словам губернатора, не получилось. источник