Поиск по сайту

Магазины, аптеки и рестораны с 1 июля 2015 года могут лишиться возможности работать в ночное время. В силу должны вступить новые требования СНиПа, по которым в цокольном, первом и втором этажах жилого здания не допускается размещать все предприятия, а также магазины с режимом работы после 23:00. Омбудсмен по торговле Андрей Даниленко обратился в Минпромторг с просьбой отложить вступление в силу запрета на работу в ночное время для предприятий торговли и общепита, расположенных в жилых домах. Предприниматели просят отсрочить это решение на пару лет. Об этом пишет «Коммерсант». «В текущей экономической ситуации закрытие предприятий торговли или сокращение периода их работы не может считаться своевременным и приведет к снижению числа занятых, а также падению прибыли торговых организаций и росту издержек, который будет неизбежно заложен в розничные цены»,— цитирует издание слова Андрея Даниленко. Новые требования к СНиП «Здания жилые многоквартирные» правительство утвердило еще в конце прошлого года. Согласно документу, с 1 июля 2015 года в цокольном, первом и втором этажах жилого здания не допускается размещать предприятия, а также магазины с режимом работы в ночное время. Ранее эта норма СНиПа существовала, но применялась на добровольной основе. Теперь за ее невыполнение может грозить административное наказание. Если запрет вступит в силу, это ударит по малому и среднему бизнесу, уверены эксперты. Сейчас уполномоченный по защите прав предпринимателей в сфере регулирования торговой деятельности Андрей Даниленко приготовил письмо заместителю министра промышленности и торговли Виктору Евтухову. Под угрозой закрытия могут оказаться не только магазины шаговой доступности и рестораны, но также аптеки, химчистки и парикмахерские. По мнению представителей аптечного бизнеса, на выручке этот запрет не скажется, так как ночью она во много раз меньше дневной. Однако это нововведение отразится на населении, так как людям иногда срочно бывают нужны лекарства ночью. «Коммерсант» отмечает, что больше всего могут пострадать предприятия малого бизнеса и региональные торговые сети, так как крупные ритейлеры после запрета торговать алкоголем в ночное время практически отказались от круглосуточной работы. Однако региональные игроки рынка продолжают торговать ночью в качестве дополнительного сервиса для своих клиентов. Но ночные покупатели зачастую создают проблемы жильцам. «Это замечательное решение, которое я полностью поддерживаю. Квартира – это то место, где люди имеют право спокойно отдохнуть, ведь многие семьи проживают с детьми, со стариками, с инвалидами, которым не дают спокойно спать все эти заведения, осуществляющие свою деятельность в жилых домах. Многие нормы уже предусмотрены законодательно, как, например, допустимый уровень шума – надеюсь, что власти следят за соблюдением этих норм. Я также надеюсь, что они будут применяться совместно с новыми СНиПами, что даст россиянам больше покоя», – заявила «Аргументам и Фактам» депутат Госдумы РФ, председатель Комитета ГД РФ по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская. О покое как раз мечтает ростовская семья Алексеевых. В их доме на пр. Ленина на первом этаже много лет расположен круглосуточный небольшой продуктовый магазин. Летом около него каждую ночь собирается большая компания молодежи. Молодые люди практически до утра громко слушают музыку, раздающуюся из машины, а также нецензурно выражаются. «У нас дочь – школьница, – рассказывает Наталья Алексеева. – Молодежь громко разговаривает, ругается матом. Летом в квартире душно – с закрытым окном спать невыносимо. А, если и закрываем, то все равно слышны разговоры, музыка и матерные слова. Мой муж постоянно с ними ругается. Сначала пытался объясняться спокойно, но они не понимают. Затем дошло до того, что муж вылил им на голову ведро воды. Я очень переживала, что подвыпившая молодежь придет к нам домой разбираться, начнется драка. Ведь в нашем магазине, не смотря на запрет, по-тихому продают пиво и даже паленую водку. Но, к счастью, все обошлось. До рукоприкладства не дошло. Надеюсь, что магазин теперь по ночам работать не будет, и мы сможем спокойно отдыхать. Мне на работу вставать в шесть утра. Я не высыпаюсь, так как раньше двух-трех ночи они не расходятся». источник

В 2014 году общий объем инвестиционных сделок в России сократился по отношению к 2013 году на 57%. Он составил 3,5 млрд долларов за год. Такие данные предоставляет сайт «Рамблер-Недвижимость» со ссылкой на аналитиков компании JLL. В четвертом квартале 2014 года объем инвестиций составил 609 млн долларов и сократился на 81% в годовом сопоставлении. По оценкам аналитиков JLL, в 2015 году объем инвестиций в недвижимость России не превысит 3 млрд долларов, что станет минимальным результатом за 10 лет. Эксперты отмечают, что высокая изменчивость курса рубля препятствует заключению инвестиционных сделок купли-продажи объектов недвижимости. Такие сделки будут малочисленны, пока инвесторы не будут уверены, что ставки аренды в России стабильны.

Эксперты портала Бизнесметр.рф назвали самые обеспеченные коммерческой недвижимостью города России. Ростов-на-Дону не попал в тройку лидеров, но занял пятую позицию обогнав другие миллионники. Первое место вполне предсказуемо досталось Москве, далее расположился Санкт-Петербург - 2141 кв. м и 1 822 кв.м. на 1. тыс. человек соответственно. На третьем месте расположился Екатеринбург (1 484 кв. м. на 1 тыс. жителей), далее Новосибирск (1 182 кв. м.). Ростов-на-Дону оказался на пятой позиции с данными (924 кв. м.). Самые низкие показатели по обеспеченности коммерческой недвижимостью у Омска и Волгограда. В Омске проседает сегмент офисной недвижимости (его доля в 2 раза меньше, чем у лидеров рейтинга), чрезмерен сегмент торговой недвижимости (72%). Аналогичная картина - в Волгограде. Методика Методика так называемого "Рейтинга рейтингов" аккумулирует данные различных разрозненных рейтингов по городам России и позволяет создать единый бизнесметр-портрет каждого города. В ходе работы анализировались данные по разным сегментам рынка коммерческой недвижимости: офисы, торговля, склады, гостиницы, промышленные объекты. Города сравнивались между собой не по объемам того или иного сегмента рынка, а по удельным показателям фактической обеспеченности городского жителя тем или иным видом коммерческой недвижимости. Это позволило выявить структуру коммерческой недвижимости городов и определить преобладающие виды коммерческих объектов. источник

У кого-нибудь есть опыт покупки, сдачи в аренду коммерческой недвижимости? Интересует абсолютно всё. С налогами на доход как обстоят дела? Можно ли уклониться от налогов? Или лучше платить? :i30: :biggrin: