Поиск по сайту

Последние новости Дом.РФ АО «ДОМ.РФ» (до марта 2018 — «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (АИЖК)) — создано по решению Правительства Российской Федерации в 1997 году. 100% акций АИЖК принадлежит Правительству Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом. Главная задача Единого института развития в жилищной сфере - комплексная поддержка жилищного сектора России и повышение доступности жилья для граждан. Основные направления деятельности: развитие рынка ипотечного кредитования и ипотечных ценных бумаг, развитие рынка арендного жилья, в том числе с использованием механизмов коллективных инвестиций, обеспечение застройщиков земельными ресурсами и формирование комфортной городской среды. ДОМ.РФ и «Роскап» уменьшили ставки по ипотечным продуктам АО «ДОМ.РФ» и дочерний банк «Российский капитал» снизили ставки по ипотечным программам на 0,25-0,5 п.п. Об этом «СГ» сообщили в пресс-службе компании, уточнив, что теперь взять ипотеку на покупку новостройки и на рефинансирование можно под 8,75% годовых, а на приобретение вторичного жилья — под 9%. Для отдельных категорий граждан, в том числе многодетных семей, а также жителей Дальневосточного федерального округа и Байкальского региона, при покупке строящегося жилья действует вычет в размере 0,25 п.п. В этом случае минимальная ставка по кредиту составит 8,5% годовых. Кроме того, ДОМ.РФ и «Роскап» отменили надбавку в 0,5 п.п. при подтверждении дохода справкой по форме банка, а не справкой 2-НДФЛ. В компании напомнили, что в ДОМ.РФ действует «Семейная ипотека с господдержкой » для семей, в которых родился второй и третий ребенок. В рамках программы можно оформить кредит на покупку строящегося жилья или перекредитоваться по ставке 6% годовых. Действие программы может быть расширено, поскольку в ходе «прямой линии» 7 июня президент РФ Владимир Путин высказался за изменение условий программы с тем, чтобы ею могли воспользоваться все многодетные семьи. Помимо этого, ДОМ.РФ при поддержке Минстроя России совместно с субъектами реализует региональные программы ипотечного кредитования, в рамках которых ипотечная ставка для заемщиков составляет от 5,75% годовых (а для многодетных семей, покупающих строящееся жилье, — от 5,5% годовых) на весь срок кредита. Соглашения о реализации программы подписаны с 16 регионами, в пяти из них выдача льготных ипотечных кредитов уже началась. Обсуждение и согласование условий реализации льготных программ ипотечного кредитования в настоящее время ведется еще с 19 регионами. источник

Российский рынок новостроек ждут большие изменения с 1 июля 2019 года Центробанк, Минстрой и Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) придумали, как отказаться от использования средств россиян при строительстве жилья и заменить их банковским кредитованием. Об этом в пятницу, 15 декабря, пишет принадлежащая семье Демьяна Кудрявцева газета «Ведомости» со ссылкой на источники. C 1 июля 2019 года застройщикам запретят принимать деньги граждан за непостроенные квартиры. Плату за жилье покупатели будут вносить на специальные эскроу-счета (счет, на котором учитываются средства до наступления определенных обстоятельств или выполнения обязательств ) в уполномоченных банках. Покупатель и застройщик, как и сейчас, будут заключать договор участия в долевом строительстве и регистрировать его в Росреестре. «Третьей стороной договора будет уполномоченный банк, имеющий право открывать эскроу-счета для граждан. Деньги за квартиру девелопер не получит. Все средства будут зачислены на эскроу-счет», — объясняет один из собеседников издания. Деньги будут храниться на счете до завершения строительства дома. Причем проценты на них не начисляются. Покупатель может забрать деньги со счета, если застройщик не выполнил свои обязательства. В случае отзыва лицензии у банка предусмотрена выплата за счет фонда страхования вкладов — до 10 миллионов рублей. В ЦБ в целом подтвердили эту схему. Cчета могут открывать 19 основных банков, кредитующих строительную отрасль. В ноябре президент Владимир Путин поручил правительству, ЦБ и АИЖК утвердить трехлетний план по замещению долевого механизма финансирования жилищного строительства банковским кредитованием. По данным Минстроя, количество обманутых дольщиков сейчас составляет 36,6 тысяч человек. источник

Фонд дольщиков освободят от налога Застройщикам дадут возможность не учитывать в налоговой базе отчисления Минстрой предлагает не учитывать при определении налоговой базы застройщиков взносы в компенсационный фонд долевого строительства, который начал работу с этого года и должен заменить страхование договоров долевого участия. Кроме того, освободить от налога на прибыль ведомство рассчитывает и доходы самого фонда, полученные за счет отчислений застройщиков. Эксперты и участники рынка называют эту идею разумной, однако возможную экономию девелоперов на налогах оценить пока сложно — в первую очередь потому, что до сих пор непонятно, как именно следует рассчитывать взносы в этот фонд. Вчера на рассмотрение правительства был вынесен законопроект о создании условий для работы компенсационного фонда дольщиков — поправки вносятся в законы о долевом строительстве и банкротстве. Созданный на базе Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) фонд заработал с начала текущего года, но взносов пока не принимает — полноценный запуск альтернативного страховому механизма компенсации дольщикам рисков недостроя Минстрой анонсировал на весну. За это время у фонда сменился руководитель — в феврале его возглавила депутат Госдумы шестого созыва Елена Николаева, а уже 10 марта АИЖК объявило о назначении на эту должность гендиректора агентства Александра Плутника. Премьер-министр Дмитрий Медведев на вчерашнем заседании правительства назвал фонд "подушкой безопасности для инвесторов", отметив, что он упростит добросовестным предпринимателям привлечение средств для их проектов. Размер отчислений застройщиков установлен на уровне 1% от стоимости договора долевого участия (общий объем поступлений в фонд оценивается в 30 млрд руб. в год). В начале марта глава Минстроя Михаил Мень заявил, что ведомство пойдет навстречу девелоперам, просившим дифференцировать взносы,— фонд разрабатывает критерии надежности застройщиков, от которых и будет зависеть размер отчислений. Средства фонда предназначены для выплаты возмещения дольщикам при банкротстве застройщика и для предоставления займов или безвозмездной финансовой помощи девелоперам для завершения строительства. При этом при банкротстве застройщиков фонд получит функции арбитражного управляющего, а из процедуры банкротства исключаются наблюдение и финансовое оздоровление. Также вчера Минстрой опубликовал и проект поправок к Налоговому кодексу, предложив не учитывать взносы в фонд при определении налоговой базы застройщиков и освободить от налога на прибыль доходы самого фонда от этих отчислений. Сумма экономии, поясняет юрист адвокатского бюро А2 Максим Сафиулин, будет зависеть от цены квадратного метра и прибыли застройщика — сейчас ее оценить сложно. "На начальном этапе строительства практически никакой выгоды не будет, в разгар продаж — более вероятно",— полагает он. "От налогообложения по НДС и налогу на прибыль предлагается освободить 1% стоимости самого проекта без учета его рентабельности",— говорит руководитель правового департамента HEADS Consulting Диана Маклозян, добавляя, что экономия на налогах может оказаться значительной. Предложение Минстроя она называет компромиссом с застройщиками, которые негативно отреагировали на необходимость уплаты фонду крупных сумм до начала продаж в новостройке. "Насколько это успокоит застройщиков, сказать сложно, получить экономию на налогах они смогут только при реализации проекта",— добавляет госпожа Маклозян. Партнер девелоперской компании "Химки Групп" Дмитрий Котровский называет предлагаемые льготы разумными, но отмечает, что "сначала надо понять, о какой сумме идет речь". По его словам, до сих пор неясно, как должны рассчитываться взносы в фонд — с каждого заключенного договора долевого участия или с заявленного при получении разрешения на строительство количества квадратных метров. Господин Котровский полагает: экономия на налогах при строительстве стандартного жилья для девелопера не будет существенной.

В этой теме все новости «Агентства ипотечного жилищного кредитования» (АИЖК) «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (АИЖК) — создано по решению Правительства Российской Федерации в 1997 году. 100% акций АИЖК принадлежит Правительству Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом.В 2015 году на базе АИЖК создан единый институт развития в жилищной сфере. В него вошли дочерние компании АИЖК: ОАО «АФЖС», ОАО «СК АИЖК» и Фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС). 1 сентября 2016 года Фонд РЖС ликвидирован, его функции перешли единому институту развития в жилищной сфере.В числе задач единого института развития в жилищной сфере снижение рисков на рынке жилья и ипотеки, стимулирование строительства доступного жилья, развитие механизмов финансирования объектов инженерной инфраструктуры, реализация мер антикризисной поддержки на рынке жилья и ипотеки. Кроме того, в задачи входит развитие рынка арендного жилья путем привлечения коллективных инвестиций и комплексное благоустройство городской среды.

АИЖК запустило сайт программы «Жилье для российской семьи» Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) запустило информационный портал, посвященный программе «Жилье для российской семьи». На портале собрана общая информация о программе, а также сведения об условиях ее реализации на территории отдельно взятого субъекта РФ. Сайт является единой информационной площадкой как для органов государственной власти, так и для застройщиков и граждан, желающих приобрести жилье в рамках программы. При этом для россиян предусмотрен отдельный специальный раздел. На сайте еженедельно обновляются оперативные данные о результатах реализации программы на территории страны и отдельных субъектов, участвующих в программе и заявивших объем ввода жилья экономического класса, превышающий 300 тыс. кв. м (топ-20), в том числе – в наглядном графическом виде. При этом можно не только посмотреть стадию реализации программы в том или ином субъекте РФ, но и ознакомиться с информацией по каждому проекту жилищного строительства. Сайт предоставляет возможность получения контактной информации отдельных застройщиков, а также организаций, ответственных за ведение сводных реестров граждан-участников программы, – база постоянно обновляется и расширяется. На портале также предусмотрен блок обратной связи, позволяющий направить уточняющий вопрос, связанный с реализацией программы.